আমি কিভাবে সিনিসনাটি একটি বাড়িতে কেনা

এই সিরিজের মধ্যে, নেরড ওয়াল্যাট দেশ জুড়ে নতুন বাড়ির মালিকদের তাদের অনন্য হোমবইজিং যাত্রা এবং আর্থিক সিদ্ধান্তগুলি নিয়ে তাদের সাক্ষাত্কারে সাক্ষাত্কার করে।

মে 2016 সালে, নেলসন ও চেলসি মিড ওহিওর সিনসিনাটি শহরে তাদের প্রথম বাড়ি কিনেছিলেন।

দম্পতি, যারা হাই স্কুলে প্রমোশনের তারিখ হিসাবে বন্ধুদের দ্বারা সেট আপ করার পরে প্রথম দেখা হয়েছিল, তাদের লক্ষ্য ছিল যে অনেক দম্পতি ভাগ করে নেবে: একটি ভাল স্কুল জেলায় একটি ঘর খুঁজে পেতে যাতে তারা একটি পরিবার শুরু করতে পারে। (মেডস, ২9 বছর বয়সী, এখন 5 মাস বয়সী ছেলে আছে।)

একটি ব্যাংকের বাণিজ্যিক লেনদেনকারী আন্ডারলিটার নেলসন আমাদের জানান যে তিনি এবং তার স্ত্রী, যাঁরা গহনা ব্যবসায়ের মালিক, তাদের তিনটি বেডরুমের খামারের সন্ধান পেয়েছেন এবং উদ্ধার করেছেন। তাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এছাড়াও এলাকায় প্রথমবারের হোম ক্রেতাদের জন্য টিপস শেয়ার করেছেন। (এই প্রতিলিপিটি স্বচ্ছতা এবং দৈর্ঘ্যের জন্য সম্পাদিত হয়েছিল।)

চেলসিয়া এবং নেলসন মিড তাদের কুকুরের সাথে জ্যাক, সিনসিনাটিতে তাদের বাড়ির সামনে। (ছবি নেলসন মেদ সৌজন্যে।)

সিনসিনাটি কি নিয়ে এলেন?

আমি সান্নিনাতির উপকণ্ঠে মিয়ামি বিশ্ববিদ্যালয়ে গিয়েছিলাম, স্নাতক 2011 সালে। স্নাতক ক্লিভল্যান্ড স্কুলে গিয়েছিলেন। আমি এখানে একটি চাকরি পেয়েছিলাম এবং 2012 সালে জড়িত যখন আমরা একসঙ্গে সিনসিনাটি সরানো। Chelsea নিজস্ব ব্যবসা মালিক এবং কোথাও থেকে কাজ করতে পারেন।

»আরো বিভিন্ন শহরে বসবাসের খরচ তুলনা করুন

কেন আপনি সিনিসনাটি একটি বাড়ি কিনতে সিদ্ধান্ত নিয়েছে?

আমরা কয়েক বছর ধরে তিন বা চারটি ভিন্ন এলাকাগুলিতে ভাড়া নিলাম। যখন আমি আরো স্থিতিশীল অবস্থান পেয়েছিলাম - যেটি আমি বর্তমানে আছি - আমরা কেনার সিদ্ধান্ত নিয়েছি। আমি ভাড়াটে ক্লান্ত ছিলাম, যা প্রতি মাসে ইক্যুইটি নিক্ষেপ করার মত অনুভূত হয়েছিল। আমি জানতাম যে যদি আমরা একটি বড় জায়গা চেয়েছিলাম, একটি বন্ধকী পেমেন্ট ভাড়া পরিশোধ হিসাবে একই সম্পর্কে হবে। আমাদের কোনও জমিদার বা রক্ষণাবেক্ষণ ব্যক্তির ঝামেলা মোকাবেলা করতে হবে না এবং আমাদের নিজস্ব জিনিসগুলি যত্ন নিতে পারে।

আপনি কি একটি বাড়িতে খুঁজছেন ছিল?

আমাদের বাজেট ছিল $ 215,000। আমরা কিছু তুলনামূলকভাবে শহর চেয়েছিলেন। আমাদের শহরের বাইরে কিছু বন্ধু আছে এবং অনুভব করেছিল যে খুব বেশি দূরে ছিল। আমরা একটি ভাল স্কুল জেলা চেয়েছিলেন কারণ আমরা কিছু সময়ে একটি পরিবার শুরু করার পরিকল্পনা করেছি। এখন আমাদের প্রথম ছেলে, এভারি, যিনি প্রায় 5 মাস বয়সী।

আপনার homebuying যাত্রা কি মত ছিল?

