কিভাবে 3 জন ক্রেডিট সমস্যা এবং হোম কেনা কেনা

আপনি সঞ্চয় সঞ্চয় বা একটি windfall মধ্যে ভাগ্য নির্মিত না, আপনি সম্ভবত একটি বাড়ি কিনতে একটি বন্ধকী প্রয়োজন হবে না। এক জন্য যোগ্যতা পর্যাপ্ত আয় এবং একটি কঠিন ক্রেডিট প্রোফাইল প্রয়োজন। কিছু ঋণদাতারা ঋণের চেয়ে কম ক্রেডিট ক্রেডিট অনুমোদন করবে, কিন্তু কম পরিমাণে তারা যেতে ইচ্ছুক।

ক্রেডিট সমস্যাগুলির কারণে যদি আপনি বন্ধকী বন্ধ হয়ে যান তবে এখানে কিছু ভাল খবর রয়েছে: আপনি আপনার ক্রেডিটটি আরও ভাল এবং দ্রুত মনে করতে পারেন। ক্রেডিট সমস্যার তিনজন গ্রাহকের সাথে কথা বলে নেদারড ওয়ালট, তাদের নিজের হাতে বিষয়গুলি গ্রহণ করে এবং সফলভাবে বাড়িগুলি কিনতে সক্ষম হয়েছিল। তাদের প্রত্যেকেই এটি কীভাবে ঘটেছে তা এখানে।

»আরো আপনার বিনামূল্যে ক্রেডিট স্কোর চেক করুন

ক্রেডিট রিপোর্ট পরিষ্কারের: অ্যালান Pugh

২008 এর গোড়ার দিকে, অ্যালান পাগের ক্রেডিট স্কোর 535। তিনি ২0,000 ডলারেরও বেশি ঋণের মধ্যে নিক্ষিপ্ত হন এবং তার 13 টি অ্যাকাউন্টের মধ্যে দোষী ছিল, যদিও অনেকেই কেবল ২00 ডলার বা তার কম। ইলিরিয়া, ওহিও, বাসিন্দা, যিনি বর্তমানে অ্যাপ ডেভেলপমেন্ট কোম্পানির গ্রাহক অভিজ্ঞতার বিভাগে কাজ করেন, তিনি জানেন যে সেগুলি সংগ্রাহককে বন্ধ করতে এবং ঋণের পথ খুঁজে বের করতে হয়েছিল।

ক্রেডিট চেক করা হচ্ছে

Pugh একটি পরিকল্পনা তৈরি। প্রথমত, তিনি annualcreditreport.com পরিদর্শন করেন এবং তিনটি ব্যুরো থেকে ক্রেডিট রিপোর্ট সংগ্রহ করেন। তারপরে তিনি প্রতিটি ঋণের প্রতিফলন করেন, প্রতিটি অ্যাকাউন্টটি বিলম্বিত হয়ে যায় এবং শেষের তারিখটি, তার অ্যাকাউন্ট নম্বর, সংগ্রহ বিজ্ঞপ্তি এবং অন্য কোন প্রাসঙ্গিক বিশদ তারিখের তারিখ।

ঋণ যাচাই

Pugh মহান রেকর্ড রাখা হয়নি, কিন্তু তিনি তার ক্রেডিট রিপোর্টে কিছু ঋণ যে তিনি চিনতে না দেখেছি। তাই তিনি পদক্ষেপ গ্রহণ।

"পরবর্তীতে, আমি প্রতিটি একক আইটেমকে চ্যালেঞ্জ করেছিলাম, যাতে প্রতিটি সংগ্রাহক ঋণ যাচাই করতে পারে এবং তাদের সংগ্রহে প্রচেষ্টার বৈধ কাগজপত্রটি যাচাই করতে পারে"। "এর ফলে চার বা পাঁচটি আইটেম বাদ পড়েছে।"

সমঝোতা সমঝোতা

তারপর Pugh প্রতিটি যাচাই ঋণ হ্রাস করার চেষ্টা। তিনি বলেন, "আমি সর্বনিম্ন মূল্যের সাথে শুরু হওয়া প্রতিটি ঋণ সংগ্রাহককে ডেকে বলছি, তারা ঠিক করে বলার অপেক্ষা রাখে না যে আমি কতটুকু বাজেট স্থির করতে পারি," তিনি বলেন। তিনি প্রতিটিকে তার ক্রেডিট রিপোর্ট থেকে সম্পূর্ণরূপে দোষী অ্যাকাউন্ট মুছে ফেললেও জিজ্ঞাসা করেছিলেন। তিনি বলেন, লেনদেনকারীদের পক্ষে এটি সাধারণ নয়, তবে কিছু করেছে।

তিনি বলেন, "বোর্ড জুড়ে, আমি প্রতিটি ক্ষেত্রে যা অর্পণ করেছি তার অর্ধেকেরও কম জন্য স্থির করেছি"।

»আরো কিভাবে ঋণ নিষ্পত্তির কাজ করে?

