প্রথমবার হোমবায়ারদের জন্য 3 মূল ধারণা: আন্ডাররাইটিং, ডকুমেন্টেশন, এবং নন-বন্ধকী খরচ

আমাদের প্রথমবারের মতো হোমমোনার সিরিজের অংশ হিসাবে, আমরা বন্ধকী ব্যাংকার এবং শিল্প পেশাদারদের একটি প্যানেলের সাথে বসে থাকি যাতে লোকেরা ভ্রমণের সবচেয়ে সাধারণ বিষয় নিয়ে আলোচনা করতে পারে।

1. আন্ডাররাইটিং - এর অর্থ কী?

আন্ডাররাইটিং সিদ্ধান্ত নেওয়ার পদ্ধতি যা বন্ধকী ঋণদাতাদের টাকা ধার দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় হয়। তাদের প্রশ্নের উত্তর দিতে হবে "আপনি কি একটি ভাল ক্রেডিট ঝুঁকি?"

স্কট কে স্টিকি, ডকুচেকের সিওও, মর্টগেজ সম্মতি সফটওয়্যারের জাতীয় প্রদানকারী:

"তিনটি জিনিস ধারক মূল্যায়ন হয়:

1. প্রদান করার ক্ষমতা;
2. টাকা দিতে সম্মতি; এবং
3. সমান্তরাল মানের "

আপনিদিতে ক্ষমতা আপনার ঋণ থেকে আয় অনুপাত (ডিটিআই) এবং আপনার আয় স্থিরতা দ্বারা নির্ধারিত হয়। আপনার চয়ন করা ঋণ প্রোগ্রামের উপর নির্ভর করে এই অনুপাতটি কতটা বেশি হতে পারে সে বিষয়ে নির্দিষ্ট নির্দেশিকা রয়েছে।

তোমারটাকা দিতে সম্মতি আপনার ক্রেডিট স্কোর এবং ক্রেডিট ইতিহাস দ্বারা নির্ধারিত হয়।

এবংসমান্তরাল মানের আপনি কিনতে চান বাড়িতে মূল্যিত মূল্য উপর নির্ভর করে।

2. ডকুমেন্টেশন - তারা কাগজ এত টুকরা কেন জিজ্ঞাসা করা হয়?

মেট্রোপলিটন ফাইন্যান্সিয়াল মর্টগেজের জে ডেসি বলেছেন "প্রথমবার homebuyers প্রায়ই ডকুমেন্টেশন জন্য অনুরোধ দ্বারা হতাশ হয়। হতে হবে না। ব্যাংকগুলি আর্থিক সংকটের পূর্বে ইস্যু করা দুর্বল নথিভুক্ত ঋণের জন্য বড় বায়ারব্যাকের অনুরোধগুলির মুখোমুখি হচ্ছে। এই মনের উপর ব্যয়বহুল এবং তাজা। আমরা একটি অর্থে, অতীতের পাপের জন্য পরিশোধ। ব্যাংকগুলি প্রায়শই তাদের অ্যাকাউন্টে নগদ আমানত অ্যাকাউন্টের জন্য অ্যাকাউন্টারদের কাছে জিজ্ঞাসা করবে।

বর্ধিত ডকুমেন্টেশন দুটি পরিস্থিতিতে প্রতিরোধ করা হয়: ঋণগ্রহীতা ডাউন পেমেন্ট করতে অতিরিক্ত দায় বহন করছে না তা নিশ্চিত করে এবং এতে কোনো আগ্রহী পার্টি অবদান নেই। "

3. ট্যাক্স, বন্ধকী বীমা এবং বাড়ির মালিকের বীমা - কেন এত খরচ আছে?

"প্রায়শই, মানুষ কর, বাড়ি মালিকের বীমা এবং ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা জন্য অ্যাকাউন্ট ভুলে যেতে ভুলবেন না। তারা এই অতিরিক্ত খরচগুলির জন্য একবার হিসাব করার পরে তাদের অর্থ যতদূর চিন্তা করবে ততই তারা হতাশ হবেন না " ডেভিড ওয়ার্ডওয়টার বলেছেন, আবাসিক হোম ফান্ডিংয়ের একজন ঋণ কর্মকর্তা।

সম্পত্তি কর এবং বাড়িওয়ালা বীমা একটি বাড়ির মালিকদের খরচ অংশ। বাড়ির মূল্যের ২0% এরও কম অর্থ প্রদানকারী লোকেরা বাড়ীতে তাদের ইক্যুইটি বাড়ানোর জন্য কাজ করার সময় বন্ধকী বীমা চার্জ মুখোমুখি হবে।

পরামর্শ চূড়ান্ত শব্দ?

প্রথম অগ্রাধিকার আর্থিক মাইকেল মুলিন বলেছেন, " ইন্টারনেটে অনেক ভুল তথ্য আছে। বিজ্ঞাপন এবং তথ্য মধ্যে প্রায়ই এটা বোঝা কঠিন। আপনি যদি বন্ধকী ঋণদাতার মূল্যায়ন করেন তবে আপনাকে কয়েকটি নির্দিষ্ট জিনিস সন্ধান করতে হবে:

1. তারা আপনার উত্তর আপনার নির্দিষ্ট প্রশ্ন প্রদান করা হয়?
2. তারা আপনার লক্ষ্য এবং উদ্দেশ্য সম্পর্কে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা হয়? অথবা তারা শুধু "অর্ডার গ্রহণকারী"
3. তারা আপনার প্রয়োজন অনুযায়ী আপনার প্রয়োজন এবং প্রস্তাব প্রস্তাব প্রস্তাবিত হয়?

রেডিয়াস ফাইন্যান্সিয়ালের সুসান ম্যাককেলভে যোগ করেছেন, " ঋণগ্রহীতাদের দৃঢ়ভাবে স্থানীয় ঋণদাতার সাথে কাজ করার কথা বিবেচনা করা উচিত, যাদের সম্প্রদায়ের প্রতি আগ্রহ রয়েছে এবং তাদের সাফল্যের নির্ভরযোগ্য, নির্ভরযোগ্য পরিষেবা প্রদানের উপর নির্ভর করে। "

রিয়েল এস্টেট ব্যক্তিত্ব হারম্যান চ্যান যোগ করে, "আপনি ইন্টারনেটে যা দেখেন সবকিছু বিশ্বাস করবেন না - এর অর্ধেক ভুল বা পুরানো। Milllenials তাদের নিজস্ব অনলাইন উপর সব গবেষণা করতে চান, কিন্তু ব্যবসা এখনও আপনি জানেন যারা সম্পর্কে। প্লাগ-ইন, পূর্ণ-সময়ের রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করুন।"

মনে রাখবেন:সর্বদা একটি বন্ধকী ঋণদাতা চাওয়া যখন কাছাকাছি কেনাকাটা - এমনকি যদি আপনি একটি রেফারেল সঙ্গে প্রদান করা হয়। অন্তত পানতিন কোট। জিলোয়ের একটি গবেষণায় দেখায় যে, গার্হস্থ্য গাড়ী কেনার চেয়ে গড় পাঁচগুণ বেশি ব্যবধান সত্ত্বেও, তারা গাড়ি কেনার জন্য ব্যয় করে যাবতীয় গ্যারান্টীগুলি অনুসন্ধানের ক্ষেত্রে এক চতুর্থাংশ ব্যয় করে!