4 হোম-সংক্রান্ত ট্যাক্স সীমাবদ্ধতা আপনি দৃষ্টিভঙ্গি করা উচিত নয়

কর ঋতু আমাদের উপর থাকে, এবং আপনি যদি একজন বাড়ী মালিক হন তবে আপনি কিছু বড় কাটাতে দাবি করতে পারেন যা আপনার প্রাপ্য পরিমাণ হ্রাস করতে পারে।

বন্ধকী সুদ, সম্পত্তি কর এবং বন্ধকী বীমা প্রিমিয়ামগুলি হ'ল আপনার বাড়িতে বন্ধকী থাকলে আপনি নিতে পারেন এমন কিছু deductions। একসাথে, তারা আপনার ট্যাক্স বিলে হাজার হাজার ডলার সঞ্চয় করতে পারে।

আপনার রিয়েল এস্টেট-সংক্রান্ত ট্যাক্স কাস্টমারগুলির থেকে সর্বাধিক পেতে আপনাকে সহায়তা করার জন্য, আমরা পলস অ্যাকাউন্টিং এবং আটলান্টায় কনসাল্টিংয়ের অধ্যক্ষ, কর বিশেষজ্ঞ বিশেষজ্ঞ অ্যান্ড্রু পুলোসের সাথে কথা বলেছি। এখানে, তিনি ব্যাখ্যা করেছেন যে আপনি যা করতে পারেন - এবং করতে পারেন না - আপনার করের রিয়েল এস্টেট কাস্টমাইজ হিসাবে ব্যবহার করুন।

নোট করুন যে আপনি বাছাইগুলি বাছাই করতে পারেন অথবা আইআরএস স্ট্যান্ডার্ড ক deduction নিতে পারেন - কিন্তু উভয় না।

Poulos বলেছেন, "আইটেমযুক্ত deductions শুধুমাত্র আপনার উপকার গ্রহণ করা হয় যদি আপনি আপনার ট্যাক্স উপর একটি মান deduction গ্রহণ বজায় রাখার জন্য যথেষ্ট জিনিস আছে," Poulos বলেছেন। বিবাহিত দম্পতিদের জন্য স্ট্যান্ডার্ড বিয়োগ $ 1২,600 এবং একক বা বিবাহিত দম্পতিদের পৃথকভাবে দাখিল করার জন্য 6,300 ডলার। আপনি 65 বছর বা তার বেশি বয়সী (জানুয়ারী 2, 195২ এর আগে জন্মগ্রহণ করেন), অথবা আপনি যদি অন্ধ হয়ে থাকেন, তবে আইআরএস আপনার বিবাহের দম্পতিদের জন্য $ 13,850 ডলার, একক জন্য 7,850 ডলার এবং বিবাহিত দম্পতিদের জন্য $ 7,550 এর জন্য আপনার আদর্শ কাটা বৃদ্ধি করেছে আলাদাভাবে।

"যদি আপনার আইটেমযুক্ত আইটেমগুলি সেই পরিমাণগুলি অতিক্রম করে না," Poulos বলছেন, "এটি তাদের পক্ষে নিরর্থক, কারণ আপনি নিজেকে ছোট করে ফেলবেন।"

ক্লাস অধিবেশন হয়, homeowners, তাই একটি চেয়ার আপ টান এবং কিছু নোট নিতে।

»আরো: আপনার বাড়িতে কেনার এবং পুনর্নবীকরণ অপশন অন্বেষণ করুন।

বন্ধকী সুদ

হোম বন্ধকগুলি গঠন করা হয় যাতে মালিকানার প্রাথমিক বছরে আপনি যে পরিমাণ অর্থপ্রদান করেন তার একটি বিশাল অংশ আপনার ঋণের উপর সুদ প্রদানের দিকে এগিয়ে যায় এবং শুধুমাত্র মূলের দিকে একটু যায়। ভাল খবর হল যে আপনি আপনার প্রাথমিক (এবং কখনও কখনও একটি সেকেন্ডারি) বসবাসের সুদের অর্থপ্রদান করতে পারেন - $ 1 মিলিয়ন পর্যন্ত (অথবা আপনি বিবাহিত হলে এবং $ 500,000 আলাদাভাবে জমা দিবেন)।

বেশিরভাগ বাড়িওয়ালা এই বছরে তাদের ট্যাক্স বিলের বৃহত্তম কাটাগুলির হিসাবে গণনা করে। এটি হোম ক্রয় এবং বন্ধকী পুনর্নবীকরণ, ক্রেডিট এবং হোম ইক্যুইটি ঋণের হোম ইক্যুইটি লাইনগুলিতে প্রযোজ্য, কখনও কখনও দ্বিতীয় বন্ধকী বলা হয়। হোম ইক্যুইটি ঋণের উপর ছাড়যোগ্য সুদ - আপনি যে অর্থটি টানাছেন তা কীভাবে ব্যবহার করেছেন তা সত্ত্বেও - সারা বছর জুড়ে $ 100,000 বা তার কম ঋণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হয় (অথবা আপনি যদি বিবাহিত এবং পৃথকভাবে ফাইলিং করেন তবে $ 50,000)।

