আপনার বন্ধককে ফেরত দেওয়ার ক্ষেত্রে অর্থ তৈরি হয়।

যখন আপনি সিদ্ধান্ত নেওয়ার চেষ্টা করছেন যে আপনার বন্ধককে পুনর্বিনিয়োগ করা হবে না, আপনাকে অনেক কিছু নিতে হবে একটি বুদ্ধিমান সিদ্ধান্ত করতে অ্যাকাউন্ট খেলাতে অনেক ভেরিয়েবল আছে, এবং একটি ভুল আপনি অনেক টাকা খরচ করতে পারে।

আপনি একটি বন্ধকী জন্য একটি ঋণদান সংস্থার জিজ্ঞাসা কারণ আপনি সম্পত্তির একটি অংশ জন্য পূর্ণ জিজ্ঞাসা মূল্য না হয়। ঋণদাতা আপনাকে অর্থ প্রদান করে কারণ এটি মনে করে যে আপনি ঋণদাতাদের হন, অর্থাত, যে পরিমাণ অর্থ আপনি ঋণগ্রহীতার সাথে ঋণগ্রহীতার সাথে জমা দেন তার মেয়াদে পরিমাণের উপর সুদ দিতে হবে। যে ডকুমেন্ট লাইনের উপর আপনি সাইন ইন করেন সেই প্রতিশ্রুতিটি আপনি

ঋণ শর্তের সাথে একমত হলে আপনি একটি শিক্ষিত বাজিও তৈরি করুন। আপনি অনুমান করেন যে মাসিক অর্থের পরিমাণ আপনার বর্তমান আর্থিক পরিস্থিতির জন্য উপযুক্ত কারণ, আপনি ঋণের জীবনধারার উপর যে অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হবেন এবং অপরাধী হবেন না।

[আপনি যদি বাড়ি কেনার জন্য প্রস্তুত থাকেন, আপনার মাসিক প্রিন্সিপাল এবং সুদ পেমেন্ট কি তা দেখতে আমাদের মর্টগেজ ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন।]

অনেক বাসগৃহ মালিকদের পুনর্বিনিয়োগ বিবেচনা কারণ তারা আর পেমেন্ট আপ রাখতে পারেন এর একটি কারণ হল যে আপনি প্রাথমিকভাবে একটি নিয়মিত হার বন্ধকী (এআরএম) নির্বাচিত হতে পারে। এই ঋণের সুদের হার নিয়মিত পরিবর্তিত হয়, সাধারণত সূচকের সুদের হারের পরিবর্তনের সাথে সম্পর্কিত।

সুদের হার এবং মাসিক অর্থ প্রদান সাধারণত প্রতি বছর, 3 বছর বা 5 বছর পর পরিবর্তিত হয়। লেনদেনের ভিত্তিতে এআরএম হারের সংখ্যা 1-বছরের ধ্রুবক-মেয়াদপূর্তি ট্রেজারি সিকিউরিটিজ, ফান্ড সূচক এবং খরচ লন্ডন ইন্টারব্যাঙ্ক প্রদত্ত হার সহ একাধিক সূচকের হার।

এই ধরনের বন্ধকগুলি সাধারণত আকর্ষণীয় হয় কারণ পরিচায়ক, অথবা "টিজার" হার সাধারণত নির্দিষ্ট হারের বন্ধকী থেকে কয়েকগুণ নীচে থাকে। সুদের হার একই রকম থাকে যদি আপনি ঋণ গ্রহণ করেন, অথবা যদি তারা কম থাকে তবে

যাইহোক, সবসময় সেখানে থাকে এমন সম্ভাবনা রয়েছে যে একটি এআরএম একটি স্থির হারের বন্ধকীর চেয়ে দীর্ঘ মেয়াদে কম ব্যয়বহুল হতে পারে। যে ঝুঁকি যে সুদের হার বৃদ্ধি হবে, পেমেন্ট উচ্চ আপনি তুলনায় বহন করতে পারে। যেহেতু বাড়িওয়ালারা একটি নির্দিষ্ট হারের বন্ধককে পুনর্বিন্যাসের দিকে নজর দেয়।

