ব্রায়াননাকে জিজ্ঞেস করুন: আমি কি কখনও একটি বাড়ি ভাড়া করতে সক্ষম হব?

"ব্রিয়াননাকে জিজ্ঞাসা করুন" ২0 টি-কিছু বা অন্য কেউ শুরু করার জন্য একটি প্রশ্ন ও একটি কলাম। আমি এখানে আপনার টাকা পরিচালনা, চাকরি খুঁজে পেতে এবং ছাত্র ঋণ পরিশোধ করতে সাহায্য করার জন্য এখানে আছি - সমস্ত বাস্তব-বিশ্বের জিনিসগুলি কেউই আমাদের কলেজে কীভাবে করতে হবে তা শেখায় না। [email protected] এ পোস্টগ্র্যাড জীবন সম্পর্কে আপনার প্রশ্ন পাঠান।

এই সপ্তাহের প্রশ্ন:

"একটি ঘর affording নাগালের বাইরে মনে হয়। আমি কি কখনো আমার নিজের বাড়ি কিনতে পারব?"

আমি নিজেই এই প্রশ্নটি গণনা করার জন্য অনেক বার জিজ্ঞাসা করেছি, কারণ আমি জানি যে হোমিওরশশিপ অর্জন করা সবসময় কঠিন ছিল না। আমার পিতামাতা 1978 সালে লং আইল্যান্ডে $ 46,000, অথবা $ 169,782 আজকের ডলারে তাদের তিনটি বেডরুমের ঘর কিনেছিলেন। আমার বাবা একজন ট্রাক চালক ছিলেন, এবং আমার মায়ের ২0 তম দেরীতে উভয় শিল্পী ছিল।

এখন, প্রায় 40 বছর পরে, আমি আমার ২0 তম দেরিতেও আছি, কিন্তু বন্ধকী পরিশোধের পরিবর্তে আমি প্রতি মাসে ভাড়া ভাড়া নিলাম। রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট জিলোয়ের গবেষণায় প্রথমবারের মত বাড়ির ব্যবসায়ীরা 1970 এর দশকের শেষের দিকে চার বছরের বেশি বয়সী ছিল এবং কেনার আগে আর বেশি ভাড়া পান। প্রথমবারের মতো ক্রেতাদের মধ্যযুগীয় আয় 1978 থেকে ২013 সালের মধ্যে খুব বেশি পরিবর্তন হয়নি, তবে সেই গোষ্ঠীর মধ্যবর্তী হোম মূল্য 40,000 ডলারেরও বেশি বেড়ে গিয়েছিল।

তাই আমরা এখানে, 20- এবং 30-somethings সহকর্মী, ঘরের কিনতে আগ্রহী কিন্তু তাদের সামর্থ্য করতে অক্ষম।

এটা আপনার কল্পনা না। রেলের্টর জাতীয় সমিতির মতে, মধ্যবর্তী বিদ্যমান বাড়ির দামের সাম্প্রতিকতম তথ্য জুলাই মাসে তারা 244,100 ডলারের নতুন উচ্চতায় পৌঁছেছে। হার্ভার্ডের যৌথ কেন্দ্র ফর হাউজিং স্টাডিজের সিনিয়র রিসার্চ অ্যাসোসিয়েট জোনাথন স্পাডার বলেন, কম সুদের হারগুলি ঐতিহাসিক মান অনুসারে মাসিক বন্ধকী পেমেন্টগুলিকে সাশ্রয়ী মূল্যের রাখে। তবে উচ্চতর বাড়ির দামগুলি ডাউন পেমেন্ট একত্রিত করতে কঠিন করে তোলে।

বিশেষ করে সত্য যখন ছাত্র ঋণ পরিশোধের এবং উচ্চ ভাড়া আমাদের ব্যাংক অ্যাকাউন্ট ড্রেন। ২014 সালে হাউজিং স্টাডিজের যৌথ কেন্দ্রের রিপোর্ট অনুযায়ী, ২001 সালে 44% বৃদ্ধির রেকর্ডটি রেকর্ড করে ২1.3 মিলিয়ন ভাড়াটে পরিবারগুলি 30% এরও বেশি প্রাক্কলন আয়গুলি ২014 সালে হাউজিংয়ের দিকে আনে।

আপনি সুখী হতে একটি ঘর মালিক করার প্রয়োজন হয় না, আমরা অনেকে এখনও একটি গর্বিত হতে পারে একটি জায়গা চান। এটা কিছু সৃজনশীলতা নিতে হবে, কিন্তু একটি দিন একটি বাড়ি কিনতে সম্ভব। এখানে কিভাবে।

