ব্যাংক অফ আমেরিকা কেন স্বীকৃত হচ্ছে এবং আজকের হাউজিং মার্কেটের জন্য এটি কী অর্থ
द�निया के अजीबोगरीब कानून जिन�हें ज
বিচার বিভাগ গত সপ্তাহে ব্যাংক অফ আমেরিকার বিরুদ্ধে একটি মামলা দায়ের করেছে। ইস্যুতে: জেলা অ্যাটর্নি জোর দিয়ে বলেছেন যে দেশব্যাপী ইচ্ছাকৃতভাবে হাজারো খারাপ বন্ধকী বিক্রির সাথে ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের কাছে আপস্ট্রিম বিক্রি করে।
বিশেষত, সরকার তথাকথিত "হাই-স্পিড সাঁতারের লেন" বা "হস্টল" প্রোগ্রামের প্রতি বিরোধিতা করেছিল যেখানে স্বল্প বা অস্তিত্বহীন আন্ডাররাইটিং, নন-ডকুমেন্টেশন বা সুস্পষ্ট ভুল উপস্থাপনের সাথে ঋণগুলি দেশব্যাপী কর্মকর্তাদের এবং নির্বাহীদের দ্বারা বিক্রি হওয়ার পূর্বে রাবার দ্বারা স্ট্যাম্প করা হয়েছিল। ফ্যানি এবং ফ্রেডি। বিচার বিভাগের মামলা অনুসারে, ব্যাংক অফ আমেরিকা প্রোগ্রামটি দেশব্যাপী কেনার পরে কিছু সময়ের জন্য চলছিল।
এই কিভাবে ঘটেছে, এবং হাউজিং বাজারের জন্য এর অর্থ কি?
একটি সংক্ষিপ্ত মধ্যে বন্ধকী সংকট গল্প
আমাদের দৃশ্য স্থাপন করার অনুমতি দিন:
এটি 2007 ছিল, এবং বন্ধকী শিল্প শুধু উদ্ঘাটন শুরু ছিল। একজন মরদেহের মূল্যবান বিনিয়োগকারী এবং বেন গ্রাহাম এবং ওয়ারেন্ট বুফেয়ের একজন শিষ্য হিসাবে, আমি সস্তায় নিপীড়িত স্টকগুলি কিনতে রাস্তায় তাকিয়ে ছিলাম। তাই আমি দেশপ্রেমিক দিকে তাকিয়ে। এমনকি আমি তাদের বার্ষিক প্রতিবেদনের জন্য দূরে পাঠানোর জন্য গিয়েছিলাম।
দেশপ্রেম সম্পর্কে আমি যা লিখেছি তা এখানে:
"এটা প্রলুব্ধকর। এটা 5x সরকারী উপার্জন এ ব্যবসা করে। আমি মানসিকভাবে 8 থেকে 9 গুণের "বাস্তব বিশ্বের" উপার্জনের মতো মানসিকভাবে সমন্বয় করি এবং বইয়ের মান থেকে ২0 থেকে 30 শতাংশেরও বেশি ট্রেড করি। এটি সাবপ্রাইমে 10% এর চেয়েও কম …।
এটি খুব প্রলুব্ধকর - এর মধ্যে একটি সুদীর্ঘ লভ্যাংশের সাথে আমাকে পুনরুদ্ধারের জন্য অপেক্ষা করতে হবে।
কিন্তু আমি তাদের সিইওকে দেখি, এবং তিনি তার বিকল্প ন্যূনতম হিসাবে শেয়ার বিক্রি করছে। তিনি ব্যক্তিগতভাবে তাদের কেউ ধরে রাখতে বলে মনে হচ্ছে না, এবং তাই আমি তাকে একজন মালিক-ব্যবস্থাপক হিসাবে বিশ্বাস করি।"
এবং হিসাবে এটি পরিণত হয়েছে, আমার প্রবৃত্তি সিইও, অ্যাঞ্জেলো Mozilo সম্পর্কে সঠিক ছিল। তিনি একটি বিশাল ভাগ পুনঃক্রয় প্রোগ্রাম শুরু করার জন্য তার কোম্পানি পেয়েছিলেন - এমনকি স্টাইল থেকে বেরিয়ে যাওয়ার মতো নিজের ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে শেয়ারগুলি ডাম্প করার সময়ও।
সরকার প্রথমে কিভাবে জড়িত ছিল
এসইসি কয়েক বছর পর বাতাস পেয়েছিল এবং অবশেষে তার পরে চলে গেল। ২006 সালে মোজিলো চারটি পৃথক নির্বাহী স্টক সেলস প্ল্যান গঠন করেছিলেন, এমনকি তিনি লক্ষ লক্ষ শেয়ার কিনে ঋণ নিয়ে কোম্পানিটি লোড করছেন। আরে, মোজিলো এর উদার প্রেমিকদের ডেলিভারি রাজনীতিবিদদের দেওয়া বন্ধ। তিনি মূলত তার সহযোগী বিনিয়োগকারীদের $ 140 মিলিয়ন ডলার বা তারও বেশি প্রতারণা করেছিলেন, কিন্তু এসইসি শেষ পর্যন্ত ফৌজদারী অভিযোগগুলি অনুসরণ করেনি। তারা একটি রেকর্ড রেকর্ড $ 67 মিলিয়ন নিষ্পত্তি বন্ধ। একটি বড় জরিমানা, নিশ্চিত, কিন্তু তিনি চুরি কাছাকাছি কাছাকাছি কোথাও, এবং তার নেট মূল্য প্রায় 10 বা 15 শতাংশ। বোনাস পয়েন্ট: মোজিলো কোম্পানী পেয়েছেন যার শেয়ারহোল্ডারদের তিনি $ 20 মিলিয়ন পরিশোধে প্রতারণা।
২009 সাল পর্যন্ত এসইসির জালিয়াতির অভিযোগগুলি অনুসরণ করা হয়নি। কিন্তু অভ্যন্তরীণ বিক্রয় এবং স্টক বায়ব্যাকগুলি 2007 সালে সর্বজনীন রেকর্ড ছিল। গর্ডন গেকো বলেছিলেন, আমি একটি কুকুরকে চিংড়ি দিয়ে গন্ধ করেছিলাম। ব্যাংক অফ আমেরিকা একই রকমের প্যাটার্নটি দেখেছিল - এবং পুরো সংস্থাটি 4 বিলিয়ন ডলারে কিনেছিল।
বাজে সিদ্ধান্ত.
