আপনি একটি ক্রেডিট কার্ড দিয়ে একটি ঘর কিনতে পারেন?

একটি ক্রেডিট কার্ড দিয়ে একটি বাড়ি কেনা অসম্ভব মনে হচ্ছে, অধিকার? এটা না যতক্ষণ আপনার কাছে খরচটি কভার করার জন্য পর্যাপ্ত উপলব্ধ ক্রেডিট আছে, ততক্ষণ আপনি আপনার ক্রেডিট কার্ডে অর্থ ধার করতে এবং বাড়িটি সরাসরি কিনতে পারেন। তবে আপনি যদি নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে এটি বন্ধ করতে সক্ষম হন তবে আমরা অবশ্যই এটির সুপারিশ করব না।

কিভাবে একটি ক্রেডিট কার্ড দিয়ে একটি বাড়ি কিনতে

আপনি যদি বড় মেট্রো অঞ্চলে বাস করেন, বিশেষ করে উপকূলের দিকে, আপনি ভাবতে পারেন যে সম্ভবত কোনও বাড়ির চার্জ দেওয়ার জন্য যথেষ্ট পরিমাণে ক্রেডিট সীমা থাকতে পারে। কিন্তু এখনও অনেক এলাকা আছে যেখানে আপনি $ 30,000, $ 20,000 বা এমনকি $ 10,000 এর জন্য একটি ফিক্সার-আপ কিনতে পারেন। দীর্ঘ ক্রেডিট ইতিহাস, চমৎকার ক্রেডিট স্কোর এবং ভাল আয় সহ যে কেউ সহজেই এই ধরনের ক্রয়ের আওতায় যথেষ্ট পরিমাণে ক্রেডিট অর্জন করতে পারে।

অবশ্যই, যে বর্ণনাটি ফিট করে সেটি সম্ভবত এমন বন্ধকীটির জন্যও যোগ্যতা অর্জন করবে যা ক্রেডিট কার্ডের তুলনায় সুদের কম ব্যয় করবে।

কিন্তু ধরুন আপনি ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করে মারা গেছেন। আপনি কেবল বিক্রেতার কাছে হাঁটতে পারবেন না এবং আপনার কার্ডটি হাতে রাখতে পারবেন না। সাধারণত, রিয়েল এস্টেট closings একটি শিরোনাম কোম্পানির অফিসে বা রিয়েল এস্টেট সংস্থা অনুষ্ঠিত হয়। ক্রেতা এবং বিক্রেতা, বা তাদের প্রতিনিধিরা, কাগজপত্র স্বাক্ষর করে এবং বাড়ির মালিকানা হস্তান্তর করতে বসে। শিরোনাম কোম্পানি তহবিল স্থানান্তর পরিচালনা করে।

শিরোনাম সংস্থাগুলি, যদিও, আপনার প্লাস্টিকের নিতে হবে না। তারা প্রত্যয়িত তহবিল প্রয়োজন, যার অর্থ আপনি একটি ব্যাংক থেকে একটি প্রত্যয়িত চেক প্রয়োজন।

সুতরাং আপনি কিভাবে বাড়ি কিনতে ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করবেন? আপনি একটি নগদ অগ্রিম পেতে হবে, তারপর একটি নগদ চেক চেক করার জন্য যে অর্থ ব্যবহার করুন। তারপর আপনি যে চেক আনতে আনতে হবে, এবং ঘর আপনার হতে হবে।

»আরোক্যাশিয়ারের চেক 101: যখন আপনার একটি দরকার এবং কীভাবে এটি পেতে হয়

নগদ অগ্রগতি সঙ্গে সমস্যা

আমরা টেকনিক্যালি সম্ভাব্য এমনকি যদি, এই ভাবে একটি ঘর কেনার সুপারিশ না কেন এখানে।

আপনার ক্রেডিট কার্ড থেকে নগদ অগ্রিম গ্রহণ খুব ব্যয়বহুল হতে পারে। আপনি টাকা উত্তোলনের জন্য একটি ফি পরিশোধ করবেন - যতটা 5%। এর অর্থ হল আপনার 10,000 ডলারের প্রত্যাহারের জন্য আপনার ক্রেডিট কার্ড থেকে নগদ ধার নিতে হবে।

তার উপরে, নগদ অগ্রিমের উপর সুদের হারগুলি সাধারন ক্রয়ের জন্য আপনি সাধারণত যে পরিমাণ সুদ প্রদান করেন তার চেয়ে বেশি - যা সাধারণত একটি নির্দিষ্ট বন্ধকীতে সুদের হারের তুলনায় অনেক বেশী। এবং সুদের টাকা আপনি যে টাকা ধার করেন সেটি সংগ্রহ করতে শুরু করে।

