4 প্রশ্নগুলি আপনার বন্ধককে পুনর্বিনিয়োগ করার আগে আপনাকে অবশ্যই জিজ্ঞাসা করা উচিত।

এক সময়ে, আমি হোম রিফিনিশিংয়ের ধারণাটির আসক্ত ছিলাম।

ইন্টারনেট পপআপগুলি ঐতিহাসিকভাবে কম রেট দিয়ে আমাকে তিরস্কার করবে। এবং তারা 3% পরিসরে ছিল।

আমি আমাদের স্থানীয় ব্যাংকের হারগুলি রক্ষণের জন্য অপেক্ষা করছিলাম। আমি 5% এর বেশি হারে খুশি ছিলাম না, কিন্তু আমি নিশ্চিত ছিলাম যে আমি ফি প্রদান করতে চাই।

যখন আমরা আমাদের বাড়িটি পেয়েছিলাম, আমরা 0.75% এর দ্বারা হার কমানোর জন্য তিনটি পয়েন্ট দিয়েছি। আমরা গণনা করেছি এটি অর্থ ফেরত দেওয়ার জন্য আমাদের চার বছর লাগবে, এবং অবশিষ্ট পেমেন্ট বছরগুলিতে আমরা হাজার হাজারকে বাঁচাবো।

পয়েন্টগুলি আপনি আপনার বন্ধকী ক্রয় বা ছাড়ের জন্য পরিশোধ করেন। প্রতিটি পয়েন্ট অর্থায়ন মোট পরিমাণ 1% প্রতিনিধিত্ব করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার $ 160,000 হোম লোন থাকে, তাহলে এক পয়েন্টে $ 1,600 খরচ হয়।

আমাদের ব্যাঙ্ক শুধুমাত্র 1 পয়েন্টের জন্য আমাদের হার 0.5% হারানোর প্রস্তাব দিয়েছে, কিন্তু আমরা সিদ্ধান্ত নিই যে আমরা হোম মেরামতের জন্য টাকা প্রয়োজন।

অবশ্যই, গত কয়েক সপ্তাহের মধ্যে যখন তারা রক নীচে ছিল, তাদের হার হ্রাস পেয়েছে, তবে তারা এখনও একটি ঐতিহাসিক দৃষ্টিকোণ থেকে কম। এবং যেহেতু হার এত কম হয়েছে, অগণিত আমেরিকানরা পুনর্বিনিয়োগও বিবেচনা করেছে। এবং যখন আমার পুনর্বিন্যাসন আমার প্রাথমিক বাসস্থানে জড়িত, তখন অন্যরা তাদের ভাড়া সম্পত্তি বা অন্য ধরনের বিনিয়োগের সম্পত্তি পুনর্বিন্যস্ত করতে পারে।

আপনার পরিস্থিতি যাই হোক না কেন, আপনার অনুসরণ করা প্রয়োজন এমন রাস্তার নিয়ম রয়েছে। অন্যথায়, একটি রিফিনিশিং থেকে বড় সঞ্চয় পাওয়ার আপনার স্বপ্ন একটি দুঃস্বপ্নের মধ্যে পরিণত হতে পারে।

এখানে আপনি refinancing আগে বিবেচনা করতে হবে কি:

1

পুনঃঅর্থনৈতিকীকরণের জন্য শত শত হাজার টাকা খরচ করতে পারে তবে আপনাকে কেবল একটি মৌলিক সূত্র প্রয়োজন।

আপনার বন্ধকী পরিশোধে পার্থক্য দ্বারা ব্যাংকটি আপনাকে পুনঃঅনয়ন করার জন্য উদ্ধৃত খরচটি ভাগ করে নিন ।

এটি আপনাকে বলবে যে কোনও মাসেই এটি কোনও ফি দিতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি আপনার ঋণ পুনর্বিন্যস্ত করার জন্য $ 1,200 প্রদান করেন, এবং আপনার বন্ধকী পরিশোধে 50 মিলিয়ন ডলারের পার্থক্য থাকে, তবে রিফিনিশিং ফি বন্ধ করতে ২4 মাস লাগবে।

2 আপনি কি হোম মেরামতের জন্য সঞ্চয় আছে?