আর সংরক্ষণ করুন

আপনি যদি ব্যয়বহুল এলাকার দীর্ঘ মেয়াদে স্থায়ীভাবে বসবাস করতে চান তবে আপনাকে পরিশ্রমীভাবে সংরক্ষণ করতে হবে এবং দীর্ঘমেয়াদী অপেক্ষা করতে হবে, যা আমি করছি। রিয়েল এস্টেট ডেটা ফার্ম রিয়্যাল্টিট্যাকের মতে, ডাউন ডাউন পেমেন্ট গড় মূল্যের 24% বাড়ির ক্রয় মূল্যের মধ্যে। এটি যদি আপনি প্রতিযোগিতামূলক বাজারে বসবাস করতে আগ্রহী হন তবে ডাউন পেমেন্টটি সবচেয়ে বড় বাধাগুলির মধ্যে একটি করে তোলে, যেখানে বন্ধকী ঋণদাতারা আরো আকর্ষণীয় অর্থের সন্ধান করে যা আপনি একটি আকর্ষণীয় ক্রেতা হিসাবে দেখেন।

কাজ থেকে আপনার বার্ষিক বোনাস একটি অংশ দূরে সঙ্কুচিত করুন, বা আপনি যখন ব্যবহার বা আপনি না ব্যবহার সাবস্ক্রিপশন সেবা বাড়াতে যখনই আপনি সংরক্ষণ পরিমাণ বৃদ্ধি। আপনার ডাউন পেমেন্টের জন্য মনোনীত একটি সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে একটি স্বয়ংক্রিয় স্থানান্তর সেট করুন যাতে এটি অনেক প্রচেষ্টা ছাড়াই বৃদ্ধি পায়।

প্রথমবার homebuyer প্রোগ্রাম দেখুন

যারা কৌশল আপনার ডাউন পেমেন্ট লক্ষ্য পৌঁছানোর যথেষ্ট হতে পারে না। আপনি যদি শীঘ্রই একটি বাড়ি কিনতে আগ্রহী হন, তাহলে সরকার অনুমোদিত অনুমোদিত সংস্থা ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক আপনাকে বাড়ির দামের মাত্র 3% ডাউন ডাউন পেমেন্ট দিতে দেবে। ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন এছাড়াও বন্ধকী প্রদান করে যা 3.5% প্রদানের প্রয়োজন। স্থানীয় হাউজিং কাউন্সেলিং এজেন্সিগুলি আপনাকে বলতে পারে যে আপনি কোন প্রোগ্রামগুলির জন্য যোগ্যতা অর্জন করেন এবং আপনার এলাকায় ডাউন পেমেন্ট সহায়তা পাওয়া যায় কিনা, স্পাডার বলছেন।

আপনি একটি ছোট ডাউন পেমেন্ট বাণিজ্য বন্ধের ওজন করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি আপনার মাসিক বন্ধকী পরিশোধের পরিমাণ বাড়িয়ে দেন তবে আপনি ২0% এরও কম পরিমাণে বন্ধকী বীমা প্রদান করবেন। একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর আপনি কি সামর্থ্য দিতে পারে মাসিক পেমেন্ট খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারেন।

সাশ্রয়ী মূল্যের অবস্থানে অনুসন্ধান করুন

আপনি যদি আমাদের বাসস্থান সীমাবদ্ধ না করেই আপনার উপকূলীয় বাসিন্দাদের তুলনায় আপনার দীর্ঘ প্রতীক্ষিত গৃহকর্মী দলটি সক্ষম হতে পারেন - যদি আপনি বসবাস করেন বা তার সামর্থ্যের জন্য পরিচিত একটি অঞ্চলে যান।

রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট ট্রুলিয়ায় ২01২ সালের সেপ্টেম্বর ২015 এর একটি রিপোর্টে বলা হয়েছে যে, বাড়ির মালিকদের জন্য 10 টি সাশ্রয়ী মূল্যের শহর মিডওয়েস্টে ছিল, উদাহরণস্বরূপ, 10 টি কমপক্ষে সাশ্রয়ী শহরগুলি ক্যালিফোর্নিয়ার মধ্যে ছিল। মিডল ওয়েস্টের গড় দাম মূলধন ন্যাশনাল এসোসিয়েশনের মতে জুলাই মাসে 194,000 ডলার, জাতীয় মধ্যস্থতার তুলনায় প্রায় 50,000 ডলার কম।

নিম্ন মূল্যের অর্থ নিম্ন ডাউন পেমেন্ট এবং একটি বন্ধকী যা আপনার আয় একটি বিশাল অংশ গ্রহণ করবে না। কম খরচে এলাকার বাসিন্দারা সবার জন্য সঠিক পছন্দ নয়, তবে এটি উচ্চতর মূল্যের শহরটিকে অনুমতি দেবে যত তাড়াতাড়ি আপনি শিকড় দিতে প্রস্তুত।

ব্রিয়ানা ম্যাকগুরান নেরড ওয়ালটালে একটি স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected] । টুইটার: @briannamcscribe .

এই নিবন্ধটি নেরড ওয়াল্যাটের দ্বারা লেখা হয়েছিল এবং মূলত অ্যাসোসিয়েটেড প্রেস দ্বারা প্রকাশিত হয়েছিল।