অপারেটিং লিজ সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কি:

একটি অপারেটিং লিজ কেবল একটি ইজারা যা পাটদারি অধিকার সমান নয় সম্পদটির মালিকানাধীন।

এটি কিভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

চলুন শুরু করা যাক কোম্পানী XYZ এর জন্য তার ফ্যাক্টরীর জন্য একটি উইজেট মেশিনের প্রয়োজন। উইজেট মেশিনের জন্য $ 1,000,000 কিনতে খরচ হয়, কিন্তু কোম্পানির XYZ এর পরিবর্তে প্রতি মাসে $ 2,000 জন্য উইজেট মেশিন ইজারা করতে পারে। এটি অবশ্যই কোম্পানির জন্য যথেষ্ট নগদ পরিমাণ সংরক্ষণ করতে পারে। যদি কোম্পানি XYZ সম্পদ জন্য একটি অপারেটিং লিজ প্রবেশ করে, এটি মালিকানা ঝুঁকি যে এটি ক্রয় করার পরিবর্তে মেশিন ইজারা দ্বারা গ্রহণ করা হবে না। তবে, তার আয় বিবৃতি (যার ফলে তার মোট আয় হ্রাস) উপর সব লিজ পেমেন্ট রেকর্ড করতে হবে না বরং তার ব্যালেন্স শীট সম্পদ স্থাপন এবং আয় বিবৃতি শুধুমাত্র অবচয় স্বীকার করে।

কেন এটি জরুরী:

ক্রয়-বনাম-লিজ প্রশ্ন হল ব্যবসা বিশ্বের সবচেয়ে সাধারণ একটি। অপারেটিং-বনাম-রাজধানী লিজের সিদ্ধান্তের জন্য রয়েছে উভয় পক্ষের মধ্যে যথেষ্ট কর এবং আয় সুবিধাসমূহ এবং অসুবিধা রয়েছে।

অপারেটিং লিজের অর্থ পরিশোধ করা আবশ্যক, যার অর্থ হল লিজ পেমেন্টগুলি অবশ্যই আয় বিবৃতিতে রেকর্ড করা উচিত এবং এইভাবে নেট আয় কমানো অপারেটিং লিজে সম্পত্তির টিকিটরের ব্যালেন্স শীটের উপর প্রদর্শিত হয় না। এটি একটি পৃথক অ্যাকাউন্টিং চিকিত্সা যা মূলধন লিজের ক্ষেত্রে কী হবে, যার ফলে পণ্যে অধিকার লাভ হয় যা সাধারণত শুধুমাত্র এমন ব্যক্তির জন্য সংরক্ষিত হয় যা আসলে সম্পত্তির মালিকানাধীন (সেই ক্ষেত্রে, লিজ পেমেন্টগুলি মূলধনযুক্ত হয়, যার মানে সেগুলি প্রদর্শিত হয় ব্যালেন্সশিট পরিবর্তে এবং এইভাবে নেট আয়ের উপর প্রভাব ফেলে না)।

কোম্পানির এক্সিকিউটিভ লিমিটেডের লিজ চুক্তিটি মূলত ধারাবাহিকভাবে কিস্তির উপর নির্ভর করে সময়ের সাথে সাথে ক্রয় করা হয়, যার ফলে কোম্পানী XYZ লিজ টার্ম শেষে মালিক কিন্তু জিএএপি নিয়মগুলি অধিকাংশ ক্রয়ের মাধ্যমে সম্পত্তির ক্রয়ের জন্য পদের মত দেখায়। সুতরাং, জিএএপি নিয়মগুলি বলে যে, লিজ একটি অপারেটিং লিজ হয় কিনা তা নির্ধারণ করতে, এই লিজের মধ্যে কোনও বৈশিষ্ট্য থাকতে হবে না:

1 লিজের জীবন সম্পত্তির জীবনযাত্রার 75% এরও বেশি হতে হবে না।

2 লিটার মেয়াদ শেষ হওয়ার পর প্রাপকের কাছে সম্পত্তিটির মালিকানা স্থানান্তর করা যাবে না।

3 লিজ মেয়াদ শেষে "চুক্তি মূল্য" এ সম্পদ ক্রয় করার বিকল্প হতে পারে না।

4। লিজ পেমেন্টের বর্তমান মূল্য সম্পদের ন্যায্য বাজার মূল্যের 90% অতিক্রম করতে পারে না।