নেতিবাচক গিয়ারের সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কি:

নেতিবাচক গিয়ারিং একটি বিনিয়োগ কৌশল যেখানে বিনিয়োগকারী কোনো বিনিয়োগ থেকে কোনও আয় কমাতে পারে যে একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তির মালিকের সাথে যুক্ত সুদ ব্যয় এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচ অন্তর্ভুক্ত নয়। প্রত্যেক দেশ করদাতাদের নেতিবাচক গড়া কৌশল ব্যবহার করতে দেয় না।

এটি কীভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

উদাহরণস্বরূপ, আসুন দেখি জন একটি বিছানা এবং ব্রেকফাস্ট কিনতে $ 1,000,000 বকেয়া নেয়। তিনি ঋণের মাসে মাসে 5,000 ডলারের সুদ প্রদান করতে হবে এবং গ্রাহকদের আকর্ষণ করার জন্য তাকে অবশ্যই সম্পত্তি বজায় রাখার জন্য কমপক্ষে $ 1,000 ব্যয় করতে হবে। যদি বিছানা ও নাচ শুধুমাত্র এক মাসে $ 4,000 উত্পন্ন করে, জন এর হ্রাস প্রতি মাসে $ 2,000 হয়।

যদি তিনি নেতিবাচক দুর্বলতা কৌশল বাস্তবায়নের অনুমতি দেন, তবে জন $ 2,000 মাসিক ক্ষতি কমাতে পারেন, যা তাকে $ 600 সংরক্ষণ করে তিনি 30% কর বন্ধনী মনে করে মাসিক করের। যদি তিনি পাঁচ বছর পরে $ 1,500,000 এর জন্য সম্পত্তি বিক্রি করেন, জন এর নগদ প্রবাহ এইরকম দেখতে:

Inflows:

অপারেশন থেকে $ 4,000 প্রতি মাসে

$ 600 ট্যাক্স সঞ্চয় মাসে $

মোট Inflows: $ 4,600 প্রতি মাসে

বহিঃপ্রবাহ:

প্রতি মাসে $ 5000 সুদ

প্রতি মাসে 1,000 $ রক্ষণাবেক্ষণ

মোট বহিঃপ্রবাহঃ প্রতি মাসে $ 6,000

নিট আউটফ্লো = $ 1,400 প্রতি মাসে x 60 মাস = $ 84,000

ক্যাপিটাল লাভ যোগ করুন বিক্রয়: $ 500,000

নেট ইনফ্লো: $ 416,000

কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ:

উদাহরণ দেখায়, নেতিবাচক ধারনা করদাতাদের বিনিয়োগের ক্ষতি কমাতে সক্ষম করে। কৌশলটি লাভজনক করার কৌশলটি সম্পত্তির শেষ বিক্রি করার মূলধন লাভ অর্জন করছে। এই কারণেই, নেতিবাচক উদ্যোগ গ্রহণের অনুমতি দেয় এমন দেশগুলোতে, কিছু বিনিয়োগকারী প্রকৃতপক্ষে কর-হ্রাস পাওয়ার জন্য অর্থ-হারানোর উদ্যোগ খুঁজবে। এই পরিস্থিতিতে বিনিয়োগকারীরা দাবী করছেন যে তারা মূলধন লাভের জন্য বা কম দামেও বিক্রি করতে পারে, যার ফলে তারা তাদের উপার্জনের সুবিধা উপভোগ করতে পারবেন।

অবশ্যই, এই বিনিয়োগকারীদের নিশ্চিত থাকতে হবে যে তাদের আছে অন্তর্বর্তী একটি অর্থ-হারানো অপারেশন সমর্থন নগদ উল্লেখ্য, বিনিয়োগকারীর মেয়াদ শেষ হওয়ার সময় মোট মুনাফার চেয়ে প্রত্যাশিত মূলধন লাভ বেশি হবে।