রিয়েল এস্টেট মালিকানাধীন (REO) সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কি:

রিয়েল এস্টেট মালিকানাধীন (REO) একটি শব্দ বর্ণনা করা হয় রিয়েল এস্টেটটি ঋণদাতার দ্বারা পরিচালিত হয়, সাধারণত ঋণদাতা সম্পত্তিটি বন্ধ করে দেয়।

এটি কীভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

চলুন দেখি জন ডো তার বাড়ির পেমেন্টের পিছনে পড়ে আছে এবং তার ঋণদাতা ব্যাঙ্ক এক্সিজিএইজেড গৃহ. ব্যাংক XYZ রিয়েল এস্টেট ব্যবসার মধ্যে হতে চান না, তাই এটি বাড়ির জন্য ঋণের পরিমাণ ($ 400,000) বিক্রি করে দেয়, কিন্তু কারণ ঘরটি আসলেই প্রায় ২7.5 হাজার ডলারের মূল্য, কেউ এটি কিনতে পারবে না।

এটি একটি REO কারণ এটি ব্যাংক মালিকানাধীন।

কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ:

REOs প্রায়ই একই ধরনের সম্পত্তি থেকে কম ব্যয়বহুল হয়, তবে তাদের উচিত রিমডেলিং বা অন্যান্য বিনিয়োগের প্রয়োজন হয়। ব্যাংক রিয়েল এস্টেট ব্যবসা হতে চাই না, তাই যখন তারা তাদের হাতে REO থাকে তখন তারা প্রায়ই সম্পত্তিটি বিক্রি করতে এবং বন্ধকী ঋণের কিছু অংশ পুনরুদ্ধার করতে পারে। এটি কর করদাতা বা সম্পত্তির সাথে জড়িত অন্যান্য সমস্যাগুলি পরিশোধ করতে পারে, এবং তারা তাদের নীচের বাজার মূল্যের জন্য তালিকাভুক্ত হতে পারে, যার ফলে কিছু রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা REOs- এ আকৃষ্ট হয়।