4 টি বাড়তি উন্নতি যা প্রদান করবে না (এবং 4 আরও ভাল বিকল্প)

এটি এমন একটি বাড়িতে বাস করা খুব সুন্দর যেটি আপনার পছন্দ অনুসারে ডিজাইন করা হয়েছে, এমনকি যদি আপনাকে পুনর্নির্মাণের অর্থ ব্যয় করতে হয়। কিন্তু যখন বাড়ির মূল্য বাড়ানোর কথা বলা হয়, তখন কিছু মূল্যবান বাড়ির উন্নতি আপনি যে অর্থের পরিমাণে মিলিয়েছেন তার সাথে মিলে যায় না।

আপনি যদি নিকট ভবিষ্যতে চলার পরিকল্পনা না করেন তবে অর্থ পুনরুদ্ধার করা আপনার কাছে পুনঃনির্ধারিত স্থানটি উপভোগ করার মতো অর্থ হিসাবে গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে না। কিন্তু যদি আপনার পরিকল্পনাটি আপনার বাড়ির মূল্য বাড়ানো হয় তবে আপনি এমন প্রকল্পগুলি এড়াতে চাইতে পারেন যা ভাল ফেরত প্রদান করে না।

এখানে আরও চারটি বাড়তি উন্নতি রয়েছে যা সাধারণত খরচগুলি পুনর্বিবেচনা করে না, বিকল্পগুলির সাথে আরও ভাল দর প্রস্তাব দেয়।

1. বাথরুম remodel

একটি নতুন টিব, সিঙ্ক, টয়লেট, টাইল এবং শ্রম খরচ যোগ করুন এবং এটি একটি সহজ বাথরুমে রিমোডেল $ 18,000 চালাতে পারে তা দেখতে সহজ, যেমন Remodeling পত্রিকা দ্বারা রিপোর্ট।

সমাপ্ত পণ্যটি একটি বিলাসিতা স্পা অনুরূপ হতে পারে, কিন্তু বাড়ির মালিকদের তাদের বাড়ির মানটি আপগ্রেডের জন্য ব্যয় করা পূর্ণ পরিমাণে বাড়ানোর মূল্য আশা করা উচিত নয়। ম্যাগাজিনের সবচেয়ে সাম্প্রতিক মূল্য বনাম মূল্যের প্রতিবেদন অনুসারে, বাড়ির মালিকরা সাধারণত বাড়ির মূল্যের 66% কম।

ভাল চুক্তি: সম্পূর্ণ বাথরুম overhauling পরিবর্তে, ছোট কিন্তু অত্যন্ত দৃশ্যমান আপগ্রেড, যেমন নতুন সিঙ্ক রাজধানী এবং ঝরনা মাথার উপর ফোকাস। এমনকি যদি আপনি 100% অর্থ ফেরত দেন না তবে অন্তত আপনি হাজার হাজার ডলার পাবেন না।

>> আরো: আপনার বাড়ির উন্নতি প্রকল্প অর্থায়ন করার জন্য সেরা ঋণ খুঁজুন

2. কক্ষ ছাড়াও

অতিরিক্ত ঘর নির্মাণের জন্য আপনি $ 40,000 (একটি নতুন বাথরুম যোগ করতে) থেকে $ 115,000 (মাস্টার স্যুটের জন্য) থেকে যে কোন জায়গায় ফিরে সেট করতে পারেন। আপনি বর্গক্ষেত্রের ফুটেজ অর্জন করবেন, তবে বিক্রয় মূল্যের ক্ষেত্রে সম্ভবত আপনি যত বেশি মূল্য পাবেন না, বিশেষ করে যদি আপনার বাড়ির আকারটি আপনার আশপাশের অন্যান্য ঘরগুলির সাথে সঙ্গতিপূর্ণ ছিল। রিপোর্ট অনুযায়ী, বাড়ির বাড়ির মূল্যের পরিপ্রেক্ষিতে সর্বাধিক রুম সংযোজন প্রায় 65% খরচ করে।

ভাল চুক্তি: আপনার বিদ্যমান স্থান maximize উপায় খুঁজে বের করতে একটি স্থপতি বা অভ্যন্তর ডিজাইনার ভাড়া। উদাহরণস্বরূপ, আপনি কিছু দেয়াল খোঁচা বা আরও ব্যবহারযোগ্য স্থান পেতে একটি পায়খানা নিষ্কাশন করতে সক্ষম হতে পারে। এই বিকল্প সাধারণত একটি রুম অতিরিক্ত তুলনায় অনেক কম ব্যয়বহুল।

যদি সেই সমাধানগুলি কাজ না করে এবং আপনার পরিবারের আরও বেশি স্থান প্রয়োজন হয়, তবে আপনার বাড়ি বিক্রি এবং একটি বৃহত্তর খোঁজার একটি ভাল ধারণা হতে পারে।

