ফোরক্লোসার পরে ফিরে কিভাবে বাউন্স করবেন

ফিলিপের ঘন্টার পর কেটেছে ফিলিপ এবং ডেনিস পাওয়েল ২011 সালে তাদের বাড়ি হারিয়ে ফেলেছিলেন এবং ডেনিসকে অস্ত্রোপচারের কারণে সরিয়ে দেওয়া হয়েছিল। কিন্তু তারা আবার বাড়িওয়ালা হয়ে ওঠার জন্য দৃঢ়সংকল্পবদ্ধ ছিল, তাই তারা তাদের ভেতরে ঢুকল এবং কাজ করতে লাগল।

হাইল্যান্ড, ক্যালিফোর্নিয়া, দম্পতি আর্থিক পরামর্শ পেয়েছিলাম। তারা তাদের ক্রেডিট রিপোর্ট নিয়ন্ত্রণ, উচ্চ সুদের ঋণ মোকাবেলা এবং খরচ কাটা। ২015 সালে তারা আরেকটি বাড়ি কিনেছিল।

"আমরা ভেবেছিলাম আমরা কখনই পুনরুদ্ধার করব না," ফিলিপ পাওয়েল বলেছিলেন, তাদের বাড়ি হারানোর পরে তারা যে ধ্বংসস্তুপ অনুভব করেছিল তা স্মরণ করে। "ক্যালিফোর্নিয়ার কেউই ক্র্যাশের জন্য প্রস্তুত ছিল না; এটা আমাদের হার্ড আঘাত।"

২006 থেকে ২014 সাল পর্যন্ত রিল্টরসের জাতীয় সমিতির মতে, তাদের গল্পটি 9.3 মিলিয়নেরও বেশি বাড়িওয়ালা যারা একটি দুঃখজনক সম্পত্তির বিক্রয় মাধ্যমে একটি বাড়ি হারিয়ে ফেলেছেন।

ভাড়া বৃদ্ধি হিসাবে, কম বন্ধকী হার অব্যাহত থাকে এবং অর্থনীতি ধীরে ধীরে উন্নত হয়, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে যারা তাদের বাড়ি হারিয়েছে তারা হাউজিং মার্কেটে পুনরায় প্রবেশ করতে সক্ষম হবেন। ২015 সালের এনআরএ গবেষণায় দেখা গেছে যে 1.5 মিলিয়ন পূর্ববর্তী হোমমোনার ক্রেডিট স্ক্রোকে বাড়াতে এবং ডাউন পেমেন্টের জন্য সংরক্ষণের সময়, পাশাপাশি অন্য বাড়ি কিনতে বাধ্যতামূলক সময়ের জন্য এটি নির্ভর করে পরবর্তী পাঁচ বছরের মধ্যে কিনতে পারবেন। ।

একটি বন্ধকী বিশেষজ্ঞ থেকে পরামর্শ পান

আরো একবার বাসগৃহ মালিকদের শিকড় রাখা খুঁজছেন যারা জন্য, এখানে পাঁচটি টিপস:

1. আপনার বিকল্প জানুন: জাতীয় অলাভজনক এনআইডি হাউজিং কাউন্সিলিং এজেন্সির সভাপতি রায় কার্লিসলে বলেছেন, দেউলিয়া অবস্থা বা ফোরক্লোসারের পরে অন্য কোনও বাড়ি কিনতে আপনার আর সাত বছর অপেক্ষা করতে হবে না। দীর্ঘস্থায়ী আয় হ্রাস বা প্রধান চিকিত্সার ব্যয়গুলি যেমন বাড়িয়েছে এমন বাড়ির মালিকদের জন্য, ফ্যানি মেই প্রাক-ফোরক্লোসার বিক্রয়ের পরে দুই বছরের জন্য তার অপেক্ষাের সময় কমিয়ে দিয়েছেন - ফোরক্লোসারের পরিবর্তে একটি ছোট বিক্রয় বা কাজ - এবং ফোরক্লোসারের তিন বছরের পরে । এটি যথাক্রমে চার এবং সাত বছরের মানসম্মত অপেক্ষার সময় থেকে নেমে এসেছে।

ফাউন্ডেশনের পরে একটি ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন ঋণ পেতে, মানসম্মত অপেক্ষার সময়টি এখন তিন বছর - এবং অতি সম্প্রতি পরিস্থিতির সাথে এক বছরের মতো, হাউজিং অ্যান্ড শহুরে উন্নয়ন বিভাগের মুখপাত্র এপ্রিল ব্রাউন বলে।

