হোম পরিদর্শন: বাড়ির মালিকদের জন্য কী করবেন এবং করবেন না

হোম পরিদর্শন কেবল আপনার সুযোগ এবং আপনার পরিবারের জন্য উপযুক্ত নয় তা নিশ্চিত করার সুযোগ নয়। এটি একটি বিল্ডিং এর ত্রুটিগুলির নোট করার সময় এবং, যদি আপনার পর্যাপ্ত লিভারেজ থাকে তবে মূল্যায়ন করার আগে বিক্রেতার ডাইমে কোন মেরামত করা উচিত তা মূল্যায়ন করুন। সর্বোপরি, আপনি ইতিমধ্যেই বন্ধ হওয়ার এবং চলমান খরচটি কভার করার প্রত্যাশিত।

সবচেয়ে খারাপ সবচেয়ে খারাপ আসে, আপনার পরিদর্শন আপনি একটি খুব কঠিন ভয়ানক মধ্যে যে বাড়িতে থেকে সংরক্ষণ করতে পারে। আপনার চুক্তিটি যদি এটি অনুমোদন করে তবে একটি পরিদর্শন এটি অসন্তুষ্ট বলে মনে করে আপনি একটি বাড়ি কেনার জন্য অপ্ট আউট করতে পারেন। অন্য কথায়: পাওয়ার পাওয়ার সময় এটি পান - আপনার জন্য সঠিক পরিদর্শক নিয়োগ করুন।

1. হোম ইন্সপেক্টর হিসাবে আপনি বিনিয়োগ হিসাবে অনুমান করবেন না

কিছুক্ষেত্রে, বাড়ির নিরাপত্তার জন্য হোম পরিদর্শক দায়ী। এবং সে আপনাকে এমন একটি বাড়ি কিনতে ধাক্কা দেবে না যা কাঠামোগতভাবে অস্বস্তিকর। তার কাছে কোনও উত্সাহ নেই: হোম ইন্সপেক্টরদের কোনও বাড়ির বিক্রয়ের অংশীদারিত্ব নেই - এটি সেই ঋণদাতা এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যারা এই চেকটি পায়।

যে বলেন, বাড়িতে পরিদর্শক আপনার রক্ষক না। কিছু চুক্তি সমস্যার ক্ষেত্রে আপনাকে অনেক আশ্বাস দেয় না; সেরা, আপনার বাড়ির পরিদর্শক 90 দিনের সীমিত ওয়্যারেন্টি অফার করতে পারে।

সাধারণভাবে, খুব, শুধু একটি যোগ্যতাসম্পন্ন বাড়ির পরিদর্শক তার কাজ করবে তা জানেন, কিন্তু আপনি নিজের জন্য দায়ী।

ইন্সপেক্টরের দায়িত্বগুলি বিশেষভাবে তাদের চুক্তিতে সংজ্ঞায়িত করা হয় এবং সেই দস্তাবেজটি প্রায়ই তার আইনি দায় সীমাবদ্ধ করে। একটি সালিসি ধারা, উদাহরণস্বরূপ, দুর্যোগ ক্ষেত্রে মামলা দায়ের করার আপনার ক্ষমতা ব্যাহত করবে। এমনকি যদি আপনি একটি মামলা দায়ের করতে সক্ষম হন তবে এমনকি কখনও কখনও অতিরিক্ত ক্লজগুলি ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ হিসাবে আপনি কতটা পাবেন তা সীমাবদ্ধ করে। আপনি যদি সফল হন তবে আপনাকে কেবলমাত্র পরিদর্শনের খরচটিই ফেরত দেওয়া হবে।

2. আপনার বাড়ির পরিদর্শক এর শংসাপত্র চেক করুন

আপনি একটি যোগ্যতাসম্পন্ন পেশাদার চান, কিছু shmuck যারা তার অঙ্গুষ্ঠ twiddles হিসাবে তিনি দেয়ালে এবং সিলিং glances। আপনি কি চান তাদের কিছু কপিরাইটের মধ্যে, সরকারী এবং প্রস্তাবিত উভয় প্রমাণপত্রাদি।

প্রাক্তন জন্য, আপনাকে জানা উচিত যে কিছু পরিদর্শক এমন একটি শিল্প সংস্থার অন্তর্গত যা সদস্যতার জন্য মান নির্ধারণ করে। উদাহরণস্বরূপ, ASHI তাদের আবেদনকারীদের প্রথমে অন্তত 250 পরিদর্শন সঞ্চালন এবং তারপর অনুশীলন এবং নৈতিকতা একটি পরীক্ষা পাস জিজ্ঞাসা। পরে যদি সেই পরিদর্শকগণ যথোপযুক্ত সৃষ্টিকর্তা হয়ে উঠেন, তবে তারা প্রতি বছর 20 ঘন্টা শিক্ষার সাথে বাড়ির পরিদর্শনে সর্বশেষ উদ্ভাবনগুলি চালিয়ে যাবেন।

