কেন আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সবসময় আপনার জন্য কাজ করা হয় না?

আপনি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া কেন একটি কারণ আছে - - তারা বাড়িতে বিক্রি বিশেষজ্ঞ! তারা আপনার বাড়ির মূল্য, হাউজিং মার্কেটের অবস্থা, এমনকি ক্রেতা এর মনের মতামত সম্পর্কে আরও ভালভাবে জানায়। এবং যে তথ্যগত সুবিধা তাদের আপনাকে অপরিহার্য করে তোলে। কিন্তু যদি আপনি মনে করেন যে তারা সবসময় আপনাকে সাহায্য করার জন্য এই সুবিধাটি ব্যবহার করে, তাহলে আবার চিন্তা করুন।

আসলে কি রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের প্রেরণা দেয়? আপনার গার্হস্থ্য সুখ এবং আর্থিক লাভ? হ্যাঁ ঠিক. অর্থনীতি সম্পর্কে জেমস কারভিলের বিখ্যাত বক্তব্যকে ব্যাখ্যা করার জন্য: এটি কমিশন, মূঢ়। আরো বেশি কিছু নয়, তাদের আর্থিক উদ্দীপক আপনার সর্বোত্তম স্বার্থের সাথে অসঙ্গতিপূর্ণ। এখানে কেন।

এজেন্টরা আপনার বাড়িটি বিক্রি করতে অনুপ্রাণিত হয়। ASAP।

এটি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের আগ্রহের মধ্যে যে আপনার বাড়ীটি যত দ্রুত সম্ভব ডাম্প করতে পারে, ভাল দামের অপেক্ষা না করে। বিক্রয় মূল্যের অতিরিক্ত 10,000 ডলার আপনার পক্ষে বড় পার্থক্য করতে পারে কিন্তু আপনার এজেন্টের অতিরিক্ত কমিশন লাভ হয় না।

এর মানে হল যে আপনার এজেন্ট আপনাকে কম দামের জন্য বসিয়ে দিতে পারে, কখনও কখনও একটি কৌশল হিসাবে ভয় ব্যবহার করে - - উদাহরণস্বরূপ, "হাউজিংয়ের দাম হ্রাস পাচ্ছে, এখনই প্রস্তাবটি গ্রহণ করুন।" তবে, গবেষণায় দেখানো হয়েছে যে যখন রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা তাদের OWN সম্পত্তি বিক্রি করে তখন তারা তাদের বাড়ির 10 দিনের গড় সময় বাজারে রাখে এবং অতিরিক্ত 3% এর জন্য এটি বিক্রি করে।

এজেন্টরা আপনাকে বাড়ির দেখাতে বাধ্য নয়।

আপনার কাছে আগ্রহের কারণ হতে পারে এমন বাড়িগুলি দেখাতে এজেন্টরা কোন বাধ্যবাধকতা নেই। তারা আপনাকে তাদের বাড়িগুলি দেখাবে যা তাদের উদ্দেশ্য নয়, আপনার নয়। (উদাহরণস্বরূপ, একটি বাড়ি যা তাদের জন্য বিক্রি করা সহজ হবে।) যদি আপনার এজেন্টের সাথে স্বাক্ষরিত চুক্তিতে থাকে তবে আপনি যে বাড়িগুলি দেখতে চান তা বিশেষভাবে চিহ্নিত করতে পারেন। কিন্তু আশা রাখি না যে তারা উপলব্ধ সবকিছু আপনাকে দেখানোর জন্য নিজেদের উপর এটি নিতে হবে না। তারা আপনাকে যা দেখায় সেগুলি নির্বাচন করার অধিকার রাখে।

এজেন্টগুলি সাধারণত হোম পরিদর্শক এবং বন্ধকী দালালের সমজাতীয় ব্যবহার করে।

যখন এটি মূল্যায়ন, হোম পরিদর্শন, আইনি কাজ এবং বন্ধকী দালাল, এজেন্টের সময় আসে তাদের সাথে যোগাযোগের একটি গ্রুপ আছে যা তারা নিয়মিতভাবে চালু করে। এই সমর্থক খেলোয়াড়দের পুনরাবৃত্তি ব্যবসার জন্য কৃতজ্ঞ যে তাদের পথ funneled, যার মানে তাদের সত্য আনুগত্য এজেন্ট হয় - আপনি না। যেহেতু এটি করা উচিত তাই সবসময় আপনি একটি হোম পরিদর্শন হিসেবে পুঙ্খানুপুঙ্খ বা সঠিক হিসাবে অনুমান করা যাবে না। ফলাফলটি প্রায়ই এজেন্টের চাহিদার সর্বোত্তম কিছুর উপর নির্ভর করে।