এই deduction, আইআরএস ফর্ম 1098 দিয়ে দায়ের, অধিকাংশ বাসগৃহ মালিকদের জন্য হাজার হাজার ডলার যোগ করতে পারেন। বেনিফিট: এটি আপনার করযোগ্য আয় হ্রাস করে, তাই আপনি করের সময় যতটা দেনা দেন না।

বন্ধকী সুদ কাটাতে সুবিধা নেওয়ার চাবিটি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে বিশদ বিবরণের মধ্যে আপনার কাটা আইটেমগুলিকে আইটেম করা হয়, পলোস বলেছেন। আপনি কত পরিমাণে সুদ প্রদান করেছেন তা জানার জন্য আপনার ঋণদাতা আপনাকে প্রতি বছর একটি বিবৃতি পাঠাবে; যে আইটেমটি আপনার সময় মূল্যবান যদি আপনি চিন্তা করতে সাহায্য করবে।

পয়েন্ট

আপনি যদি 2016 সালে একটি বাড়ি কিনে থাকেন তবে আরেকটি ছাড় (স্কোর!) আপনি আপনার ট্যাক্স বিলটিতে অন্তর্ভুক্ত হতে পারেন: বন্ধকী পয়েন্ট। বেশিরভাগ ঋণদাতা পয়েন্টের জন্য অর্থ প্রদান করে যা দুটি ফর্মের মধ্যে আসে: ডিসকাউন্ট পয়েন্ট, যা আপনাকে একটি ভাল বন্ধকী হারের বিনিময়ে আপনার কিছু ঋণ সুদ প্রদান করতে দেয়; এবং ঋণ উৎপাদনের ফি। এক পয়েন্ট আপনার ঋণের পরিমাণের 1% সমান। অনেক homeowners সম্পূর্ণরূপে এই deduction উপেক্ষা, Poulos বলেছেন।

ধরুন আপনি নিউইয়র্কে একটি $ 500,000 ঋণ ব্যবহার করে 1% উত্স ফি দিয়ে একটি বাড়ি কিনেছেন। আপনার 5,000 ডলারের টাকায় আপনার ট্যাক্স বিলটি হ্রাস হিসাবে আপনি আইটেমটি করতে পারেন এবং আপনার ব্যয় হওয়া প্রতিটি ডলারের জন্য ক্রেডিট পেতে চান।

আপনার ঋণদাতা আপনাকে জানুয়ারিতে ঋণের উত্স ফি এবং তালিকাভুক্ত ডিসকাউন্ট পয়েন্টগুলি সহ আপনার নিষ্পত্তি বিবৃতির একটি অনুলিপি সরবরাহ করতে হবে। যদি আপনি একটি অনুলিপি না পান, তবে একটি জিজ্ঞাসা করুন এবং এই তথ্যটি এতে লিপিবদ্ধ রয়েছে কিনা তা যাচাই করুন যাতে আপনি ফরম 1098-এ হ্রাসের সুবিধা নিতে পারেন, Poulos বলছেন।

সম্পত্তি কর

বাড়ির মালিকানা আরেকটি perk আপনার বার্ষিক সম্পত্তি করের লেখা হয়। পলসস ​​বলছেন, আপনি যে বছরগুলিতে তাদের বেতন পেয়েছেন তার বছরগুলিতে আপনি এই করগুলি কাটাতে পারবেন।

আপনার দেশের সম্পত্তি মূল্যায়নের অফিস সাধারণত আপনার সম্পত্তি করের পরিমাণ দেখাচ্ছে বছরের শুরুতে একটি বিবৃতি পাঠায়। মনে রাখা আরেকটি বিষয়: আপনি যদি বাড়ি কিনে থাকেন এবং বিক্রেতার জন্য করের জন্য ফেরত পাঠিয়েছেন তবে তারা বছরের জন্য ইতিমধ্যেই অর্থ প্রদান করেছে, আপনি আপনার 10 9 8 নম্বরে নয়, এটি আপনার নিষ্পত্তি বিবৃতিতে প্রতিফলিত হবে।

বন্ধকী বীমা

আপনার ডাউন পেমেন্টটি আপনার বাড়ির ক্রয় মূল্যের ২0% এরও কম হলে, আপনি সম্ভবত বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম পরিশোধ করছেন। 2016 এর শেষ নাগাদ, বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম কাটাতে প্রাতিষ্ঠানিক আবাসন বিভাগ, ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন এবং গ্রামীণ হাউজিং পরিষেবা, এবং প্রথাগত ঋণদাতাদের কাছ থেকে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা, 2006 এর পরে প্রদত্ত নীতিগুলি অন্তর্ভুক্ত।

