3 মাস, 3 হাউজিং ট্রেন্ডস: বিক্রেতার বাজার, উচ্চ হার, হেলোক প্রত্যাবর্তন

জুনে চূড়ান্ত হওয়ার আগে এপ্রিল ও মে মাসে বাড়ির বিক্রয় গরম হওয়ার কারণে দেশে ক্রেতাদের মধ্যে প্রতিযোগিতার বেশিরভাগই ভয়ঙ্কর হবে। কিন্তু আপনি আপনার বাড়ির চাহিদা বাড়িয়ে তুলতে আপনার ব্যাপক বৈচিত্র্য বাড়িয়ে তুলতে পারেন, দ্রুত চলাফেরা করতে এবং ছোটখাটো ত্রুটিগুলিকে চুক্তিটি বিচ্ছিন্ন করতে দিবেন না। এখানে তিনটি হাউজিং এবং বন্ধকী প্রবণতা ক্রেতাদের এবং মালিকদের জন্য আগামী তিন মাসে মনোযোগ দিতে হবে।

• বিক্রেতা এর বাজার। আপনি যদি একজন বাড়ির ক্রেতা হন তবে এই বিক্রেতার বাজারে প্রতিদ্বন্দ্বীগুলির উপরে উঠতে আপনাকে সহায়তা করার কৌশল রয়েছে।
• উচ্চ হার। বন্ধকী হার বেড়ে যাচ্ছে বলে আশা করা হচ্ছে, কিন্তু এই বছরের হিসাবে দ্রুত হিসাবে না।
• HELOCs ফিরে। আপনি যদি একজন বাড়ির মালিক হন এবং আপনার ইক্যুইটির বিরুদ্ধে ঋণ নিতে চান তবে আপনি নগদ অর্থ পুনঃপ্রতিষ্ঠানের উপর ঋণের হোম ইকুইটি লাইন পছন্দ করতে পারেন।

»আরো আপনি সামর্থ্য করতে পারেন কত ঘর খুঁজে বের করুন

এটি এখনও একটি বিক্রেতা এর বাজার

আজকাল একটি বাড়ির ক্রেতা হওয়া কঠিন, বিশেষ করে প্রধান মেট্রো এলাকায় যেখানে চাহিদা পূরণের জন্য বাজারে যথেষ্ট ঘর নেই। ছয় মাস ধরে যেকোনো হাউজিং সরবরাহকে বিক্রেতার বাজার বলে মনে করা হয় - এবং জাতীয়ভাবে, এটি অন্তত গত চার বছরে বিক্রেতার বাজার হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, ফেব্রুয়ারীতে, বিক্রির জন্য বিদ্যমান সমস্ত বাড়িগুলি কেবলমাত্র মাসের মাসের বিক্রি গতিতে 3.4 মাসের মধ্যে বিক্রি করা হয়েছিল।

ফলস্বরূপ, ক্রেতারা একে অপরের সাথে মারাত্মক প্রতিযোগিতায় নিজেদের খুঁজে বের করে।

বোস্টনের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ডানা বুল বলেন, একটি ডজনের বেশি অফার পাওয়া কোনও বাড়ির জন্য অস্বাভাবিক নয়। তার ক্লায়েন্টদের মধ্যে একটি সম্প্রতি একটি প্রতিযোগিতার জন্য 23 টি প্রতিযোগী ছিল।

»আরো হোম বিক্রেতারা বলে "লাফ," ক্রেতারা বলে "কত উচ্চ?"

সমস্যাটিকে আরও খারাপ করে তুলছে, অনেক বিক্রেতারা বাজারে তাদের বাড়ী রাখার ভয় পাবে কারণ তারা তখন ক্রেতাদের পরিণত হবে এবং বিক্রয়ের জন্য বাড়ি খুঁজে পেতে একই সমস্যায় পড়বে, মার্ক ফ্লেমিং, ফার্স্ট আমেরিকান ফাইন্যান্সিয়াল কর্পপের প্রধান অর্থনীতিবিদ ।

বুল এই বসন্ত বাজার সাহস যারা ক্রেতাদের জন্য কয়েক পরামর্শ আছে:

• আপনার অনুসন্ধান প্রসারিত করুন। একটি বৃহত্তর ভৌগোলিক এলাকা এবং বিভিন্ন ধরণের ঘরের জন্য দেখুন। আপনি যদি বাস করতে চান এমন শহরে আপনি কোনও বাড়িটি খুঁজে না পান তবে একটি শহরে অনুসন্ধান করুন। যদি আপনি কোনও কমোডোর শহর খুঁজছেন, তবে শহরের কেন্দ্রের বাইরে একটি বাড়ি কেনার জন্য খোলা থাকুন।
• আক্রমণাত্মক উপলব্ধ হতে হবে। একটি বাড়ি বাজারে চলে যাওয়ার পর, "আপনি কখনই সেই সম্পত্তি দেখতে পারেন এমন প্রথম সময়টি কখন পাওয়া যায়?" বুল বলে। "আপনি তাড়াতাড়ি সেখানে পেতে পারেন তা নিশ্চিত করুন, যাতে আপনি তালিকা এজেন্ট বা বিক্রেতার সাথে একটি সম্পর্ক গড়ে তুলতে শুরু করতে পারেন।"
• ছোটখাট সমস্যা চুক্তি-বিরতি হতে দেবেন না। বাড়ির পরিদর্শন পরিদর্শনের ক্ষেত্রে অফারটি অফার করুন, তবে এটি পরিষ্কার করুন যে আপনি বিক্রেতাকে মেরামত করতে বলবেন না যতক্ষণ না তারা হাজার হাজার ডলার খরচ করে। বুল বলছে তার ক্লায়েন্টরা সাধারণত এই থ্রেশহোল্ডটি $ 10,000 থেকে $ 12,000 এ সেট করে। এটি বিক্রেতাকে জানাতে পারে যে "আমরা অত্যন্ত মারাত্মক এবং আমরা কোনও বড় বড় ত্রুটি সনাক্ত না হওয়া পর্যন্ত আমরা পদব্রজে ভ্রমণ করতে যাচ্ছি না" বল বলেছেন।

Investmentmatome আপনাকে বিনামূল্যে ক্রেডিট কার্ড, সিডি হার, সঞ্চয়, চেক অ্যাকাউন্ট, বৃত্তি, স্বাস্থ্যসেবা এবং এয়ারলাইন্সগুলি সন্ধান করার জন্য একটি বিনামূল্যের সরঞ্জাম। আপনার পুরস্কার বা আপনার সুদের হার কমানোর জন্য এখানে শুরু করুন। বেভ ও'শে

আপনার ফ্রি ক্রেডিট স্কোর রিপোর্ট পান

• আপনার আর্থিক লক্ষ্য জন্য আরো দরজা খুলুন।
• আপনার লক্ষ্য নির্ধারণ করুন এবং আপনার অগ্রগতি দেখুন।
• সাইন আপ আপনার স্কোর প্রভাবিত করবে না।

আপনার ক্রেডিট স্কোর পান

---

বন্ধকী হার প্রবণতা প্রবণতা

২018 সালের প্রথম তিন মাসে মর্টগেজ হারগুলি দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছিল, এবং এটি ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা চালিয়ে যাওয়ার প্রত্যাশায় রয়েছে। ২017 সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিকের 30-বছরের নির্দিষ্ট হারে বন্ধকী 4.08% ছিল। ২018 সালের প্রথম ত্রৈমাসিক মাসে গড় গড় বেড়েছে 4.45%, নেরডওয়েলেটের বন্ধকী হারের দৈনিক জরিপ অনুসারে।

»আরো বন্ধকী হার ক্রমবর্ধমান হয় যখন একটি বাড়ি কিনতে কিভাবে

ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা অব্যাহত থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে, তবে প্রথম ত্রৈমাসিকের মতো হারগুলি তত্ক্ষণাতভাবে বেড়ে উঠার পূর্বাভাস দেয় না। বন্ধকী ঋণদাতা ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক এবং ন্যাশনাল এসোসিয়েশন অব রিল্টরস সমস্ত 30 বছরের, ফিক্সড রেট বন্ধকীকে এপ্রিল থেকে জুন পর্যন্ত শতাংশের বিন্দুতে 0.2% বৃদ্ধি করার পূর্বাভাস দেয়।

ফ্লেমিং বলেন, উচ্চ মুদ্রাস্ফীতির সম্ভাবনা থাকার কারণে বন্ধকী হার বাড়ছে। বেকারত্ব কম, ট্যাক্স কাটায় শ্রমিকরা তাদের পকেটে বেশি টাকা পাচ্ছে এবং কংগ্রেস এই বছর অবকাঠামো ব্যয় বাড়িয়ে তুলতে পারে। এগুলির প্রত্যেকটি বিষয় মুদ্রাস্ফীতির হারকে উচ্চতর করার সম্ভাবনা রয়েছে - এবং বন্ধকী হার মুদ্রাস্ফীতির দৃষ্টিভঙ্গির প্রতিক্রিয়া জানায়।

