বেলুন বন্ধক সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কি:

একটি বেলুন বন্ধক কাছাকাছি বা তার কাছাকাছি একটি বৃহৎ পেমেন্ট সঙ্গে একটি বন্ধকী ঋণের মেয়াদ শেষ।

এটি কিভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

ঋণের বিপরীতে যার মোট খরচ (সুদ এবং মূলধন) পরিশোধিত হয় - অর্থাত্ ঋণের জীবনে ক্রমবর্ধমান অর্থ প্রদান - সর্বাধিক বা একটি বেলুন মর্টগেজ প্রিন্সিপালের মেয়াদ শেষে একটি সমষ্টিতে অর্থ প্রদান করা হয়। যে যোগফল বলুন পেমেন্ট বলা হয় (বা কখনও কখনও বুলেট)। কখনও কখনও সুদ বেলুন পেমেন্ট অংশ হিসাবে সংগ্রহ করা হয়, যদিও অনেক ক্ষেত্রে ঋণ শুধুমাত্র সুদ শুধুমাত্র শেষে অসামান্য অধ্যায়ের সঙ্গে সুদ হয়।

উদাহরণস্বরূপ, কেউ লাগে বলে অনুমান $ 417,000 এর জন্য একটি বন্ধকী একটি 30 বছরের বন্ধকী জন্য 360 পেমেন্ট সঙ্গে একটি দীর্ঘ গ্রাফিক এড়ানোর জন্য, আমরা অনুমান যে বন্ধকী শুধুমাত্র দুই বছর দীর্ঘ (এটি একটি অবাস্তব ঋণ শব্দ, কিন্তু এটি আমাদের উদ্দেশ্যে কাজ করে)।

একটি সাধারণ বন্ধকী পরিস্থিতি (গ্রাফিকের বাম দিকে), ঋণগ্রহীতার সমান অর্থের বিনিময়ে অংশীদার করা হবে যা মূল ঋণ পরিশোধের এবং সুদ পরিশোধের জন্য গঠিত হয় যাতে ঋণের মেয়াদ শেষ হয়ে যায়, ঋণগ্রহীতার সমস্ত ঋণ দেওয়া হয়েছে। একটি বেলুন মর্টগেজ (গ্রাফিকের ডান দিকে) জন্য, তবে, যারা দুই বছর অধিকাংশ মাসিক পেমেন্ট অত্যন্ত কম হতে পারে- কারণ দুবছর শেষে ঋণগ্রহীতার একটি বৃহৎ বেলুন পেমেন্ট বন্ধ পরিশোধ করতে হবে ঋণ।

কেন এটা জরুরী:

বলুন বন্ধকগুলি সাধারণ হতে পারে, এবং তাদের কম প্রাথমিক অর্থ প্রদানের সুবিধা রয়েছে। তারা নিকটবর্তী নগদ প্রবাহ সমস্যা আছে কিন্তু Balloon পেমেন্ট কাছাকাছি হিসাবে হিসাবে, পরে উচ্চতর নগদ প্রবাহ আশা, যারা জন্য অগ্রাধিকার হতে পারে। তবে ঋণগ্রহীতার অবশ্যই অবশ্যই মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে যে বেলুন পেমেন্ট তৈরি করতে প্রস্তুত থাকতে হবে। কখনও কখনও ঋণদাতা ঋণগ্রহীতার জন্য একটি নতুন বন্ধকী মধ্যে যে পরিমাণ করান হবে। এটি প্রায়ই দুটি ধাপে মর্টগেজ বলা হয়।

[আপনি যদি বাড়ি কেনার জন্য প্রস্তুত থাকেন, তাহলে আপনার মাসিক মূলধন এবং সুদ পরিশোধের কী হবে তা দেখতে আমাদের মর্টগেজ ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন। আপনি এক্সেল মাসে আপনার মাসিক পেমেন্ট গণনা করতে শিখতে পারেন।]