কিভাবে মায়ের টাইমশেয়ার উত্তরাধিকারী না

টাইমসারে মালিকদের জেমস এবং বারবারা রুহ হাওয়াইতে তাদের বার্ষিক ছুটি উপভোগ করেন, কিন্তু তারা চায় না যে তাদের কন্যারা যখন মারা যাবে তখন তারা চুক্তি গ্রহণ করতে বাধ্য হবে। তাই রুহস, ক্যালিফোর্নিয়ার সান্তা বারবারা অফিসে অ্যাটর্নি এবং কলোরাডো এডওয়ার্ডস, তাদের টাইমশেয়ার স্বার্থগুলি ধরে রাখার জন্য একটি ট্রাস্ট তৈরি করেছেন।

মেয়েরা, যারা তাদের পিতামাতার সাথে সহ-ট্রাস্টি, টাইমসারে রাখতে পারে, তাদের বিক্রি করতে পারে বা বাবা-মায়ের মৃত্যুর পর তাদের পরিত্যাগ করতে পারে, বারবারা রুহ বলেছেন। ট্রাস্টটি টাইমশেয়ার রিসোর্ট ডেভেলপারকে তাদের প্রদত্ত বা চলমান খরচগুলির জন্য তাদের কন্যাদের পরে যেতে বাধা দেওয়ার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।

"যদি আমাদের মেয়েরা টাইমসারে না চায় তবে তারা কোনো ফি জন্য পৃথকভাবে দায়বদ্ধ হবে না," রুহ বলেছেন।

টাইমসারে বিশেষজ্ঞরা বলেছিলেন যে, একজন পিতামাতার ছুটির মালিকানায় উত্তরাধিকারী হওয়া এড়াতে, তার পরিচর্যাকারী ঝগড়া এবং ব্যয়ের সাথে সাধারণত কোনও ট্রাস্ট তৈরি করার প্রয়োজন নেই। পরিবারগুলি তাদের কাছে এমন কোন দায়বদ্ধতা নিশ্চিত করতে পারে না যা তারা চায় না।

যারা জানেন না তাদের জন্য, টাইমশায়ারগুলি প্রতি সপ্তাহে সপ্তাহের জন্য অবকাশ সম্পত্তি ব্যবহার করার একটি উপায়। প্রথাগতভাবে টাইমসারে রিয়েল এস্টেট ডেড অন্তর্ভুক্ত ছিল, কিন্তু এখন তারা সাধারণত "জিম সদস্যের মতো চুক্তি" হিসাবে বিক্রি হয়, "ফ্লোরিডা এর লার্গোর টাইমশেয়ার অ্যাটর্নি মাইকেল ফিন বলে।

কেনার আগেভাগের খরচ ছাড়াও, মালিকদের বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ ফি দিতে হবে, যা বর্তমানে প্রায় 900 ডলার গড় তবে উচ্চতর সম্পত্তিগুলির জন্য $ 3,000 বা তার বেশি পরিমাণে অর্থ উপার্জন করতে পারে। প্রাকৃতিক দুর্যোগ থেকে মেরামতের ক্ষতি বা ক্ষতির জন্য মালিকদের বিশেষ মূল্যায়নের মুখোমুখি হতে পারে।

টাইমশেয়ার চুক্তিতে সাধারণত "চিরস্থায়ীতা" ধারাগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকে, তাই মালিকরা এই ফিসের জন্য হুকের জন্য হুকুম দিতে পারেন - এবং মালিকের মৃত্যুর চুক্তিতে উত্তরাধিকারীকে উত্তরাধিকারীকে প্রদান করার বাধ্যবাধকতা।

ভাল খবর: কেউই একটি অবাঞ্ছিত টাইমশায়ার উত্তরাধিকারী করতে হবে।

টাইমসারে কোম্পানিগুলি কখনও কখনও দাবি করে যে তারা ঋণের জন্য বংশধর এবং উত্তরাধিকারীদের পশ্চাদ্ধাবন করবে, [কিন্তু] আমি এই ঘটনার এমনকি এক অদ্ভুত গল্পও শুনিনি, "টাইমশেয়ার ভাড়া এবং পুনঃস্থাপনের সাইট রেড উইক এর প্রধান প্রতিনিধি জেফ ওয়েইর বলেন।

এখানে তিনটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় জানা আছে:

1. টাইমশায়ার জীবন জন্য হতে হবে না

যদি এটি স্পষ্ট না হয় যে বাচ্চাদের কেউ টাইমশেয়ার চায় না তবে মালিকরা মৃত্যুর আগে তাদের আগ্রহ বিক্রি করতে বা প্রদান করতে সক্ষম হতে পারে, এটি ক্রয় করার জন্য ব্যবহৃত অর্থোপার্জনটি বন্ধ করে দেওয়া হয়েছে বলে মনে করা হয়। (আমার আগের কলামটি দেখুন, "কিভাবে টাইমশায়ার পরিত্রাণ পেতে হবে।")

টাইমশেয়ার মালিকদের জন্য একটি ফোরাম, টাইমসারে ইউজার গ্রুপের মালিক ব্রায়ান রজার্স বলেছেন, কিছু ক্ষেত্রে, যারা খুব দুর্বল বা ভ্রমণের জন্য দরিদ্র, তারা তাদের টাইমশায়ারগুলি ফেরত নিতে কেবল রিসোর্টকে সফলভাবে জিজ্ঞাসা করেছে। রিসর্ট প্রত্যাখ্যান করলে, মালিক টাইমশায়ার পরিত্যাগ করতে পারেন, যদিও এটি সংগ্রহের ক্রিয়া এবং মালিকের ক্রেডিট ক্ষতির কারণ হতে পারে। রজার্সগুলি পরিত্যক্তদের উপর বয়স্ক গ্রাহকদের বিরুদ্ধে মামলা করার সম্ভাবনা কম নয়, পরিশোধিত টাইমশায়ারগুলি, রজার্স বলছে, এবং অনেক পুরোনো মালিকেরা যেভাবে তাদের ক্রেডিটের সাথে যা ঘটছে তা যত্ন করে না।

2. বাচ্চাদের নাম Deed হতে হবে না

টাইমশেয়ার বিক্রয়কর্মীরা মালিকের বাচ্চাদের সম্পত্তি তাদের নিজস্ব ব্যবহারের জন্য সহজতর করার জন্য "সুবিধার" হিসাবে দায়িত্বের উপর উত্তরাধিকারী নামগুলি নির্বাণ করতে উত্সাহিত করতে পারেন, ফিন বলেছেন। এই আসলে কি টাইমশেয়ার inheriting মধ্যে বাচ্চাদের ফাঁদ হয়। বাবা-মায়েরা এই জ্যামিতির জন্য পড়ে পড়ে রিসর্ট বিকাশকারীকে এই নামগুলি মুছে ফেলার জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারে এবং টাইমশায়ারের বিরুদ্ধে কোনও ঋণের অসামান্যতা না থাকলে বিকাশকারী সম্ভবত মেনে চলবেন। আরেকটি টিপ: বাচ্চাদের কখনোই রক্ষণাবেক্ষণ ফিগুলি সরাসরি প্রদান করা উচিত নয়, এমনকি যদি তারা বাকি পিতামাতার আর্থিক সংস্থানগুলি পরিচালনা করে থাকে। এই ফিগুলি সবসময় পিতামাতার ব্যাংক অ্যাকাউন্ট থেকে আসা উচিত, ফিন বলেছেন।

3. উত্তরাধিকারী টাইমশেয়ার অস্বীকার করতে পারেন

টাইমশায়ারটি যদি "ব্যবহার করার অধিকার" টাইপ হয় তবে উত্তরাধিকারীকে নির্বাহককে এই রিসোর্টটি জানাতে নির্দেশ দেওয়া উচিত যে মালিক মারা গেছে, তাই রিসোর্টটি টাইমশায়ারটি ফিরিয়ে নিতে পদক্ষেপ নিতে পারে, ফিন বলে।

টাইমশায়ারের রিয়েল এস্টেট ডেড থাকে বা মালিকের ইচ্ছায় নির্দিষ্ট বিধান থাকে - "আমি আমার মেয়ে স্যালি এবং সিমোনকে আমার টাইমশেয়ার প্রদান করি" উদাহরণস্বরূপ - ফিন উত্তরাধিকারসূত্রে উত্তরাধিকার সূত্রে প্রবেট কোর্টের পরিচালিত প্রবেট আদালতের সুস্পষ্ট লিখিত দাবিকে বাবা 'এস্টেট।

"আপনি সবাইকে জানাচ্ছেন, 'আমার এই সম্পত্তিতে কোনো আগ্রহ নেই বা না। যদি আমার কোনও সময় থাকে তবে আমি এখন কোন আগ্রহের কথা অস্বীকার করছি, "ফিন বলেছেন।

এই নিবন্ধটি নেরড ওয়াল্যাটের দ্বারা লেখা হয়েছিল এবং মূলত অ্যাসোসিয়েটেড প্রেস দ্বারা প্রকাশিত হয়েছিল।