2016 সালে হাউজিং মার্কেটের জন্য 5 ভবিষ্যদ্বাণী

একটি নতুন বছর নতুন সুযোগ এনেছে, এবং আপনি যদি ২016 সালে বাড়ি বিক্রি বা কিনতে চান তবে এটি অবশ্যই সত্য। ভবিষ্যতে আরও কীভাবে হাউজিংয়ের জন্য স্টোর আছে?

শিল্প বিশেষজ্ঞদের 2016 সালে জাতীয় হাউজিং ছবির জন্য মূল্যবান লক্ষণগুলি নির্দেশ করে - মূল্য এবং বিক্রয়ের মাঝামাঝি বৃদ্ধি, আরো পরিবারের তৈরি এবং একটি উন্নত চাকরির বাজার। তবে লাভ আগের মতোই দেখবে না দুই বছর, এবং আমরা নিকট ভবিষ্যতে স্থিতিশীল আরো স্থানীয় হাউজিং বাজার দেখতে পাবেন। এবং যে একটি ভাল জিনিস।

মন্দার সময় মার্কিন শহরগুলিতে ক্ষতিগ্রস্ত ক্ষতিকারক foreclosures এবং ছোট বিক্রয় প্রবাহের পরে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে গৃহকর্তা এবং অর্থনৈতিক বিশ্লেষকদের ত্রাণকর্তার ত্রাণে অনেকগুলি হাউজিং মার্কেটগুলি বিপুল পরিমাণে পুনরুদ্ধার হয়েছে। ২013 সালে, রিয়েল এস্টেটের 5.05 মিলিয়ন ডলারের হোম-হোম বিক্রয়ে ছিল, ন্যাশনাল এসোসিয়েশন অফ রিয়েলটর্স অনুসারে। 2014 সালে, বিক্রয় 3.1% থেকে 4.93 মিলিয়ন ছাড়িয়ে গেছে। যদিও ২015 সালের জন্য চূড়ান্ত পরিসংখ্যান এখনো পাওয়া যায় নি, NAR ভবিষ্যতে বিদ্যমান হোম হোম বিক্রয় 5.3 মিলিয়ন এ বন্ধ হবে - পূর্ববর্তী বছরের তুলনায় প্রায় 7% বেশি।

আপনার বন্ধকী প্রশ্নে দক্ষ উত্তর পান

একটি নিরপেক্ষ বন্ধকী দালাল থেকে ব্যক্তিগতকৃত সাহায্য পান। আপনার বিকল্প বুঝতে এবং সেরা হার খুঁজে।

এবার শুরু করা যাক

বিনামূল্যে জন্য মর্টগেজ হার তুলনা করুন

আমাদের ব্যাপক বন্ধকী সরঞ্জাম ব্যবহার করে সেকেন্ডে ব্যক্তিগতকৃত বন্ধকী হার দেখুন।

হার চেক করুন

২016 সালে NAR- বিদ্যমান হোম হোম বিক্রি 3% থেকে 5.45 মিলিয়ন বেড়ে যাওয়ায় বিশেষজ্ঞরা বলেছিলেন আমরা নিকট ভবিষ্যতে হাউজিং মার্কেটে আরও ভারসাম্য ফিরে দেখব।

2016 এর জন্য পাঁচটি মূল হাউজিং পূর্বাভাসে এখানে একটি ঘনিষ্ঠ দৃষ্টিভঙ্গি রয়েছে:

1. রাইজিং হার সবচেয়ে প্রথম homebuyers সঙ্কুচিত হবে

ডিসেম্বরে সুদের হার বাড়ানোর জন্য ফেডের পদক্ষেপটি মার্কিন অর্থনীতির যে বিশাল প্রবণতা থেকে এসেছে তা তুলে ধরেছে। উচ্চ হার (যদিও তারা এখনও ঘটেনি), বাড়তি দাম এবং সীমিত সরবরাহের পাশাপাশি কিছু নতুন বাড়ির সামর্থ্য বাড়িয়ে তুলবে। সুসংবাদ: দীর্ঘমেয়াদী বন্ধকী হার এই বছর কেবলমাত্র ধীরে ধীরে বৃদ্ধি পাবে এবং মন্দার আগে যা ছিল তার তুলনায় তুলনামূলকভাবে কম থাকবে।

