হট হাউজিং মার্কেটে একটি বিডিং যুদ্ধ জয়ের 6 টি উপায়
Devar Bhabhi hot romance video दà¥à¤µà¤° à¤à¤¾à¤à¥ à¤à¥ साथ हà¥à¤ रà¥à¤®à¤¾à¤
সুচিপত্র:
- 1. আপনার ঋণদাতা থেকে একটি প্রাক্তন অনুমোদন চিঠি পান
- 2. একটি বর্ধিতকরণ ধারা ব্যবহার করুন
- 3. সংকট সীমিত
- 4. ক্লোজিং উপর নমনীয় হতে
- 5. বিক্রেতা একটি 'প্রেম চিঠি' লিখুন
- 6. একটি বিডিং যুদ্ধ পরে নিজেকে গণনা করবেন না
- এরপর কি?
- আবিষ্কার সেরা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট
- চিত্র আউট আপনার ক্রেডিট স্কোর আপনি বন্ধকী পেতে অনুমতি দেবে
- আবিষ্কার করুন এটা সত্যিই একটি বাড়ি কিনতে খরচ কি
যদি আপনি দেশের অন্যতম হটস্টেস্ট রিয়েল এস্টেট মার্কেটের একটি বাড়িতে কেনাকাটার জন্য কেনাকাটা করছেন, যেখানে বাড়ির সরবরাহ কম এবং চাহিদা বেশি হয় তবে আপনি নিজেকে একটি বিডিং যুদ্ধের মধ্যে খুঁজে পেতে পারেন, একাধিক অফারগুলি উচ্চতর দামগুলি উচ্চতর হয়।
মিশ্রণে কম বন্ধকী হার যোগ করুন, এবং একটি বাড়ি কেনার মাধ্যমে আপনি "হ Hunger গেমস" এর মাঝখানে রয়েছেন এমন অনুভব করতে পারেন যে আপনি যে ঘরটি ভালোবাসেন তা জয়ের জন্য একটি মারাত্মক যুদ্ধে প্রতিযোগিতা করে। অন্তত আপনি এই প্রক্রিয়ার মধ্যে নষ্ট হয়ে যাবেন না, তবে ঘরে কেনার চেষ্টা করার সময় আপনি একাধিকবার বাইরে গেলে এটি নিরুৎসাহিত করা সহজ।
কোন প্রস্তাব লেখার আগে আপনি করতে পারেন সেরা পদক্ষেপ একটি অভিজ্ঞ, পেশাদারী রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া করা হয়।
কোন প্রস্তাব লেখার আগে আপনি করতে পারেন সেরা পদক্ষেপ একটি অভিজ্ঞ, পেশাদারী রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া করা হয়।
আপনার পাশাপাশি কেউ আপনার স্থানীয় বাজারকে পুরোপুরি জানেন - এবং মাঝে মাঝে কঠিন আলোচনার মাধ্যমে আপনাকে গাইড করতে পারে - মানে আপনি একটি বিডিং যুদ্ধের সময় ভারী ব্যাকআপ পেয়েছেন।
আমরা দেশের বাইরে থেকে কিছু রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কথা বলার কৌশল নিয়ে আলোচনা করেছি।
- আপনার ঋণদাতা থেকে একটি প্রাক্তন অনুমোদন চিঠি পান
- একটি escalation ধারা ব্যবহার করুন
- সংকট সীমিত
- বন্ধ উপর নমনীয় হতে
- বিক্রেতা একটি 'প্রেম চিঠি' লিখুন
- একটি bidding যুদ্ধ পরে নিজেকে গণনা করবেন না
»আরো এখনো বিড করতে প্রস্তুত না? একটি গরম বাজার নেভিগেট জন্য আমাদের টিপস পর্যালোচনা করুন
1. আপনার ঋণদাতা থেকে একটি প্রাক্তন অনুমোদন চিঠি পান
প্রাক-যোগ্যতা অর্জন করা, যা কেবল আপনার আয় নিশ্চিত করে এবং আপনার ক্রেডিট প্রোফাইলের উপর ভিত্তি করে আপনাকে কত ঋণ দিতে পারে সেটি একটি নির্দিষ্ট ক্রয় অফারের জন্য পূর্বপরিকল্পনা নয়।
আপনার ঋণদাতা থেকে একটি প্রাক্তন অনুমোদন চিঠি পান। Prequalified হচ্ছে একই নয়।
