হাজার বছর ধরে হাউজিং মার্কেটে ঢুকে পড়েছিল

ক্রমবর্ধমান সুদের হার এবং উচ্চতর বাড়ির দামের হুমকি হয়তো একটি পেন্ট-আপ বাজারে বাধা দিতে পারে না: প্রথমবারের সহস্রাব্দ হোমবায়ার। Realtor.com এর এক জরিপে অংশগ্রহণকারী 25 থেকে 34 বছরের প্রাপ্তবয়স্কদের প্রায় দুই-তৃতীয়াংশ (65%) ভিজিটর বলেছে তারা তিন মাসের মধ্যে একটি বাড়ি কিনতে চায়। জানুয়ারিতে একই জরিপের প্রতিক্রিয়াশীল সাইট ব্যবহারকারীদের 54% থেকেও বেশি।

জোনাথন স্মোক, রিয়াল্টর ডটকমের প্রধান অর্থনীতিবিদ, বলেছেন যে এটি হাউজিং মার্কেটের সামগ্রিক স্বস্থ্য।

"এটি প্রায় 1.2 মিলিয়ন ঘন ঘন বাড়ির জন্য তিন মাস দাবিতে অনুবাদ করে - গুরুত্বপূর্ণ কিন্তু এই সমালোচনামূলক গোষ্ঠীর কাছ থেকে ক্রয় ক্রিয়াকলাপের ঐতিহাসিক স্তরের সাথে লাইনের বাইরে না," স্মোক নেরড ওয়ালটকে বলেছেন। "NAR ক্রেতা প্রোফাইলের তথ্য অনুযায়ী 1981 সালে ফিরে যাওয়া, ২5 থেকে 34 বছর বয়সী সর্বদা হোম ক্রয়ের সর্বোচ্চ অংশ প্রতিনিধিত্ব করে।"

একটি বাধা স্পষ্ট - এবং আপনি কি মনে হতে পারে তা নয়

একটি বাড়ি কেনার সবচেয়ে বড় বাধা ঐতিহ্যগতভাবে ডাউন পেমেন্টের জন্য সংরক্ষণ করা হয়েছে। জরিপে সাড়া দেওয়ার জন্য বাধাগুলি তালিকায় থাকলে এটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় নয়। প্রায় 40% উত্তরদাতারা বলেছিলেন, "তারা এখনও তাদের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে এমন একটি ঘর খুঁজে পায়নি" - এবং এটি বাড়িঘরে ফেরার সবচেয়ে বড় বাধা ছিল।

জরিপটি আরও কয়েকটি কারণ প্রকাশ করেছে যে হাজার হাজার বছর ধরে কেন বাড়িঘর কিনে নিল:

• তারা তাদের বাজেটের মধ্যে একটি ঘর খুঁজে পেতে অসুবিধা হয়েছে।
• তারা পর্যাপ্ত সময় ঘর-শিকার ব্যয় করেনি।
• তারা আর্থিক অসুবিধাগুলি যেমন ঋণের অভাব বা একটি ইজারাতে আবদ্ধ হচ্ছে।

স্মোক বলেন, "তাদের চাহিদা মেটাতে এমন একটি ঘর খুঁজে পেতে বাধাজনক বাধা পাওয়া যায় এমন সামগ্রীগুলির একটি ফাংশন"। "দ্বিতীয় বাধা আরো বিশেষভাবে উচ্চ মূল্য / বাজেট ঠিকানা। যারা প্রথমবারের মতো ক্রেতার জন্য শীর্ষ দুটি বিষয় এবং খুব কাছের।"

প্রথমবার homebuyers অগ্রাধিকার প্রয়োজন

নতুন homebuyers তাদের প্রথম বাড়িতে স্খলন নির্দিষ্ট হোম বৈশিষ্ট্য বা সুযোগ দিতে আশা করা উচিত?

