যোগ্যতা সংজ্ঞা সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কি:

একটি যোগ্যতা অনুপাত আসলে দুটি অনুপাত যা ব্যাংক একটি ঋণগ্রহীতা নির্ধারণ করতে ব্যবহার করে একটি বন্ধকী জন্য যোগ্য সাধারণত দুটি অনুপাত হয়:

মোট বোরোবার ঋণ / মাসিক আয়

ঋণগ্রহীতার মোট মাসিক ঋণ পরিশোধের / মাসিক আয়

এটি কীভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

উদাহরণস্বরূপ, আসুন ধরুন যে বোরোভার এক্সের $ 4,000 মাসিক আয় এবং $ 30,000 ছাত্র ঋণ এবং ক্রেডিট কার্ড ঋণ, যা তিনি $ 600 প্রদান করে বোরোজার এক্স একটি 8%, 30 বছরের, $ 250,000 বন্ধক চায়। এই বন্ধকীর উপর মাসিক অর্থ প্রদান, বাড়ির মালিকদের বীমা এবং সম্পত্তি কর সহ, $ 2,200 এর বাইরে কাজ করে।

এই তথ্য এবং উপরে সূত্রগুলি ব্যবহার করে, ব্যাঙ্কের এক্স একটি ভাল ঋণ ঝুঁকি কিনা তার সংখ্যার অংশ হিসাবে ব্যাঙ্ক যোগ্যতার পরিমান ব্যবহার করতে পারে ।

মোট মাসিক ঋণগ্রহীতার ঋণ পেমেন্ট / মাসিক আয় = ($ 600 + $ ২200) / $ 4,000 = 0.70

বয়স্কর এর মাসিক হাউজিং খরচ / মাসিক আয় = $ 2,200 / $ 4,000 = 0.55

[আপনি যদি একটি বাড়িতে, আপনার মাসিক প্রধান এবং সুদ পেমেন্ট কি দেখতে হবে আমাদের বন্ধকী ক্যালকুলেটর ব্যবহার। আপনি এক্সেল মাসে আপনার মাসিক পেমেন্ট গণনা করতে শিখতে পারেন।]

কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ:

যোগ্যতা অনুপাত ডিফল্ট ব্যাঙ্কের ঝুঁকিকে হ্রাসের উদ্দেশ্যে করা হয়। প্রতিটি ঋণদাতার নিজস্ব মান রয়েছে, যদিও অঙ্গুলি একটি নিয়ম হল যে আয় সর্বদল ঋণ 0.36 অতিক্রম করা উচিত এবং আয় হাউজিং খরচ 0.28 অতিক্রম করতে হবে না। (আমাদের দৃষ্টিকোণে বোরোভর এক্স যারা থ্রেশহোল্ড অতিক্রম করে এবং এর ফলে সম্ভবত ঋণ পাওয়া যাবে না।) ঋণগ্রহীতা যারা সাধারণত ব্যাংকের ন্যূনতম যোগ্যতা-অনুপাতের থ্রেশহোল্ডের সাথে ঋণ গ্রহণ করে না, তাদের পক্ষে বড় অর্থ প্রদান করা উচিত, অথবা উচ্চতর সুদ প্রদান করতে হবে হার।