এয়ার বিএনবি, ভিআরবিওর মতো শর্ট-টার্ম ভাড়াগুলিতে কীভাবে নগদীকরণ করা যায়

আপনি যদি আপনার ঝরনা অনাবৃত গায়ক মনে করেন না আপনি আপনার বাড়িতে ভাড়া কিছু গুরুতর টাকা করতে পারেন। কিন্তু এয়ারবন্ব এবং ভিআরবিও হোস্টিংয়ের অর্থ চতুর হতে পারে।

আপনার স্পেসে নগদীকরণের আগে, বাজার, ব্যয়ের এবং করের সম্মুখীন হবেন।

একটি ছোট ব্যবসা মালিক মত মনে

হোস্ট উদ্যোক্তা হয়। তারা আইনত তাদের বাড়ি ভাড়া, একটি ভিড় বাজারে প্রতিযোগিতা এবং একটি স্মার্ট তালিকা মূল্য চয়ন করতে হবে। এখানে কিভাবে টানতে হয় তা এখানে:

একটি আকর্ষণীয় তালিকা তৈরি করুন

কিভাবে আপনার সম্পত্তি স্থানীয় হোটেল এবং অন্যান্য ভাড়া মধ্যে স্ট্যান্ড আউট করতে গবেষণা। ইন্টারনেট নিখুঁত তালিকা তৈরির জন্য গাইডগুলি পূর্ণ, এবং এয়ারবন্ব সদস্যরা বিষয়টিকে "টুলকিট" প্রদান করে।

সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পরামর্শ কিছু সংক্ষিপ্ত করার জন্য: পোস্ট enticing ফটো। এয়ারডনার সহ-প্রতিষ্ঠাতা এবং প্রধান নির্বাহী স্কট শ্যাটফোর্ড বলেছেন, "ইমেজ কি বিক্রি করে সম্পত্তিগুলি, যা হোস্টগুলিতে ভাড়া ডেটা এবং বিশ্লেষণ সরবরাহ করে এমন একটি পরিষেবা সরবরাহ করে। "যাই হোক না কেন আপনি নিজের সম্পর্কে লিখছেন, এটি সুন্দর ইমেজ না হওয়া পর্যন্ত কিছু মানে না।"

শ্যাটফোর্ড স্পেসিফিকেশন ভিত্তিক ফটোগুলিকে সুপারিশ করে যা স্পেস পরিষ্কার, সুশোভিত এবং সম্ভাব্য পূর্ণ। তিনি বলেন, "আপনি কি বিক্রি করার চেষ্টা করছেন তা হল হোটেলের রুমের পরিবর্তে আপনি এয়ারবন্নে কী করতে পারেন"। সুতরাং ভাল-স্টকড গেম রুমের ছবি অন্তর্ভুক্ত করুন, উদাহরণস্বরূপ, অথবা কোণের চারপাশে দোকান এবং রেস্তোরাঁগুলি অন্তর্ভুক্ত করুন।

প্রাথমিক চিত্রের জন্য সবচেয়ে আকর্ষক শট চয়ন করুন, স্থানীয় তালিকা স্ক্যান করার সময় একটি ব্যক্তি দেখতে। শ্যাটফোর্ড বলছেন, "যে ছবিটি কেউ এটিতে ক্লিক করে সেটি আসলেই সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় যা আপনি করতে পারেন"।

মূল্য সঠিক তা নিশ্চিত করুন

হুইলহাউসের ব্র্যান্ড ম্যানেজার মাইকেল কুইন মাইকেল কোয়েন বলেন, "মানুষের একটি গুচ্ছ তাদের বাড়ির মান অনুমান করছে, যা সফটওয়্যার তৈরি করে যা হোস্টের ভাড়া সম্পত্তিগুলির জন্য স্বয়ংক্রিয়ভাবে রাতের দামগুলি স্বয়ংক্রিয়ভাবে সেট করতে বিশ্লেষণ করে। হোস্টের অনেক প্রতিযোগীতার প্রতিযোগিতায় অংশ নেওয়ার প্রয়াসে তিনি খুব কম দাম নির্ধারণ করতে বলেছিলেন। কিন্তু, কুইন বলছেন, "আপনার বাড়ির মূল্য কতটুকু পাওয়া উচিত তা আপনার পাওয়া উচিত।" এছাড়াও, একটি সস্তা তালিকা সম্ভাব্য অতিথিকে বন্ধ করে দিতে পারে যারা অবাক হয়ে বলে, "ধরা কী?"

এয়ারবনে একটি স্মার্ট প্রাইসিং টুল রয়েছে, যা তার ওয়েবসাইটে, "আপনার দামগুলি আপনার মতো তালিকাগুলির চাহিদাগুলির পরিবর্তনের উপর ভিত্তি করে স্বয়ংক্রিয়ভাবে উপরে বা নীচে আপনার দাম নির্ধারণ করতে দেয়।" আপনি হুইলহাউস এবং এয়ারডোনা হিসাবে সরঞ্জামগুলি নির্ধারণ করতে সহায়তা করতে পারেন তালিকা সেরা মূল্য। অথবা, শটফোর্ডের ব্লগ থেকে rentingyourplace.com এ কয়েকটি টিপস দিয়ে আপনার নিজের দাম সেট করুন:

• প্রতিটি রাতে কত চার্জ করা যায় সে সম্পর্কে হিসাব করার জন্য এলাকার অনুরূপ ভাড়ার সাথে আপনার সম্পত্তি তুলনা করুন
• আপনি কিছু ইতিবাচক রিভিউ আপ racked না হওয়া পর্যন্ত প্রতিযোগিতার তুলনায় একটু কম চার্জ
• কনফারেন্স, ম্যারাথন এবং সঙ্গীত উত্সবগুলির মতো আউট-অফ-টাউনগুলি আনতে স্থানীয় ঘটনাগুলি প্রত্যাশা করুন। যারা ঘটনা সময় রাতে হার বাড়ান।

টাকা খরচ করার পরিকল্পনা

স্যালি কেন, যিনি ভিআরবিও, ক্রেগলিস্ট এবং স্থানীয় ভাড়া সংস্থা এর মাধ্যমে তার পশ্চিম ভার্জিনিয়া বাড়িতে ভাড়া দেন, তিনি বলেন, "আমি ইচ্ছুক যে আমি বাড়ির ভাড়া নেওয়ার সমস্ত খরচ সম্পর্কে জানতাম।" অনেক অতিথির সাথে, আপনাকে একটি পরিবারের জন্য পরিস্কার এবং সম্পত্তি রাখার জন্য আরও শেল করতে হবে।

"ভাড়া সম্পত্তি পরিধান এবং টিয়ার অনেক ভোগে," কেন বলেন। "আমি ঘন ঘন টয়লেট, পট্টবস্ত্র, সান্ত্বনাকারী, থালাবাজি, পাত্র এবং প্যান, ডেক আসবাবপত্র এবং অন্যান্য সামগ্রী যা ভারী ব্যবহারের সাথে পরিধান করা হয় তা প্রতিস্থাপন করতে হবে।" তিনি উচ্চতর উপযোগ বিলগুলি, পাশাপাশি ভাড়াটে খরচগুলির তালিকাতে ঘন ঘন পরিষ্কার এবং লন পরিষেবা যোগ করেন। ।

এছাড়াও Airbnb এবং VRBO দিতে পরিকল্পনা। এয়ার বিএনবি চার্জের প্রতিটি রিজার্ভেশন উপাত্তের জন্য প্রায় 3% পরিষেবার ফি প্রদান করে। VRBO ব্যবহার করে বেশিরভাগ হোস্ট প্রতি বছরে 399 ডলারের ফ্ল্যাট রেট দিতে পছন্দ করে তবে তাদের কাছে বুকিং প্রতি 8% কমিশন দেওয়ার বিকল্প রয়েছে।

নথি ভাড়া খরচ, করের জন্য আয়

আপনি সারা বছর জুড়ে 14 দিন বা তার কম সময়ের জন্য একটি বাড়ি ভাড়া করেন এবং বাকি সময় সেখানে থাকেন, তবে আইআরএস আপনাকে সেই আয়টির উপর কর দিতে হবে না। 14 দিনের বেশি ভাড়া, এবং এটা করে।

আপনি সম্ভবত সেই টওয়েল প্রতিস্থাপন এবং পরিস্কার পরিষেবাদি হিসাবে খরচ কাটাতে পারেন। কিন্তু প্রতিষ্ঠানটি কী। ফ্লোরিডা ফোর্ট মায়ারে তার পরিবারের বাড়ির অংশ ভাড়া করে অ্যালেক্সিস সিটকা স্প্রেডশীটে তার খরচ ট্র্যাক করে এবং খামারে রসিদ রাখে। এয়ার বিএনবি লেনদেনের জন্য তার একটি পৃথক ব্যাংক অ্যাকাউন্ট রয়েছে।

এয়ারবন্ব এবং ভিআরবিওর ওয়েবসাইটগুলি ট্যাক্স বিশেষজ্ঞ নিয়োগের পরামর্শ দেয়। নিম্নলিখিত সংস্থানগুলিও সহায়ক হতে পারে:

• আইআরএস থেকে: আবাসিক এবং অবকাশ সম্পত্তি ভাড়া একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ
• অ্যাকাউন্টিং ফার্ম আর্নস্ট অ্যান্ড ইয়ং থেকে: এয়ার বিএনবি পক্ষে কর নির্দেশিকা সংকলিত
• টারবোট্যাক্স থেকে: এয়ারবন্ব, হোমআওয়ে এবং ভিআরবিওর জন্য ট্যাক্স টিপস

একবার আপনি অর্থের বিষয়গুলি সরিয়ে ফেলার পরে, আপনি ভাড়া নিতে এবং অতিরিক্ত আয় করতে প্রস্তুত।

এমনকি আপনি আপনার সমস্ত শ্যাম্পু ব্যবহার যারা অপরিচিতদের মেটাতে উপভোগ করতে পারেন। Sitka এবং তার স্বামী তাদের গেস্ট সঙ্গে ভ্রমণ টিপস বিনিময় ভোগ। "আমরা দেখা করেছি এমন কিছু লোক সোশ্যাল মিডিয়াতে বন্ধু হয়ে উঠেছে," তিনি বলেছেন। "এটা স্পর্শ থাকার মজা।"

লৌরা ম্যাকমুলেন নেরড ওয়ালটালে একটি স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected]। টুইটারঃ @ লাউরামকুমুলেন।