'মিলিয়ন ডলার তালিকাভুক্তকারীর জন্য সান ফ্রান্সিসকো এর টিপস

জাস্টিন ফিচেলসন ব্রাভোর "মিলিয়ন ডলার তালিকা সান ফ্রান্সিসকো" এবং শহরের শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্টের একটি তারকা। আউট-অফ-স্টেট ট্রান্সপ্লান্টগুলির একটি প্রবাহ দেখা যায় এমন জায়গায়, তার একটি বড় সুবিধা রয়েছে: তিনি সান ফ্রান্সিসকো অধিবাসী। Duboce Triangle এর ভিক্টোরিয়ান হাউসে জন্মগ্রহণ ও উত্থাপিত, তিনি শহরের গভীরতম বোঝাপড়া এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সবচেয়ে সুনির্দিষ্ট শহুরে এলাকার অন্যতম রিয়েল এস্টেট কেনার বিষয়ে সেরা ধারণা পেয়েছেন।

সানফ্রান্সিসকোতে একটি বাড়ি কেনার জন্য কিছু টিপস শেয়ার করার জন্য আমরা তাকে আমাদের নেদারওয়ালে স্টুডিওতে নিয়ে এলাম। এখানে তিনি কি বলেছিলেন।

একটি বন্ধকী ঋণ জন্য preapproved পান

ফিশেলসনের এক টুকরা বিশেষত প্রথমবারের মতো বাড়ির বাসিন্দাদের জন্য আছে: "হোম অনুসন্ধান প্রক্রিয়া শুরু করার আগে আপনি পূর্বে অনুমোদন পান, তাই যখন আপনি নিখুঁত সম্পত্তি খুঁজে পান, তখন আপনি এটিকে সরাসরি ঝাঁপ দিতে প্রস্তুত।"

প্রাকপ্রকাশের জন্য, ঋণগ্রহীতা ঋণের জন্য আবেদন করার আগে আপনার আর্থিক ইতিহাস মূল্যায়ন করবে। আপনার ইতিহাস পরিষ্কার হলে ঋণদাতা আপনাকে পূর্বানুমান করবে, যা আপনাকে এটির প্রয়োজনে দ্রুত ঋণ পেতে অনেক সহজ করবে।

প্রাক অনুমোদিত পেতে একটি ঋণদাতা খুঁজুন

আপনার এজেন্ট বুদ্ধিমান নিশ্চিত করুন

সঠিক সম্পত্তি খোঁজার অর্থ হচ্ছে সঠিক এজেন্ট। এটি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হতে পারে - যে কেউ একজন কোম্পানির জন্য কাজ করে এবং সেই ফার্মের মাধ্যমে সম্পত্তিগুলিতে অ্যাক্সেস থাকে - বা কোনও ক্রেতা এজেন্ট - কোনও ব্যক্তি যে কোনও সংস্থার জন্য কাজ করে যা কোনও বিশেষ বিক্রেতার সাথে অযৌক্তিক হয় এবং তাই নির্দিষ্ট করে না তালিকা নির্বাচন।

ডান এজেন্ট, ফিসহেলসন বলছেন, এমন কেউ যে আপনার জীবনকে আরও সহজ করে তুলতে পারে। তিনি বলেন, "আপনি চান না যে কেউ আপনাকে খুঁজে পেতে যাচ্ছেন যা আপনি নিজে খুঁজে পেতে পারেন"। "আপনি অন্য এজেন্ট বুদ্ধিমান মাধ্যমে, কোম্পানীর মাধ্যমে বন্ধ বাজার তালিকা অ্যাক্সেস আছে এমন কেউ চাই।

"এটি এমন কেউ যিনি সপ্তাহে 30 টি সম্পত্তি দেখছেন, যিনি সমস্ত খোলা ঘরগুলিতে যাচ্ছেন, যিনি মঙ্গলবারের সফরে যাচ্ছেন। তারা জায়টি জানে, তারা জানে যে তারা কীভাবে আসছে, কারণ তারা সেখানে আছে।"

ছোট কিন্তু একচেটিয়া চিন্তা করুন

সান ফ্রান্সিসকোতে সম্পত্তি কিনতে কোন সস্তা উপায় নেই। সম্পত্তি বিনিয়োগের জন্য তিনি $ 1 মিলিয়ন ডলার দিয়ে কী করবেন তা জিজ্ঞেস করলে ফিশেলসন বাস্তববাদী ছিলেন।