ফ্রেডি ম্যাকের মতে, ২015 সালের বেশিরভাগের জন্য ত্রিশ বছরের নির্দিষ্ট হারের বন্ধকগুলি, যা এই বছরের গড় 4.4% এর গড়ের গড় গড় হবে। ইতোমধ্যে, হাউজিং ডেটা ফার্ম কোরলগিক, তার সর্বশেষ মার্কিন অর্থনৈতিক Outlook রিপোর্টে, পূর্বাভাস দেয় ২01২ সালের মধ্যে ২01২ সালের মধ্যে বন্ধকী হার প্রায় অর্ধেক শতাংশ বৃদ্ধি পাবে।

আপনি যদি প্রথমবার হোমবইয়ার হন অথবা আপনি কম আয় উপার্জন করেন এবং সম্প্রতি কোনও উত্থান না করে থাকেন তবে হার বৃদ্ধি বাড়ির জন্য আপনার পক্ষে কঠিন হয়ে উঠতে পারে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই, সন্ত্রাসের জন্য সামান্য হারে বাধা সৃষ্টি করা হয় না এবং সম্ভাব্য বাড়ির মালিকদেরকে এড়িয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা কম নয়, সাউদার্ন ক্যালিফোর্নিয়া বিশ্ববিদ্যালয়ের রিয়েল এস্টেটের সহযোগী অধ্যাপক ক্রিশ্চিয়ান রেডফিয়ার বলেছেন।

ক্রমবর্ধমান বন্ধকী হারগুলি পুনঃঅর্থনৈতিক কার্যকলাপের উপর দমন করবে কারণ কম হোমগোয়ারদের তাদের বর্তমান বন্ধকগুলি পুনঃপ্রতিষ্ঠানের জন্য যথেষ্ট উত্সাহ থাকবে। ফলস্বরূপ, দৃঢ় এই বছরের এক তৃতীয়াংশ দ্বারা হ্রাস পুনর্নবীকরণ উত্স পূর্বাভাস করা হয়।

2. বিক্রয়, কিন্তু বিনীতভাবে বৃদ্ধি হবে

রিটেলার্সের জাতীয় সমিতির পূর্বাভাস অনুসারে, বন্ধকী হার বাড়ছে, বাড়ির বিক্রয় এখনও এই বছরের প্রায় 3% বাড়বে।

কয়েক বছর ধরে বিষণ্ণ দামের পর, অনেক বাড়িওয়ালা মন্দিরের বেশিরভাগ ইক্যুইটি হারিয়ে ফেলেছে, তাই তারা সেই মূল্যের নগদ টাকা কামাতে চায় এবং ২016 সালে তাদের পরবর্তী বাড়ীতে যাওয়ার জন্য বিক্রি করতে পারে, NAR প্রেসিডেন্ট টম সালোমোন বলে। কিছু বাজারে, দামগুলি খুব দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে কিছু সম্ভাব্য বাড়ির মালিকদের মূল্যবান মূল্যবান পুনরুদ্ধারের সৃষ্টি হয়।

"আমরা এই মন্দা এবং ভল্লি আমরা মন্দা থেকে দেখা করেছি, আমরা চাই না," Salomone বলেছেন। "স্থায়ী, টেকসই বৃদ্ধি আমরা কি পরে করছি।"

অর্থনীতির ক্রমবর্ধমান অব্যাহত থাকবে এবং আরো কাজ যোগ করা হবে, শক্তিশালী ক্রেডিট সহ সম্ভাব্য বাড়ির মালিকরাও বাজারে ঢুকতে আরও বেশি আগ্রহী হবে, সালোমোন বলে।

