একটি নিম্ন ফিরে পরিবেশে বিনিয়োগ আয় পেতে 2 উপায়

ব্রায়ান লোভ্যান্স দ্বারা, সিএফপি

ব্র্যান্ডের বিষয়ে আরও জানুন Investmentmatome এর একজন উপদেষ্টাকে জিজ্ঞাসা করুন

অনেক বিনিয়োগকারী অবসর গ্রহণের প্রস্তুতি নিচ্ছেন, বা এর প্রাথমিক পর্যায়ে, তারা তাদের সম্পদ থেকে উৎপন্ন মাসিক আয় পরিমাণে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে বৃদ্ধি করার উপায়গুলি সন্ধান করছে। আজকের লো-রিটার্ন, কম সুদের হার পরিবেশে এটিগুলি কঠিন।

সৌভাগ্যবশত, দুটি বিনিয়োগ রয়েছে যা বিবেচনার যোগ্য: বিশ্বাসের কাজ এবং সহকর্মী-সহ-সহযোগী ঋণ।

বিশ্বাস কাজ

আপনি যদি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সাথে আরামদায়ক হন, বিশ্বাসের কাজগুলি বিবেচনা করুন, ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট ঋণের একটি প্রকার। প্রতিষ্ঠানীয় বিনিয়োগকারীদের এই ঋণের পক্ষে, কিন্তু তারা ব্যক্তিদের জন্যও কাজ করতে পারে।

একটি সাধারণ ট্রাস্ট ডেড ব্যবস্থাটি এইভাবে শুরু হতে পারে: একটি রিয়েল এস্টেট উদ্যোক্তা এটি পুনঃস্থাপন এবং মুনাফাতে এটি বিক্রি করার আশা করে একটি $ 500,000 বাড়ি কিনে দিতে চায়। তার কাছে ২50,000 ডলার আছে, তবে ২50,000 ডলার ধার করতে হবে। যদি তিনি একটি ব্যাংক ঋণের জন্য অপেক্ষা করেন, একটি প্রতিদ্বন্দ্বী বিনিয়োগকারী সম্পত্তিটি ছিনতাই করতে পারেন - যাতে সময় বাঁচাতে, তিনি একটি ট্রাস্ট ডিডের জন্য একটি ব্যক্তিগত ঋণদাতার কাছে যান।

ট্রাস্ট ডিডের অধীনে, ক্রেতার ঋণদাতার কাছ থেকে $ 250,000 ধার দেন - এক বছরের জন্য ঋণের আন্ডাররাইট এবং সুবিধা প্রদানকারী তৃতীয় পক্ষের ঋণ উত্পাদকের মাধ্যমে কাজ করে। গতি এবং সুবিধার জন্য, ঋণগ্রহীতা অনেক বেশি হার দেয়, তাহলে তিনি বন্ধকী হতে পারে, সাধারণত 8% থেকে 12%। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতা প্রতি মাসে শুধুমাত্র আগ্রহের জন্য অর্থ প্রদান করে এবং মেয়াদ শেষে মূলধনের একটি বেলুন প্রদান করে।

ধরুন আপনি এই চুক্তিতে বিনিয়োগকারী, এবং আপনি 10% এপিআর এ ঋণের সাথে একমত। যদি সব ভাল হয়, আপনি $ 2,083 প্রতিটি 12 টি সুদ প্রদান পাবেন, মোট $ 25,000, এবং বছরের শেষে, আপনি আপনার $ 250,000 ফিরে পাবেন। এবং ঋণগ্রহীতা মাসিক পেমেন্ট করতে ব্যর্থ হলে, আপনি সম্পত্তির দখল নিতে।

একক ট্রাস্ট ডেড বিনিয়োগের জন্য সর্বনিম্ন কোন সেট নেই। তারা ভগ্নাংশ হতে পারে - অর্থাৎ, বিভিন্ন অংশে বিভক্ত - তবে ঋণ উৎপাদকরা সাধারণত প্রতি বিনিয়োগকারীর সাথে ঋণের সাথে মোকাবিলা করতে পছন্দ করে।

