3 স্মার্ট মনি মুভি নিয়ে এখন সহজেই একটি বাড়ি কিনুন

আপনি যদি কলেজ থেকে বেরিয়ে আসেন এবং আপনার প্রথম বা দ্বিতীয় চাকরিতে বসতি স্থাপন করেন তবে বাড়ির মালিকানা হয়তো মনের বাইরে হতে পারে। কিন্তু সময়টি সঠিক হলে বাড়ির কেনাকাটার জন্য নিজের অবস্থানকে আরো ভাল করার জন্য আপনার ২0 তম বছরে ভাড়াটে হিসাবে আপনি অনেক কিছু করতে পারেন।

আপনি যদি নিজেকে জিজ্ঞেস করেন, "আমি কি বাড়ি ভাড়া বা বাড়ি কিনবো?" হাজার হাজার বছর ধরে ভাড়া নেওয়া কারণ তারা এটি আরও সাশ্রয়ী মূল্যের হিসাবে দেখে বা কারণ তারা মনে করে যে তারা বন্ধকী হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করবে না।, একটি 2014 Fannie Mae জরিপ অনুযায়ী। জরিপ উত্তরদাতারা দরিদ্র ক্রেডিট, উচ্চ ডাউন পেমেন্ট খরচ, কম মাসিক আয় এবং বাড়ির মালিকানাধীন রাস্তাঘাট হিসাবে অত্যধিক বিদ্যমান ঋণ উদ্ধৃত করেছেন।

আপনি আপনার 20s মধ্যে যখন, একটি ঘর কেনার জন্য এই সাধারণ বাধা কিছু পরাস্ত নীচের রূপরেখা অনুসরণ করুন। এবং যখন সময় আপনার ধূমপান দিন ধুলো ছেড়ে আসে, আপনি যে লোভনীয় ঘর কী আপনার হাত পেতে প্রস্তুত হবে।

1. যত তাড়াতাড়ি আপনি করতে পারেন যতটা সম্ভব সংরক্ষণ করুন।
2. Overpending এড়াতে চায় অগ্রাধিকার প্রয়োজন।
3. সময়মত পেমেন্ট এবং পরিচালনাযোগ্য ঋণের সাথে আপনার ক্রেডিট তৈরি করুন।

বন্ধকী হার তুলনা করুন

আপনার টাকা প্রাথমিকভাবে সংরক্ষণ করুন - এবং নিয়মিত

বব এবং ইরিন সিক্সস্কি জানতেন যে একটি বাড়ি কিনে একটি বড় উদ্যোগ হবে, তবে তরুণ দম্পতি চ্যালেঞ্জের জন্য খেলা ছিল। ইরিন, এখন 27, বলেছেন যে তিনি ও তার স্বামী উভয়ই একটি গাড়িের জন্য এমনকি বড় কেনাকাটাের জন্য নগদ অর্থ সঞ্চয় এবং অর্থ প্রদানের মূল্য শিখিয়েছিলেন। ২0-এর দশকের গোড়ার দিকে তারা প্রত্যেকে নিশ্চিন্তভাবে বাঁচল এবং সঞ্চয় বাহিনীকে মিশ্রিত করার আগে ব্যাংকের কয়েক হাজার ডলার ছিল।

"আমরা বিশেষ করে আমাদের ডাউন পেমেন্টের জন্য এবং বাড়ির মালিকানা খরচ জন্য সংরক্ষণ করতে একটি যৌথ সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট খোলা; আমরা অন্য কিছু জন্য এটি ব্যবহার করি না, "সিক্সস্কি বলেছেন।

দুই বছরের জন্য, তারা প্রত্যেকে তাদের ভবিষ্যত হোম ক্রয়ের জন্য প্রতি মাসে 1,000 ডলারের এক মাসের জন্য যৌথ সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে $ 500 জমা করে। তারা প্লাগের মত বড় কেনাকাটা এবং ক্রেডিট কার্ড এড়ানোও। বিয়ে করার সময় এসেছিল, তারা অতিথিদের তাদের বিবাহের উপহারগুলি কেনার পরিবর্তে তাদের ডাউন পেমেন্ট তহবিলে অবদান রাখতে বলেছিল, যা তাদের সঞ্চয়কে আরও বেশি বাড়াতে সাহায্য করেছিল, সিক্সস্কি বলেছেন।

তাদের শৃঙ্খলা 2014 সালে বন্ধ। কয়েক মাস পর গিঁট বাঁধার পর, তারা কলোরাডো কাসল রক, $ 305,000 ডেনভারের 30 মাইল দক্ষিণে ক্রমবর্ধমান বেডরুমের কমিউনিটিতে তাদের 255,000 ডলারের জন্য প্রথম বাড়ি কিনেছিল। একজন আপেক্ষিকের কাছ থেকে একটু সাহায্য এবং অর্থের সংরক্ষণের জন্য তাদের পরিমাপ পদ্ধতির সাথে, তারা সম্পূর্ণ ২0% ডাউন করতে এবং 30-বছরের প্রচলিত বন্ধকী পেতে সক্ষম হয়েছিল।

