4 বন্ধকী ব্রোকার নির্বাচন করার সময় প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা আবশ্যক

বন্ধকী ব্রোকার নির্বাচন করা আপনার পক্ষে সর্বনিম্ন হার এবং ফি উদ্ধৃতি দিয়ে যেতে যদি আপনি একটি no-brainer মত মনে হতে পারে। পৃষ্ঠ, যে একটি জয়-জয় কৌশল মত মনে হয়। কিন্তু সর্বনিম্ন হার এবং ফি খারাপ পরিষেবা বা স্বচ্ছতার অভাবের জন্য তৈরি হতে পারে না।

ঋণের জগাখিচুড়ির মাধ্যমে কীভাবে কাটাতে হবে তা নিচের দিকে তোলার জন্য যাতে আপনি সাইন আপ করতে পারেন তা আপনি ঠিক জানেন, আমরা অন্তর্দৃষ্টিগুলির জন্য দুই অভিজ্ঞ ঋণদাতাদের সাথে কথা বলেছি। জো পেরসন ক্যালিফোর্নিয়া, ডাবলিনের ক্যালিবের হোম লোন সহ একটি শাখা ব্যবস্থাপক এবং কাইল কামরুজ একটি অনলাইন বন্ধকী ঋণ প্ল্যাটফর্ম ক্লাউডভিগার সহ-প্রতিষ্ঠাতা ও প্রধান অপারেটিং অফিসার।

বন্ধকী দালালগুলির মূল্যায়ন করার সময় আপনার চারটি গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্নগুলি এখানে জিজ্ঞাসা করা উচিত:

1. আপনার আবেদন প্রক্রিয়া কিভাবে কাজ করে?

আরো ঋণগ্রহীতা অনলাইন প্ল্যাটফর্মগুলি সরবরাহ করে যাতে আপনি আপনার ঋণের অগ্রগতিটি ট্র্যাক করতে পারেন, আন্ডারराাইটিংয়ের অস্থিরতা ধীরে ধীরে দ্রবীভূত হয়। কিন্তু সব বন্ধকী ঋণদাতাদের এখনো নেই, কামরুজ বলেন। প্রক্রিয়া সম্পর্কে আপনি যা জানতে চান তা এখানে:

• বন্ধ করার গড় সময়।
• একটি আনুমানিক ফি শীট তৃতীয় পক্ষের ফি এবং ঋণদাতা ফি।
• একটি বন্ধকী হার লক করার জন্য খরচ এবং টাইমলাইন।
• ক্রেডিট স্কোর, ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত, ডাউন পেমেন্ট, ইত্যাদি নির্দিষ্ট ঋণ পণ্য প্রয়োজনীয়তা।
• কোন অনলাইন প্ল্যাটফর্ম আছে যেখানে আপনি নথি আপলোড করতে এবং আপনার ঋণের অগ্রগতি পরীক্ষা করতে পারেন।
• ঋণ প্রক্রিয়ার প্রতিটি বিন্দু এবং তাদের জমা দেওয়ার জন্য নির্দিষ্ট সময়সীমাগুলির প্রয়োজন।
• কোম্পানি যেমন মূল্যায়ন, শিরোনাম বীমা, এসক্রো ইত্যাদি হোম ঋণ পরিষেবাদিগুলির জন্য ব্যবহৃত হয় (যদি আপনি চান তবে আপনি এই পরিষেবাগুলির জন্য প্রায় কেনাকাটা করতে পারেন।)

2. আপনি এবং আপনার দলের কি ধরনের অভিজ্ঞতা আছে?

যদি এটি আপনার হোমবাইজিংয়ের প্রথম প্রচেষ্টা, অথবা যদি আপনি পুনঃপ্রতিষ্ঠিত হন, তবে জটিল আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়াটি বোঝার জন্য এটি আপনার পক্ষে অন্য কেউকে সহায়তা করতে সহায়তা করবে, পার্সনস বলছেন। দালালের অভিজ্ঞতার বিষয়ে জানতে এখানে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি রয়েছে:

• কিভাবে তারা অ্যাক্সেসযোগ্য এবং প্রম্পট হয়?
• তারা একটি সমর্থন দলের আছে বা একা কাজ? অন্য কথায়, আপনি অধিকাংশ সময় সঙ্গে কারবার হবে?
• কতক্ষণ তারা ব্যবসা হয়েছে? রেফারেন্সের জন্য জিজ্ঞাসা করুন, অত্যধিক।
• তারা কি ভাবে আপনার সাথে যোগাযোগের জন্য আরামদায়ক হয় - ফোন, ইমেল, পাঠ্য, অনলাইন চ্যাট ইত্যাদি?
• তারা সহজ এবং সংক্ষিপ্ত যে সহজবোধ্য উত্তর প্রদান করবেন না?

3. আমি কি হার পেতে পারি?

