অনুরূপ ধরনের সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কী:

এ অনুরূপ ধরনের , একটি ধারা 1031 বিনিময়, একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেন যা ক্রেতা এবং বিক্রেতার বিক্রেতাদের বিক্রি করার ক্ষেত্রে পুঁজি লাভ ট্যাক্স পরিশোধ এড়ানোর জন্য বৈশিষ্ট্যগুলিকে সোয়াপিং করে।

এটি কিভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

জন ডো চায় তার বাণিজ্যিক সম্পত্তি বিক্রি $ 600,000, যা তিনি একটি বিনিয়োগ হিসাবে $ 400,000 জন্য কিনেছেন তিনি জানেন যে তার সম্পত্তি বিক্রি করে $ 200,000 লাভ করা হয় যা করযোগ্য।

যদি জন একটি অনুরূপ ধরনের বিনিময় করেন, তবে তিনি সম্পত্তিকে "অনুরূপ" সম্পত্তি দিয়ে প্রতিস্থাপিত করে এই মূলধন লাভ ট্যাক্স দিতে পারেন: আরেকটি সম্পত্তি তিনি বিক্রি হয় এক প্রকৃতির অনুরূপ। যাইহোক, যদি জন তার সম্পত্তি বিক্রি করে এবং 45 দিনেরও বেশি সময় স্থায়ী সম্পত্তির বিনিময়ে ছাড়াই যায় তবে জন মূলধন লাভ করের পাশাপাশি রাষ্ট্রীয় রাজস্ব লাভ করের অধীন হতে পারে। জিনিষগুলি দ্রুতগতিতে এবং সম্মতি নিশ্চিত করতে, তিনি একটি যোগ্য মধ্যস্থতাকারী সাথে যোগাযোগ করুন এবং একটি যোগ্যতাসম্পন্ন বিনিময় আবাসন ব্যবস্থা করতে পারেন। যোগ্য মধ্যস্থতাকারী একটি এসক্রো কোম্পানীর অনুরূপ: এটি জন এর সম্পত্তিটি ক্রেতাকে হস্তান্তর করবে এবং প্রতিস্থাপনের সম্পত্তিটি জনকে হস্তান্তর করবে।

একটি যোগ্য বিনিময় আবাসন ব্যবস্থা ব্যবহার করে, একটি "আবাসন পার্টি" জন ডোয়ের সম্পত্তি অস্থায়ীভাবে (বা এটি স্থায়ীভাবে প্রতিস্থাপিত সম্পত্তি ধরে রাখতে পারেন)। এটি সম্পত্তি বিক্রয়ের মধ্যে প্রধান এবং প্রতিস্থাপিত সম্পত্তি পরবর্তী ক্রয় হিসাবে নামকরণ করা হয়।

কেন এটি জরুরী:

একটি অনুরূপ ধরনের বিনিময় মূলত একটি বিনিয়োগকারী একটি বিক্রয় মূলধন লাভ বা ক্ষতি রদ করতে পারবেন রিয়েল এস্টেট যদি বিনিয়োগকারী একটি "অনুরূপ ধরনের" সম্পত্তি জন্য বিনিময়। একটি যোগ্যতাসম্পন্ন বিনিময় আয়োজনের ব্যবস্থা ব্যবহার করে, বিনিয়োগকারী পুনর্বিনিয়োগের পূর্বে কোনও সম্পত্তি বিক্রি করার পূর্বে বিনিয়োগকারীকে টাকা ছোঁয়া দিতে সক্ষম হয়, এইভাবে কোনও মূলধন লাভের ট্যাক্স পরিশোধ করা এবং লেনদেনের ক্ষেত্রে সহায়তা করতে সহায়তা করে।