"কিছু বাড়ির মালিকদের জন্য, তাদের বাড়ির আকার এবং নকশা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, অন্যেরা কাজের বা পরিবহন চাহিদার নিকটবর্তীতার উপর উচ্চতর অগ্রাধিকার দিতে পারে," নিউ জার্সির মরিসটownের একজন রয়টারটার স্মিথ রামচন্দানী বলেন।

রামচন্দ্রী বলেন, তাদের প্রয়োজনগুলি অগ্রাধিকার দেওয়ার জন্য প্রথম টাইমারদের পক্ষে এটি গুরুত্বপূর্ণ।

তিনি বলেন, "বাড়ির মালিকদের অবশ্যই তাদের কী দরকার এবং তারা কী চায় তা জানতে হবে।" "বাড়ি কিনার শক্ত সিদ্ধান্তের ক্ষেত্রে দুইটি ভিন্ন। নমনীয়তা এছাড়াও গুরুত্বপূর্ণ। আপনি যদি আপনার ইচ্ছা তালিকা আইটেমের 80% পেতে পারেন কি? আপনার নিজের তালিকা থাকা উচিত তা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ।"

আরও: কতটুকু বাড়ি আমি পাবো? আপনি এটি কেন এবং কেন কেন কিনতে নির্ধারণ

তিনি বলেন, প্রথমবার সহস্রাব্দ হোমবায়রা ছোট বাড়ির খোঁজে এবং আশেপাশে এবং সুবিধার উপর একটি উচ্চ জোর স্থাপন করা হয় - বিলাসিতা উপর ব্যবহারিকতা।

"হাজার বছরের লোকেরা আমাকে বলেছে যে তারা কাজ করতে এবং জনসাধারণের পরিবহণে অ্যাক্সেসের জন্য একটি সংক্ষিপ্ত যাত্রা চায়", রামচন্দনী বলেন। "এই প্রজন্মটি তাদের প্রথম হোম ক্রয়টি এমন একটি জায়গা হিসাবে দেখছে না যেখানে তারা ২0 বছরের মধ্যে বসবাস করবে। সহস্রাব্দ জরিপের জরিপে দেখা যায় তারা এই বাড়ীতে 8 থেকে 10 বছর গড়তে পারে।"

এখন কিনতে একটি ভাল সময়?

কিন্তু প্রথমবারের মতো বাড়ির মালিকরা "ঠিকঠাক কিনতে সময়" কিনা সে সম্পর্কে বিরক্ত হয়ে পড়ে। Realtor.com এর স্মোক সে কীভাবে অনুভব করে তার কোন সন্দেহ নেই।

"অবশ্যই!" ধোঁয়া বলে। "তারা একটি বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন এবং ডাউন পেমেন্ট জন্য প্রয়োজনীয় তহবিল থাকতে পারে, বাড়ির বাড়ির দাম বাড়ানো এবং উচ্চ সুদের হার পাশাপাশি বিকল্প হিসাবে উচ্চ এবং বৃদ্ধি ভাড়া, মানে যে এখন কেনা না সুযোগ সুযোগ উল্লেখযোগ্য । আমরা আনুমানিক হিসাব করেছি যে এক বছরে বিলম্বের পরিমাণ $ 17,000 এরও বেশি সময় ধরে 30 বছরের সম্পদ নির্মাণের পরিমাণ হ্রাস করে।"

পূর্ববর্তী অনুচ্ছেদে প্রচুর অনুমান রয়েছে, তবে ক্রয় করার সময় সিদ্ধান্ত নেওয়া অনেকগুলি চলমান অংশগুলির সাথে জড়িত সিদ্ধান্ত - প্রক্রিয়াটিতে অন্তত পাঁচটি বিষয় বিবেচনা করা। সঠিক পদক্ষেপটি তৈরি করার সময় কোথায় এবং কোথায়।

হাল বন্ড্রিক একটি নেদারল্যান্ড ওয়াল্টারের একজন স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected]। টুইটারঃ @ হ্যালমন্ডুন্ড্রিক।

IStock মাধ্যমে ইমেজ।