নিউ ইয়র্ক সিটির ডগলাস এলিম্যান রয়্যালটিয়ের একজন দালাল ড্যানিয়েল ব্লাটম্যান বলেছেন, আপনার ঋণদাতা আপনার আবেদনটি আন্ডাররাইট করেছে এবং এটি কেবল মূল্যায়ন মুলতুবি রয়েছে বলে আপনার ব্যাঙ্কের চিঠি সহ অন্যান্য ক্রেতাদের মারধর করার সম্ভাবনা বাড়িয়ে তুলতে পারে।
Blatman বাড়িতে খুঁজছেন এবং অবশ্যই কোনো অফার লেখার আগে অবশ্যই আপনার ঋণদাতাদের কাছে আপনার অর্থায়ন ডকুমেন্টেশন সব জমা সুপারিশ। আপনি যখন চান এমন বাড়িটি খুঁজে পান তখন আপনি দ্রুত তাড়াহুড়ো করতে পারেন এবং একইসঙ্গে প্রস্তাব অনুমোদনের কাগজপত্র জমা দেওয়ার চাপ এবং একই সময়ে একটি প্রস্তাব লিখতে পারেন।
প্রাক অনুমোদিত পেতে একটি ঋণদাতা খুঁজুন2. একটি বর্ধিতকরণ ধারা ব্যবহার করুন
আপনি যদি একাধিক-বিড পরিস্থিতির মধ্যে থাকেন তবে আপনি কীভাবে এসকলেশন ক্লোজ ব্যবহার করে আপনার প্রস্তাবটি শক্তিশালী করতে পারেন। এটি মূলত একটি চুক্তি সংযোজন যা বলে যে আপনি অন্য প্রস্তাবগুলি সেই মিলটিতে বা আপনার প্রাথমিক বিড শীর্ষে থাকলে আপনার নির্দিষ্ট পরিমাণ সীমা পর্যন্ত বৃদ্ধি পেতে ইচ্ছুক।
উদাহরণস্বরূপ, বিক্রেতার জিজ্ঞাসা মূল্য $ 200,000 বলুন। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনার প্রস্তাবটি লিখতে লিখবেন: "আমার প্রাথমিক বিড $ 210,000 ডলারের প্রতিযোগিতা ছাড়িয়ে $ 2,000 এর বৃদ্ধি নিয়ে $ 200,000," বা এরকম কিছু করার জন্য। যদি অন্য দরদাতার 210,000 ডলারের বেশি প্রস্তাব দেওয়া হয়, তবে আপনি চলমান আউট হয়ে যাবেন।
একটি বর্ধিতকরণের ধারাটি একটি স্মার্ট কৌশল যা শক্তিশালী আগ্রহ দেখায় তবে আপনার বাজেটের মধ্যে থাকতে এবং আপনার বিধি-বিধানের বাইরে যাওয়ার পথে দূরে যেতে রাজি হোন, ব্রুস আইিলিওন, রিট / ম্যাক্স টাউন এন্ড আটলান্টা এ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বলে ।
একটি এসকলেশন ক্লোজ ব্যবহার করার সময়, "ক্রয় মূল্যের উপরে 1% প্রস্তাব দেওয়া একটি গাইড, বিশেষ করে যদি আপনি বাড়ির প্রতি ভালোবাসেন এবং আপনি 1% পার্থক্য থেকে এটি হারানোর জন্য ইচ্ছুক নন," আইিলিয়ন বলেছেন। "উচ্চতর দরকষাকষি যদি অযৌক্তিক অফার করে এবং অর্থ প্রদান না করে বা অর্থ প্রদান বন্ধ না করে তবে আপনি 20 দিনের পর্যন্ত ব্যাকআপ অফার হিসেবে আপনার বিডকেও অনুমতি দিতে পারবেন।"
সেরা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজুন3. সংকট সীমিত
বিক্রেতাদের একটি মাল্টি-বিড পরিস্থিতি উপরের হাত আছে, এবং তারা পরিষ্কার এবং সংক্ষেপে অফার চান। যদি আপনি জানেন যে অন্যান্য বিডগুলি আসছে এবং আপনি সত্যিই একটি বাড়ি চান তবে অত্যধিক প্রতিযোগিতা বা অত্যধিক চাহিদাগুলি এড়াতে এড়ান, আইলিয়ন বলছেন।
যদি আপনি জানেন যে অন্যান্য বিডগুলি আসছে এবং আপনি সত্যিই একটি বাড়ি চান তবে অত্যধিক প্রতিযোগিতা বা অত্যধিক চাহিদাগুলি এড়ানো থেকে বিরত থাকুন।