কখনও কখনও, একটি বিক্রেতা গ্রহণ প্রস্তাব করার আগে তহবিল প্রমাণ দেখতে চান। যে চুক্তি মাধ্যমে পড়া হবে না কিছু আশ্বাস প্রদান করে। সুতরাং আপনাকে আপনার ক্রেডিট কার্ড থেকে তাড়াতাড়ি টাকা ধার করতে হবে যাতে আপনি এটি আপনার অ্যাকাউন্টে বসে দেখাতে পারেন, কারণ আপনি প্রতিটি সময় দ্বিগুণ সুদ প্রদান করেন।

আপনি সম্পর্কে জানতে হবে আরো একটি বাধা আছে। ধরুন আপনার 30,000 ডলারের সীমা সহ একটি ক্রেডিট কার্ড রয়েছে। আপনি সহজেই যে পরিমাণ জন্য ছোট শহরে আমেরিকা একটি পুরানো ঘর কিনতে পারেন। কিন্তু অনেক ক্ষেত্রে, কার্ডের নগদ অগ্রিম সীমা তার সামগ্রিক ক্রেডিট সীমা থেকে কম। আপনার সামগ্রিক সীমা $ 30,000 হলে আপনি কেবল নগদ অগ্রিম হিসাবে 10,000 ডলার নিতে পারবেন।

সুতরাং এই উদ্দেশ্যে নগদ অগ্রিম ব্যবহার করা সম্ভব হলেও এটি বেশ কঠিন। আপনি একটি উচ্চ যথেষ্ট ক্রেডিট সীমা আছে চমৎকার ক্রেডিট থাকতে হবে, এবং আপনি অত্যধিক ফি এবং সুদ দিতে ইচ্ছুক হতে হবে, এবং আপনি আপনার নগদ অগ্রিম সীমা আপনার সামগ্রিক ক্রেডিট সীমা তুলনায় কম কিনা তা দেখতে চেক করতে হবে। সব যে, যখন সেখানে ভাল বিকল্প আছে।

»আরোএকটি নগদ অগ্রিম কি?

আরো ঐতিহ্যগত অর্থায়ন বিকল্প

এটা বিরক্তিকর শব্দ, কিন্তু একটি ঐতিহ্যগত নির্দিষ্ট হার বন্ধকী তুলনায় একটি ঘর অর্থায়ন করার সম্ভবত কোন ভাল উপায় নেই। আপনার সুদের হার বন্ধকের মেয়াদে লক করা হয়েছে, অর্থাত আপনার অর্থ প্রদানগুলি হ্রাস পাবে না এবং বেশিরভাগ ক্ষেত্রে যদি আপনার অতিরিক্ত অর্থ থাকে তবে আপনি প্রাথমিকভাবে ঋণ পরিশোধ করতে পারেন।

যদিও ডাউন লেনদেনের প্রয়োজন নেই এমন ঋণগুলি পাওয়া যায় তবে আপনি যদি করতে পারেন তবে ২0% কম করা ভাল ধারণা। তাই করছেন আপনি বন্ধকী বীমা জন্য পরিশোধ এড়াতে পারবেন।

এবং, না, আপনি আপনার ক্রেডিট কার্ড থেকে নগদ অগ্রিম ব্যবহার করতে পারবেন না যা ২0% ডাউন পেমেন্টে আসবে। মর্টগেজ ঋণদাতাদের আপনি একটি বাড়ি কিনার আগেই সঠিকভাবে নতুন ঋণ গ্রহণ করতে পছন্দ করেন না এবং নগদ অগ্রিমের এত উচ্চ আগ্রহ এবং ফি বহন করে, এটি লাল পতাকাগুলি বাড়াতে পারে।

»আরোসেরা বন্ধকী কিভাবে নির্বাচন করুন

আপনি কি সত্যিই বাড়ি ভাড়া করতে পারেন?

আপনি যদি একটি ঐতিহ্যগত বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন না, তাহলে এটা কেন নিজেকে জিজ্ঞাসা করার সময় হতে পারে। আপনি আপনার ক্রেডিট পুনর্নির্মাণের জন্য কিছু সময় ব্যয় করতে এবং বাড়িওয়ালা হওয়ার জন্য প্রস্তুত হওয়ার আগে একটি ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ করতে পারেন এবং ঋতু রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের সৃজনশীল অর্থায়ন ছেড়ে দিতে পারেন।

ভার্জিনিয়া সি। ম্যাকগুইরে একজন কর্মী লেখক Investmentmatome , একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: ভার্জিনিয়া @ investmentmatome.com । টুইটার: @vcmcguire .