6 টি ফোরক্লোসারের কেনা-বেনিফিট - এবং মুনাফা লাভ করা।

আমার চাচাত ভাইয়ের একটি স্মার্ট লোক।

যখন তিনি একটি ভিন্ন বাড়িতে আপগ্রেড করার জন্য প্রস্তুত ছিল, তিনি খোলা ঘরে যোগদান বা ক্লাসিফাইড তাকান না। তিনি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তাকে বাড়ি দেখাতে এমনকি জিজ্ঞাসা না। পরিবর্তে, তিনি একটি রিয়েল এস্টেট দালাল যা ফোরক্লোসারের তালিকা বিশ্লেষণ পাওয়া যায়।

পরিবর্তে একটি বাড়ির জন্য "বাজার মূল্য" বেতন, আমার চাচাত ভাই একটি ফোরক্লোসারের যে একটি সামান্য প্রসাধন কাজ প্রয়োজন শুধুমাত্র কিনতে সিদ্ধান্ত নিয়েছে তিনি তার বাড়িতে একটি ভাল চুক্তি পেতে সক্ষম ছিল, এবং এটি ইতিমধ্যেই বন্ধ দেওয়া হয়; তার বাড়ি তার চেয়ে বেশি মূল্যের।

তার বিশেষ মহান চুক্তি পেতে, আমার চাচাতো ভাইয়ের ছয়টি ধাপ অনুসরণ করে। এবং আমি আপনাদের বলছি যে তারা কি, কিন্তু প্রথমে বিবেচনা করুন: আপনি হয়তো সময়ের বাইরে চলে যেতে পারেন।

এখানেই আমি বলছি …

সাম্প্রতিক RealtyTrac রিপোর্ট অনুযায়ী, মোট ফোরক্লোসারের ফাইলিং 35 শতাংশের নিচে ছিল জুন 2013 সালে একটি 12 মাসের সময়কাল। এমনকি, ফোরক্লোসারের ফাইলিং এখনও প্রাক ক্র্যাশ স্তরের উপরে। যে হারে তারা পতন ঘটছে, তারপরেও, বছরের শেষের দিকে ডেডিংগুলি প্রাক ক্র্যাশ স্তরের দিকে ফিরে যেতে পারে এমন একটি ভাল সুযোগ রয়েছে।

এর মানে হল যে সময়টি চলতে পারে, এবং আপনাকে তাড়াতাড়ি যেতে হবে কিছু মহান চুক্তি পেতে।

এই হিসাবে এটি হিসাবে সহজ: foreclosures বিনিয়োগ লাভজনক হতে পারে। কিন্তু আপনি কিছু বড় ভুল করাতে আপনাকে নেতৃত্ব দিতে দ্রুত অভিনয় করার চাপ না চান। এটাই আমার চাচাত ভাই। কিছু করার আগে, তার ছয় টি পরামর্শ পড়ুন:

1 একটি জ্ঞানীয় রিয়েল এস্টেট ব্রোকার খুঁজুন।

রিয়েল এস্টেট দালাল যারা foreclosures বিশেষজ্ঞ হয়। কিছু দালাল তাদের উদ্ভাবনী বাড়িতে foreclosed আছে যে ব্যাংকের সাথে কাজ। প্রায়ই, একটি ফোরক্লোসার একটি "রিয়েল এস্টেট মালিকানাধীন" সম্পত্তি হিসাবে অভিহিত করা হয় ব্যাংকগুলি তাদের মালিক, তাই একটি দালালের সাথে কাজ করা যা ঋণদাতাদের সাথে সংযোগ আছে আপনাকে আরও সহজে পুনরুদ্ধারকৃত বাড়িগুলি খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারে।

2। একটি ঋণের জন্য preapproved পান।

যদি এটি আপনার জন্য একটি দ্বিতীয় ঘর, আপনি এটি সামর্থ হতে পারে প্রমাণ করার জন্য মাধ্যমে লাফ আরো hoops থাকতে পারে। আপনাকে অর্থ প্রদান করতে হবে যে আপনি অর্থ প্রদানের পরিকল্পনা করছেন কি না; এটি আপনাকে ভাড়া দেওয়ার জন্য একটি পরিকল্পনা উপস্থাপনের অন্তর্ভুক্ত করে, যদি আপনি এটি করতে চান।

