বন্ধকী হার রাইজিং হয় যখন একটি বাড়ি কিনুন কিভাবে

বন্ধকী হার সেপ্টেম্বর থেকে প্রায় অর্ধ শতাংশ পয়েন্ট বেড়েছে। আপনি যদি এখন কোনও বাড়ি কিনছেন বা তাড়াতাড়ি একটি কিনতে চান তবে আপনার জন্য এর অর্থ কী?

প্রারম্ভিকদের জন্য, প্যানিক না।

যখন আপনি একটি বাড়ি কিনছেন, বন্ধকী হার গুরুত্বপূর্ণ, তবে এটি আপনার মনোনিবেশকে একীকরণ করা উচিত নয়, রবিবার ফ্রিক বলেছেন, ন্যা ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়নের কর্পোরেট অর্থনীতিবিদ ড। "আপনি হারে ফোকাস করা উচিত না এবং আপনাকে ঘরে কেনার বিষয়ে দ্রুত সিদ্ধান্ত নিতে ভয় পান," তিনি বলেছেন।

ক্রমবর্ধমান হার আপনার মাসিক পেমেন্ট প্রভাবিত কিভাবে

আমাদের সাইট দৈনিক হার জরিপ অনুসারে, ফেব্রুয়ারী 16, ২018-এ 30 বছরের নির্দিষ্ট হারের বন্ধকীটির গড় হার 4.54% বৃদ্ধি পেয়েছে। এটি ২6 শে সেপ্টেম্বর, ২017-এ 3.99% গড় - অর্থাত্ পাঁচ মাসের কম সময়ে এটি অর্ধেকেরও বেশি পয়েন্টের উপরে উঠে এসেছে।

আধা-পয়েন্ট বৃদ্ধি মাসিক পেমেন্টে কোনও প্রভাব ফেলবে না, তবে অতিরিক্ত খরচ সময়ের সাথে সাথে যুক্ত হয়। 200,000 ডলারের 30 বছরের ঋণে মাসিক পেমেন্টটি 4% সুদের হারের চেয়ে 4.5% সুদের হারে 59 ডলারের বেশি হবে। যে 30 বছর ধরে $ 21,000 বেশি যোগ করে।

»আরো আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট গণনা

হার বৃদ্ধি যখন কি করতে হবে

বন্ধকী হার হ্রাস প্রজন্মের জন্য গার্ড বন্ধ বাড়ি ক্রেতাদের ধরা হয়েছে। আপনার forebears ক্রমবর্ধমান হার সঙ্গে সামলাতে চেষ্টা-এবং-সত্য কৌশল উন্নত হয়েছে। বন্ধকী হার প্রবণতা যখন প্রবণতা আপনি কিছু করতে পারেন এখানে:

নং 1: আপনার বন্ধকী হার লক। একটি বন্ধকী হার লক সঙ্গে, ঋণদাতা সুদের হার এবং পয়েন্ট একটি সংজ্ঞায়িত কম্বো প্রতিশ্রুতি। আপনি নির্ধারিত তারিখ অনুসারে হোম ঋণ বন্ধ করলে হার বাড়তে পারে না। ঋণদাতা আপনাকে একটি নির্দিষ্ট বাড়ির জন্য বন্ধকী দেওয়ার জন্য অনুমোদিত হওয়ার পরে আপনি এই কৌশলটি ব্যবহার করতে পারেন। কিছু ঋণদাতারা একবারে ডাউন হবার ক্ষেত্রে কম সুদের হার সুরক্ষিত করার অনুমতি দেয় বিকল্পটি "ফ্লোট ডাউন" বিকল্পটি অফার করে; এই বিকল্প নির্মাণ ঋণ এবং দীর্ঘমেয়াদী হার লক জন্য আরো সাধারণ।

সংখ্যা 2: সুদের হার কমাতে "পয়েন্ট" কিনুন। যদি আপনার নগদ থাকে, আপনি ডিসকাউন্ট পয়েন্টের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারেন - কার্যত, কম বন্ধকী হারের বিনিময়ে কিছু সুদ প্রিপেইড করতে পারেন। এক বিন্দু ঋণের পরিমাণের 1% সমান। এক পয়েন্টের জন্য আপনি যে ছাড় পান তা বন্ধকীগুলির হার হ্রাস পায়। কিন্তু থুথু একটি নিয়ম হিসাবে, এক পয়েন্ট পরিশোধ প্রায়ই শতাংশ পয়েন্ট এক চতুর্থাংশ একটি হার কাটা দেয়।