বিশেষ করে যদি আপনার হোম ওয়্যারেন্টি প্ল্যান না থাকে, তবে যদি এয়ার কন্ডিশনার ভাঙ্গা বা বেড়াটি ভিন্ন হয়ে থাকে তবে আপনাকে অর্থের প্রয়োজন।

এটি 10% আপনার বাড়ির দাম যদি আপনি আপনার চাকরি হারায়, বন্ধকী অর্থের প্রয়োজন বা প্রধান মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান আটকায়। আপনি মনে করতে পারেন যে আপনি কেবল একটি মেরামতের জন্য যথেষ্ট প্রয়োজন, কিন্তু কি যদি একটি বাতি আপনার পাইপ বিস্ফোরিত পরে আপনার এয়ার কন্ডিশনার বিরতি? প্রতিটি মেরামতের বা প্রতিস্থাপন হাজার হাজার খরচ হতে পারে।

3 আপনি কি অর্থের জন্য অন্যান্য ব্যবহার করেন?

যদি আপনি আপনার 401 (কে) থেকে টাকা উত্তোলন করেন, তাহলে অবসর গ্রহণের অ্যাকাউন্ট প্রত্যাহারের জন্য আপনাকে কর জরিমানা হতে পারে। যদি আপনার ক্রেডিট কার্ডের ঋণ থাকে, তাহলে আপনি ২0% হারের সাথে ক্রেডিট কার্ড বন্ধ করার জন্য অর্থ ব্যবহার করতে পারেন।

এর বিপরীতে, যদি আপনি বিনিয়োগের 5% এর ধারাবাহিক হার অর্জন করছেন, তবে এটি আপনার বন্ধকী 5% এর চেয়ে কম হলে টাকা উত্তোলন করুন আপনি ঋণের উপর অর্থ প্রদানের চেয়ে বেশি অর্থ উপার্জন করছেন।

4 আপনার বন্ধক বন্ধ শুরু হবে?

এটা প্রায়ই আপনি একটি refinancing চুক্তি বা ঋণের পরিবর্তন প্রস্তাবিত হয় কিনা উপর নির্ভর করে। একটি ঋণ পরিবর্তন বাকি ঋণের হার পরিবর্তন, কিন্তু refinancing উপর বন্ধকী শুরু।

উদাহরণস্বরূপ, এর যাক আপনি একটি 30 বছরের বন্ধকী উপর বাকি 22 বছর পেমেন্ট আছে বলুন। যদি আপনি একটি নতুন 30-বছরের বন্ধকীতে পুনর্বিনিয়োগ করেন, আপনি আটটি অতিরিক্ত বছরের পেমেন্ট দেখতে পাবেন। পেমেন্ট সম্ভবত ছোট হলে, আপনি এখনও দীর্ঘ ঋণ আছে। যদি আপনি আরও কয়েকবার পুনর্বিবেচনা করেন, 90-এর দশকে আপনি এখনও বন্ধক রেখে থাকেন!

আরেকটি বিকল্প আছে, তবে যদি আপনি আপনার বর্তমান 30-বছরের বন্ধক গ্রহণ করতে সক্ষম হোন (২২ বছরের অর্থ দিয়ে বাকি থাকে, যেমন আমি আগে বলেছিলাম) এবং 15-বছরের বন্ধকীর জন্য পুনর্বিন্যস্ত হয়েছি, আপনি সাত বছর অর্থ প্রদান সংরক্ষণ করেছেন তারপর আপনি শুধু পেমেন্ট বহন করতে পারেন কিনা তা বিবেচনা করতে হবে।

বিনিয়োগের উত্তর: একবার আপনার সাবধানতা অবলম্বন করলে আপনার জন্য একটি ভাল সিদ্ধান্ত হয় কিনা তা পুনর্বিবেচনা করুন, বিভিন্ন অনুমান করুন। আপনি ব্যাংক দ্বারা বলা যেতে পারে যে হার আগামীকাল পরিবর্তন করতে পারেন। আপনি একটি চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নিতে অনেক দীর্ঘ অপেক্ষা না হওয়া পর্যন্ত, আপনার সময় নিন। আপনি 30 বছর পর্যন্ত এই পেমেন্ট সঙ্গে আটকে যাচ্ছে।