ব্রুস আইলিয়ন, আরই / ম্যাক টাউন অ্যান্ড কান্ট্রি এজেন্ট, আটলান্টা"একজন পত্নী বা অংশীদারের অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করার মতো জিনিসগুলি অন্তর্ভুক্ত করবেন না, বিক্রেতাকে বাড়ির ওয়্যারেন্টি কিনে বা বিক্রেতা যে কিছু আইটেম ছেড়ে দেয় বা মেরামতের জন্য অনুরোধ করে, সেটি অন্তর্ভুক্ত করবেন না," আইলিয়ন বলেছেন। "আপনি বিক্রেতার কাছে আপনার ক্লোজিং খরচ দিতে চাইবেন না; আপনি প্রতিনিধিত্ব করতে একটি সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাটর্নি বা শিরোনাম কোম্পানী খুঁজে। আপনার চুক্তিতে এইসব আইটেমগুলির মধ্যে অনেকগুলি থাকার ফলে এটি একটি বিক্রেতা আপনাকে অন্য প্রস্তাবের উপরে 'না' বলে দেবে।
চলুন কেউ কেউ কয়েক হাজার ডলারের দ্বারা আপনাকে আউটবিড করে, কিন্তু আপনি বিক্রেতার কাছে আরো বেশি সময় দিতে দিতে ইচ্ছুক। যে নমনীয়তা আপনাকে একাধিক বিড দৃশ্যকল্প মধ্যে সামনে রানার করতে পারেন। হিউস্টনের ল্যাপ্পিন প্রোপার্টিসের মালিক সিসি ল্যাপিন বলেন, ক্রেতারা দেখেছেন যে তাদের ক্রেতারা তাদের স্বপ্নের ঘরগুলি ছিনতাই করে এমনকি বাইরে যাওয়ার সময়ও তারা বিক্রি করে দেয়, কারণ তারা বিক্রেতারা নির্দিষ্ট সময়ের জন্য বাড়িটি ফেরত দেয় বা শেষ তারিখটি ফেরত দেয়। সেই সৌজন্যে আপনার প্রস্তাবটি এমন বিক্রেতার কাছে আরো আকর্ষনীয় হতে পারে যা অন্যথায় চলমান খরচগুলিতে আরও ব্যয় করতে পারে বা অন্য কোনও বাড়ি খোঁজার জন্য সময় কাটাতে পারে। অন্যদিকে, যদি একটি বাড়ি ইতিমধ্যেই খালি থাকে তবে কখনও কখনও আপনি কম সময়ের মধ্যে বন্ধ করার মাধ্যমে বিক্রেতাকে জিততে পারেন। আইলিয়ন বলছেন যে ক্রেতারা দ্রুত বন্ধ করার প্রস্তাব দেয় - কখনও কখনও 14 দিনের মধ্যে - ক্রেতাদের বাড়িয়ে তুলতে পারে যারা পূর্বে অনুমোদিত হয় না বা তাদের নতুন বাড়ি কিনতে তাদের বর্তমান বাড়ি বিক্রি করতে হয়। (মনে রাখবেন, টিআইএলএ-রেজাপা ইন্টিগ্রেটেড ডিসক্লোজার রুল নামে পরিচিত একটি নতুন প্রবিধান কিছু ঋণদাতাদের জন্য বন্ধ হয়ে গেছে।) "বিক্রেতাদের দায়, চুরি, খালি খরচ এবং বিপজ্জনক বাড়ির বিপদ সম্পর্কে উদ্বিগ্ন," আইলিয়ন বলেছেন। "দখলকৃত বাড়ির সাথে বিক্রেতা এর সুবিধার্থে বন্ধ অফার অফার। বিক্রেতা একটি নতুন বাড়ি খুঁজে পেতে প্রয়োজন হলে নমনীয় হতে হবে; তাদের সময় প্রদান করুন। "
সেখানে এত মারাত্মক প্রতিযোগিতার সাথে, কখনও কখনও হৃদয়কে আকর্ষণীয় করার মাধ্যমে আপনার অফারটি স্ট্যান্ড আউট হতে পারে। সেইজন্য আরো বেশি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট প্রস্তাব করছে যে ক্রেতারা বিক্রেতাদের কাছে একটি হৃদয়গ্রাহী চিঠি লেখেন কেন তারা বাড়িটি চায়। আমি স্পষ্টভাবে আমার ক্রেতাদের একটি চিঠি লিখতে এবং তাদের বাড়ির পেতে তাদের অর্থ কত হবে তা ব্যাখ্যা করতে জিজ্ঞাসা। ক্যালিফোর্নিয়ার বার্লিংয়েম-এর