সংখ্যা 3: আপনার মূল্য পরিসীমা সংশোধন করুন। একটি উচ্চ বন্ধকী হার উচ্চ মাসিক পেমেন্ট এনেছে। যখন আপনি আপনার হোম অনুসন্ধান শুরু করেন, তখন সুদের হারের একটি পরিসর নির্ধারণ করুন যা এখনও আপনাকে আপনার বাজেট প্রসারিত না করেই আপনি যে ধরনের হোমটি চান তার সামর্থ্য দিতে পারবেন। অথবা, ক্রমবর্ধমান হারগুলি আপনাকে আপনার বাড়ির দামের পরিসীমা কমিয়ে আনতে বাধ্য করতে পারে। Investmentmatome এর হোম সামর্থ্য ক্যালকুলেটর দিয়ে শুরু করুন এবং সংখ্যাগুলি কিভাবে পরিবর্তন হয় তা দেখতে বিভিন্ন বন্ধকী হারে প্রবেশ করুন।

»আরো আপনি কত বাড়িতে সামর্থ্য করতে পারেন?

হার এখন বাড়ছে কেন

বন্ধক হার এই সাম্প্রতিক বৃদ্ধি দুটি পর্যায়ে এসেছে:

• ডিসেম্বরের শেষ দিকে ট্যাক্স সংস্কারের পর সপ্তাহের প্রথমটি ঘটে
• দ্বিতীয়টি ফেব্রুয়ারী ২8, ২018 এর জানুয়ারিতে ঘটেছিল, জানুয়ারির কর্মসংস্থান প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে যে 12 মাস আগে তুলনামূলকভাবে বেতন 2.9% বৃদ্ধি পেয়েছিল

ট্যাক্স কাট এবং মজুরি প্রতিবেদন উভয় মুদ্রাস্ফীতি হিসাবে গণ্য করা হয়, কারণ যখন মানুষ তাদের পকেটে আরো অর্থ আছে, তারা দাম আপ ড্রাইভিং, এটি ব্যয় ঝোঁক। (ক্লাসিক সরবরাহ এবং চাহিদা।) এবং উচ্চ মুদ্রাস্ফীতি বন্ধকী সহ সবকিছু, জন্য উচ্চ সুদের হার আনতে থাকে।

এর উপরে, ফিউচার ব্যবসায়ীরা আশা করেন ফেডারেল রিজার্ভ স্বল্পমেয়াদী সুদের হার অন্তত দুইটি বাড়াতে পারে, যদি এই বছরের তিনটি নয়, তবে এই বছর, যা দীর্ঘমেয়াদী বন্ধকী হারের উপর চাপ বাড়িয়ে তুলতে পারে।

ফ্রিক বলছে বিশ্বজুড়ে ব্যবসা ও সরকার তাদের ঋণ তুলে ধরছে। তারা টাকা ধার করতে একে অপরের সাথে প্রতিদ্বন্দ্বিতা হিসাবে, তারা সুদের হার আপ উত্থাপিত। এই ঊর্ধ্বমুখী চাপ গ্রাহকদের নিচে trickles, ক্রেডিট কার্ড থেকে বন্ধকী সবকিছু জন্য উচ্চ সুদের হার প্রদান শেষ।

উচ্চ হার 'নতুন স্বাভাবিক'?

বন্ধকী হার সম্পর্কে কোনও হাউজিং অর্থনীতিবিদের সাথে কথা বলুন এবং আপনি শুনবেন যে হাউজিং ক্র্যাশের পর দশকের মধ্যে এই হার অস্বাভাবিকভাবে কম ছিল।

"আমি মনে করি, 90 এর দশকের মাঝামাঝি সময়ে 7% হার পেয়েছে, এতে সুখী হচ্ছে," ডিন বেকারের সিনিয়র অর্থনীতিবিদ ও অর্থনৈতিক ও নীতি গবেষণা কেন্দ্রের সহ-প্রতিষ্ঠাতা ড। "আজ আমরা যে হারগুলি দেখছি তা এখনও, কোনও পরিমাপের দ্বারা, খুব কম। সুতরাং মূলত অর্থনীতি স্বাভাবিকের কাছাকাছি ফিরে আসছে।"

ফ্রিক বলেছিলেন: "লোকেরা এই নিম্ন হারে ক্ষিপ্ত হয়ে পড়েছে এবং অনেক লোক মনে করে এটি স্বাভাবিক, তবে এটি স্বাভাবিক নয়। আমরা স্বাভাবিক ফিরে আসছি, এবং এটি এখনও একটি বেদনাদায়ক প্রক্রিয়া হতে যাচ্ছে কারণ আমরা কম হারে ব্যবহার করেছি।"