বিনিয়োগ করতে বিশ্বাসের কাজ খুঁজে পাওয়া কঠিন হতে পারে। আপনার সেরা বাজি স্থান মধ্যে originators সঙ্গে সম্পর্ক স্থাপন করেছেন যারা উপদেষ্টা বা দালালের কাছে পৌঁছাতে হয়।

আপনি যদি বিশ্বাস কাজের ধারণাটি পছন্দ করেন তবে এই চুক্তিগুলি সন্ধান করতে চান না তবে আপনি একজন পেশাদার পরিচালক দ্বারা পরিচালিত একটি ট্রাস্ট ডেড ফান্ডে বিনিয়োগ করতে পারেন। এই তহবিলের বর্তমানে প্রতি বছর 8% এবং 11% এর মধ্যে অর্থ প্রদান করা হয় এবং প্রায় 50,000 ডলারে শুরু হওয়া সর্বনিম্ন বিনিয়োগ পরিমাণ থাকে। তারা বিনিয়োগকারীদের এসইসি মান দ্বারা স্বীকৃত প্রয়োজন ঝোঁক।

পিয়ার টু পিয়ার ঋণ

পিয়ার টু পিয়ার ঋণ অন্য উপায় যা আপনি শালীন হারে মাসিক আয়ের জেনারেট করতে সক্ষম হতে পারেন, যদি আপনার রাজ্য এটি (সর্বাধিক করে) অনুমতি দেয়। এই গ্রাহক ঋণ যে, বিশ্বাস কাজের বিপরীত, সমান্তরাল উপর ভিত্তি করে হয় না। ঋণগ্রহীতা সাধারণত উচ্চ সুদের হার ক্রেডিট কার্ডগুলি পরিশোধ করতে, বাড়ির তহবিল বাড়ানোর বা একটি ছোট ব্যবসা বাড়ানোর জন্য আয় ব্যবহার করে।

আপনি যদি আগ্রহী হন তবে আপনি ঋণগ্রহীতা এবং প্রসপারের মতো অনলাইন বিপণনের মাধ্যমে ঋণ গ্রহন করতে পারেন। সাইটে, ঋণগ্রহীতা সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতা দেখতে পারেন এবং তারা যাদের ধার দিতে চান তাদের সিদ্ধান্ত নিতে পারেন - এবং তারা যে সুদের হার চার্জ করতে চান তা নির্ধারণ করে - ক্রেডিট ঝুঁকি নির্ধারণ করে এমন অ্যালগরিদম ব্যবহার করে।

ঋণগ্রহীতা ঋণ গ্রহীতাদের ঋণের উপর নির্ভর করে ঋণের উপর 5% এবং ২3% হারে হার পান। লেনদেন ক্লাব এবং প্রসপার চার্জের ফি প্রায় 1% থেকে 5% বার্ষিক।

এমন তহবিল রয়েছে যা আপনার পক্ষে এই ঋণগুলিতে বিনিয়োগ করবে, তবে এই তহবিলগুলি প্রায়ই ট্রাস্ট ডেড ফান্ডগুলির চেয়ে বেশি বিনিয়োগের থ্রেশহোল্ড থাকে। লেনদেন ক্লাব তার ঋণ বিনিয়োগ করে এমন বেশ কয়েকটি তহবিল সরবরাহ করে, তবে বিনিয়োগের পরিমাণগুলি 500,000 ডলারে শুরু হয়।

ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা

ট্রাস্ট ট্রাস্ট এবং পিয়ার-টু-পিয়ার উভয় ঋণ বিনিয়োগকারীদেরকে ক্রমবর্ধমান সুদের হার থেকে রক্ষা করতে পারে, কারণ তারা মেয়াদপূর্তিতে অনুষ্ঠিত হয় এবং স্বল্প মেয়াদে থাকে। কিন্তু তারা ঝুঁকি আছে।