ব্রায়ান McFedries মত বন্ধকী পেশাদার আন্তরিকভাবে এই সঞ্চয় পদ্ধতির সমর্থন। ক্যালিফোর্নিয়ায় সান দিয়েগোতে স্মার্ট চয়েস রয়্যালটি সলিউশনগুলির একটি ঋণ কর্মকর্তা ম্যাকফ্রেরিস আপনাকে একটি সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে চেক চেকের জন্য যতটুকু দিতে পারেন ততটুকু সরানোর সুপারিশ করেছেন। এটা আপনার আয় 3%, 5% বা 10% কিনা, সেই সঞ্চয়গুলি সময়ের সাথে সাথে যোগ করা হবে, ম্যাকফ্রেরিজ বলে।

পছন্দ উপর পছন্দ Prioritize

জেসিকা হামফ্রি সর্বদা তার অতিরিক্ত চাহিদাগুলি আরো বেশি পছন্দ করে রেখেছিলেন, এমনকি তার বন্ধুরা ডিজাইনার জামাকাপড় এবং নতুন গাড়িগুলিতে তাদের পেচেকগুলি উড়িয়ে দিয়েছিলেন। হ্যামফ্রে, এখন 35 বছর, গাড়িটি পেমেন্ট এড়াতে 10 বছরেরও বেশি সময় ধরে একই গাড়ি চালায়।

২0 বছর বয়সে, তিনি সাহসী ছুটির দিনগুলিতে যেতে চেয়েছিলেন কিন্তু জানতেন যে এই কাজ করার খরচ বাড়ির মালিকানাধীন স্বপ্নকে বিলম্বিত করবে। টেনেসি এর ওয়ার্টবুর্গে একটি পিজারজার পুরো সময় চালানোর পাশাপাশি Scentsy মোমবাতি-উষ্ণ কোম্পানির জন্য বিক্রয় পরামর্শদাতা হয়ে ওঠে রাস্তার অবরোধের চারপাশে। হামফ্রি একটি নেতৃস্থানীয় বিক্রেতার হয়ে ওঠে এবং উদ্দীপনা ছুটি অর্জন করেন, যা তার ভ্রমণের বাগ ছিন্ন করতে এবং অতিরিক্ত অর্থের জন্য সামান্য খরচ করতে সহায়তা করে।

হ্যামফ্রে একবার একবার মাইকেল কার্সের হ্যান্ডব্যাগের উপর চলাফেরা করতেন যখন তিনি মেরামতের প্রয়োজন এমন একটি বাড়ি কিনে সঞ্চয় করেছিলেন। ব্যাগের অলৌকিকতা সত্ত্বেও, হ্যামফ্রে ক্রয় বন্ধ করে দেন যতক্ষণ না তার কাছে ডাউন পেমেন্টের জন্য যথেষ্ট পরিমাণ অর্থ সঞ্চয় করা হয় এবং ঐতিহাসিক বাড়ির নির্দিষ্ট মেরামতগুলি ঠিক করতে হয়। তিনি বলেন, নগদ শুধুমাত্র সিস্টেম ব্যবহার করে, তিনি হ্যান্ডব্যাগ এবং বছর ধরে অন্যান্য impulse ক্রয় প্রলোভন জয় সাহায্য।

"যখন আমার হাতে নগদ থাকে, তখন আমি সেই কাগজটির টুকরোগুলি উপর একটি সংখ্যা রাখি যা আমি হস্তান্তর করছি এবং আমি জানি যে সেই পরিমাণটি করতে আমাকে কতক্ষণ সময় লেগেছে", হ্যামফ্রে বলেছেন। "আমি নগদ দেখতে পাচ্ছি এবং কেবল কার্ডটি সোয়াইপ করার পরিবর্তে মানুষের ঘন্টাগুলিতে এটির সাথে সম্পর্কযুক্ত হলে আমি স্বনিয়ন্ত্রিত।"

তিনি বলেন, সিক্সস্কি ও তার স্বামীর জীবনযাত্রার অভ্যাস তৈরি করেছে, সেগুলি ক্রয়ের সময় বিলম্বিত হওয়ার জন্য অভ্যস্ত। তাদের নীতিমালা: যদি আপনি সম্পূর্ণরূপে একটি আইটেম জন্য দিতে পারেন না, এটি কিনতে না। ব্যয় করার প্রলোভনের বিরুদ্ধে লড়াই করে, আপনি স্বাস্থ্যকর ডাউন পেমেন্ট, খরচ বন্ধ করার এবং অপ্রত্যাশিত, এখনও অবশ্যম্ভাবী, বাড়ির মেরামতের জন্য জঘন্য জরুরি তহবিল গঠনের জন্য আপনার নীড় ডিম তৈরি করবেন।

