কি একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর করতে পারেন - এবং করতে পারেন না

আপনি যখন কোনও বাড়ি কিনে বা আপনার বন্ধকী পুনঃনামকরণ বিবেচনা করেন, তখন আপনি সম্ভবত অবশেষে বন্ধকী ক্যালকুলেটর সন্ধান করতে পারেন। অন্য কিছু হিসাবে, অনুসন্ধান ফলাফল প্রচুর আছে। এবং স্বাভাবিক হিসাবে, শুধুমাত্র একটি মুষ্টিযুদ্ধ প্রাসঙ্গিক বা এমনকি দরকারী।

আমরা সেই ফলাফলগুলির গভীর প্রান্তে ঢুকে পড়লাম, এবং এখানে আমরা যা পেয়েছি তা পেয়েছি।

বন্ধকী ক্যালকুলেটর সেরা ব্যবহার করা

কিছু বন্ধকী ক্যালকুলেটর সুপার সহজ। Google এর অনুসন্ধান ফলাফলের শীর্ষে ডান এবং এটি একটি সাধারণ Google সরঞ্জাম: পরিষ্কার, ব্যবহার করা সহজ এবং দ্রুত। বাড়ির দাম, বন্ধকী সুদের হার এবং বন্ধকী শব্দ বছর, এবং বাম লিখুন! এখানে আপনার মাসিক পেমেন্ট। এটি একটি উচ্চ স্তরের দৃশ্যের জন্য ঠিক আছে। আপনি ফলাফল নম্বর দেখতে পারেন, আপনি প্রত্যাশিত তুলনায় এটি উচ্চ, groan এবং mutter, "হ্যাঁ, ফেসবুকে ফিরে।"

কিন্তু যদি সংখ্যাটি কার্যকরী বলে মনে হয় তবে একটি ভাল, আরো বাস্তবসম্মত সংখ্যা পেতে একটু বেশি ড্রিল করুন। এটি যখন আপনি একটি বন্ধকী পেমেন্ট ক্যালকুলেটর খুঁজছেন যা একটি বিট আরো। আপনি একটি ক্যালকুলেটর চান যা আপনাকে আপনার মাসিক পেমেন্টের পরিমাণে ব্যয় করতে পারে এমন ব্যয়গুলি অনুমান করতে দেয়।

সর্বাধিক বন্ধকী পরিশোধ কেবলমাত্র মূল এবং সুদ প্রদানের বাইরে যায় এবং সম্পত্তি কর, বাড়ির মালিকদের বীমা এবং এমনকি বাড়ি মালিকদের সংস্থান বিনিময়গুলির মতো আউটলাইন অন্তর্ভুক্ত থাকে। আপনার ডাউন পেমেন্ট 20% কম হলে যদি মাসিক বন্ধকী বীমাও হতে পারে। যারা খরচ সত্যিই যোগ করতে পারেন, এবং আপনার গণনার মধ্যে তাদের আপনি আসলে কি দিতে হবে একটি ভাল ধারণা দেয়।

তাই এখন আপনি বাসগৃহ মালিকানা খরচ একটি বাস্তব জীবন বর্ণন পেয়ে থাকেন। কিন্তু এটি এখনও ballpark মধ্যে এখনও। আপনি বন্ধকী ঋণ প্রক্রিয়া গভীর পেতে একবার, আপনি দেখতে পারেন কত ভেরিয়েবল হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনার সুদের হার আপ বা ডাউন যেতে পারে - হয়তো সামান্য, কিন্তু আপনি যা গণনা করেছিলেন তার থেকে এখনও ভিন্ন। এবং আপনি আপনার বাসগৃহ মালিকদের বীমা জন্য খরচ সত্যিই পেরেক ডাউন করতে হবে।

সুতরাং বিভিন্ন সংখ্যা একটি গুচ্ছ চালানো। আপনি একটি সম্ভাবনা ভাল পরিসীমা পেতে না হওয়া পর্যন্ত, এক পাস কম খরচ অনুমান উপর উচ্চ লক্ষ্য।

আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট গণনা

একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর কি করতে পারেন

• একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর শুধুমাত্র আপনি করতে মাসিক পেমেন্ট অনুমান করতে পারেন। এটি আপনার দ্বারা প্রদত্ত তথ্যের উপর ভিত্তি করে - বা কোনটির সেরা অনুমান ব্যবহার করে এটি আনুমানিক করতে পারে।
• এটি আপনাকে "কতটা বাড়ি সামর্থ্য দিতে পারে" কথোপকথনে আপনাকে একটি প্রাথমিক বিন্দু দিতে পারে।
• এটা আরো অর্থ নিচে আপনি বোঝাতে পারে।
• এটি আপনাকে একটি ভাল সুদের হারের জন্য আলোচনার জন্য অনুপ্রাণিত করতে পারে।

একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর কি করতে পারে না

• এটা আপনার মাসিক পেমেন্ট কি ঠিক কি আপনাকে বলতে পারে না। অনেকগুলি ভেরিয়েবল আছে এবং ক্রয় প্রক্রিয়ার সময় জিনিসগুলি পরিবর্তন হয়।
• এটি আপনাকে আপনার মাসিক পেমেন্টে নির্মিত অতিরিক্ত খরচগুলির সঠিক পরিমাণ দিতে পারে না। শুধুমাত্র ঋণদাতা যে করতে পারেন।
• এটি আপনাকে বলতে পারে না - এমনকি যদি মাসিক পেমেন্ট আপনাকে ভাল দেখাচ্ছে - এমনকি আপনি কোনও বাড়ি কিনতে পারছেন কিনা। এর জন্য, আপনার একটি বাস্তব জীবনের দরকার হবে "ক্যালকুলেটর কতটা সামর্থ্য?"
• আপনি ক্যালকুলেটরতে প্ল্যাগযুক্ত সুদের হারের জন্য যোগ্যতা অর্জন করবেন কিনা তা এটি আপনাকে বলতে পারে না।
• আপনার সংরক্ষিত ডাউন পেমেন্টের সাথে আপনি যে হারটি চান তা পাবেন কিনা এটি আপনাকে বলতে পারে না।
• আপনি ব্যবহার করা দাম পরিসীমা একটি ঘর খুঁজে পেতে সক্ষম হবে যদি এটা অবশ্যই আপনাকে বলতে পারে না।
• এবং এটি আপনাকে কোন ধরনের বন্ধকী আপনার জন্য সেরা বলতে পারে না।

পরবর্তী পদক্ষেপ

যদি এই গণনাটি আপনার কাছে গৃহীত হওয়ার জন্য বহিস্কার করা হয় তবে আপনি এটি আরও নিতে চাইতে পারেন। মনে রাখবেন, একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর আপনাকে এতটা বলতে পারে। আপনি একটি ঋণ জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে হবে কিনা জানতে চান? আপনার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত নির্ধারণ করতে হবে, আপনার ক্রেডিট স্কোর পরীক্ষা করে দেখুন এবং আপনার ব্যাংক কত টাকা পেয়েছেন তা দেখুন।

অথবা আরও ভাল, ঋণদাতা বা দুজনের সাথে কথা বলুন এবং তারা কী ভাবছেন তা দেখুন।

একটি বন্ধকী বিশেষজ্ঞ থেকে পরামর্শ পান

NerdWletlet থেকে আরো: আমি সত্যিই কতটা সামর্থ্য দিতে পারি? বন্ধকী হার তুলনা করুন একটি বন্ধকী দালাল খুঁজুন

হাল বন্ড্রিক একটি নেদারল্যান্ড ওয়াল্টারের একজন স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected] । টুইটার: @halmbundrick