ক্রেডিট রূপান্তর

শেষ পর্যন্ত, পুগ তার ক্রেডিট পুনরুদ্ধার শুরু করেন। তিনি একটি টিউশন প্রতিদান প্রোগ্রামে কলেজ কোর্স গ্রহণ করছিলেন, তবে তিনি কোনও ছাত্র ঋণের জন্য আবেদন করেছিলেন। এটি একটি মৌলিক ক্রেডিট কার্ডের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য যথেষ্ট ক্রেডিট প্রতিষ্ঠায় সহায়তা করেছিল। তিনি মাসিক তার স্কোর পর্যবেক্ষণ শুরু এবং স্মার্ট আর্থিক অভ্যাস, যেমন সময় তার বিল পরিশোধ হিসাবে আটকে। প্রায় এক বছর পরে, তার ক্রেডিট স্কোর 640 হিট - তার জন্য এফএইচএ ঋণ পেতে সর্বনিম্ন প্রয়োজন। তার প্রচেষ্টার শুরু হওয়ার মাত্র ২6 মাস পরে, তার ক্রেডিট স্কোর 535 থেকে 733 পর্যন্ত উঁচু হয়ে উঠেছে। আজকাল এটি প্রায় 800 হয়ে যায়।

"বিতর্ক, সমঝোতা, নিষ্পত্তি এবং পুনর্নির্মাণের মাধ্যমে আমি আমার নিজের বাড়ি কেনার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বড় আমানতের প্রয়োজন থেকে যেতে সক্ষম হয়েছিলাম," বলেছেন পুগ। "ভাড়া বাড়তে থাকায়, এই বিনিয়োগটি বেশ কয়েকবার বন্ধ হয়েছে, এবং আমি নিজেই বাড়ীতে ইক্যুইটি তৈরি করেছি। আমি কিভাবে আমার ক্রেডিট [পুনঃস্থাপন] কিভাবে শেখার ছাড়া এই কাজ করতে পারে না।"

»আরো আপনার ক্রেডিট স্কোর 100 পয়েন্ট যোগ করুন

দেউলিয়া Overcoming: অ্যালেক্স Stowell

2010 সালে, অ্যালেক্স স্টোভেল এবং তার স্বামী রায়ান অ্যাডকিনস, টেক্সাসের অস্টিনে একটি উচ্চ শেষ কুকুরের বুটিক খুললেন। দুই বছর পরে তারা ব্যবসা বন্ধ করার কঠিন সিদ্ধান্ত নিয়েছে। উভয়কে ব্যক্তিগত দেউলিয়াের জন্য দায়ের করতে বাধ্য করা হয়েছিল কারণ ব্যবসায়ের কোনো সম্পদ ছিল না এবং তাদের নামের অধীনে সবকিছু নিশ্চিত করা হয়েছিল।

স্টোভেলের ক্রেডিট স্কোর সর্বদা 685 থেকে 700 এর মধ্যে প্রবাহিত হয়েছিল, এবং অ্যাডকিনস 700 এর উপরে ছিল। দেউলিয়া হওয়ার পরে, উভয় স্কোর প্রায় 420 এ হ্রাস পেয়েছিল। "আমাদের কিছু করার পুনর্নির্মাণ ছিল" স্টোভেল বলে।

»আরো দেউলিয়া যখন সেরা বিকল্প

বর্তমান অ্যাকাউন্ট রাখা

উভয় পুরুষদের গাড়ির পেমেন্ট ছিল যা দেউলিয়া হয়ে যায় না এবং পুনরাবৃত্তি করা চালিয়ে যায়, অন-টাইম পেমেন্টগুলি দ্রুত তাদের ক্রেডিটকে সাহায্য করে, স্টোভেল বলে।

নতুন ক্রেডিট জন্য আবেদন

অ্যাডকিনস তার পিতামাতার ক্রেডিট কার্ডে সহ-সাইন ইন করতে বলে। তিনি কার্ডে খরচ দেন এবং তারপর মাসে এবং সম্পূর্ণ সময়ে তাদের অর্থ প্রদান করেন, যা তার ক্রেডিট পুনরুদ্ধার করতেও সহায়তা করে।

