একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট মূল্য মূল্য যদি বলুন কিভাবে।

হাউজিং বাজার মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র অনেক এখনও দুর্বল, বিক্রেতাদের তাদের বাড়ি বিক্রয় থেকে প্রতিটি পয়সা সঙ্কুচিত করার চেষ্টা করতে বাধ্য করে।

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ফিগুলিতে অর্থ সঞ্চয় করতে, যা বিক্রিত মূল্যের 6% পর্যন্ত বাড়তে পারে, আরো বেশি বিক্রেতারা বিক্রি করার কথা বিবেচনা করছে রাস্তায় রাস্তায় রাস্তায় রাস্তায় রাস্তায় রাস্তায় রাস্তায় রাস্তায় রাস্তায় রাস্তায় রাস্তায় রাস্তায় রাস্তায় রাস্তার পাশে দাঁড়ায়। এটি-এটা নিজে নিজে একটু বেশি সময় এবং প্রচেষ্টায় লাগতে পারে এবং তাদের পকেটে আরও হাজার হাজার দূরে চলে যেতে পারে।

কিন্তু আপনি বেশি আস্থা অর্জনের আগে, রিয়েল এস্টেট এজেন্টটি টেবিলে কী ঘটতে পারে তা অবশ্যই বুঝতে হবে, এবং আপনার দক্ষতা সেট একটি পর্যাপ্ত প্রতিস্থাপন কিনা বা না।

সম্ভাব্য পুরস্কার: হাজার হাজার ডলার আরো

আপনার নিজস্ব বাড়ি বিক্রি করার জন্য সত্যিই একটি উল্লেখযোগ্য সুবিধা রয়েছে: অর্থ সংরক্ষণ নিজের বাড়ি বিক্রি করে, আপনি কমিশনকে সংরক্ষণ করতে পারেন যে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সাধারণত তার পরিষেবার জন্য গ্রহণ করে।

একটি সাধারণ লেনদেনের মধ্যে, সম্পত্তি বিক্রেতারা উভয়ই ক্রেতা এজেন্টের কমিশন প্রদানের জন্য দায়ী। বিক্রেতা এর এজেন্ট, বিক্রি মূল্যের প্রায় 3% সঙ্গে প্রতিটি যাচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি $ 200,000 এর জন্য আপনার বাড়ি বিক্রি করেন, তাহলে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ($ 6,000 ক্রেতা এজেন্টের কাছে $ 6,000 এবং বিক্রেতার এজেন্টের $ 6,000) আপনাকে $ 12,000 ফি প্রদান করতে হবে এবং এটি বন্ধের খরচ, মেরামত, এটর্নীদের ফি, ইত্যাদি।

কিন্ত যদিও রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করা মূল্য দাম বাড়িয়ে তুলতে পারে, তবুও এটি অত্যন্ত গুরুত্বের বিষয় যে আপনি এজেন্টের কাজের পরিমাণকে দ্রুতগতিতে এবং দ্রুতগতির লেনদেন।

কিভাবে একটি এজেন্ট তার রাখে

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বিশেষভাবে একটি বাড়ি বিক্রি জড়িত জটিল আইন পরিচালনা করার জন্য প্রশিক্ষণ দেওয়া হয়। একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ছাড়া, আপনার সমস্ত দস্তাবেজগুলি জানতে সম্পত্তিগুলি, সম্পত্তি বিলবোর্ড, বিল্ডিং পারমিট, বীমা নথি এবং আপনার রাজ্যে প্রয়োজনীয় সমস্ত প্রকাশনার সাথে জড়িত থাকা আবশ্যক।

অনেক রাজ্যে বাধ্যতামূলক প্রকাশ আইন আছে যে বিক্রেতার সম্পত্তি সমস্ত পরিচিত ত্রুটিগুলি তালিকাভুক্ত করা প্রয়োজন, যেমন জল ক্ষতি, কাঠামোগত সমস্যা বা নদীর গভীরতানির্ণয়, গরম বা শীতল সিস্টেম সঙ্গে সমস্যা। বিক্রেতারা আইনগতভাবে একটি বাড়ির সঙ্গে সমস্ত বিদ্যমান এবং সম্ভাব্য সমস্যার একটি বিস্তারিত তালিকা প্রদান আইনত আবদ্ধ হয়। যদি আপনি এই প্রয়োজনীয়তা জানেন না বা বুঝেন না, তাহলে আপনি রাস্তায় একটি মামলা করতে পারেন।

সমস্ত আইনী এবং লেনদেনমূলক জ্ঞাতি ছাড়াও, রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা সেগুলি বিক্রি করে এবং কীভাবে এটি বিক্রি করে তা জানে।

প্রথম বন্ধ, রিএল রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সরঞ্জামগুলিতে অ্যাক্সেস আছে যেগুলি অনেক বাড়ির মালিক নয়, একাধিক তালিকা পরিষেবা (এমএলএস) সহ। সারা বিশ্বে বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তিগুলির জন্য তথ্যগুলি সংগ্রহ করতে এমএলএস ব্যবহার করে আগ্রহী এবং যোগ্যতাসম্পন্ন হোম ক্রেতাগণের একটি অসাধারণ শতাংশ এখন অনলাইনের জন্য অনুসন্ধান শুরু করে।

আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টটি এমএলএস অ্যাক্সেস আছে, টি - অন্তত নয় প্রথাগত অর্থে। যদিও কিছু FSBO কোম্পানিগুলি আপনার ফ্ল্যাটের জন্য আপনার সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করবে (যতটা $ 1,000), তাদের সেবা শেষ হয় যেখানে। এবং যদি আপনি এমএলএসের সাথে আপনার বাড়িতে তালিকা না রাখেন, তাহলে আপনি 93% হোমউইউয়ারের সন্ধান পাবেন যারা অনলাইন অনুসন্ধান শুরু করে।