আমাদের বাড়ি খুঁজে পেতে দুই মাস লেগেছিল। এই শহরটিতে ঘরের বিক্রি কত দ্রুত বিক্রি করে আমি অবাক হয়ে গেলাম। ওহাইওর অন্যান্য অংশে বেড়ে উঠছে, আমি দেখেছি যে এটি একটি প্রস্তাব পেতে বেশ কয়েক মাস ধরে বেশ কয়েকটি বাড়ি নিয়েছে। সিনসিনাটিতে, ঘর বিক্রি, বা সপ্তাহের মধ্যে বিক্রি করবে। আমরা এমন একটি প্রস্তাব রেখেছিলাম যা প্যান আউট হয়নি; এটি উপরে জিজ্ঞাসা মূল্য জন্য বিক্রি।

দুই মাস, আমরা আমাদের বাড়িতে পাওয়া যায়। আমি আলোচনা প্রক্রিয়ার সঙ্গে খুব জড়িত হতে চেয়েছিলেন। আমরা দাম কম বাড়ির পরিদর্শন মধ্যে লিভারেজযোগ্য আইটেম খুঁজে পেতে সক্ষম ছিল। আমরা $ 210,000 এ শুরু করেছিলাম এবং এটি $ 195,000 কমিয়ে দিয়েছিলাম।

আপনি কিভাবে জানেন যে আপনার জন্য বাড়িটি ছিল?

এটা সব বক্স চেক। এটি একটি ছোট্ট গজ, তিনটি শয়নকক্ষ, দুটি বাথরুম এবং পিছনে একটি বড় প্যাটিওনের এক একর জঙ্গলে অবস্থিত একটি খামার। আমরা কিছু কারাপরিদর্শক চেয়েছিলেন, এবং এটি সম্প্রতি সব নতুন যন্ত্রপাতি সঙ্গে সংস্কার করা হয়েছে। এটি আমাদের জন্য একটি বড় কারণ ছিল, আমরা সত্যিই ব্যাট বন্ধ বড় রক্ষণাবেক্ষণ খরচ চাই না।

এটি একটি ভাল স্কুল জেলা accolades সঙ্গে ছিল। আমার স্ত্রী এবং আমি উভয়ই আমাদের প্রতিবেশীদের মতো একই স্কুলে যাচ্ছিলাম, তাই আমরাও এমনভাবে পরিবারকে বাড়াতে চেয়েছিলাম। আমাদের আশেপাশের এন্ডারসন টাউনশিপটিতে অনেক সম্প্রদায় জড়িত রয়েছে: প্লাজায় কনসার্ট, গ্রীষ্মের সময় প্যারাডেস ইত্যাদি।

অর্থের প্রতি আপনার দৃষ্টিভঙ্গি কী এবং আপনি কীভাবে বাড়ির জন্য সঞ্চয় করেছিলেন?

আমি ব্যবসায় এবং চরিত্রের দ্বারা একটি আর্থিক লোক, তাই আমি স্পষ্টভাবে একটি গবেষক, কিনা এটি সেরা সিলিং ফ্যান খুঁজছেন বা একটি ঘর খুঁজছেন। আমি রিভিউ এবং অপশন খুঁজছেন সময় একটি টন ব্যয়। আমার স্ত্রী আরো শৈল্পিক এবং তার প্যান্ট আসন দ্বারা উড়ে। তিনি একটি বিশাল spender না কিন্তু কেনাকাটা সঙ্গে আরো impulsive হয়।

আমি বন্ধকী শিল্পে কাজ করতাম, যা আমাকে জানতে চেয়েছিল যে কোন ধরনের বন্ধকী আমি চেয়েছি। আমি কিছু সময়ের জন্য সঞ্চয় করেছি যাতে আমরা বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম এড়াতে 20% ডাউন পেমেন্ট সহ একটি প্রচলিত বন্ধকী দিয়ে যেতে পারি। আমরা একটি পৃথক ব্যাংক অ্যাকাউন্ট সেট আপ এবং প্রতি মাসে একটি বিট দূরে squirreled। আমরা প্রতি মাসে একই বাজেটে বসবাস করার চেষ্টা করি, তা সত্ত্বেও আমরা কোন মাসে একটি বড় কমিশন পরীক্ষা করি না বা না। আমরা আমাদের চাহিদা মেটাতে এবং কোন অতিরিক্ত দূরে হিসাবে আমাদের আয় মনে। আমাদের পিতামাতা এছাড়াও ডাউন পেমেন্ট পূরণ করতে একটু সাহায্য করেছে।

»আরো আপনি কত বাড়িতে সামর্থ্য করতে পারেন?