"আপনি যে মূল্য পরিসরে থাকেন, সান ফ্রান্সিসকোতে সত্যিই একটি চমৎকার বাড়ি ভাড়া করার পক্ষে যথেষ্ট নয়", তিনি বলেছেন। "আমি একটি প্রিমিয়ার ক্যাচেটের ভবনে একটি জুনিয়র এক বেডরুমের, এমনকি একটি স্টুডিও কিনে সুপারিশ করব। কেউ সবসময়ই একটি প্যাড-ই-টেরে চায় এবং একটি ভাল জায়গায় একটি ক্যাচেটের বিল্ডিং সবসময় উচ্চ ভাড়া পেতে এবং খুব বিক্রিযোগ্য হতে যাচ্ছে।"

যদি অন্য সব ব্যর্থ হয় তবে আপনার সম্পত্তিটির একটি গুরুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্য রয়েছে: "এটি কি পার্কিং আছে, নাকি এটি সহজে একটি গ্যারেজ যোগ করার সম্ভাবনা আছে?"

এটা আশপাশ সম্পর্কে সব

সানফ্রান্সিসকো হিসাবে প্যাক হিসাবে একটি শহর, যেখানে একটি উচ্চাকাঙ্ক্ষী সম্পত্তি মালিক কিনতে চান?

"আপনি খুব ভাল আবহাওয়া, সিলিকন ভ্যালিতে সহজে ফ্রিওয়ে অ্যাক্সেস, এবং অনেক রেস্টুরেন্ট এবং বারগুলির আশেপাশে অবস্থিত এমন আশেপাশের এলাকার সন্ধান করছেন," ফিসহেলসন বলে। এমনকি যদি মিশনটির মতো কোথাও আপনি নগদ কিনতে না পান তবে তিনি বলেন, অন্যান্য আশেপাশে আশাবাদী হতে পারে।

"মহাসাগর বিচ বা বাইরের রিচমন্ড অবশ্যই গত কয়েক বছরে পরিবর্তিত হয়েছে," তিনি বলেছেন। তারা "সস্তা এবং … সমুদ্র সৈকতের উপরে।" আপনি যদি আপনার বিনিয়োগের উপর বড় রিটার্নের জন্য 15 থেকে ২0 বছর অপেক্ষা করতে ইচ্ছুক হন তবে ফিশেলসন টেন্ডারলাইনের মধ্য-বাজারের বৈশিষ্ট্যগুলি সন্ধান করতে বলেছেন। এবং শিকারী পয়েন্ট।

বাজার শুধুমাত্র গরম পেতে হবে

ভাড়া আপ হয়, হাউজিং অপ্রত্যাশিত, এবং ক্রেতারা সান ফ্রান্সিসকো হাউজিং একটি বুদ্বুদ কিনা তা বিস্মিত হয়। রেডফিনের একটি প্রতিবেদন অনুযায়ী, মার্চ মাসে, সান ফ্রান্সিসকো হোমের দাম 1.8% হ্রাস পেয়েছিল, যা তাদের চার বছরের মধ্যে প্রথম বছরের বর্ষাকালে ছিল। এই শহর এর রিয়েল এস্টেট জন্য অর্থ কি?

"আমি মনে করি আমরা সারা দেশে স্বাভাবিক সংশোধন করছি," ফিকহেলসন বলে। "এতে এলএ, নিউ ইয়র্ক এবং সান ফ্রান্সিসকোগুলির মতো বড় বাজার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এটা শুধু স্বাভাবিক, সুস্থ সংশোধন।"

দীর্ঘদিনের মধ্যে, তিনি বলেন, "আমি এখানে রিয়েল এস্টেট মার্কেট দেখতে খুব গরম এবং গরম।"

বন্ধকী উপর আরো তথ্য পান এবং এখানে একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজে।

প্রাক অনুমোদিত পেতে একটি ঋণদাতা খুঁজুন

ভেরোনিকা রামিরেজ একজন ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট, নেরড ওয়ালটালে একজন কর্মী লেখক। ইমেইল: [email protected] । টুইটার: @veraudrey।