3. মেজর রান্নাঘর আপগ্রেড

একটি প্রধান রান্নাঘর remodel নতুন যন্ত্রপাতি, মেঝে, কাস্টম আলো, countertops এবং একটি দ্বীপ অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন। কিন্তু স্বপ্নের বাড়ির ম্যাগাজিনগুলিতে আপনি যে ধরনের বৈশিষ্ট্য দেখেন তা ব্যয়বহুল। গড় প্রধান রান্নাঘর রিমোডেলের খরচ প্রায় 60,000 ডলার, এবং বাড়ির মালিকরা সাধারণত বাড়ির বাড়ির মূল্যের প্রায় 65% পুনরুদ্ধার করে।

ভাল চুক্তি: একটি ছোটখাট রান্নাঘর remodel বিবেচনা করুন। পরিবর্তে সম্পূর্ণ ক্যাবিনেটের প্রতিস্থাপন, আপনি মন্ত্রিসভা ফ্রন্ট এবং হার্ডওয়্যার পরিবর্তন করতে পারে। এবং পাল্টা এবং যন্ত্রপাতি প্রতিস্থাপন করার পরিবর্তে, আপনি একটি নতুন চেহারা জন্য দেয়াল উপর একটি নতুন কোট পেইন্ট যোগ করতে পারে।

একটি ছোট ছোট রান্নাঘর রিমোডেল আপনার অর্থ পুনরুদ্ধারের সেরা হোম উন্নতির একটি। খরচ সাধারণত একটি প্রধান আপগ্রেড অর্ধেকেরও কম, তবে এটি গড় মূল্যের প্রায় 83% প্রদান করে।

4. ইন মাঠ সুইমিং পুল

একটি ইন-গ্রাউন্ড পুল নির্মাণের খরচ $ 20,000 উপরে উঠতে পারে, যদিও আপনি গরম, কংক্রিট আস্তরণের এবং একটি সংযুক্ত গরম টব হিসাবে বিকল্পগুলি চাইলে দাম আরও বেশি হতে পারে। পুলগুলিও প্রচুর পরিমাণে রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন: পরিষ্কার করা, রাসায়নিক যোগ করা, ফিল্টারগুলি পরিবর্তন করা এবং অফ-সিজনের মধ্যে একটি কভার ইনস্টল করা। তাই আপনি ইনস্টলেশন বন্ধ করার পরেও, আপনি এখনও এটি বজায় রাখার জন্য সময় এবং অর্থ ব্যয় করতে হবে।

একটি বাড়ীতে একটি পুল যোগ করা মানটি অঞ্চল দ্বারা ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়, প্রায়শই উষ্ণ এলাকায় উচ্চতর চলমান যেখানে লোকেরা সারা বছর পুল উপভোগ করতে পারে। কিন্তু যদি আপনার রাস্তায় অন-গ্রাউন্ড পুলগুলির সাথে অনেক ঘর থাকে না, তবে আপনার ইনস্টল করার পরে আপনার বাড়ির মূল্যগুলি হ্রাসের আশা করবেন না।

কিছু জায়গায়, বাড়ির মালিকরা ইনস্টলেশনের খরচ হিসাবে প্রায় 30% পুনরুদ্ধার করতে পারে। কিছু ক্রেতারা এমনকি একটি নেতিবাচক হিসাবে একটি পুল দেখতে পারে, এটি বজায় রাখার জন্য অনেক কাজ প্রয়োজন এবং একটি নিরাপত্তা সমস্যা হতে পারে, কারণ।

ভাল চুক্তি: আপনি যদি আপনার বাড়ির পিছনের দিকের উঠোনটিতে পানির বৈশিষ্ট্য চান তবে পুলের বদলে একটি ছোট পুকুর ইনস্টল করুন। একটি ইকো বান্ধব পুকুর তার প্রাকৃতিক আশেপাশের সঙ্গে ভাল মিশিয়ে এবং কম রক্ষণাবেক্ষণ প্রয়োজন হতে পারে। একটি ছোট পুকুর ইনস্টল করার জন্য সাধারণত দাম $ 3,000, তাই এটি একটি পুল তুলনায় অনেক কম ব্যয়বহুল।

নির্দিষ্ট পুনর্নির্মাণ প্রকল্পগুলি সম্পূর্ণ করা আপনার বাড়িকে দুর্দান্ত করে তুলতে পারে, তবে সামগ্রিক হোম মানের ক্ষেত্রে আপনার অর্থের মূল্য আপনি পাবেন না। সর্বাধিক মূল্য পেতে, এই চারটি অর্থ-হারানো আপগ্রেডগুলি বাদ দেওয়ার কথা বিবেচনা করুন, এবং পরিবর্তে বাড়তি দরের বাড়ির উন্নতির জন্য যান।

Investmentmatome থেকে আরো

• অন্যান্য বাড়ির উন্নতি প্রকল্পের খরচ দেখুন
• বন্ধকী পুনর্নবীকরণ হার তুলনা করুন
• একটি বন্ধকী দালাল খুঁজুন

মার্গারেট বার্নেট নেরড ওয়ালটালে একটি স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected] । টুইটার: @margarette .

IStock মাধ্যমে ইমেজ।