স্টোভেল একটি নিরাপদ ক্রেডিট কার্ড পান, যার জন্য $ 100 সীমা জন্য $ 50 আমানত প্রয়োজন। তিনি প্রতি মাসে এটি maxed এবং সরাসরি এটি বন্ধ পরিশোধ। তাদের উভয় প্রচেষ্টা, প্রায় ছয় মাসের মধ্যে, উভয় ক্রেডিট স্কোর ইতিমধ্যে 620 পর্যন্ত ব্যাক ছিল।

এটা অপেক্ষা করছে

স্টোভেল বলেন, "আমরা আমাদের ২0-এর দশকে ছিলাম, ব্যবসাটি এখনই ভেঙ্গে গেছে এবং আমরা যা করতে চাই তা পরবর্তী ধাপটি বাড়ির মালিকরা ছিল।" দম্পতি একটি বন্ধকী ঋণদাতা সঙ্গে দেখা করেন এবং বলা হয় তারা দেউলিয়া থেকে কমপক্ষে দুই বছর পাস পর্যন্ত বন্ধকী পেতে পারবেন না।

যথেষ্ট পরিমাণে, ফাইলিং করার মাত্র দুই বছর পরে - যখন অ্যাডকিনস ক্রেডিট স্কোর প্রায় 690 পর্যন্ত ছিল এবং স্টোভেলের প্রায় 680 ছিল - তখন দম্পতি একটি এফএইচ ঋণ ব্যবহার করে ঘরে ঘুরিয়ে নিতে সক্ষম হয়েছিল।তারা হোম ক্রয় প্রক্রিয়ার সময় দেউলিয়া ব্যাখ্যা করতে হয়েছিল, কিন্তু ঋণদাতাদের মনে হচ্ছিল না কারণ এটি ব্যবসার উদ্দেশ্যে করা হয়েছিল।

স্টোভেল, যিনি এখন সফ্টওয়্যার কোম্পানির একজন ক্লায়েন্ট রিসার্চ ডিরেক্টর হিসাবে কাজ করেন, তিনি বলেন, "দেউলিয়া হয়ে যাওয়ার প্রভাবগুলি বছর ধরে তাদের হুমকি দেয়, কিন্তু" এটি এমন কঠিন ছিল না, "মানুষ তাদের সতর্ক করেছিল। "দেউলিয়া সবই হোক না কেন শেষ।" আসলে, তারা বর্তমানে তাদের দ্বিতীয় বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া চলছে।

ঋণ খনন: লিসা ল্যাংডন

টেক্সাসের রাউন্ড রক-এর পেপোল ম্যানেজার লিসা ল্যাংডন বলেন, ২0 তম বছরে তিনি অনেক ক্রেডিট কার্ডের ঋণ দখল করেছিলেন। সেই সময়, তিনি নিউ হ্যাম্পশায়ারে পূর্ণ-সময়ের ছাত্র ছিলেন এবং একাধিক পার্ট টাইম চাকরি করতেন। তবুও, সে সাধারণত তার কার্ডগুলিতে ন্যূনতম পেমেন্ট করতে সক্ষম হয়েছিল - কখনও কখনও ২8 দিন দেরী করে, তার ক্রেডিট dinging এড়াতে 30 দিনের চেয়ে কম। সর্বদা অনুগ্রহপূর্বক প্রদত্ত অর্থ প্রদানের পরও, তার ঋণের উচ্চ ঋণের কারণে তার ক্রেডিট স্কোর প্রায় 620 অবধি ছড়িয়ে পড়ে।

বৃদ্ধি আয়

"আমি বুঝতে পেরেছিলাম যে, যদি আমি এই টাকা পরিশোধ করতে চাই, আমাকে আরো অর্থ উপার্জন করতে হত কারণ আমার বর্তমান আয় আমাকে খুব কমই পেয়েছিল," ল্যাংডন বলেছেন। 30 বছর বয়সে তিনি টেক্সাসে চলে যান; তার ভাই সেখানে বাস করতেন এবং তাকে কম খরচে এবং শক্তিশালী চাকরির বাজার সম্পর্কে বলেছিলেন। তিনি তিনটি চাকরি কাজ শুরু করেন, এবং প্রায় এক বছর পর, তার বর্তমান অবস্থান খুঁজে পাওয়ার পর, অবশেষে তিনি তার ঋণ কমিয়ে আনতে তার কিছু আয় করার জন্য যথেষ্ট পরিমাণে অর্থ উপার্জন করেছিলেন।

