5 ক্রেডিট কার্ড ভুল যা আপনাকে বন্ধকী থেকে রক্ষা করতে পারে

আপনার প্রথম বন্ধকী জন্য আবেদন করার আপ গিয়ারিং উত্তেজনাপূর্ণ এবং ভয়ঙ্কর সমান অংশ। আপনার (বোধগম্য) jitters শান্ত করার জন্য, আপনি সম্ভবত সুদের হার, পয়েন্ট, homeowners সমিতি ফি এবং মত সম্পর্কে অনেক পড়া করেছি। সব পরে, জ্ঞান শক্তি।

দুর্ভাগ্যবশত, অনেক প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতারা তাদের ক্রেডিট কার্ডের অভ্যাসগুলি বন্ধকী পাওয়ার ক্ষমতা সম্পর্কে বিবেচনা করতে ব্যর্থ হন। ঋণ নথি চূড়ান্ত করার সময় আসে যখন এটি কখনও কখনও একটি কদর্য বিস্ময় বাড়ে।

ভাল খবর হল যে এই আপনার ঘটতে হবে না। এখানে পাঁচটি ক্রেডিট কার্ডের ভুল রয়েছে যা বন্ধকী থেকে বাধা দিতে পারে এবং কীভাবে তাদের এড়াতে হয়।

1. দেরী পরিশোধ।

ব্যাঙ্কার এবং বন্ধকী দালালের সমালোচনামূলক কারণগুলির মধ্যে একটি হল আপনার হোম ঋণের শর্তগুলি নির্ধারণ করার সময় আপনার ক্রেডিট স্কোর। বেশিরভাগ ঋণদাতা আপনার ক্রেডিট যোগ্যতা মূল্যায়ন করতে FICO স্কোর ব্যবহার করে, যার মধ্যে 35% আপনার বিলগুলি সময়মত আপনার ইতিহাসের দ্বারা নির্ধারিত হয়।

আপনি সম্ভবত এটি কোথায় যাচ্ছেন তা দেখতে পাবেন: যদি আপনি বাস্তবে আপনার ক্রেডিট কার্ড বিলটি দেরী করে দেন (অথবা যে বিষয়ে অন্য কোনও বিল) আপনার ক্রেডিট স্কোর অলস আকারে হতে পারে। আপনি বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে চান তাহলে আপনি আপনার অন-টাইম পেমেন্ট রেকর্ড গুরুত্ব সহকারে tighten করতে হবে।

সৌভাগ্যক্রমে, প্রযুক্তি এই ঘটতে সাহায্য করতে পারেন। অধিকাংশ লোকের জন্য, সময়মত অর্থ প্রদান করা হয় তা নিশ্চিত করার সবচেয়ে সহজ উপায় বিলগুলির জন্য স্বয়ংক্রিয় অর্থ প্রদান সেটআপ করা। আপনি অ্যাকাউন্ট অ্যালার্টগুলিতেও বাছাই করতে পারেন যাতে একটি পেমেন্ট দেওয়ার সময় আপনি একটি ইমেল বা পাঠ্য বার্তা পাবেন।

যে কোনও কৌশল আপনার জন্য কাজ করে, যতক্ষণ সময় পরিশোধ করা হয় তত বেশি অগ্রাধিকার।

2. ক্রেডিট overutilizing।

আপনার ফিকো স্কোরের কথা বলার সাথে সাথে আপনার বন্ধকী আবেদন জমা দেওয়ার আগে আপনার কাছে সচেতন হওয়া উচিত এমন আরেকটি ক্রেডিট কার্ড-সম্পর্কিত ফ্যাক্টর রয়েছে: আপনার স্কোরের 30% আপনার ক্রেডিট অ্যাকাউন্টগুলিতে প্রদত্ত পরিমাণের দ্বারা নির্ধারিত হয়। এই বিভাগটি আপনার ক্রেডিট ব্যবহার অনুপাত দ্বারা ব্যাপকভাবে প্রভাবিত, যা আপনি আপনার ক্রেডিট সীমা তুলনায় ব্যবহৃত ক্রেডিট। সাধারণত, এটি একটি শতাংশ হিসাবে প্রকাশ করা হয়।

মাসে আপনার যে কোনও কার্ডে আপনার উপলব্ধ ক্রেডিটের 30% এর বেশি ব্যবহার করে আপনার ক্রেডিট স্কোর ড্রপ হতে পারে। আবার, এখানে পয়েন্ট সম্ভবত সুস্পষ্ট-যদি আপনি সাধারণত মাসে আপনার কার্ডগুলিতে উচ্চ ভারসাম্য বজায় রাখেন তবে এখন সেগুলি যত্ন নিরীক্ষণের সময় এবং আপনি 30% থ্রেশহোল্ড অতিক্রম করছেন না তা নিশ্চিত করুন। আপনি যদি এটির কাছাকাছি যেতে শুরু করেন তবে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব অর্থ প্রদান করুন।

এটি একটি ছোট পদক্ষেপের মত মনে হতে পারে তবে এটি যতটা সম্ভব উচ্চতর হওয়ার প্রয়োজনে এটি আপনার স্কোরকে আরও উন্নত করতে পারে।

3. একবারে অনেক কার্ড জন্য আবেদন।

আরেকটি বড় ভুল যা বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশনের ব্যাপারে গুরুতর হওয়ার সাথে সাথে বাড়ী মালিকরা নতুন ক্রেডিট কার্ডের গুচ্ছের জন্য একযোগে সাইন আপ করতে পারে। অনেকেই যুক্তি দেন যে খরচগুলি চালানোর জন্য তাদের ক্রেডিট প্রয়োজন হবে, তবে এটি আপনার FICO স্কোরের জন্য খারাপ পদক্ষেপ। এটির দশ শতাংশ নতুন ক্রেডিট অনুসন্ধান দ্বারা নির্ধারিত হয়, যা ঋণ এবং ক্রেডিট কার্ডগুলির জন্য আবেদন করার সময় ট্রিগার হয়। আপনি আপনার বন্ধকী পদ চূড়ান্ত করার চেষ্টা করছেন হিসাবে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে বেশ কয়েকটি যোগ করা খুব ক্ষতিকর হতে পারে।

