ফোরক্লোসারের সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।
A day with Scandale - Harmonie Collection - Spring / Summer 2013
সুচিপত্র:
এটি কি:
ফোরক্লোসারের প্রক্রিয়াটি কয়েক মাস লাগবে, যদি না বছর হয়, এবং এটি একটি ব্যক্তির ঋণের জন্য দীর্ঘমেয়াদী ক্ষতি করে রিপোর্ট। এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে ফোরক্লোসারের আইনগুলি রাষ্ট্র দ্বারা আলাদা আলাদা, এবং তারা এই ধাপের ক্রম বা সময়কাল প্রভাবিত করে। এটাও মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে ফেডারেল ফেয়ার ডবস কালেকশন প্র্যাকটিস অ্যাক্ট খারাপ ঋণের পরে যাওয়ার জন্য ব্যবহার করতে পারে এমন পদ্ধতিগুলিকে নির্দিষ্ট করে ফোরক্লোসারের কার্যকে প্রভাবিত করে।
[আপনার হোমে ফোরক্লোসার বন্ধ করার সাতটি উপায় পড়ার জন্য এখানে ক্লিক করুন]
কিভাবে এটি কাজ করে (উদাহরণ):
সাধারণত, একটি ফোরক্লোসারের (এই উদাহরণে, আমরা ঋণগ্রহীতার ঋণদাতার কাছ থেকে একটি বাড়ির জন্য একটি বন্ধক পেয়েছে অনুমান) জড়িত আট ঘটনা।
1। ঋণগ্রহীতার একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর করে যা ঋণদাতাকে কিছু সময়ের মধ্যে পরিশোধ করতে পারে, সাধারণত পূর্বনির্ধারিত কিস্তিতে।
২। ঋণগ্রহীতা এক বা একাধিক অর্থ প্রদান করে।
3 ঋণদাতা ঋণগ্রহীতাকে অপরাধ বা একাধিক নোটিশ পাঠায়।
4। ঋণগ্রহীতা এবং ঋণদাতা ঋণ পরিশোধের সময়সূচী সামঞ্জস্য করার চেষ্টা করে যাতে ঋণগ্রহীতার অন্তত কিছু অর্থ প্রদানের সম্ভাবনা থাকে যতক্ষন না সে তার পায়ের উপর ফিরে আসে। (এই প্রক্রিয়াটিকে বিশেষ ধৈর্য বা বন্ধক পরিবর্তন বলা হয়।)
5 ঋণগ্রহীতার অতিরিক্ত পেমেন্ট মিস হয়।
6 ঋণদাতা ঋণগ্রহীতার ডিফল্ট নোটিশ পাঠায় এবং ফোরক্লোসারের প্রক্রিয়া শুরু করে।
a। একটি বিচার বিভাগীয় ফোরক্লোসারের মধ্যে, একটি আদালত ঋণদাতার নিকট প্রদেয় পরিমাণটি নিশ্চিত করে এবং ঋণগ্রহীতার ("ডিফল্টটি নিরাময়") দিতে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ সময় দেয়।
b ননজুডিসিয়াল ফোরক্লোজারে, ঋণ নথি ঋণদাতার পুনরুদ্ধারের জন্য সম্পত্তি বিক্রি করার ঋণদাতাকে অনুমোদন করে।
7 ঋণদাতা সম্পত্তি বিক্রয় জন্য আপ রাখে এবং স্থানীয় পত্রিকায় বিক্রয় একটি বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ। নোটিশটিতে সম্পত্তিটির বিবরণ, ঋণগ্রহীতার নাম এবং অন্যান্য তথ্য অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। ঋণগ্রহীতাকে অস্থায়ীভাবে ফোরক্লোসার বন্ধ করার জন্য অধ্যায় 13 দেউলিয়াতা প্রদান করতে পারে।
8 একটি পাবলিক নিলাম ব্যবসা ঘন্টা সময় ঘটে, এবং সর্বোচ্চ দরদাতা সাধারণত সম্পত্তি কিনতে অধিকার আছে। সেই সময়ে, ঋণগ্রহীতা যদি সম্পত্তি ফেরত না পায় তবে সে তা ফেরত পায় না।
কেন এটা জরুরী:
ফোরক্লোসার যখন ঋণদাতা ঋণগ্রহীতার জালিয়াতি জব্দ করে এবং ঋণগ্রহীতাকে ফেরত দিতে ব্যর্থ হওয়ার পর বিক্রি করে ঋণদাতা শব্দটি প্রায়শই রিয়েল এস্টেটের সাথে যুক্ত হয়।
