কর আদায়কারী শংসাপত্র সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কি:

এ কর প্রত্যয় শংসাপত্র লিখিত প্রমাণ যে একটি কর কর্তন কর্তৃপক্ষ অনির্দিষ্ট সম্পত্তি করের জন্য সম্পত্তি একটি টুকরা একটি আনুষ্ঠানিকতা।

এটি কিভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

যাক যে জন দেশে একটি ঘর মালিক এবং বার্ষিক সম্পত্তি কর $ 4,000 জন কঠিন সময়ে পতিত হয়েছে, এবং তিনি তার সম্পত্তি কর পরিশোধ করতে অক্ষম হয়েছে। তদনুসারে, কাউন্টি তার অনাবাদী করের জন্য তার সম্পত্তি নেভিগেশন একটি নিছক lien ফাইল। প্রত্যয় একটি ট্যাক্স প্রান্তিকতা সার্টিফিকেট দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করে।

যখন একটি কর আদায়কারী একটি সম্পত্তি উপর স্থাপিত হয়, সম্পত্তি মালিক ট্যাক্স দেওয়া না হওয়া পর্যন্ত সম্পত্তি বিক্রি বা স্থানান্তর করতে পারবেন না। এবং ট্যাক্স দীর্ঘ দীর্ঘকালীন যদি, ট্যাক্সিং কর্তৃপক্ষ একটি ট্যাক্স lien ফোরক্লোসারের মাধ্যমে সম্পত্তি আটক এবং অনির্বাচিত কর পুনরুদ্ধার করতে বিক্রি করতে পারেন।

কেন এটা জরুরী:

ট্যাক্সিং কর্তৃপক্ষ সবসময় তাদের অর্থ পাওয়ার জন্য উদ্বিগ্ন। এ কারণে তারা প্রায়ই কর আদায় শংসাপত্রগুলি (কখনও কখনও ট্যাক্স করণীয়) অন্য লোকেদের কাছে বিক্রি করতে ইচ্ছুক হয়। মূলত, একটি বিনিয়োগকারী সম্পত্তি মালিকের পক্ষে ট্যাক্স প্রদান করে। তিনি পাবলিক ট্যাক্স লিন্যান্সের একটি নিলামে যোগদান করে, এবং যদি তিনি বিজয়ী বিড্ডার হন, তবে তিনি কর প্রদানকারীকে ক্রয় করার জন্য একটি কর প্রত্যর্পণ পত্র প্রাপ্ত করেন। কর আদায়কারীর দাম সাধারণত অসামান্য করের পরিমাণের সমান এবং অর্থ এবং আদালতের খরচ (এবং যেটি সর্বোচ্চ দরদাতা হয়ে উঠবে তাও) এর সমান।

কর আদায়কারীকে অপসারণ করতে, সম্পত্তি মালিককে ট্যাক্স প্রাপকের সার্টিফিকেটের জন্য এবং সুদের হারের (যা বিনিয়োগকারীর আকর্ষণীয় বিনিয়োগের জন্য কোনও শংসাপত্র তৈরি করা হয়) জন্য অর্থ প্রদান করা হয়। সম্পত্তি মালিক করদাতার কর্তৃপক্ষের কাছে এই পরিমাণ অর্থ প্রদান করে, যা সেই অর্থটি কর প্রাপকের শংসাপত্রের ধারককে হস্তান্তর করে। যদি সম্পত্তি মালিক কর দেন না এবং ট্যাক্সিং কর্তৃপক্ষ সম্পত্তি হিসাবে বন্ধ করে দেয় তবে কর প্রদানকারী কর্তৃপক্ষের মালিক (বিনিয়োগকারী) মালিকানাধীন সম্পত্তির মালিক হয়ে যায়।