হোম বন্ধক সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কি:

এ বাড়ি বন্ধকী হল একটি বাড়ির জন্য ঋণ। ঋণগ্রহীতা সাধারণত ঋণের উপর পূর্ব নির্ধারিত শুল্ক দিতে বাধ্য হয়।

এটি কীভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

হোম বন্ধকগুলি সাধারণত 10 থেকে 30 বছর। বাড়ির বন্ধকী ঋণের দুটি প্রধান ধরনের স্থায়ী হার এবং নিয়মিত হার। একটি নির্ধারিত হারের বন্ধকীতে, সুদের হার এবং পর্যায়ক্রমিক অর্থ প্রদান সাধারণত প্রতিটি সময় একই। একটি স্থায়ী হার বাড়ির বন্ধকীতে, সুদের হার এবং পর্যায়ক্রমিক অর্থ প্রদানের পরিবর্তে স্থায়ী হার বাড়ির বন্ধকগুলির উপর সুদের হার সাধারণত নির্দিষ্ট হার বাড়ির বন্ধকগুলি থেকে কম থাকে কারণ ঋণগ্রহীতা সুদের হার বৃদ্ধির ঝুঁকি বহন করে।

একটি বাড়ির বন্ধকীর অনুরোধ করার জন্য, ঋণগ্রহীতা তার বা তার সম্পর্কে তথ্য জমা করে একটি ঋণদাতা আর্থিক ইতিহাস। এই ঋণদাতা যুক্তিসঙ্গত আশ্বাস প্রদান করা হয় যে ঋণগ্রহীতার ঋণ পরিশোধ করা হবে। কখনও কখনও, একটি বন্ধকী দালাল একটি ঋণদাতা চয়ন একটি ঋণদাতা চয়ন সাহায্য করার জন্য ব্যবহৃত হয়। ঋণ প্রক্রিয়ার শেষে, ঋণদাতা সাধারণত হোম বন্ধকী দলিল তৈরি এবং অন্য পরিষেবাগুলি সম্পাদন করার জন্য ক্ষতিপূরণ হিসাবে খরচ বন্ধ করে দেয়।

যখন ঋণগ্রহীতা এবং ঋণদাতা বাড়ি বন্ধকির শর্তাদি মেনে নিয়ে থাকে, তখন ঋণদাতা একটি আনুমানিক গ্রহন করেন ঋণ জন্য সমান্তরাল হিসাবে বাড়িতে এই প্রত্যয়টি পাবলিক রেকর্ডে রেকর্ড করা হয়। যদি বাড়ি মর্টগেজ ঋণগ্রহীতার ডিফল্ট থাকে তবে ঋণদাতা বাড়িটি দখল করতে পারে, যা ফোরক্লোসারের নামে বলা হয়।

হোম মর্টগেজ পেমেন্ট সাধারণত প্রধান, সুদ এবং বার্ষিক সম্পত্তি করের একটি অংশ, ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা এবং সম্পত্তি বীমা। অন্যান্য মূল্যায়নগুলি পর্যায়ক্রমিক অর্থ প্রদানের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।

বন্ধকী ঋণ প্রায়ই ঋণ বা ঋণের প্রয়োজন মেটাতে কাস্টমাইজ করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য নির্ধারিত হার বহন করার জন্য হোম মর্টগেজের জন্য এটি সাধারণ এবং তারপর একটি নিয়মিত হারে ফিরে আসে কিছু ঋণ বেলুন পেমেন্টগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে, যেখানে অল্প সময়ের মধ্যে প্রদেয় অর্থের বিনিময়ে ছোট মেয়াদি অর্থ প্রদান করা হয়।

[আপনি যদি বাড়ি কেনার জন্য প্রস্তুত থাকেন, তাহলে আপনার মাসিক মূলসূত্র এবং সুদ কি তা দেখার জন্য আমাদের বন্ধক ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন পেমেন্ট হবে আপনি Excel- এ আপনার মাসিক পেমেন্ট গণনা করতে শিখতে পারেন।]

কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ:

হোম বন্ধকী ঋণ ফ্রাঙ্কের পূর্ণ মূল্য পরিশোধ না করে একটি বাড়ি কেনার উপায় উপলব্ধ করে। হোম বন্ধকী সুদের হারের পরিবর্তন সাধারণত হাউজিং চাহিদা প্রভাবিত করে, যা নির্মাণ এবং অন্যান্য শিল্পকে প্রভাবিত করে।

এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে কিছু সংস্কৃতির সুদ পরিশোধের বা প্রাপ্তির নিষিদ্ধ। এই ক্ষেত্রে, ইসলামী বন্ধকীগুলি ব্যবহার করা হয়, যা সম্পত্তির পরিবর্তনের হাত দু'বার ব্যবহার করে। প্রায়ই, ঋণী ঋণদাতা জন্য ঘর ক্রয় এবং তারপর একটি বাড়িওয়ালার হিসাবে কাজ করবে। এই পরিস্থিতিতে ঋণগ্রহীতাকে ভাড়া দেওয়া হবে এবং সম্পত্তির ক্রয়ের জন্য নির্দিষ্ট সময়সীমার অবদান রাখবে। হিসাবে একটি ঐতিহ্যগত বাড়িতে বন্ধকী, শেষ পেমেন্ট তৈরি করা হয় যখন, সম্পত্তি ঋণগ্রহীতার হয়। বিকল্পভাবে, ঋণদাতা মূল মূল্যে তুলনায় মূল্যের জন্য একটি কিস্তি প্ল্যানের মধ্যে ঋণগ্রহীতার কাছে সম্পত্তি পুনঃসেকণ করতে পারে।

ঋণদাতা একজন ঋণগ্রহীতার বাড়ি বন্ধক বিক্রয় করতে পারেন। বন্ধকীগুলির বিক্রয় ব্যাংক ও অন্যান্য ঋণদাতাদের নগদ নগদ প্রদান করে। সরকারি ন্যাশনাল মর্টগেজ অ্যাসোসিয়েশন (জিএনএমএ), ফেডারেল ন্যাশনাল মর্টগেজ এসোসিয়েশন (এফএনএমএ) এবং ফেডারেল হোম লোন বন্ধক কর্পোরেশন (এফএইচএলএমসি) হিসাবে সরকারি পৃষ্ঠপোষক সংস্থাগুলি নিয়মিতভাবে হোম বন্ধকগুলি কিনে নেয় এবং বিনিয়োগকারীদের কাছে বন্ধকীভূত ব্যাংকে বিক্রি করে।