কেলার উইলিয়ামস রয়্যালটিয়ের সাথে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আইলেন ও'রিলি বলেন, "আমি নিশ্চিতভাবেই আমার ক্রেতাদের একটি চিঠি লিখতে বলি এবং বাড়ির জন্য তাদের কত অর্থ হবে তা ব্যাখ্যা করে।" "আমি এমনকি তাদের এবং তাদের বাচ্চাদের বা পোষা প্রাণী একটি ছবি যোগ করেছেন। আমি এজেন্টদের বিক্রি করে বললাম যে এটি চিঠি এবং সম্পূর্ণ অফার প্যাকেট যা আমার ক্লায়েন্টদের তালিকা জিতেছে।" অন্যান্য রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একমত। হিউস্টনের কেলার উইলিয়ামস রিয়ালিটির রিয়েল এস্টেট এজেন্ট পেজি মার্টিন বলেছেন, "প্রেমের চিঠি স্পষ্টভাবে সাহায্য করে।" "এমনকি আরো গুরুত্বপূর্ণ একটি ক্রেতা হিসাবে আপনার অনলাইন খ্যাতি। বেশিরভাগ ভাল বিক্রেতার এজেন্ট গুগলের সম্ভাব্য ক্রেতাদের দেখতে পাবে যে তারা কোনও দ্বন্দ্ব বা তাদের স্থায়ী চাকরি আছে কিনা। এটি একটি বড় পার্থক্য অতিক্রম করবে না [আপনার দরজার মূল্যের], এটি অবশ্যই মার্জিনে সহায়তা করবে। "
যদি আপনি একটি বিডিং যুদ্ধ হারান এবং বিক্রেতার অন্য বিড চয়ন করে তবে আপনার এজেন্টটি যদি এখনও ঘরে আগ্রহী হন তবে যোগাযোগ করুন। যদি কোন ক্রেতা জিজ্ঞাসা মূল্যের উপর রাস্তা সরবরাহ করে তবে চুক্তিটি মূল্যায়নের ভিত্তিতে পৃথক হতে পারে বা ক্রেতার কোনটি লাঠি দেখতে দেখতে একাধিক বৈশিষ্ট্যের উপর দরকারি হতে পারে, ব্লাটম্যান বলছেন। ব্লাটারম্যান বলছেন, "সর্বোচ্চ প্রস্তাবটি সর্বদা এটি সর্বোত্তম নয়।" Lappin এটি সময় এবং সময় আবার দেখা হয়েছে: "মূল্য জিজ্ঞাসা উপর উপায় আসা যে চুক্তি খুব উচ্চ বাতিল হার আছে," তিনি বলেছেন। "যখন এটি ঘটে তখন [বিক্রেতা] বাজারে নতুন বাড়ির গতি হারাবে।" এটি আপনার অফারটি আবার আকর্ষণীয় করে তুলতে পারে। হোমবইজিংয়ের প্রক্রিয়াটি মাঝে মাঝে কাটল্লাস অনুভব করতে পারে এবং আপনি এক জনের আগে এক বা দুটি বিডিং ওয়ার হারান। এটা প্রায় উত্তরণ একটি রীতি। কিন্তু আপনি এমন একটি শক্তিশালী অবস্থান অর্জন করতে যাবেন যেটি আপনি একটি বুদ্ধিমান রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে পেতে চান যাতে আপনি এই কৌশলগুলি অনুসরণ করে এমন শক্তিশালী, প্রতিযোগিতামূলক অফার লিখতে সহায়তা করতে পারেন। ডেবারাহ কারন্সস একজন ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট, নেরড ওয়ালটালে একজন কর্মী লেখক। ইমেইল: [email protected]। টুইটার: @ ডিবিবি_কিয়ার্স।
IStock মাধ্যমে ইমেজ। 4. ক্লোজিং উপর নমনীয় হতে
5. বিক্রেতা একটি 'প্রেম চিঠি' লিখুন
6. একটি বিডিং যুদ্ধ পরে নিজেকে গণনা করবেন না
এরপর কি?
আবিষ্কার সেরা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট
চিত্র আউট আপনার ক্রেডিট স্কোর আপনি বন্ধকী পেতে অনুমতি দেবে
আবিষ্কার করুন এটা সত্যিই একটি বাড়ি কিনতে খরচ কি