»আরো কিভাবে আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট গণনা।

3. হাউস দাম খুব বৃদ্ধি হবে, কিন্তু 2015 মাত্রা না

বিশেষ করে বিক্রেতাদের আরেকটি প্রবণতা উপলব্ধি করবে: কোরলগিকের মতে, বাড়ির দাম সরবরাহের চেয়ে দ্রুত বৃদ্ধি পাবে এই বছর আবার 4% থেকে 5% বৃদ্ধি পাবে। যদিও বাড়ির দাম বেড়েছে মুদ্রাস্ফীতির বাইরে, তবে ২015 সালে এটি 6% বৃদ্ধি পেয়েছে।

বাড়ির বিক্রয় এবং দামগুলির আরো পরিমাপ বৃদ্ধি বাড়ির মালিকদের কোটি কোটি আমেরিকানদের জন্য সুখবর। যাইহোক, বিশেষজ্ঞরা সম্মত হন যে হাউজিং জায় এবং নতুন নির্মাণের অভাব, যা বিডিং যুদ্ধ এবং প্রতিযোগিতামূলক বাজারের অবস্থার দিকে পরিচালিত করে, যত বেশি না বিক্রেতারা বাজারে প্রবেশ করে বা আরো বাড়ির ঘর তৈরি না করে বাড়ির দাম বাড়ায়।

"আমরা দীর্ঘ সময়ের জন্য যথেষ্ট আবাসন তৈরি করে নি," রেডফিয়ার বলেছেন।

4. হাউজিং চাহিদা আপ হবে

উন্নত চাকরির বাজার নতুন পরিবারের গঠনগুলির জন্য বরখাস্ত হয়েছে, একটি শব্দ যা এক ছাদে একসাথে বসবাসকারী মানুষের কনফিগারেশনগুলিকে বোঝায়, এটি আপনি এবং কয়েকজন রুমমেট, বিবাহিত দম্পতি, চারটির পারমাণবিক পরিবার, অথবা শুধু আপনিই। ২01২ সালে এই বৃদ্ধি বাড়বে, 1.25 মিলিয়নেরও বেশি নতুন পরিবার গঠিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

হাজার বছর - তাদের মধ্যে 83.1 মিলিয়ন - এখন শিশুর বুমারের চেয়ে বেশি এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের জনসংখ্যার এক চতুর্থাংশেরও বেশি রয়েছে, সেন্সাস ব্যুরো অনুসারে। তাদের মধ্যে অনেকেই তাদের পিতামাতার বাড়ি থেকে বিয়ে করছেন, বিয়ে করছেন বা সন্তান ধারণ করছেন। তারা যেমন করে, এই অল্পবয়সী আমেরিকানরা বিশেষ করে ভাড়ার ঘরের জন্য উচ্চ আবাসন চাহিদা তৈরি করবে।

এই নতুন প্রবৃদ্ধির ফলে একক পরিবার ঘরবাড়ি এবং মাল্টিফ্যামিটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির আরো নির্মাণ বাড়ানো হবে বলে আশা করা হচ্ছে, তবে নতুন পরিবারের সাথে থাকার জন্য প্রয়োজনীয় গতিতে নয়। NAR পূর্বাভাস 1.3 মিলিয়ন একক পরিবার হাউজিং এই বছর শুরু হয়, কিন্তু চাহিদা সঙ্গে গতিশীল রাখতে দেশের 1.5 মিলিয়ন প্রয়োজন।

ফ্রেডি ম্যাক ভবিষ্যদ্বাণী করেন যে মোট হাউজিং শুরু 2015 থেকে 2016 পর্যন্ত 16% বাড়বে, তবে এটি এখনও যথেষ্ট নয়। তাই আরো মানুষ ভাড়া বাজারে চালু হয়, যা অনুরূপ crunch সম্মুখীন হয়।