এটি ডিওজে যাওয়ার জন্য এখন পর্যন্ত সময় নিয়েছে।
আমেরিকার ব্যাংক কি ভুল করে?
সাধারণত, ব্যাংকগুলি ত্রুটিযুক্ত আন্ডাররাইটিংয়ের সাথে ঋণ ফেরত দেওয়ার প্রত্যাশিত হয় যা সঞ্চালন করতে ব্যর্থ হয় এবং তাদের বইগুলিতে রাখে। কিন্তু ব্যাংক অফ আমেরিকা বলেছে যে তারা কি করতে পারে তার সীমা আছে। তারা খারাপ আন্ডাররাইটিং সঙ্গে ঋণ কিনতে ইচ্ছুক। কিন্তু অর্থনৈতিক মন্দা না হওয়া পর্যন্ত এই ঋণগুলির কিছুটা খারাপ ছিল না, এবং হস্টেলের সাথে এর কোনও সম্পর্ক ছিল না।
বোফা মুখপাত্র লরেন্স গ্রেসন বলেন,
"ব্যাংক অফ আমেরিকা লিগ্যাসি বন্ধকী বিষয়গুলির সমাধান করার জন্য পদক্ষেপ নিয়েছে এবং দায়িত্ব পালন করেছে; ফ্যানি মেই থেকে ঋণ পুনঃক্রয় করতে আমরা ব্যর্থ হয়েছি দাবিটি মিথ্যা। "তিনি আরও বলেছিলেন," কিছু সময়ে ব্যাংক অফ আমেরিকা অর্থনৈতিকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত যে ক্ষতিগুলি দাবি করে এমন প্রতিটি সত্তাকে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার প্রত্যাশিত হতে পারে না। মন্দা।"
প্রকৃতপক্ষে, ব্যাংক অফ আমেরিকা ইতিমধ্যেই সেই ঋণগুলির একটি গুচ্ছ কিনেছে। ২011 সালের জানুয়ারি মাসে তারা ফ্যানি এবং ফ্রেডি সাথে একটি চুক্তিতে $ 2.5 বিলিয়ন মূল্যের মূল্যবান ছিল। যেহেতু, গত কয়েক বছরে এটি নিয়ন্ত্রক এবং দালালদের জরিমানা ও বিচারের ক্ষেত্রে প্রচুর পরিমাণে অর্থ প্রদান করেছে।
গল্পের নৈতিক কি?
মাথা থেকে একটি মাছ rots। যখন এটি কর্পোরেট গভর্নেন্সের দিকে আসে, তখন এটি কেবল এমন মাথা নয় যা শস্যকে অবদান রাখে। একটি দুর্নীতিবাজ, বিশ্বাসহীন নির্বাহী উপাচার্যের একটি দুর্নীতিগ্রস্ত, অবিশ্বাস্য সেট আকৃষ্ট করবে। সেরা, তারা naïve এবং সহজে ম্যানিপুলেশন হয়। এ কারণেই তারা ভাড়া পেয়েছে। বেশিরভাগই হেসেলের মতো অপারেটিং সিস্টেমের অপর দিকে তাকিয়ে থাকে বা হিউস্টলের মতো অপারেশন সহ্য করে এবং মোজিলো যেমন দেশপ্রেমিককে ফেরত নেওয়া শেয়ারগুলি কিনে লক্ষ লক্ষ ডলার ধার করতে পরিচালিত করে তেমনি ফিডিয়াসিটি ডিউটিগুলির স্পষ্ট লঙ্ঘন করতে চায়, এমনকি সে নিজেও তাদের ফেলে দেয়। এবং সবচেয়ে খারাপ ক্ষেত্রে, তারা প্রকৃতপক্ষে বাজারে প্রতারণার সাথে জড়িত।
সিইও একটি কোম্পানির নৈতিক স্বন সেট। তিনি অবশেষে তার মত মানুষ সঙ্গে নিজেকে ঘিরে হবে। ব্যাংক অফ আমেরিকা দেশব্যাপী নয়। কিন্তু তারা সেই নিয়মটি ভুলে গিয়েছিল, এবং শুধুমাত্র একটি চর্বিযুক্ত লভ্যাংশ এবং একটি আকর্ষণীয় পি / ই অনুপাতের দিকে তাকিয়েছিল। কিন্তু লভ্যাংশ এবং পি / ই একটি মুখপাত্র চেয়ে একটু বেশি ছিল।
আউটলুকঃ আমেরিকা কিভাবে ব্যাঙ্ক অফ আমেরিকা করবেন?