কোন আশ্চর্য বা চ্যালেঞ্জ ছিল? আপনি কি ভিন্ন কিছু করেছেন?

সবচেয়ে বড় প্রতিদ্বন্দ্বিতা দেখার ঘরগুলি দেখার জন্য সময় খুঁজে বের করার চেষ্টা করছে এবং সিদ্ধান্ত নিতে সক্ষম হয়েছে যে আমরা একই দিনে প্রস্তাবটি দিতে যথেষ্ট পছন্দ করেছি। সেই সময় সিসিন্নিটিতে হাউজিং মার্কেট ছিল।

সিনসিনাটি চলন্ত বিবেচনা করে কেউ কি পরামর্শ দেবে?

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট পান যেখানে আপনি খুঁজছেন সে এলাকায় সফল ইতিহাস রয়েছে। বাড়ির মূল্য নির্ধারণ করে এমন বিভিন্ন আশেপাশের এলাকা এবং উপাদানগুলি রয়েছে। সিনসিনাটিতে, আপনার সরকার-প্রদত্ত হাউজিংয়ের পাশে এক মিলিয়ন ডলারের বাড়ি থাকতে পারে।

আরেকটি বড় জিনিস নিশ্চিত করে যে বাড়ির কোন বড় মেরামত দরকার হবে না।

প্রথমবার হোম ক্রেতাদের জন্য পরামর্শ

মিডস রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এমি ব্রোগামার বলছেন, এই শীর্ষস্থানীয় জিনিসগুলি সিঙ্কিনিটি এলাকার প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের জানা উচিত।

যাতে আপনার আর্থিক আছে। ব্রোগামার বলেন, "দাঁড়াতে সবচেয়ে ভাল উপায় হচ্ছে সবচেয়ে শক্তিশালী অর্থায়ন সম্ভব।" এমন একটি ব্যাংকের সাথে কাজ করুন, যা সম্প্রদায়ের মধ্যে একটি চমৎকার খ্যাতি অর্জন করে, সে বলে, "এবং ডাউন পেমেন্ট বড় এবং ঋণকে শক্তিশালী করা, ভাল।"

কিন্তু এটি শুধু টাকা সম্পর্কে নয়। নমনীয়তা পাশাপাশি আপনি পাশাপাশি সেট করতে সাহায্য করতে পারেন। "আপনার এজেন্ট বিক্রেতাকে জিজ্ঞাসা করুন তাদের কাছে কী গুরুত্বপূর্ণ," তিনি বলেন। "সম্ভবত তারা এক সপ্তাহ বা মাস ধরে [বাড়ি] ভাড়া দিতে পারে, অথবা স্কুল শেষ হওয়ার পরে বন্ধ করতে পারে। আপনি যে ভাবে একটি চুক্তি জিততে পারে।"

একাধিক অফার লিখতে প্রস্তুত হতে হবে। বাজার অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক; ব্রোগামার বলেছিলেন যে তিনি তার প্রথমবারের মতো ক্রেতা ক্লায়েন্টদের তিন থেকে পাঁচটি অফার তৈরি করতে প্রস্তুত করেছেন। "তারা সাধারণত প্রথম ঘর পাবেন না," তিনি বলেছেন।

সঠিক আশপাশ চয়ন করুন। Broghamer নোটসিন সিটিসিনটি, পাশাপাশি Northside এবং Walnut পাহাড়, প্রথমবারের ক্রেতাদের মধ্যে খুব জনপ্রিয় হয় যে নোট। তিনি যোগ করেন যে ওকলি তরুণ পেশাদারদের জন্য একটি চেষ্টা এবং সত্য, স্থিতিশীল বাজার।

আরো homebuying গল্প:

• আমি কিভাবে আইওওয়া দেস মইনেসে একটি বাড়ি কিনেছিলাম
• উইসকনসিনের ম্যাডিসনে আমি কীভাবে বাড়ি কিনেছিলাম
• কিভাবে আমি সল্ট লেক সিটি একটি বাড়িতে কেনা

আপনার সঞ্চয় লক্ষ্য কোন ব্যাপার না - একটি নতুন ব্যবসা, একটি ঘর, একটি বিবাহের বা বড় ট্রিপ - NerdWletlet আপনি দ্রুত সেখানে পেতে পারেন। কিভাবে দেখতে বিনামূল্যে জন্য সাইন আপ করুন।