আইআরএস আপনার বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম পেমেন্টকে বন্ধকী সুদ হিসাবে চর্চা করে যা আপনি ফর্ম 1040 এর সময়সূচিতে A কে বাদ দিতে পারেন। যদিও আপনার প্রিমিয়ামের সামগ্রিক পরিমাণটি সুদের কাটা হিসাবে গণনা করা যেতে পারে তবে এটি উচ্চ আয়ের উপার্জনকারীদের জন্য পর্যায়ক্রমে শেষ হয়। উদাহরণস্বরূপ, আপনি আপনার বন্ধকী বীমা প্রিমিয়ামটি কমাতে পারবেন না যদি আপনি $ 109,000 (অথবা বিবাহিত দম্পতিদের আলাদাভাবে ফাইল করার জন্য 54,500 ডলারেরও বেশি) এর সমন্বয়যুক্ত মোট আয় উপার্জন করেন।

আইটেম আপনি কাটা যাবে না (দুঃখিত)

নিশ্চিত, আপনি হোমিওয়ার্স ক্লাবের সদস্য হিসাবে কিছু সুন্দর মিষ্টি deductions পেতে, কিন্তু কিছু ব্যতিক্রম আছে। এখানে কয়েকটি রিয়েল-এস্টেট-সম্পর্কিত খরচ আপনি কাটাতে পারবেন না:

• হোম এবং শিরোনাম বীমা কভারেজ (বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম ছাড়া)
• অবচয়
• যেমন গ্যাস, বিদ্যুৎ এবং পানি হিসাবে ইউটিলিটি,.
• সর্বাধিক নিষ্পত্তি খরচ (পয়েন্ট ছাড়া)
• ক্ষয়প্রাপ্ত আমানত, ডাউন পেমেন্ট বা আন্তরিক টাকা
• একটি ব্যক্তিগত ঋণ, নগদ বা ক্রেডিট কার্ড মাধ্যমে গৃহীত হোম উন্নতি
• বাড়ির মালিকদের সমিতি ফি
• একটি ব্যক্তিগত বাড়িতে বিক্রয় মধ্যে ট্যাক্স স্থানান্তর (স্ট্যাম্প ট্যাক্স)

বিশেষ পরিস্থিতিতে আইআরএস তালিকা এবং বাড়ির মালিকানা সম্পর্কিত অন্যান্য অপ্রচলিত আইটেম দেখুন।

শেষের সারি

আপনার বাড়ির মালিকানা লাভের একটি বড় সুবিধা সবসময় প্যাকেজের সাথে আসা ট্যাক্স রাইট-অফগুলি হয়েছে। তবে মনে রাখবেন যে, যদি আপনার আইটেমযুক্ত ক deductions আপনি মান যোগ্য deduction যতটা যোগ করতে চান না, মান কাটা যেতে ভাল উপায় হতে হবে।

যদি আপনার কোন জটিল ট্যাক্স পরিস্থিতি থাকে বা আপনি কিছু রিয়েল এস্টেট-সম্পর্কিত ক deductions সম্পর্কে অনিশ্চিত হন, তবে নির্দেশিকা জন্য লাইসেন্স প্রাপ্ত কর পেশাদারের সাথে পরামর্শ করার একটি ভাল ধারণা। আপনি আপনার ট্যাক্স বোঝা কমিয়ে এবং আপনার পকেটে আরো অর্থ রাখতে হবে যে deductions উপর মিস্ করতে চান না।

হোমমোনারশিপের পাশাপাশি কিছু ব্যথা পয়েন্ট থাকতে পারে, তবে আপনি যে ট্যাক্স সুবিধাগুলি কাটিয়ে উঠতে সাহায্য করেন সেগুলি দীর্ঘমেয়াদী আপনার জীবনের সর্বাধিক বিনিয়োগকে বন্ধ করে দেয়।

NerdWletlet থেকে আরো:

বন্ধকী হার তুলনা করুন

হোমবইজিং প্রক্রিয়া থেকে কি আশা

আমি কতটা সামর্থ্য দিতে পারি?

এই গল্পটি 17 জানুয়ারী, ২017 জানুয়ারি আপডেট করা হয়েছিল এবং এটি মূলত 14 মার্চ, 2016 তারিখে প্রকাশিত হয়েছিল।

ডেবারাহ কারন্সস একজন ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট, নেদারড ওয়ালটলের একজন স্টাফ লেখক। ইমেইল: [email protected] । টুইটার: @debbie_kearns .

IStock মাধ্যমে ইমেজ।