প্রাক্কলন সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কি:

যখন একজন ঋণগ্রহীতার একটি ঋণ প্রদান করে, তখন ঋণগ্রহীতার অনেক আগ্রহ থাকে। কিন্তু এর অর্থ হল ঋণদাতাও যে সমস্ত সুদকে অনুভব করেন। তদনুসারে, প্রাক্কলন কখনও কখনও দণ্ডের সাথে আসতে পারে, এবং এটি ঋণের দস্তাবেজগুলিতে প্রকাশ করা হয়।

পাস-এর সিকিউরিটিজগুলির মধ্যে বিনিয়োগকারীরা প্রাক-প্রাক্কালে প্রায়শই উদ্বিগ্ন। যে কারণগুলি যে সিকিউরিটিস একটি মধ্যস্থতাকারী যে একটি সম্পদ সম্পদের থেকে অর্থ সংগ্রহ সংগ্রহ থেকে পেমেন্ট পায় এইগুলির মধ্যে সবচেয়ে বিখ্যাত বন্ধকী-ব্যাকড সিকিউরিটিজেস (এমবিএস), যা বন্ধকী ঋণের একটি পুলের সুদকে প্রতিনিধিত্ব করে।

যখন মানুষ সরানো হয়, যেমন আমরা দেখেছি, তারা তাদের বাড়িগুলি বিক্রি করে, তাদের বন্ধকগুলি আয় করে, এবং নতুন বন্ধক দিয়ে নতুন ঘর কেনা যখন সুদের হার হ্রাস পায়, তখন অনেক বাড়ির মালিক তাদের বন্ধকগুলি পুনর্বিন্যস্ত করেন, যার মানে তারা নতুন, নিম্ন হারের বন্ধকগুলি সংগ্রহ করে এবং আয়গুলির সাথে তাদের উচ্চ হারের বন্ধকগুলি বন্ধ করে দেয়। এর অর্থ হল ঋণদাতাদের এবং এমবিএস বিনিয়োগকারীদের পূর্বানুগ্যের কারণে সুদ আয়ের উপর অনুপস্থিত।

এটি কীভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

উদাহরণস্বরূপ বলা যাক, ফোনিক্সে একটি বাড়ি কেনার জন্য জন ডোয় $ 3,00,000 বেনিফিট করেছে। ঋণ 5% সুদ এ একটি 30 বছরের বন্ধকী। জন পাঁচ বছর গৃহে থাকে এবং প্রতি মাসে তার অর্থ প্রদান করে। যাইহোক, ছয় বছর, তিনি ফিলাডেলফিয়া একটি পেশা অফার পায় এবং সেখানে স্থানান্তর করার সিদ্ধান্ত নেয়। সেই অনুযায়ী, তিনি তার বাড়ি বিক্রি করেন। শেষের দিকে, ক্রেতা তার বাড়ির জন্য জন $ 500,000 দেন। জন ২5 হাজার বছরের অর্থ প্রদানের পরিবর্তে ঋণের বাকি অংশটি বন্ধ করার জন্য ২50,000 ডলার ব্যবহার করেন।

কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ:

প্রাক্কলন যখন একজন ঋণগ্রহীতার প্রত্যাশিত আগে ঋণ বন্ধ করে দেয়।