2. আপনার খারাপ টাকা অভ্যাস পরিবর্তন করুন: ঋণ পরিশোধে মনোনিবেশ, একটি কঠিন সঞ্চয় কৌশল তৈরি এবং নতুন splurge ক্রয় এড়াতে। নিজেকে জিজ্ঞেস করুন, "কত বাড়ি আমি সামর্থ্য দিতে পারি?" ডাউন পেমেন্ট এবং ক্লোজিং খরচ সংরক্ষণ করা হাউমারবাইয়ারগুলির সবচেয়ে বড় বাধা। একটি সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে বোনাস, windfalls, ট্যাক্স ফেরত এবং অন্যান্য অতিরিক্ত নগদ দূরে socking শুরু। আপনার সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে স্বয়ংক্রিয় আমানত সেট আপ করা আপনার ডাউন পেমেন্ট রিজার্ভ বাড়ানোর আরেকটি উপায়, এবং এটি অপ্রয়োজনীয়ভাবে অর্থ ব্যয় করার প্রলোভনকে সরিয়ে দেয়।

3. আপনার ক্রেডিট মেরামত: সর্বোচ্চ অর্থায়নের জন্য FHA এর সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজন 580। কিছু ঋণদাতারা ন্যূনতম ঋণ প্রদান করে, কার্লিসেল বলছেন, তবে অন্য বন্ধকী ঋণদাতাদের 640 বা তার বেশি সংখ্যক ফিকো স্কোরের প্রয়োজন। প্রতি মাসে উচ্চ সুদের ঋণ পরিশোধ করা এবং নতুন ঋণ না নেওয়া বা ক্রেডিট কার্ডগুলি চালানো আপনার ক্রেডিট স্কোর তৈরি করতে সহায়তা করবে। এছাড়াও, আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে সেই গণনা করার জন্য আপনার ক্রেডিট ব্যুরোগুলিতে আপনার অন-মাসিক অর্থ প্রদানের প্রতিবেদন করার জন্য আপনার ইউটিলিটি প্রদানকারী বা ল্যান্ডলর্ডকে জিজ্ঞাসা করুন।

4. শিকারী ঋণদাতাদের সাবধান: যদি আপনি এমন ঋণদাতাদের সম্মুখীন হন যা আপনাকে "বিশেষ" শূন্য-ডাউন হোম ঋণ বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে প্রতারণা করার চেষ্টা করে তবে যারা রাশিয়ার ভাড়াটে বা ভূমি চুক্তি চুক্তির সুপারিশ করে, অন্য উপায়টি চালায়। কার্লিসলে বলেছেন যে এনআইডি-এর 80% ক্লায়েন্ট সংখ্যালঘু, যারা হিংস্রভাবে ধারক ঋণদাতাদের দ্বারা লক্ষ্যবস্তু। আপনি যে অনিশ্চিত কোনও চুক্তিতে সাইন ইন করবেন না এবং একটি হাউজিং কাউন্সিলর, রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি বা বিভিন্ন ঋণদাতাকে দ্বিতীয় মতামত পেতে এটির উপরে নজর রাখুন।

5. পেশাদার থেকে সাহায্য চাইতে: হাউজিং পরামর্শদাতা কেবল ক্রেডিট সমস্যার সমাধান করতে এবং সঞ্চয় পরিকল্পনা সেট করতে সহায়তা করতে পারে না, তারা আপনাকে রাষ্ট্রীয়, স্থানীয় এবং ব্যক্তিগত সংস্থার সাথে সংযোগ করতে পারে যা বাড়ির মালিকানা আপনার পথকে সহজ করে তুলতে পারে, ব্রাউন বলে।

পরবর্তী পদক্ষেপ

আপনি আবার কিনতে চাইলে শুরু করার আগে HUD- অনুমোদিত হাউজিং কাউন্সিলরের কাছে পৌঁছান। এছাড়াও, জাতীয় কাউন্সিল ফর ক্রেডিট কাউন্সিলিং প্রতি বছর 30 লক্ষেরও বেশি লোককে সহায়তা করে। আপনার বিকল্প আলোচনা করার জন্য একটি NFCC- প্রত্যয়িত হাউজিং পরামর্শদাতা খুঁজুন।

Investmentmatome থেকে আরো বন্ধকী হার তুলনা করুন কম বন্ধকী হার জন্য 6 প্রশ্ন জিজ্ঞাসা সেরা বন্ধকী ঋণদাতা খুঁজে বের করার জন্য 5 টি টিপস

ডেবারাহ কারন্সস একজন ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট, নেরড ওয়ালটালে একজন কর্মী লেখক। ইমেইল: [email protected]। টুইটার: @ ডিবিবি_কিয়ার্স।

এই নিবন্ধটি নেরড ওয়াল্যাটের দ্বারা লেখা হয়েছিল এবং মূলত অ্যাসোসিয়েটেড প্রেস দ্বারা প্রকাশিত হয়েছিল।