ধারা 1031 এক্সচেঞ্জ সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।
A day with Scandale - Harmonie Collection - Spring / Summer 2013
সুচিপত্র:
এটি কি:
এ অধ্যায় 1031 বিনিময় একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেন যা ক্রেতা এবং বিক্রয়কারী কার্যকরীভাবে বিক্রয় করার ক্ষেত্রে পুঁজি লাভ ট্যাক্স পরিশোধ এড়ানোর জন্য বৈশিষ্ট্য অদলবদল <।
কিভাবে এটি কাজ করে (উদাহরণ):
উদাহরণস্বরূপ, এর অনুমান করা যাক যে জন ডোই তার কেনা 600,000 ডলারের জন্য বাণিজ্যিক সম্পত্তি বিক্রি করতে চায় একটি বিনিয়োগ হিসাবে $ 400,000 জন্য তিনি জানেন যে তার সম্পত্তি বিক্রি করে $ 200,000 লাভ করা হয় যা করযোগ্য।
যদি জন একটি ধারা 1031 বিনিময় করেন, তাহলে সম্পত্তিটি "অনুরূপ ধরনের" সম্পত্তি দিয়ে প্রতিস্থাপিত করে এই মূলধন লাভ করাকে স্থির করতে পারেন: আরেকটি সম্পত্তি প্রকৃতিতে অনুরূপ তিনি বিক্রয় করা হয়। যাইহোক, যদি জন তার সম্পত্তি বিক্রি করে এবং 45 দিনেরও বেশি সময় স্থায়ী সম্পত্তির বিনিময়ে ছাড়াই যায় তবে জন মূলধন লাভ করের পাশাপাশি রাষ্ট্রীয় রাজস্ব লাভ করের অধীন হতে পারে। জিনিষগুলি দ্রুতগতিতে এবং সম্মতি নিশ্চিত করতে, তিনি একটি যোগ্য মধ্যস্থতাকারী সাথে যোগাযোগ করুন এবং একটি যোগ্যতাসম্পন্ন বিনিময় আবাসন ব্যবস্থা করতে পারেন। যোগ্য মধ্যস্থতাকারী একটি এসক্রো কোম্পানীর অনুরূপ যেটি জন এর সম্পত্তিটি ক্রেতাকে হস্তান্তর করে এবং প্রতিস্থাপনের সম্পত্তি জনকে হস্তান্তর করবে।
একটি যোগ্য বিনিময় আবাসন ব্যবস্থা ব্যবহার করে, একটি "আবাসন পার্টি" জন ডোয়ের সম্পত্তি অস্থায়ীভাবে (বা এটি অস্থায়ীভাবে প্রতিস্থাপিত সম্পত্তি ধরে রাখতে পারে)। এটি সম্পত্তি বিক্রির প্রধান এবং প্রতিস্থাপিত সম্পত্তি পরবর্তী ক্রয় হিসাবে নামকরণ করা হয়।
এটি কেন গুরুত্বপূর্ণ:
একটি অধ্যায় 1031 বিনিময় মূলত একটি বিনিয়োগকারী বাস্তব বিক্রয় একটি মূলধন লাভ বা ক্ষতি বিলম্বিত করতে পারবেন সম্পত্তি যদি একটি "অনুরূপ ধরনের" সম্পত্তি জন্য বিনিয়োগকারী বিনিময়। একটি যোগ্যতাসম্পন্ন বিনিময় আয়োজনের ব্যবস্থা ব্যবহার করে, বিনিয়োগকারী পুনর্বিনিয়োগের পূর্বে কোনও সম্পত্তি বিক্রি করার পূর্বে বিনিয়োগকারীকে টাকা ছোঁয়া দিতে সক্ষম হয়, এইভাবে কোনও মূলধন লাভের ট্যাক্স পরিশোধ করা এবং লেনদেনের ক্ষেত্রে সহায়তা করতে সহায়তা করে।