আপনার বিশ্বাসের চুক্তিটি যদি সরল হয়ে যায় এবং আপনার ঋণগ্রহীতা আপনাকে সম্পত্তির দখল নিতে বাধ্য করে তবে এটি আপনার বিনিয়োগের চেয়ে কম মূল্যবান হতে পারে। সুতরাং বিনিয়োগের আগে আপনার হোমওয়ার্ক করতে গুরুত্বপূর্ণ। আপনি এই পর্যন্ত না হন, এই বাজারে অভিজ্ঞতা সঙ্গে একটি উপদেষ্টা নিয়োগ বিবেচনা।

একটি ট্রাস্ট ডেড ফান্ড বিনিয়োগ অগত্যা রিয়েল এস্টেট বাজার বিপর্যয় থেকে আপনি রক্ষা করবে না। যদিও অনেকেই বিশ্বাস করেন না, ট্রাস্ট ডেড ফান্ডগুলি 2008 সালে ঝুঁকির মুখে পড়ে। আমি অনেকগুলি ডাউন মার্কেটের মাধ্যমে একটি ভাল ট্র্যাক রেকর্ড আছে এমন ট্রাস্ট ডিড ফান্ডগুলির সাথে বিনিয়োগ করতে চাই - কিন্তু এটি নিশ্চিত করে না যে তারা পরবর্তীটিকে এটির মাধ্যমে তৈরি করবে। আপনি বিনিয়োগ করার আগে, একটি তহবিলের পোর্টফোলিও এবং ঋণ ক্ষতির রিজার্ভ বিশ্লেষণ। পৃথক বিশ্বাস কাজের সঙ্গে, আপনি একটি পেশাদারী এই করতে চান হতে পারে।

পিয়ার টু পিয়ার ঋণ ঝুঁকি বহন করে। উভয় সাইট থেকে ফেরত ঋণ পরিশোধের উপর ভিত্তি করে, এবং ঋণগ্রহীতা ডিফল্ট ক্ষেত্রে কোন গ্যারান্টি বা সুরক্ষা আছে। লেনদেন ক্লাব এবং প্রসপার উভয়ই সুপারিশ করেন যে বিনিয়োগকারীরা বিভিন্ন ঋণের উপর তাদের বিনিয়োগ ছড়িয়ে দেয়, কোনও ঋণগ্রহীতা যদি তাদের অর্থ ফেরত দিতে ব্যর্থ হয় তবে তার প্রভাব হ্রাস পায়।

আপনি যদি পিয়ার টু পিয়ার ঋণ বিনিয়োগ করেন, আপনার বিনিয়োগ একটি বৈচিত্রপূর্ণ বিনিয়োগ কৌশল অংশ হওয়া উচিত, এবং আপনার জীবন সঞ্চয় প্রতিনিধিত্ব করা উচিত নয়। লেনদেনের প্রোটেক্টাসে উল্লেখিত নোটগুলি বিনিয়োগ করা "কেবলমাত্র পর্যাপ্ত আর্থিক উপায়ে বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযুক্ত", "যারা তাদের সমগ্র ক্রয় মূল্যের ক্ষতি সহ্য করতে পারে।"

এটি বিশ্বাসযোগ্য যে আপনি নিজেকে শিক্ষিত করুন অথবা ট্রাস্টের কাজ বা পিয়ার টু পিয়ার ঋণ বিনিয়োগের আগে একটি আর্থিক পেশাদারের সাহায্য চাইতে পারেন। কিন্তু যদি আপনি যথাযথ সাবধানতা ব্যবহার করেন তবে উভয় ধরনের বিনিয়োগ ভাল আয় আয় জেনারেটর হতে পারে যখন ভাল আয়গুলি বিনিয়োগগুলি কম এবং অনেকগুলি দূরে।

IStock মাধ্যমে ইমেজ।