নিদারুণ বিক্রয় সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কী:

এ বিরক্তিকর বিক্রয় যখন বিক্রির জন্য অনুপযুক্ত অবস্থার অধীনে একটি বিক্রয় করা আবশ্যক বিক্রেতা।

এটি কিভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

একটি দুর্দশাগ্রস্ত বিক্রয় এ, বিক্রয়কারী বিক্রিয়ার দ্বারা প্রতিকূল অবস্থার দ্বারা প্রভাবিত হয় যা বিক্রয়কে বাধ্য করে। উদাহরণস্বরূপ, রিয়েল এস্টেটের একটি বিক্রেতা একটি বিক্রেতার বিক্রি করতে হতে পারে কারণ তাদের অন্য ঋণের জন্য নগদ প্রয়োজন। যে ক্ষেত্রে, বিক্রেতাদের অনেক অপশন নেই, তাই তারা "ক্ষতিগ্রস্থ" বিক্রির ক্ষতি সাধন করে।

কেন এটি জরুরী:

একটি সম্পত্তির বিক্রয়ের শর্তগুলি জেনে গুরুত্বপূর্ণ, বিশেষ করে যখন সম্পদকে মূল্যায়ন করার চেষ্টা করা বা বিক্রয় লেনদেনের ভিত্তিতে এটি তুলনামূলকভাবে ব্যবহার করা হয়। বিরক্তিকর বিক্রয়ের ক্ষেত্রে, সম্পত্তির মূল্যায়ন কৃত্রিম কারণ এটি খোলা এবং প্রতিযোগিতামূলক বাজারের অবস্থার মধ্যে বিক্রি করা হয় না। যদি রিয়েল এস্টেটটি বিকশিত অবস্থার মধ্যে বিক্রি হয়, তাহলে বিক্রয়মূল্য সম্পত্তির প্রকৃত মান স্থাপন করতে ব্যবহার করা যাবে না। পরিবর্তে, প্রতিযোগিতামূলক comparables বা রিয়েল এস্টেট আয় সম্ভাব্য উপর ভিত্তি করে একটি মূল্যায়ন ব্যবহার করা উচিত। ক্রেতা এর দৃষ্টিকোণ থেকে, তবে, একটি বিকৃত বিক্রয় বিক্রি হয় সম্পত্তি সম্পত্তি বাজারে একটি সুবিধার উপর সম্পদ ক্রয় করার সুযোগ উপস্থাপন করতে পারেন।