ভূমি লিজ বিকল্প সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কি:

এ ভূমি লিজের বিকল্প একটি লিজ চুক্তির একটি অংশ যা একটি ভাড়াটে তার চুক্তিতে নির্দিষ্ট মেয়াদ অতিক্রম জমি একটি টুকরা ব্যবহার লম্বা।

এটি কিভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

সম্পত্তি একটি টুকরা ভাড়ার ইচ্ছুক একটি ব্যক্তি মালিক অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন জিজ্ঞাসা করতে পারেন লিজ চুক্তির অংশ হিসাবে একটি জমি লিজ বিকল্প। এই ভাড়াটিয়ার একই হারে লিজ মেয়াদ একটি এক্সটেনশন জন্য নির্বাচন করতে দেয়। একটি মালিক সাধারণত একটি ছোট ফি জন্য এই বিকল্পটি অন্তর্ভুক্ত যা লিজ মূল বার্ষিকী প্রতি বছর (একটি প্রিমিয়াম) প্রদান করা হয়।

উদাহরণস্বরূপ, অনুমান বব জ্যাক থেকে একটি প্লট অব্যবহৃত। বব 1 সেপ্টেম্বর ২011 থেকে শুরু হওয়া এবং 31 শে আগস্ট, ২01২ তারিখে শুরু হওয়া এক-বছরের মেয়াদে জ্যাক $ 1,000 অর্থ প্রদান করতে সম্মত হন। প্রারম্ভে বব জ্যাককে ভূমি লিজের বিকল্প অন্তর্ভুক্ত করার জন্য একটি অতিরিক্ত $ 100 প্রদান করে চুক্তি. এটি ববকে বিকল্প, কিন্তু দায়িত্ব নয়, 31 আগস্ট ২01২ এর এক নির্দিষ্ট সংখ্যক $ 1,000 এর সমপরিমাণ জমির উপর জমির উপর নির্ভর করে রাখা। 1 সেপ্টেম্বর ২01২ তারিখে, বব একমত যে জমি জমাকরণ বিকল্প অন্তর্ভুক্ত করার জন্য 100 $ জ্যাক দিতে হয়।

কেন এটি জরুরী:

একজন ভাড়াটে জন্য, একটি জমি লিজ বিকল্প ঝুঁকি সম্পর্কিত হ্রাস বছর থেকে বছরে দামের উত্থান সঙ্গে অন্য কথায়, যদি renters বিশ্বাস করে যে ভাড়া ভবিষ্যতে বৃদ্ধি হবে, একটি জমি লিজ বিকল্প তারা ভাড়াটে মাসিক বৃদ্ধি বজায় ছাড়া বর্ধিত সময়ের জন্য লিখিত সম্পত্তি থাকতে পারবেন। ভূমি লিজের বিকল্পের মাধ্যমে মূল্যের লকিংয়ের বিনিময়ে, মালিকের একটি অপ্রয়োজনীয় প্রিমিয়াম পায়।