পাঁচটি জিনিস যা আপনাকে সফল ল্যান্ডলর্ড হতে হবে

ব্রায়ান ফ্রেডেরিক দ্বারা

ব্র্যান্ডের বিষয়ে আরও জানুন Investmentmatome এর একজন উপদেষ্টাকে জিজ্ঞাসা করুন

ক্লায়েন্ট মিটিংয়ের সময় সময়ে সময়ে আসা হবে যে একটি প্রশ্ন ভাড়া সম্পত্তি মালিকানা জ্ঞান করে তোলে কিনা। বাড়িওয়ালা হওয়ার আমার অবস্থান হল কিছু লোকের পক্ষে এটি কিন্তু অন্যদের জন্য দুর্যোগ হতে পারে। একজন সহযোগী আর্থিক উপদেষ্টা রস শ্মিট, এটি বলেছিলেন, 'রিয়েল এস্টেট সবচেয়ে millionaires তৈরি করেছে কিন্তু সবচেয়ে দেউলিয়া অবস্থা নেতৃত্বে হয়েছে’.

কোনও প্রয়োজনীয় শর্তগুলি কি আপনার বাড়িওয়ালা হিসাবে সফল হতে হবে?

• সময়। ভাড়া সম্পত্তি প্রায়ই একটি প্যাসিভ বিনিয়োগ লেবেল করা হয়েছে, এটি সম্পর্কে কোন ভুল করা, একটি জমিদার হচ্ছে সময় গ্রহণ করা হয়। প্রকৃতপক্ষে, অ্যাপার্টমেন্ট এবং স্বল্পমেয়াদী ছুটির ভাড়াগুলির মতো সর্বোচ্চ আয়ের সম্পত্তিগুলি প্রায়শই সর্বাধিক বড় প্রতিশ্রুতির প্রয়োজন হয়। আপনি একটি জমিদার হতে যথেষ্ট সময় আছে? আপনি একটি অ্যাটর্নি বা চিকিত্সক যারা ঘন্টা দ্বারা একটি উচ্চ ঘন্টার হারে প্রদান করা হয়? যদি তাই হয়, আপনি সম্ভবত বাড়িওয়ালা হওয়ার চেয়ে আপনার কাজের চাকরিতে কাজ করে আরো অর্থ উপার্জন করবেন।
• নির্মমতা। এটি কঠোর শব্দ হতে যাচ্ছে, তবে সম্ভাবনা রয়েছে যে কোনও স্থানের মালিক হিসাবে আপনার কাছে এমন ভাড়াটে থাকবে যা সময়মত ভাড়া নিতে পারে না এবং আপনাকে বিলম্বিত অর্থ প্রদান বা অন্য কোন ধরণের পরিবর্তিত অর্থ প্রদানের পরিকল্পনা গ্রহণ করতে বলবে। । আপনি কিভাবে প্রতিক্রিয়া হবে? আপনার ভাড়া এন্টারপ্রাইজ লাভজনকতা সময় ভাড়া তাদের ভাড়া যারা ভাড়াটে থাকার উপর নির্ভর করে। আপনি যদি আমার মত হন এবং কোনও গল্পের জন্য একটি push pushover, এটি ভাড়াটিয়ার অংশে প্রত্যাশা তৈরি করতে পারে যে তাদের ভাড়া পরিশোধ করা একটি ঐচ্ছিক কার্যকলাপ। সেরা জমির মালিকরা যারা এটি পরিষ্কার করে যে পুরো সময় এবং ভাড়াটি পরিশোধ করা হচ্ছে সম্পত্তিটিতে বসবাসের প্রয়োজনীয়তা।
• একটি পরিকল্পনা। বিনিয়োগের যেকোনো ধরনের মতই, ভাড়া রিয়েল এস্টেটে সাফল্যের জন্য অনেক রাস্তা রয়েছে। আপনি কত সম্পত্তি মালিক করতে চান? আপনি কত ঝুঁকি নিতে চান? সম্পত্তি কি ধরনের? তারা কোথায় অবস্থিত হবে? কে তাদের পরিচালনা করবে? আপনি সম্পত্তি দ্বারা আপনার অর্থ উপার্জন বা প্রতি মাসে নগদ প্রবাহ ছুড়ে দিয়ে কি করতে হবে? আপনি পাথর মধ্যে উত্কীর্ণ এই সব প্রশ্নের উত্তর প্রয়োজন নেই, যখন, আপনি এই ধরনের প্রশ্ন সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে এবং আপনি কি অর্জন করতে চান তা একটি ধারণা আছে এবং কিভাবে এটি একটি ধারণা আছে।
• তারল্য। যদিও এটি একক পরিবারের আবাসিক ভাড়া ঘরগুলির জন্য অর্থোপার্জনে অপেক্ষাকৃত সহজ, তবুও আপনাকে মেরামত এবং শূন্যতার মতো জিনিসগুলিকে আচ্ছাদন করার জন্য এখনও অর্থের প্রয়োজন হবে। এই তরলতা আপনার ব্যক্তিগত অর্থের জন্য বহনকারী কোনও জরুরি তহবিলের উপরে এবং উপরে থাকা উচিত। ন্যূনতম সময়ে, আপনার নিজের প্রতিটি সম্পত্তিটির জন্য আপনার ব্যাংকের দুই মাস ব্যয় (বন্ধকী অর্থ প্রদান প্লাস ইউটিলিটি) থাকা উচিত। এই ন্যূনতমটি আপনার নিজের সম্পত্তির সংখ্যার সাথেও যেতে হবে। অসম্ভাব্য হলেও, দশটি ভাড়া সম্পত্তি মালিকানাধীন এবং তাদের সকলকে একবারে খালি থাকতে হবে।
• ম্যানেজমেন্ট এবং প্রতিষ্ঠান দক্ষতা। সুস্পষ্ট শব্দের ঝুঁকিতে, আপনাকে একটি সফল বাড়িওয়ালা হতে সংগঠিত হওয়া এবং পরিচালনার দক্ষতা থাকতে হবে। ব্যবসায় এবং ট্যাক্স উদ্দেশ্যে উভয়ের ট্র্যাক রাখতে আপনার এক মিলিয়ন ছোট বিবরণ রয়েছে। আপনার যদি একাধিক ভাড়া সম্পত্তি থাকে তবে আপনাকে সম্ভাব্য স্কেলগুলি চিহ্নিত করতে সক্ষম হতে হবে। এটির একটি উদাহরণ হল আপনার সমস্ত ভাড়া বৈশিষ্ট্যগুলিতে একই রঙের রঙ এবং কার্পেট ব্যবহার করা - এটি কেবল আপনার জীবনটিকে সহজ করে তুলবে না তবে আপনি সম্ভাব্য বাল্কে কিনতে পারবেন।

আপনি ভাড়া সম্পত্তি মালিক, আপনি কি মনে করেন একটি সফল বাড়িওয়ালা হতে বাড়ে? নীচের মন্তব্য আপনার চিন্তা শেয়ার করুন।