ব্রায়াননাকে জিজ্ঞেস করুন: আমি কি ভাড়া নেওয়া বা বাড়ি কিনব?

"ব্রিয়াননাকে জিজ্ঞাসা করুন" ২0-সোমবারের জন্য একটি প্রশ্ন ও একটি কলাম, বা অন্য কেউ শুরু করছে। আমি এখানে আপনার টাকা পরিচালনা, চাকরি খুঁজে পেতে এবং ছাত্র ঋণ পরিশোধ করতে সাহায্য করার জন্য এখানে আছি - সমস্ত বাস্তব-বিশ্বের জিনিসগুলি কেউই আমাদের কলেজে কীভাবে করতে হবে তা শেখায় না। [email protected] এ পোস্টগ্র্যাড জীবন সম্পর্কে আপনার প্রশ্ন পাঠান।

এই সপ্তাহের প্রশ্ন:

প্রতি মাসে ভাড়া পরিশোধ দূরে অর্থ নিক্ষেপ মত মনে হয়। আমি ভাড়া বা একটি বাড়ি কিনতে রাখা উচিত?

আমি একটি বাড়ি কিনতে চাইতাম তাই আমার নিজের বাগান থাকতে পারে। উদ্ভিদের জীবন্ত রাখার জন্য আমার ক্ষতিকারক ট্র্যাক রেকর্ড সত্ত্বেও, আমি আগুনের পালাবার কয়েকটি দুঃখজনক গাছের চেয়ে আরও বেশি তাজা খাবার তৈরি করতে চাই। আমার নিজের বাড়ির সাথে আমি এইচজিটিভিতে দেখেছি এমন সব চালাকি বাড়ির সংস্কারের চেষ্টাও করতে পারতাম, আমি ভাবি, অথবা আমার ইজারা শেষ হওয়ার পরে অলসভাবে ভাঙ্গা না করে শিল্পকে ঝুলিয়ে রাখি।

মালিকানা ভাড়া থেকে লাফ জীবনধারা একটি পরিবর্তন না, একটি বিশাল আর্থিক পদক্ষেপ। আপনার সম্ভাব্য হাফি ডাউন পেমেন্ট, কঠিন ক্রেডিট এবং আপনার সময় এবং অর্থের মূল্য ক্রয় করার জন্য যথেষ্ট পরিমাণে একই স্থানে বসবাসের একটি পরিকল্পনা দরকার।

18 থেকে 39 বছর বয়সের তিন-চতুর্থাংশ ভাড়া বলে মনে করা হচ্ছে ভাড়া দেওয়ার চেয়ে ভাল একটি বাড়ি মালিকানা, কারণ এটি একটি কঠিন বিনিয়োগ এবং আপনাকে ভাড়া বৃদ্ধি থেকে রক্ষা করে, মে 2014 ফ্যানি মে ন্যাশনাল হাউজিং সার্ভে অনুসারে, কিন্তু আর্থিকভাবে সুরক্ষিত হওয়ার পর এটি শুধুমাত্র সত্য কিনতে যথেষ্ট। যে আমার জন্য মানে, একটি বাগান অপেক্ষা করতে হবে। কারণটা এখানে.

আপনি কিছু সময়ের জন্য রাখা প্রয়োজন হবে: নিশ্চিত, ভাড়াটি "টাকা নিক্ষেপ করা" মত মনে হচ্ছে। কিন্তু যখন আপনার লিজ আপ হয়, তখন আপনার কাছে আলাদা আশেপাশে যাওয়ার জন্য, রুমমেট ছাড়াই আপনার নিজের জায়গা পেতে বা স্টোরেজ ইউনিটের মধ্যে আপনার স্টাফ কেঁপে ও বিশ্বের ভ্রমণ করার বিকল্প রয়েছে।

একটি বাড়িতে মালিকানা যে নমনীয়তা সঙ্গে আসে না। একটি বাড়ি কেনা এবং বিক্রি করা একটি জটিল, ব্যয়বহুল প্রক্রিয়া যার মধ্যে ক্লোজিং খরচ এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কমিশন রয়েছে যা আপনি যখন বিক্রি করেন তখন সম্পত্তিটির 5 বা 6% মূল্য হতে পারে। শিকাগোতে আর্থিক পরিকল্পনাকারী লেসলি রান্সসম বলেন, এটি সাধারণত আর্থিক অর্থেই অর্থোপার্জন করে যদি আপনি কমপক্ষে পাঁচ বছরের জন্য থাকার পরিকল্পনা করেন। আপনি সবসময় একই বা বাড়তে থাকার জন্য বাড়ির মূল্যের উপর নির্ভর করতে পারেন না, অর্থাত আপনি কেনার পরে তা বিক্রি করলে অর্থ হারাতে পারেন।

ভাড়াটি আপনার জন্য এখন একটি ভাল বিকল্প হতে পারে, এবং এর মধ্যে কোনও ভুল নেই - আমেরিকান স্বপ্নটি যদি আপনি মনে করেন যে আপনি হোমমোনার না হওয়া পর্যন্ত এটি তৈরি করেন নি।