5. ভাড়া এছাড়াও বৃদ্ধি হবে

মাল্টিফ্যামিলি বাড়ির নির্মাণ এই বছর বৃদ্ধি পাবে, তবে তাদের প্রয়োজনের লক্ষ লক্ষের জন্য এখনও ঘরের ভাড়া ঘাটতি রয়েছে। CoreLogic প্রতিবেদনের মতে, ভাড়ার খালি হার 30 বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন পর্যায়ে রয়েছে। অনুযায়ী, ২016 সালে ভাড়াগুলি মুদ্রাস্ফীতির চেয়ে দ্রুত বৃদ্ধি পাবে, কোরলগিক ভবিষ্যদ্বাণী করে।

ভাড়া আরোহণের সাথে সঙ্গে, ডাউন পেমেন্ট সামর্থ্যের জন্য বহু সহস্রাব্দের সংগ্রাম এতে অবাক লাগে না। শুরুতে, 41% তাদের ছাত্র ঋণের সাথে জড়িত, যা প্রায়শই হাজার হাজারের মধ্যে চালায় NAR অনুযায়ী। উপরন্তু, মজুরি ধীরে ধীরে বাড়ছে বা ভাড়া হিসাবে এবং অন্যান্য জীবনযাত্রার খরচ steeper পেতে হয় না। এটি একটি চ্যালেঞ্জের সংমিশ্রণ যা একটি হোম ডাউন ডাউন পেমেন্ট করার জন্য এটি সংরক্ষণ করা কঠিন করে তোলে, বিশেষজ্ঞরা বলে।

নতুন বাড়ির মালিকদের সংখ্যা ছাড়িয়ে যাওয়ার ফলে নতুন বাড়ির সংখ্যা এই বছর আবার বাড়ছে বাড়ির মালিকানা হার। তবে, NAR দ্বারা জরিপকৃত 34 বছরের কম বয়সী 9 4% ভাড়াটেরা বলে যে তারা এখনও ভবিষ্যতে একটি বাড়ি কিনে নিতে চায়, এবং আগামী কয়েক বছরে আরও সুষম বাজারের জন্য এটি ভাল হয়, সালোমোন বলে।

তলদেশের সরুরেখা

হাউজিং মার্কেট গ্রেট মরশুমের পরে দীর্ঘ পথ এসেছে, তবে পুনরুদ্ধারটি অসম্মান হয়েছে, এবং কিছু এলাকায় এখনও যাওয়ার অনেক পথ আছে।

একটি টেকসই হাউজিং মার্কেট, সালোমোন বলছে, ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের উভয়ের জন্য এটি ন্যায্য। আমরা উল্লেখ করেছি যে সমস্ত লক্ষণগুলি হাউজিংয়ের জন্য আরও একটি সুষম রাস্তা নির্দেশ করে, কিন্তু সেখানে পৌঁছাতে একটু বেশি সময় লাগবে।

একটি বন্ধকী বিশেষজ্ঞ থেকে পরামর্শ পান আপনি সেরা হোম ঋণ খুঁজে পেতে সাহায্য করার জন্য Investmentmatome বন্ধকী ঋণদাতা কুইকেন ঋণ সঙ্গে একত্রিত হয়েছে। Quicken ঋণ ওয়েবসাইটে শুরু করুন

NerdWletlet থেকে আরো:

• কিভাবে সেরা বন্ধকী চয়ন করুন
• কতটুকু বাড়ি আপনি সত্যিই ভোগ করতে পারেন?
• হোমবইজিং প্রক্রিয়া থেকে কি আশা করা যায়

ডেবারাহ কারন্সস একজন ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট, নেরড ওয়ালটালে একজন কর্মী লেখক। ইমেইল: [email protected]। টুইটার: @ ডিবিবি_কিয়ার্স।