এবং যখন এটি বিপণন আসে, তখন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট প্রায়ই আরো বেশি খরচ কার্যকর হয় । উদাহরণস্বরূপ, আপনার স্থানীয় সংবাদপত্রের এক রঙের বিজ্ঞাপন শত শত ডলার খরচ করতে পারে। এমনকি যদি আপনার বাজেটের মধ্যে ভাল হয় তবে আপনি আপনার বিজ্ঞাপনে কীভাবে এটি আইনি করতে তা কীভাবে শিখতে হবে সে বিষয়ে প্রশিক্ষিত নাও হতে পারে। অথবা আকর্ষণীয় একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সম্ভবত বাড়ির স্কোর বিক্রি হয় এবং ক্রেতাদের খুঁজছেন হয় কি জানেন। আপনি সম্ভবত না।

পরিশেষে, একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট মৌলিক ফাংশন ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে মধ্যস্থতা হিসাবে কাজ করতে হয়, একটি সম্ভাব্য চুক্তি পথ মধ্যে পেয়ে আবেগ ছাড়া তার কোর্স রান নিশ্চিত করা। আপনি লেনদেনের বাইরে আপনার আবেগ নিতে সক্ষম বিরল বিক্রেতাদের এক, আপনি হয়ত এই বিশেষ সেবা প্রয়োজন হবে না। কিন্তু বেশিরভাগ বাড়িওয়ালাই বিশ্বাস করে যে তাদের বাড়িগুলি বাজারের মূল্যের তুলনায় বেশি মূল্যবান এবং ক্রেতার কাছ থেকে সমালোচনা সহ্য করতে পারে।

# -ad_banner_2- # হালকাভাবে নেওয়া উচিত নয়, রিয়েল এস্টেট এজেন্টের শক্তিশালী আলোচনার দক্ষতাগুলি উচ্চতর বিক্রিত মূল্যের পরিণতির কারণ হতে পারে, যা ন্যাশনাল এসোসিয়েশন অফ রিল্টর্স অনুযায়ী 16% বেশি। যদি তারা একটি এজেন্ট হিসাবে তাদের লবণ মূল্যবান হয়, সম্ভাব্য সর্বোত্তম চুক্তি নিয়ে আলোচনা করা হবে তাদের দক্ষতা সেটের একটি বড় অংশ।

[যদি আপনি মনে করেন যে আপনার এজেন্ট এই পরিষেবাগুলি প্রদান না করে থাকেন, তবে তারা হয়তো তা খুঁজে নাও পেতে পারে আপনার সেরা আগ্রহ

বিনিয়োগের উত্তরগুলি বৈশিষ্ট্য: আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সবসময় আপনার জন্য কাজ করা হয় না কেন লাল ঝলক জন্য দেখুন।] এখনও ভয় দেখানো না?

আপনি যদি সব করতে প্রস্তুত যেগুলি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তার পূর্ণ-সময়ের পেশা হিসেবে কাজ করে - বাড়ির জন্য সম্ভাব্য ক্রেতাদের উত্পন্ন করে, বাড়িটি দেখান, অফারগুলি নিয়ে আলোচনা করুন এবং বিক্রয়ের জন্য কাগজের কাজগুলি লিখুন - তাহলে আপনি নিজের বাড়িটি বিক্রি করার জন্য প্রস্তুত ।

কিন্তু আপনার চোখ বড় খোলা সঙ্গে এটি মধ্যে যান। অনেক লোক এজেন্টদের উপকার ছাড়াই নিজেদের বাড়ি বিক্রি করার চেষ্টা করে, প্রায়ই দেখা যায় যে কমিশনের কোনও সঞ্চয় সম্পত্তিকে বিজ্ঞাপন দেওয়ার অতিরিক্ত ব্যয় দ্বারা নিন্দা করা হয় এবং সমস্ত আইনী ক্ষুদ্রঋণকে নজরদারি করার চেষ্টা করে যা অনিবার্যভাবে জড়িত থাকে । এবং পরিণামে, যে কোনও অর্থের যে অংশটি আপনি সংরক্ষণ করেছেন সেটি একটি রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি নিয়োগের জন্য খরচ ক্রয় চুক্তির খসড়া, অফারগুলি পর্যালোচনা, এবং বন্ধকী, ঋণ এবং অনুদান দস্তাবেজগুলির অনুসন্ধান করতে পারে।

বিনিয়োগের উত্তর:

একটি ভাল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট (বিশেষত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং অনিশ্চিত হাউজিং মার্কেটে) যে কোনও বাড়িওয়ালারকে বিক্রি করার চেষ্টা করতে পারে। আপনার মার্কেটিং দক্ষতার উপর নির্ভর করে, প্রকল্পটির জন্য বরাদ্দকরণের বিস্তারিত এবং সময় উপলব্ধ, একটি FSBO সম্পত্তি হিসাবে আপনার বাড়ির বিক্রয় একটি ভাল ধারণা হতে পারে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই, সাধারণত একজন পেশাদার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাহায্য লাভের জন্য সর্বোত্তম হয় যিনি আপনার বাড়ি বিক্রি করার জন্য কঠোর পরিশ্রম করবেন এবং নিশ্চিত করুন যে সমস্ত আইনী বিষয়গুলি সহজ লেনদেনের জন্য পূরণ করা হবে।