এআরএমগুলির থেকে ভিন্ন, একটি নির্ধারিত হারের সুদের হার সূচকের সাথে সংযুক্ত নয়, তাই এটি ঋণের পুরো জীবনকালের মধ্যেই রয়ে যায়। এর অর্থ হল প্রতি মাসে আপনি জানেন যে আপনার ঋণ যতদিন থাকে ততদিন পর্যন্ত আপনার মর্টগেজ পরিশোধের কি হবে।

সুতরাং যদি এআরএমের সুদের হারের মধ্যে নেমে আসে, তাহলে এর মানে হল যে আপনি এটিকে অবশ্যই একটি নির্দিষ্ট- হার মর্টগেজ? এই প্রশ্নটির উত্তর হল "না।" আপনার পাঁচ বছরেরও কম সময়ের জন্য আপনার বাড়ীতে থাকার পরিকল্পনা থাকলে নিয়মিত হার বন্ধকগুলি ভাল ধারণা। এই ক্ষেত্রে, আপনি একটি এআরএম পেতে পারেন যা আপনাকে ঋণের প্রথম পাঁচ বছরের জন্য কম প্রাথমিক হার রাখে, এবং তারপর সেখানে প্রতি বছর সমন্বয় করে। আপনার হার কমিয়ে দিলে আপনার সঞ্চয়গুলি আপনার সঞ্চয় বাড়ানোর জন্য ব্যবহার করা যায়।

অন্যদিকে, যদি আপনি পাঁচ বছরেরও বেশি সময় আপনার বাড়ির মালিক হওয়ার পরিকল্পনা করেন, তবে একটি নির্দিষ্ট হার বন্ধক ভাল বিকল্প হতে পারে। আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থের বিনিময়ে হঠাৎ এবং সম্ভবত তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেতে হলে সুদ হার বৃদ্ধি পাবে। উপরন্তু, আপনার মাসিক পেমেন্ট এটি জন্য বাজেট করা সহজ করে তোলে কি না বুদ্ধিমান একটি নির্দিষ্ট হারের ঋণের সবচেয়ে বড় অসুবিধা হল যে হারে আপনি যখন হারে শুরু করেন তখন প্রথমেই আপনি হারে লক হয়েছেন।

আপনি আপনার বাড়ীতে ক্রয় করার সময়ে যে ধরনের ঋণ পেয়েছিলেন, তবুও কিছু কিছু ভালও হতে পারে পুনর্ব্যবহারের কারণ:

আপনার সুদের হার কমিয়ে দিন - যদি আপনি একটি নিম্ন সুদের হারের সাথে নতুন ঋণ গ্রহণ করেন, আপনি আপনার মাসিক পরিশোধ হ্রাস করেন, এবং ঋণের পরিমাণের উপর আপনি যে মোট পরিমাণ পরিশোধ করেন ।

দ্রুততর ইকুইটি তৈরি করুন - যদি আপনি একটি ছোট মেয়াদে বন্ধকী ঋণের জন্য পুনর্বিনিয়োগ করেন, তাহলে আপনার ঋণ দ্রুত বাড়িয়ে নিন, যার মানে আপনি আপনার বাড়ির একটি দ্রুত গতিতে ইকুইটি তৈরি করুন।

নগদ ধরা আপনার বাড়ির বাইরে - যদি আপনি ইতিমধ্যে আপনার বাড়ির মধ্যে ইক্যুইটি তৈরি করা আছে, তাহলে আপনি বর্তমান থেকে ঋণী বেশী জন্য পুনঃঅর্থনৈতিকভাবে এবং নগদ অর্থ যে অতিরিক্ত পরিমাণ নিতে পারেন এটি একটি ক্যাশ আউট পুনঃঅর্থনৈতিক বলা হয়।

ঋণ বন্ধ করুন - যদি আপনার অনেক বেশি সুদ ক্রেডিট কার্ডের ঋণ থাকে, তাহলে আপনি আপনার বাড়ির পুনর্বিনিয়োগ করতে এবং ঋণ পরিশোধ করতে নগদ অর্থ গ্রহণ করতে পারেন। আপনার ক্রেডিট কার্ড এবং আপনার বন্ধকী সুদের হারের পার্থক্য যথেষ্ট হতে পারে এবং আপনি নিম্ন বন্ধকী হার পরিশোধ করে অর্থ সঞ্চয় করতে পারবেন।