খরচ বন্ধকরণ সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কি:

খরচ বন্ধ উভয় ক্রেতা এবং বিক্রেতা দ্বারা প্রদত্ত ফি এবং খরচ যখন একটি লেনদেন হয় সম্পন্ন করেন। বন্ধের খরচ হল রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাধারণ খরচ।

কিভাবে এটি কাজ করে (উদাহরণ):

খরচ বন্ধ সবচেয়ে বেশি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে সম্পর্কিত। এই খরচ একটি বাড়ির খরচ 3% থেকে 6% হতে পারে। প্রচলিত বন্ধের খরচগুলি ঋণ আবেদন ফি, পয়েন্ট, প্রিপেইড বাড়িওয়ালা বীমা, একটি মূল্যায়ন ফি, পরিদর্শন ফি, স্থানান্তর কর, এসক্রো ফি, অ্যাটর্নি ফি, রেকর্ডিং ফি, প্রিপেইড সুদ, প্রিপেইড ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা, শিরোনাম বীমা, এবং শিরোনাম অনুসন্ধানের খরচ অন্য খরচগুলি একটি ক্রেডিট রিপোর্ট, প্রক্রিয়াকরণ ফি, কুরিয়ার ফি এবং কাগজপত্র প্রস্তুতি ফি পেতে খরচ অন্তর্ভুক্ত। তারা সাধারণত রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কমিশন অন্তর্ভুক্ত না, খরচ পরিবর্তন, সংস্কার, ইত্যাদি।

খরচ বন্ধ ঋণদাতা এবং পরিষেবা প্রদানকারীর দ্বারা পরিবর্তিত। যাইহোক, আইনটি বন্ধকীগুলিকে বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশন প্রাপ্তির তিন দিনের মধ্যে নির্দিষ্ট বন্ধকীর সাথে যুক্ত বন্ধের খরচ "ভালো বিশ্বাসের অনুমান" বলে অভিহিত করা হয়।

কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ:

এটি গুরুত্বপূর্ণ মনে রাখা যে আনুমানিক খরচ সাধারণত ঋণদাতার সেরা অনুমান হয় - প্রকৃত খরচ প্রায়ই ভিন্ন হয়। এই বৈষম্যটি যে কারণে ঋণদাতা প্রকৃতপক্ষে পরিদর্শনের কাজ করে না, শিরোনাম বীমা প্রদান করে, অথবা হস্তান্তরের হস্তান্তরটি নিজেই রেকর্ড করে - পরিদর্শক, শিরোনাম বীমা কোম্পানি এবং কাউন্টি। এইভাবে, এটি প্রায়শই কেনাকাটা করতে এবং যখনই সম্ভাব্যতা নিয়ে আলোচনা করে।

এবং রিয়েল এস্টেটের একটি অংশের মোট খরচের অংশ হিসেবে বন্ধের খরচ বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি $ 100,000 এর জন্য একটি বাড়ি ক্রয় করেন এবং তারপর ক্লোজিং খরচ $ 3,000 প্রদান করেন, রিয়েল এস্টেট এজেন্টের 6% কমিশন ($ 6,000) এবং মেরামতের জন্য $ 1,000। কারণ আপনার বাড়ির সত্যিকারের খরচ $ 110,000, আপনার $ 100,000 ঘরটি আপনাকে "এমনকি" বিবেচনা করার আগে $ 6,000 + $ 3,000 + $ 1,000 = $ 10,000 বা 10% দ্বারা প্রশংসা করতে হবে।