এটা কি "আগ্রহের দ্বন্দ্ব" অবৈধ নয়? অধিকাংশ ক্ষেত্রে, হ্যাঁ। কখনও কখনও, kickbacks জড়িত হয়। কিন্তু এটা প্রমাণ করা কঠিন। আপনি যদি এই বিষয়ে কোনও সন্দেহ করেন, তবে সাম্প্রতিক কাঁটাঘাঁটিতে ফিরে আসুন খবর রাখুন, নিখুঁত বাড়ি পরিদর্শন এবং ক্ষতিকারক মূল্যায়নগুলি। এজেন্টগুলি প্রায়ই রেফারালগুলির জন্য অর্থ প্রদান করে। নিজেকে রক্ষা করার জন্য, পুরানো কথাটি মনে রাখুন: বিশ্বাস করুন, যাচাই করুন।

এজেন্টগুলি প্রায়ই মেরামত বা সংস্কারের খরচ কমিয়ে দেয়।

উপরে উল্লিখিত হিসাবে, এজেন্টরা চুক্তিটি বন্ধ করার জন্য অনুপ্রাণিত হয়, তবে পরবর্তীতে এর পরিবর্তে আপনি যদি একটি সম্ভাব্য ক্রেতা হন এবং আপনি বাড়ির নির্দিষ্ট দিক অযৌক্তিক মনে করেন, এটি এজেন্টদের সমস্যার সমাধান করার খরচ কমানোর জন্য অসাধারণ নয়। তাদের জন্য তাদের শব্দ গ্রহণ করবেন না; তারা কম বল সম্ভাব্য খরচ হবে, আপনি শান্ত করা মেরামত বা সংস্কার কি সত্যিই খরচ হবে তা দেখতে গবেষণা পরিচালনা। আপনার প্রেরণাটি আপনার পকেটবুক নয় - ডটসী লাইনের উপর সাইন করার জন্য আপনাকে এটি করতে হবে।

# - ad_banner_2- # আপনার বাড়ির মূল্যের মূল্যায়ন করার সময় এজেন্টরা মাঝে মাঝে পুরানো "চুরি এবং সুইচ" খেলেন।

কখন প্রাথমিকভাবে আপনার বাড়িতে মূল্য মূল্যায়ন, এজেন্ট আপনাকে একটি স্ফীত চিত্র খাদ্য দ্বারা, আপনি salivate তৈরীর বিপরীত হয় না। পরে, হু হু করে আপনি একবার এবং আপনার বাড়ির স্ফীত দামে বিক্রি হয় না, তারা আপনাকে মূল্য কমিয়ে দিতে প্রয়াস করতে শুরু করবে - একটি সম্ভাব্যতা যা তারা জানত, আসছে সবাই।

[চান আপনার বাড়ির মান যোগ করুন? আপনি আপনার টাকা দূরে নিক্ষেপ করছি না নিশ্চিত করুন! আমাদের বিনিয়োগের বিবরণ দেখুনবৈশিষ্ট্য - আপনার বাড়ির মূল্য যোগ করা: আপনি মনে করেন নয়টি জিনিস মূল্য যোগ করুন কিন্তু করবেন না।]

আপনি কিভাবে আপনার অর্থের মূল্য পেতে পারেন তা নিশ্চিত করুন

আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করার সময়, আপনি না সর্বদা শিকার খেলা আছে। মনে রাখবেন, শুধুমাত্র আপনি বিক্রি করতে যে চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত করতে পারেন। আপনি যদি মনে করেন না যে আপনার এজেন্টের হৃদয়ে আপনার সর্বোত্তম স্বার্থ আছে, তাহলে সক্রিয়ভাবে শুরু করুন! আপনার নিজের হোমওয়ার্ক করুন; ইন্টারনেটে এই বিষয়ে প্রচুর সম্পদ রয়েছে। আপনার এলাকা জুড়ে সাম্প্রতিক হোম বিক্রয় সম্পর্কে আপ টু ডেট তথ্য সরবরাহ করে এমন কয়েকটি ওয়েবসাইট রয়েছে।

বিনিয়োগের উত্তর: চলুন শুরু করা যাক: রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলি অকার্যকরভাবে কুটিল নয়। প্রকৃতপক্ষে, তাদের বেশিরভাগই সৎ ও আইন-শৃঙ্খলাবদ্ধ, এবং তারা একটি মূল্যবান সেবা করে। কিন্তু আপনাকে মনে রাখতে হবে যে, আমাদের আধুনিক মুক্ত-বাজারে সমাজে, লেনদেনগুলি উত্সাহ ও অনুপ্রেরণা থেকে উনান। গল্পটি পিছনে গল্পটি নির্ধারণ করতে তাদের মিষ্টি-শব্দে আশ্বাসের বাইরে তাকিয়ে দেখুন সর্বদা আপনার রিয়েলটোর প্রেরণা দেয় কি জন্য পাহারা রাখা - এবং আমার বিশ্বাস, এটি সম্ভবত পরমার্থ না।