»আরো আয় বৃদ্ধি জন্য বিকল্প

একটি পরিকল্পনা তৈরি

ল্যাংডন বলেছিলেন, তিনি পাঁচ বছরের মধ্যে ঋণ-মুক্ত হতে একটি সরকারী পরিকল্পনা সেট করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন। তিনি তার কার্ড এবং তার ব্যালেন্সগুলির একটি স্প্রেডশীট তৈরি করেছিলেন, তারপরে সর্বনিম্ন ব্যালেন্স সহ ক্রেডিট কার্ডে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করে শুরু করেছিলেন। একবার এটি বন্ধ হয়ে গেলে, তিনি পরবর্তী কার্ডে হামলা চালান, এবং যদি তিনি একটি বাড়া উত্থাপন করেন, সেটি ক্রেডিট কার্ডের পেমেন্টের দিকে রাখে।

তিনি বলেন, "সেই সময়, আমি নিজেকে অর্থ ব্যয় করার জন্য প্রতি মাসে $ 800 বাজেটে রেখেছিলাম এবং নিজেকে আটকাতে বাধ্য করেছিলাম"। "আমি এই বিষয়ে নিখুঁত ছিলাম না, কিন্তু পাঁচ বছরে, আমি অনেক ঋণ মুক্ত ছিলাম।"

ক্রেডিট সম্পর্কে স্মার্ট হচ্ছে

ল্যাংডন তার শূন্য-ভারসাম্য অ্যাকাউন্ট খুলতে সাবধান ছিলেন যাতে তাদের ক্রেডিট ইতিহাস অক্ষত থাকবে। তিনি জানতেন দীর্ঘমেয়াদী অ্যাকাউন্ট বন্ধ করলে আপনার ক্রেডিট স্কোর ক্ষতিগ্রস্ত হতে পারে। কিন্তু অ্যাকাউন্ট ব্যবহার থেকে নিজেকে বাঁচানোর জন্য সে বেশিরভাগ কার্ড কেটে ফেলে ফেলে দেয়।

একবার ল্যাংডন তার ঋণ পরিশোধ করে দেন, তিনি তার ক্রেডিট স্কোর পরীক্ষা করে দেখেন এবং 6২0 থেকে 740 পর্যন্ত বেড়ে উঠেছিলেন বলে মনে হচ্ছিল। "আমি মনে করি না যে আপনার বাড়ির মালিক না হওয়া পর্যন্ত আপনি উচ্চ স্কোর অর্জন করতে পারেন, কিন্তু সেখানে যেতে পারে যদি আপনি আপনার ক্রেডিট দিয়ে দায়ী হন এবং আপনার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতকে নিচে রাখেন, "তিনি বলেছেন।

একবার তিনি ঋণ মুক্ত হবার পর, ল্যাংডন নিজেকে বাজেটে রেখেছিলেন এবং সেই অর্থ সঞ্চয় শুরু করেছিলেন যা পূর্বে ঋণ পরিশোধের দিকে গিয়েছিল। কারণ তার ক্রেডিটটি ভাল আকারে ছিল, তাকে ফ্যানি মেয়ের হোম রিডি প্রোগ্রামের মাধ্যমে 3% ডাউন বন্ধকী জন্য অনুমোদিত হয়েছিল, এবং সে এপ্রিল মাসে তার প্রথম বাড়ি কিনেছিল।

ল্যাংডন সতর্কতার সাথে বাড়ির ক্রয় প্রক্রিয়ার মধ্যে গিয়েছিলেন, যাতে তিনি সহজেই মাসিক বন্ধকী প্রদানের সামর্থ্য বহন করতে পারেন এবং প্রতি মাসে সঞ্চয় বাদ দেন। "আমি এটা না করলে, আমি নিশ্চিত যে আমি আবারও ক্রেডিট কার্ডগুলি ব্যবহার করতে শুরু করেছি," সে বলে।

Investmentmatome থেকে আরো

• প্রথমবার হোম ক্রেতাদের সাহায্য করে এমন 7 টি প্রোগ্রাম
• প্রথম টাইম হোম ক্রেতা জন্য 25 টি টিপস
• আপনার ক্রেডিট স্কোর আপনার বন্ধকী হার প্রভাবিত করে কিভাবে