3 বাড়িটি চেক করুন।

যদি একটি দীর্ঘকাল ধরে একটি ফোরক্লোজার খালি হয়ে থাকে তবে ক্ষতি হতে পারে। কয়েকজন সাবেক মালিকরা ঘর থেকে বেরিয়ে যাওয়ার আগে তাদের ভাংচুর করে, এবং এমন সুযোগ রয়েছে যে বেপরোয়া এবং অন্যদের ক্ষতি হতে পারে। হোমটি শীতকালীন হয়ে গেলে আপনি জানতে পারবেন - এক খারাপ শীতে বিস্ফোরিত পাইপ এবং অন্য সমস্যা হতে পারে।

4। মেরামত জন্য বাজেট।

মনে রাখবেন যে একবার আপনি বাড়ি কেনার, আপনার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সাহসিক সম্ভবত শুরু হয়। খুব কম সময়ে, একটি ফোরক্লোসারের একটি প্রসাধন স্পর্শ আপ ডিগ্রী প্রয়োজন হবে। কিছু ক্ষেত্রে, যদিও, বিশেষ করে যদি আপনি সত্যিই একটি ভাল চুক্তি পান, বাড়ির সাথে আরো গুরুতর সমস্যা হতে পারে।

আপনি যখন মেরামতের জন্য বাজেট করেন, তখন আপনি ঠিকাদারদেরকে ভাড়া করতে হবে, খরচ বাড়ানোর জন্য এবং কাটি আপনার সামগ্রিক মুনাফা মধ্যে আপনি যখন সম্পন্ন হয়েছেন তখন আপনি সম্পত্তিটির সাথে কোনও পরিকল্পনা করবেন না, তা নিশ্চিত করুন যে আপনি কোডগুলি এবং প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করেন।

5 একটি পরিদর্শন জন্য জিজ্ঞাসা করুন।

আগের পরিদর্শন হতে পারে, যদিও, তারা বাড়ির সম্পর্কে সবচেয়ে আপ টু ডেট বাস্তবতা প্রতিফলিত হতে পারে না। একটি প্রাইভেট পরিদর্শন, আপনি ফোরক্লোসারের ক্রয় সঙ্গে যেতে আগে সম্পন্ন, আপনি সবচেয়ে বর্তমান তথ্য প্রদান করতে পারেন। আপনি বাড়ির সাথে গুরুতর কাঠামোগত সমস্যারও আবিষ্কার করতে পারেন, ফলে আপনার লাভের মধ্যে কাটাতে পারে এমন বড় খরচ একটি পরিদর্শন আপনাকে কি বাজেটের জন্য ভালভাবে অনুমান করতে সহায়তা করে।

6 হিউড হোমসের জন্য দেখুন।

হাউজিং এবং আরবান ডেভেলপমেন্ট ডিপার্টমেন্ট একটি হাউজিং প্রোগ্রাম অফার করে যা হোম ক্রয়ের নিশ্চয়তা দেয়। এমনকি এই বাড়িগুলিও বন্ধ করা যেতে পারে। স্থানীয় সরকার এইচডি foreclosures প্রথম dibs পেতে, এবং যারা বাড়িতে বাস করতে সম্মত দ্বিতীয় পছন্দ পেতে এর পরে, বিনিয়োগকারীদের বাড়িতে একটি শট আছে। আপনি রিয়েল এস্টেট সঙ্কটের দ্বারা বিশেষভাবে হার্ড আঘাত বাজারে এইচডি foreclosures খুঁজে সম্ভবত সবচেয়ে সম্ভবত হয়। এই বাড়িতে এক ক্রয় করার সময়, বাড়িতে আপনার নৈকট্য বিবেচনা করুন। আপনি যদি অন্য কোন রাজ্যে বাস করেন তবে আপনাকে সাহায্য করার জন্য স্থানীয় সম্পত্তি ব্যবস্থাপককে ভাড়া দিতে বোঝা যায়।

বিনিয়োগের উত্তর: ফোরক্লোসারের তালিকা হ্রাসের সাথে, আপনি একটি ভাল চুক্তি পেতে দ্রুত চলতে বিবেচনা করা উচিত। যদি আপনি নগদ দিয়ে একটি বাড়ি কেনার ক্ষমতা রাখেন বা আপনি বন্ধকীর জন্য অনুমোদন পেতে পারেন, তাহলে ফোরক্লোসার আপনাকে ভাল বিনিয়োগের সুযোগ প্রদান করতে পারে এবং রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ শুরু করার সামান্য কম উপায় হতে পারে। ।