র্যান্সম বলেন, "আপনার বাড়িতে যা দরকার তা পরিবর্তন করতে যাচ্ছে, বিশেষত যখন আপনার বয়স ২0 এবং 30 এর মধ্যে। হয়তো আপনি আপনার শহর এর সাবজারো শীতকালীন দীর্ঘমেয়াদী সঙ্গে মোকাবিলা করতে পারেন তা নিশ্চিত নন, অথবা আপনি বয়স হিসাবে আপনার পিতামাতার কাছাকাছি যেতে চান। আপনি বিবাহিত এবং বাচ্চাদের আছে হিসাবে আপনি আরো স্থান জন্য হতাশ হতে হবে, এবং আপনি একটি বড় জায়গা কিনতে সামর্থ্য না হওয়া পর্যন্ত আপনি বরং অপেক্ষা করতে চাই।

আপনি গুরুতর সঞ্চয় প্রয়োজন হবে: আরেকটি বড় বিবেচনা একটি ক্রয় এবং বজায় রাখার ব্যয়বহুল খরচ হওয়া উচিত। একটি ঐতিহ্যগত ডাউন পেমেন্ট একটি বাড়ির দাম 20%। ন্যাশনাল এসোসিয়েশন অব রিল্টরস অনুসারে, জুন মাসে বিদ্যমান বাড়ির গড় দাম জুন মাসে 247,700 মার্কিন ডলারের রেকর্ডের উচ্চতায় পৌঁছেছে, তাই যদি আপনার চোয়ালটি 49,540 মার্কিন ডলারের পেমেন্টের ভান্ডারের ভিত্তিতে মাটিতে আঘাত করে তবে আমি আপনাকে দোষ দিই না।

ডাউন পেমেন্টের আদর্শ আকারের উপর পরামর্শ মাদকদ্রব্য অসঙ্গত হতে পারে। ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন এবং ঐতিহ্যগত ব্যাংকগুলি যেমন সরকারি সংস্থার মাধ্যমে প্রথমবারের মতো বাড়ির মালিকদের লক্ষ্যমাত্রাগুলি আপনার প্রথম বাড়ীতে 3.5% বা তার চেয়েও কম অর্থ প্রদান করতে দেয়। প্রকৃতপক্ষে, 18 থেকে 35 বছর বয়সের সহস্রাব্দের বাড়ির মালিকদের মধ্যে মধ্যমা ডাউন পেমেন্ট 7% ছিল, ন্যাশনাল এসোসিয়েশন অফ রিয়েলটার্স হোম ক্রেতা এবং বিক্রেতার জেনারেশনাল ট্রেন্ডস রিপোর্ট পাওয়া যায়। আপনি রাষ্ট্র এবং স্থানীয় বাড়িওয়ালা সহায়তা প্রোগ্রাম থেকে সাহায্য পেতে পারেন।

কিন্তু এটি ২0% এর কাছাকাছি যতটুকু সম্ভব তা দিতে আপনার সেরা আগ্রহের মধ্যে রয়েছে। আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে পারেন তা বড়, আপনি ঋণদাতাদের কাছে আরো আর্থিকভাবে নিরাপদ। আপনি আপনার বন্ধকী উপর একটি কম সুদের হার পাবেন, অর্থাত্ কম মাসিক পেমেন্ট। উপরন্তু, আপনাকে বন্ধকী বীমা প্রদান করতে হবে না, যা ঋণ পরিশোধ করতে না পারায় ঋণদাতাকে সুরক্ষা দেয়।

আপনি যদি ডাউন পেমেন্টের জন্য অনুসন্ধান করছেন তবে আপনি বাড়ির মালিকানাধীন চলমান খরচগুলি সামলাতেও সংগ্রাম করতে পারেন: মেরামত, সম্পত্তি কর, গহনা রক্ষণাবেক্ষণ, বাড়িওয়ালা বীমা এবং সম্ভবত একটি উচ্চ উপযোগ বিল।

আপনি যেখানে যেতে চান সেই এলাকার গড় বাড়ির দামগুলি সন্ধান করুন এবং সংশ্লিষ্ট ভাড়াগুলি এটির মূল্য ক্রয় করে কিনা তা দেখতে একটি ভাড়া বনাম ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন। হোম প্যারেডেবিলিটি ক্যালকুলেটর আপনাকে যেখানে খুঁজছেন সেখানে ডাউন পেমেন্ট আপনাকে দেখাতে পারে। এটি একটি bummer একটি ঘর কিনতে অপেক্ষা করতে হবে, কিন্তু আর্থিকভাবে প্রস্তুত হবে ভাড়াটে থেকে বাড়ির মালিক এমনকি স্নাতকের আপনার স্নাতকের করা হবে।

ব্রিয়ানা ম্যাকগুরান নেরড ওয়ালটালে একটি স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected]। টুইটার: @ ব্রায়াননামস্ক্রাইক।

এই নিবন্ধটি নেরড ওয়াল্যাটের দ্বারা লেখা হয়েছিল এবং মূলত অ্যাসোসিয়েটেড প্রেস দ্বারা প্রকাশিত হয়েছিল।