ফ্লেমিং বলেছেন এখানে কিছু ভাল খবর রয়েছে: মুদ্রাস্ফীতি উচ্চ মজুরি হতে পারে, এবং ক্রমবর্ধমান আয়ের মানে বাড়ির ক্রেতাদের আরো সামর্থ্য দিতে পারে।

তার পরামর্শ কিছু দৃষ্টিকোণ ধরে রাখতে হয়: 1981 সালে, বন্ধকী হার 18% ছাড়িয়ে যায়, তিনি বলেন - "এবং, উপায় অনুসারে, লোকেরা আবার বাড়ি কিনে রাখে।"

»আরো আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট গণনা

HELOCs একটি প্রত্যাবর্তন করতে

2017 সালে শেষ পাঁচ বছরের মধ্যে মাঝারি বাড়ির দাম 30% বেড়ে ওঠার সাথে গ্রেট মেসেজের পরে হোম মানগুলি পুনর্নির্মাণ করা হয়েছে।তাদের বাড়িগুলি মূল্য লাভের সাথে সাথে, কিছু বাড়িওয়ালা বাড়ির পুনর্নবীকরণ বা অন্যান্য খরচগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য তাদের ক্রমবর্ধমান ইকুইটি বিরুদ্ধে ঋণ নিতে চায়।

ক্রেডিট রিপোর্টিং কোম্পানির ট্রানজিউননের একটি প্রতিবেদন অনুযায়ী, লক্ষাধিক বাড়িওয়ালা ক্রেডিটের হোম ইকুইটি লাইনগুলি বেছে নেবে। ২018 সালের মধ্যে 1.6 মিলিয়ন বাসগৃহ মালিকদের HELOCs এবং 2019 থেকে ২0২২ পর্যন্ত অতিরিক্ত 8.4 মিলিয়ন ডলারের আশা করা হচ্ছে।

»আরোক্রেডিট বাড়ির ইকুইটি লাইন বুঝতে

হোম ইকুইটি এক্সট্রাক্ট করার আরেকটি সাধারণ উপায় নগদ আউট রেফিনেন্সের মাধ্যমে। কিন্তু যদি আপনার কম বন্ধকী হার থাকে তবে আপনি সম্ভবত আজকের উচ্চ সুদের হারে নগদ অর্থ পুনরুদ্ধারের পরিবর্তে আপনার বর্তমান ঋণ রাখতে চাইবেন।

সচেতন হোন যে নতুন কর আইন 2018 এবং তার পরে বাড়ির ইক্যুইটি ঋণের কর্তৃত্বের উপর নিয়ম পরিবর্তন করে।

প্রথম, কংগ্রেস ডলার সীমা পরিবর্তন। ঋণগ্রহীতা তাদের প্রথম এবং দ্বিতীয় বাড়িতে যৌথভাবে বন্ধকী ঋণের $ 750,000 পর্যন্ত সুদ কাটাতে পারে (বিবাহিত বিবাহ বিচ্ছিন্নভাবে $ 375,000)। নতুন করের নিয়ম অনুসারে বন্ধকী এবং হোম ইকুইটি ঋণ উভয়ই সেই ডলার সীমাতে অন্তর্ভুক্ত।

দ্বিতীয়, deductibility এখন আপনি অর্থ ব্যবহার কিভাবে উপর নির্ভর করে। আইআরএসের মতে, "ঋণটি সুরক্ষিত করে এমন করপোরেশনের বাড়ির ক্রয়, নির্মাণ বা উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নতি করতে হলে অর্থের ব্যবহার বন্ধকী এবং বাড়ির ইকুইটি ঋণটি কেবলমাত্র বাদ দেওয়া হয়।" আপনি যদি ঋণ একত্রিত করার জন্য HELOC ব্যবহার করেন, তবে কলেজ বা অন্য কোন উদ্দেশ্যে পুনর্নবীকরণ বা হোমবইজিংয়ের জন্য অর্থ প্রদান করুন, সেই খরচগুলি ট্যাক্স-ছাড়যোগ্য নয়।

NerdWletlet থেকে আরো:

কিভাবে ট্রাম ট্যাক্স cuts homeowners প্রভাব

HELOCs এর ABCs

প্রথম চতুর্থাংশ হাউজিং প্রবণতা: ক্রেতা prep, ঋণ হার, কর