বিজ্ঞতার সাথে আপনার ক্রেডিট তৈরি করুন

এটি সত্য হলেও আপনি হোম ঋণের যোগ্যতা অর্জনের জন্য একটি ক্রেডিট ইতিহাসের প্রয়োজন বোধ করেন, এর অর্থ এই নয় যে আপনার 20 এর মধ্যে ক্রেডিট কার্ডগুলি সর্বাধিক হওয়া উচিত। পরিবর্তে, সময়ের সাথে আপনার ক্রেডিট স্কোর নির্মাণ করতে দায়িত্বশীল এবং বিজ্ঞতার সাথে তাদের ব্যবহার করুন।

ক্রেডিটের ঐতিহ্যবাহী লাইন - ছাত্র ঋণ, একটি স্বয়ংক্রিয় ঋণ বা ক্রেডিট কার্ড - কীভাবে ঘূর্ণিঝড় ঋণ আপনার ক্রেডিট স্কোরকে প্রভাবিত করে তা বোঝার সাথে খারাপ হতে হবে, ম্যাকফ্রেরিজ বলে।

ম্যাকফ্রেডিস বলছেন, "আপনার ঋণের মূল্যায়ন করার সময় লাল ঋণগুলি বন্ধকী ঋণদাতাগুলির মধ্যে একটি উচ্চ ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত থাকা উচিত।""এটি একটি 5,000 ডলারের ক্রেডিট অ্যাকাউন্টের চেয়ে 5,000 ডলারের ক্রেডিট অ্যাকাউন্ট এবং এটি 1,000 ডলারের পরিবর্তে 1000 ডলারেরও বেশি এবং এটি 800 ডলারের জন্য দায়ী, কারণ এটি কীভাবে ডিটিআইকে প্রভাবিত করবে এবং আপনার ঋণের যোগ্যতা অর্জনের যোগ্যতা কত।"

সুস্থ ক্রেডিট প্রোফাইল তৈরির প্রথম ধাপটি আপনার ক্রেডিট স্কোরটি জেনে রাখা এবং ভুলগুলি দেখা দেওয়ার ক্ষেত্রে তার উপর ট্যাব রাখা, জেরেমি শ্যাচারার, অ্যারিজোনা ফিনিক্সের পিন্কেল ক্যাপিটাল মর্টগেজের সাথে বন্ধকী ব্রোকার বলেছেন। তিনি বলেন, কিছু তরুণ বাড়িওয়ালা ঋণের জন্য আবেদন করতে আসে এবং তাদের ক্রেডিট স্কোর সম্পর্কে সম্পূর্ণরূপে অজ্ঞাত।

শাখার বলছে, আপনি বাড়ি কিনে নেওয়ার আগে - ঋণের আগে ঋণ পরিশোধের জন্য এবং ক্রেডিট স্কোর বাড়াতে পদক্ষেপ নেওয়ার একটি পরিকল্পনা তৈরি করুন - সময় আসে যখন সম্ভাব্য সেরা ঋণ এবং সুদের হার পাওয়ার সম্ভাবনা বাড়বে।

আপনার শিক্ষার্থী ঋণ, ভাড়া, ইউটিলিটি এবং ক্রেডিট কার্ডগুলিতে বার বার মাসিক অর্থ প্রদান করা আপনার স্কোরকে ছয় মাসের মধ্যে বাড়িয়ে তুলতে শুরু করতে পারে।

একটি বাড়ি কেনার পরবর্তী পদক্ষেপ

আপনি মস্তিষ্কের homeownership আছে? "আমি কতটা বাড়ি ভাড়া দিতে পারি?" প্রশ্নের উত্তর পেতে একটি বন্ধকী দালালের সাথে বসুন এবং এটি করার জন্য এখন আপনি কোন পদক্ষেপ নিতে পারেন তা নির্ধারণ করুন। বন্ধকী ব্রোকারের কাজটি আপনাকে আপনার সামগ্রিক আর্থিক ছবিটি মূল্যায়ন করতে এবং হোমমোনারশিপের পথটিকে যতটা সম্ভব মসৃণ করার নির্দিষ্ট উপায়গুলি সনাক্ত করতে সহায়তা করে।

অনুমোদন পেতে একটি ঋণদাতা খুঁজুন

NerdWletlet থেকে আরো: সেরা বন্ধকী ঋণদাতা খুঁজে বের করার জন্য 5 টি টিপস সেরা বন্ধকী কিভাবে নির্বাচন করুন একটি ডাউন পেমেন্ট জন্য কিভাবে সংরক্ষণ করুন

ডেবারাহ কারন্সস একজন ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট, নেরড ওয়ালটালে একজন কর্মী লেখক। ইমেইল: [email protected]। টুইটার. @debbie_kearns।

এই নিবন্ধটি নেরড ওয়াল্যাটের দ্বারা লেখা হয়েছিল এবং মূলত রেডফিন দ্বারা প্রকাশিত হয়েছিল।