এএইচএসআই এর পাশাপাশি এনএইচআই, ইন্টারএনএসিএইচআই, আইহিনা এবং অবশেষে, এনএবিআইই, যা সাধারণত বাড়ির জন্য নয় বরং বাড়ির জন্য মান নির্ধারণ করে।

এই ধরনের একটি সম্মানজনক প্রতিষ্ঠানের সদস্যপদটি শংসাপত্র যাচাই করার একমাত্র উপায় নয়। শুধু কথা. একটি সাক্ষাত্কার পরিচালনা, আনুষ্ঠানিক বা না।

প্রস্তুত করার জন্য, আপনার কী প্রয়োজন তা বোঝার জন্য এবং একটি বাড়ির পরিদর্শনের দরকার নেই এমন এই চেকলিস্টটি দেখুন। আপনার নিজস্ব বিশেষ প্রয়োজন সম্পর্কে চিন্তা করুন। উদাহরণস্বরূপ, আপনার যদি একটি বাচ্চা থাকে, তবে আপনার পরিদর্শককে সন্তানের নিরাপত্তার বিষয়ে জিজ্ঞাসা করুন।

3. আপনার বাড়ির পরিদর্শক দেয়ালের মধ্য দিয়ে হেঁটে বা ফ্লোরবোর্ডের নীচে চেক করার আশা করবেন না

কীটপতঙ্গ এবং অ্যাসবেস্টস একটি পরিদর্শক এর কাজের বিবরণ অংশ নয়। হোম পরিদর্শকরা প্রায়শই বড় সমস্যার জন্য একটি চাক্ষুষ পরিদর্শন সঞ্চালন করবে। যদি ছাঁচটি ক্রমবর্ধমান হয় এবং এটি শুকনোওয়ালের মাধ্যমে এখনও ফুটে না যায় তবে তারা এটিকে কুঠুরিতে নিয়ে যাবে না।

যদি এই কম সুস্পষ্ট সমস্যাগুলি আপনাকে ঝাঁকুনি দেয়, তবে আপনাকে আরো সাহায্যের দিকে তাকাতে হবে - সেই নোটটিতে আরো জন্য নীচে যান।

4. আপনার নতুন বাড়ির চেক আউট অতিরিক্ত বিশেষজ্ঞ বিবেচনা করুন

হোম পরিদর্শক একটি সার্বজনীন রুব্রিক অনুসরণ করবেন না। কিছু শিশু সুরক্ষা ভাল বুদ্ধিমান হবে। অন্যরা মনে করবে না যে বিস্তৃত রেলপথের সাথে ব্যানারটি তরুণদের জন্য একটি সমস্যা, যারা ভ্রমন করে। একই টোকেন, একই পরিদর্শক বাড়ির পিছনের দিকের উঠোন পুল কাঠামোগত সমস্যা সাথে যোগাযোগ হতে পারে। এবং আবার: অন্যদের এখনও হবে না।

যদি আপনার কিছু অনুরোধ পরিদর্শক এর কর্তব্যের উপরে এবং বাইরে যান, অন্য বিশেষজ্ঞের দিকে তাকাও। সিঁড়ি এবং সিলিংয়ের জন্য আপনি এবেস্টসগুলির জন্য দেয়ালগুলি বা সিলিংগুলি পরীক্ষা করতে বা কোনও শিশু সুরক্ষা বিশেষজ্ঞ নিয়োগের জন্য সিঁড়ি, ক্যাবিনেটগুলি - আপনার কি আছে - যত তাড়াতাড়ি সম্ভব শিশুরোধী হিসাবে কাজ করতে পারে।

আপনার বাড়ির পরিদর্শক উপরের যেকোনটি বা উপরে কোনওটি যাচাই করতে পারেন না, তাই আমরা আমাদের দ্বিতীয় বিন্দুতে ফিরে আসার জন্য জোরালো পরামর্শ দিই: কিছু প্রত্যাশার সাথে আপনার বাড়ির পরিদর্শককে সাক্ষাত্কার করুন। এটি একটি ভাল কাজ করার জন্য তাদের উপর, কিন্তু এটি একটি মহান কাজ করতে আপনার উপর, আপনার প্রয়োজন ব্যক্তিগতকৃত যে এক।