Buydown সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।
SPAGHETTIS PLAY DOH Pâte à modeler Spaghettis Pâte à modeler Play Doh Fabrique de Pâtes
সুচিপত্র:
এটি কি:
একটি কিনুন , পরিশোধ পয়েন্ট নামেও পরিচিত একটি বন্ধকী উপর সুদের হার কমাতে উপায়।
কিভাবে এটি কাজ করে (উদাহরণ):
যাক ডোনা জনা স্মিথ থেকে একটি বাড়ি কিনতে 100,000 ডলার ধার করতে চায় বলে যাক। ঋণদাতা বলছেন 30-বছরের বাড়ির বন্ধকী সুদের হার বর্তমানে 5%। তবে, ঋণদাতাও বলেছেন যে জন সুদের হার ক্রয় করতে পারেন। এটি করার জন্য, জন ব্যাঙ্ককে অর্থ প্রদান করেন, 1,000 ডলার (সাধারণত ঋণের 1%) এবং তার পরিবর্তে ব্যাংক বন্ধকী সুদের হার 4.75% -এ পরিবর্তন করে। এটি জনকে আরো বেশি অর্থ খরচ করে, কিন্তু পরবর্তী 30 বছরের জন্য এটি তার অর্থ প্রদান কমিয়ে দেবে।
বিভিন্ন ধরনের কিনুন উদাহরণস্বরূপ, একটি 2-1 কিনুন, দুই বছর স্থায়ী হয় এবং স্থায়ী হার পর্যন্ত, যে সময়ের একটি ধারাবাহিক বৃদ্ধি জড়িত থাকে। একটি 3-1 কিনুন একই ধারণা কিন্তু দুইয়ের পরিবর্তে তিন বছর স্প্যানিশ।
কেন এটি জরুরী:
Buydowns একটি বন্ধকীর সম্পূর্ণ মেয়াদে আবেদন করতে পারেন (আমাদের ক্ষেত্রে, 30 বছর) অথবা মাত্র কয়েক জন্য বছর। শর্তগুলি ঋণদাতার দ্বারা পরিবর্তিত হয় এবং কখনও কখনও হোম বিল্ডিং কোম্পানিগুলি ক্রেতাদের আকর্ষণ করার জন্য কেনার জন্য অর্থ প্রদান করে।
কখনো কখনো, চুক্তিটি বন্ধ করার জন্য, সম্পত্তি বিক্রেতারা কেনার জন্য অর্থ প্রদান করবে আমাদের উদাহরণে, এর মানে হল যে জেন স্মিথ $ 1,000 প্রদান করে। যাইহোক, জেনের খরচ বাড়ানোর জন্য বাড়ির দাম বাড়িয়ে $ 1,000 হতে পারে।
ক্রেতাদের কম পেমেন্ট থেকে আসা যে মাসিক সঞ্চয় বিরুদ্ধে buydown খরচ ওজন করার জন্য গুরুত্বপূর্ণ। যদি ক্রেতা শুধুমাত্র বাড়ীতেই থাকবেন বলে আশা করা যায়, তবে পাঁচ বছর ধরে ক্রেতা ক্রয়ের জন্য আরো বেশি অর্থ প্রদান করবেন, তবে তিনি কম মাসিক অর্থ প্রদানের জন্য সংরক্ষণ করবেন।