কিভাবে আপনি এই প্রশ্ন জিজ্ঞাসা সবচেয়ে সঠিক ঋণ মূল্য পাওয়ার জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, পার্সন বলেছেন। পরিবর্তে বর্তমান বন্ধকী হার কি হতাশার, নির্দিষ্ট জন্য জিজ্ঞাসা।

একটি উদাহরণ: "আমার 700 এর উপরে ক্রেডিট স্কোর আছে, এবং আমি $ 300,000, 30-বছর, নির্দিষ্ট হার, প্রচলিত ঋণ চাই, এবং ডাউন ডাউন পেমেন্টের জন্য ২0% সঞ্চয় করেছি। আজ আপনার হার কি?"

সুদের হার দৈনিক হ্রাস পায়, তাই সঠিক হিসাবের জন্য আপনাকে একই দিনে বন্ধকী হার উদ্ধৃতিগুলি পেতে হবে, পার্সনস বলে। ঋণদাতা বিভিন্ন সঙ্গে আপনার জন্য তুলনা কেনাকাটা করতে পারেন যারা একটি বন্ধকী দালাল ব্যবহার করে আপনি সময় বাঁচাতে। ব্রোকার আপেল থেকে অ্যাপল ঋণ পণ্য এবং বন্ধকী হার খুঁজে পেতে পারেন তাই আপনাকে একাধিক ঋণদাতাদের সঙ্গে লেগওয়ার্ক করতে হবে না।

4. যদি আমার খারাপ ক্রেডিট থাকে তবে আমি কি বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন করব?

আপনি যদি কম ক্রেডিট স্কোর বা স্টারার ক্রেডিট ইতিহাসের চেয়ে কম জানেন, তবে শুরু থেকে বন্ধকী দালালের সাথে স্বচ্ছ হওয়া উচিত, কামরুজ বলেছেন। এটি করার ফলে তাদের আপনার প্রয়োজনীয় চাহিদার জন্য উপযুক্ত হোম লোনগুলি খুঁজে পেতে সহায়তা করবে, বিশেষত যদি আপনি প্রথমবার হোমবইয়ার হন।

উদাহরণস্বরূপ, ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন ঋণগুলি কম ক্রেডিট স্ক্রো এবং কম নগদ অর্থের জন্য সংরক্ষিত নগদ নগদগুলির জন্য আদর্শ, তবে যোগ্যতা অর্জনের জন্য 580 এর উপরে একটি স্কোর দরকার, কামরুজ বলেছেন। কামরুজ সতর্ক করে দেন যে আপনি যদি FHA বা ভেটেরিনার্স অ্যাফেয়ার্স বিভাগের সহায়তায় ঋণের সাথে যেতে চান তবে আপনি ডাউন পেমেন্টের জন্য 20% কম থাকলে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমাটি দিতে পারবেন।

তিনি বলেন, "যদি আপনার কম স্কোর থাকে তবে পরাজিত হবেন না, তবে কেবলমাত্র আপনি এটির জন্য একটি প্রিমিয়াম পরিশোধ করবেন।"

একটি বন্ধকী দালাল নির্বাচন করার জন্য পরবর্তী পদক্ষেপ

আদর্শভাবে, আপনি একটি বন্ধকী দালাল খুঁজে পেতে চান যারা প্রতিযোগিতামূলক হার, মহান সেবা এবং শেষ থেকে শুরু থেকে শক্তিশালী সমর্থন উপলব্ধ করা হয়। একটি ভাল বন্ধকী ব্রোকার আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট বুঝতে সহায়তা করার জন্য আপনার সাথে কাজ করবে এবং আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করতে, সঠিক ঋণ নির্বাচন এবং অন্যান্য জীবনের লক্ষ্যগুলির জন্য আপনার কাছে পর্যাপ্ত অর্থের পরিমাণ নিশ্চিত করার পরামর্শ দেবে।

এমনকি যদি আপনি কোনও বাড়ি কেনা বা পুনঃপ্রতিষ্ঠার কথা ভাবতে শুরু করেন তবে এমনকি সময়ের সাথে সাথে সফল হওয়ার জন্য আপনি কীভাবে নিজেকে সেট আপ করতে পারেন তা শিখতে শুরু করে বন্ধকী ব্রোকারের সাথে কথা বলা বিজ্ঞতার কাজ।

Investmentmatome থেকে আরো আমি সত্যিই কতটা সামর্থ্য দিতে পারি? বন্ধকী পুনর্নবীকরণ ঋণদাতাদের তুলনা করুন সেরা বন্ধকী ঋণদাতা খোঁজার জন্য টিপস

ডেবারাহ কারন্সস একজন ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট, নেরড ওয়ালটালে একজন কর্মী লেখক। ইমেইল: [email protected]। টুইটার: @ ডিবিবি_কিয়ার্স।

এই নিবন্ধটির একটি পূর্ববর্তী সংস্করণ জো পারসনসের জন্য একটি ভুল শিরোনাম দিয়েছে। এটা এখানে সংশোধন করা হয়েছে।