আরো কি, ক্রেডিট কার্ডগুলির একটি গুচ্ছের জন্য আবেদন করা প্রায়ই আপনার আর্থিক সমস্যাতে সংকেত হিসাবে ব্যাখ্যা করা হয়। এমনকি যদি আপনার স্কোরটি স্থির থাকে তবে আপনার বন্ধকী ঋণদাতা নগদ-প্রবাহ সঙ্কটের সম্মুখীন হতে পারে এমন কারো কাছে বড় ঋণ দেওয়ার বিষয়ে দ্বিগুণ মনে করতে পারে। নিরাপদ দিকে থাকা, ক্রেডিট কার্ড অ্যাপ্লিকেশনের উপর একটি স্থগিতাদেশ স্থাপন করুন পরে আপনি আপনার নতুন বাড়িতে সরানো হয়েছে।

4. কখনোই ক্রেডিট কার্ড পাওয়া যায় না।

ক্রেডিট কার্ডগুলিকে অতিরিক্ত ব্যবহার করার সাথে যুক্ত সমস্ত বিপদগুলি প্রদান করে এটি অদ্ভুত বলে মনে হতে পারে, তবে দায়ী সোয়াইপিং একটি ভাল ক্রেডিট প্রোফাইল প্রতিষ্ঠার ক্ষেত্রে সমালোচনামূলক। আসলে, আপনার FICO স্কোরের 15% আপনার ক্রেডিট ইতিহাসের দৈর্ঘ্যের দ্বারা নির্ধারিত হয়।

এ ছাড়া, ব্যাংকাররা আপনাকে লক্ষ লক্ষ ডলার ধার দেওয়ার আগে দীর্ঘ এবং দৃঢ় এমন একটি ক্রেডিট ইতিহাস দেখতে পছন্দ করে। আপনি যদি অতীতে ক্রেডিট সহ সীমিত মিথস্ক্রিয়াগুলি করেছেন তবে হোম ঋণ পেতে কঠিন হতে পারে।

যেহেতু আপনি সময়ের সাথে সাথে ফিরে যেতে পারবেন না এবং একজন তরুণ প্রাপ্তবয়স্ক হিসাবে ক্রেডিট কার্ডের জন্য আবেদন করতে পারেন, তাই আজ শুরু করা আপনার সেরা বিকল্প। আপনার ক্রেডিট ইতিহাস সত্যিই nil হয়, আপনি একটি বছর বা তাই জন্য homeownership মুলতুবি করতে হতে পারে। কিন্তু এখন একটি কার্ড পেয়ে এবং এটির সময় ধারাবাহিকভাবে এবং দায়িত্ব সহকারে এটি ব্যবহার করে আপনি একটি বিশ্বস্ত ঋণগ্রহীতা হিসাবে দেখানো পর্যন্ত দূরে যেতে হবে।

5. ঋণ বিপত্তি আপ।

আপনি সম্ভবত ইতিমধ্যে ক্রেডিট কার্ড ঋণ ব্যয়বহুল এবং আপনার ক্রেডিট সম্ভাব্য ক্ষতিকর জানি। কিন্তু আপনি কি জানেন যে এটি একটি বন্ধকী পেতে একটি বড় বাধা হতে পারে?

এখানে কেন: আপনার FICO স্কোরের পাশাপাশি ঋণের সিদ্ধান্তগুলির উপর প্রভাব ফেলে এমন একটি সংখ্যা আপনার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত। আপনার ডিটিআই গণনা করার জন্য আপনাকে আপনার মাসিক ক্রেডিট পেমেন্টগুলি (নির্দিষ্ট অন্যান্য বাধ্যবাধকতা সহ) যোগ করতে হবে এবং আপনার সামগ্রিক মাসিক আয় অনুসারে এই চিত্রটি ভাগ করতে হবে। যদিও স্ট্যান্ডার্ডগুলি ব্যাংক থেকে ব্যাঙ্কের মধ্যে পরিবর্তিত হয় তবে বেশিরভাগ 36% বা তার কম ডিটিআই দেখতে পছন্দ করে। আপনি যদি ক্রেডিট কার্ড ঋণের টন বহন করেন তবে আপনার ডিটিআই হোম লোন পাওয়ার জন্য খুব বেশী হতে পারে।

এই দৃশ্যকল্পতে আপনি যা করতে পারেন সবচেয়ে স্মার্ট জিনিসটি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনার ক্রেডিট কার্ডের ঋণের পরিমাণ পরিশোধ করতে পারে। এই আপনার ডিটিআই উভয় উন্নত হবে এবং একসাথে আপনার ক্রেডিট ব্যবহার অনুপাত, আপনি একটি হোম ঋণ জন্য একটি আরো আকর্ষণীয় প্রার্থী তৈরীর।

আমেরিকান ক্রেডিট অনুধাবন করার জন্য পদক্ষেপ নেওয়ার সময় এই ক্রেডিট কার্ডের সমস্যাগুলি এবং টিপসগুলি মনে রাখতে ভুলবেন না - সুখী ঘর শিকার!

Investmentmatome থেকে আরো কিভাবে বন্ধকী পেতে প্রথমবার হোম ক্রেতা পদক্ষেপ আপনি কত বাড়িতে সামর্থ্য করতে পারেন?

IStock দ্বারা চিত্র।