সরকারের মামলার সম্ভাবনাগুলি কী বলে তা জানা খুব তাড়াতাড়ি হয় - উভয় পক্ষকে কিছু শক্তিশালী আর্গুমেন্ট তৈরি করতে হয়। সরকার দেশব্যাপী অবহেলিত অভ্যাসের কারণে ঘটেছে এমন প্রকৃত ক্ষতির দিকে নির্দেশ দেবে, যদি ফ্যানি এবং ফ্রেডি এবং তাদের বীমা প্রদানকারী সংস্থাগুলি যারা ব্যাংকার্স এবং বন্ধকী সংস্থার ভাল বিশ্বাসের উপর নির্ভর করে বন্ধকী পুলগুলিকে বীমা দেয়, ঋণ উৎপন্ন।
ব্যাংক অফ আমেরিকা এই বিষয়টি নির্দেশ করতে পারে যে ঋণগুলি উৎপন্ন হওয়ার সময় এবং প্রকৃতপক্ষে তারা ডিফল্ট সময়গুলির মধ্যে ডিফল্ট বিকল্পগুলির অনেকগুলি কারণ রয়েছে। এমনকি ভাল আন্ডারলাইট ঋণ মাঝে মাঝে, বস্ট যেতে।
ব্যাংক অফ আমেরিকা যুক্তি দিতে পারে যে মিথ্যা দাবি আইনটি প্রযোজ্য নয় কারণ ফ্যানি এবং ফ্রেডি এই বিশেষ আইনের উদ্দেশ্য পূরণে সরকারী কর্মকর্তাদের যোগ্যতা অর্জন করে নি। সম্ভবত তারা এখনই, কিন্তু সরকার তাদের দুইটি সংস্থার উপর নেওয়ার আগে না। প্রকৃতপক্ষে, 1996 সালে ফেডারেল বিচারক এই দৃষ্টান্তটি সঠিকভাবে তৈরি করেছিলেন, এই সিদ্ধান্তে যে ফ্রেডি ম্যাক সরকার সরকারী সংস্থা নয় কারণ তার পরিচালকগণের একটি বড় সংখ্যাগরিষ্ঠ সরকার নিযুক্ত ছিল না এবং সরকার ফ্রেডি ম্যাকের অপারেশনগুলিতে উল্লেখযোগ্য নিয়ন্ত্রণ বজায় রাখেনি। কিন্তু বর্তমান জেলায় ব্যাংক অফ আমেরিকা এবং দেশপ্রেমকে খুব সহানুভূতিশীল হতে যাচ্ছে এমন একটি জুরি খুঁজে পাওয়া কঠিন হয়ে উঠছে।
বিনিয়োগকারীদের এই গল্প থেকে কি শিখতে হবে
ব্যাংকের আমেরিকা 4 বিলিয়ন মার্কিন ডলার দিয়েছে - বিশেষ করে 40 বিলিয়ন ডলারের দায় নেওয়ার সুযোগ।
আপনি যখন স্টকের একটি অংশ কিনবেন, তখন ভবিষ্যতের আয়গুলিতে আপনার কেবল একটি দাবি থাকবে না। এছাড়াও আপনি কোম্পানির ভবিষ্যতের দায়গুলির একটি অংশও নিতে পারেন। আপনি কিনতে আগে গতি বছর ইতিমধ্যে সেট করা হয়েছে। কিন্তু কোনও সিদ্ধান্ত বর্তমান শেয়ারহোল্ডারদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে না, স্ক্রু-আপের সময়ে শেয়ারহোল্ডারদের কাছে নয়। কখনও কখনও, এই ভুলবেন না। ঘটনাক্রমে, কেন ঘনিষ্ঠভাবে অনুষ্ঠিত ব্যবসা কিনতে যারা সাধারণত কিনতে ভাল সম্পদ বরং স্টক। সম্পত্তির লুকানো দায় সহ আসে না, যদি না তাদের উপর কোনও প্রাধান্য থাকে, যা জনসাধারণের তথ্য।