নিয়মিত হার এবং স্থির হার বন্ধকী তুলনা
D लहंगा उठावल पड़ी महंगा Lahunga Uthaw 1
সুচিপত্র:
- আগ্রহের বিষয়
- বিভিন্ন ক্রেতাদের জন্য অর্থাত্ বন্ধকী
- তলদেশের সরুরেখা
- এরপর কি?
- তুলনা করা আজকের 5/1 এআরএম হার
- দেখ সেরা নির্দিষ্ট হার বন্ধকী ঋণদাতা
- শেখা এআরএম এর পেশাদার এবং বিপরীত সম্পর্কে আরো
এই অনুচ্ছেদে: এআরএম বনাম সুনির্দিষ্ট হার ঋণের উপর সুদ একটি এআরএম বা নির্দিষ্ট হার ঋণ ভাল? এআরএম মধ্যে ক্যাপ গুরুত্ব অতিরিক্ত এআরএম এবং নির্দিষ্ট হার লিংক একটি এআরএম বা নির্দিষ্ট হার ঋণদাতা খুঁজুন
যদিও বন্ধকী হার ক্রমবর্ধমান হয়, তারা ঐতিহাসিক মান দ্বারা কম থাকে। এই অবস্থায়, অনেক বাড়িওয়ালা প্রথাগত 30-বছরের হোম ঋণে টেনে আনে, কিন্তু খুব দ্রুত সিদ্ধান্ত নেয় না। স্থির-হার বন্ধকী হিসাবে আকর্ষণীয় হতে পারে, আপনি এমনকি কম সুদের হার পেতে সক্ষম হতে পারেন - এবং একটি স্থায়ী হার বন্ধকী সহ আপনার প্রয়োজনগুলির জন্য উপযুক্ত একটি শব্দ। একটি নির্দিষ্ট হারের ঋণের সুদের হার কখনও পরিবর্তন হয় না। তবে একটি স্থায়ী হারের বন্ধকী, নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে সুদের হার রিসেট করে এবং নির্দিষ্ট লক্ষ্যগুলি সহ হোম বায়ারের জন্য এটি একটি শক্তিশালী হাতিয়ার হতে পারে। একটি নির্দিষ্ট হারের ঋণের সুদের হার কখনও পরিবর্তন হয় না। নির্দিষ্ট সময়ের জন্য নির্দিষ্ট সুদের হারের সাথে এআরএমগুলি শুরু হয়, তারপরে পর্যায়ক্রমে তার পরে হারটি সামঞ্জস্য করে। একটি "5/1" এআরএম মানে আপনার হার পাঁচ বছরের জন্য স্থির করা হবে এবং তারপরে বার্ষিক সমন্বয় করা হবে। কিছু ঋণদাতারা সাধারণত পাঁচ বছরের থেকে সাত, 10 বা এমনকি 15 বছরের প্রাথমিক হার লকের দৈর্ঘ্য বাড়িয়ে এআরএমগুলি অন্যান্য ধরণের বন্ধক ঋণের চেয়ে আরও আকর্ষণীয় করে তুলেছে। প্রাথমিক সময়ের পরে, সুদের হার একটি সূচক প্লাস এবং মার্জিনের উপর ভিত্তি করে। সূচকটি LIBOR (লন্ডন ইন্টার-ব্যাংক অফার রেট) বা ঋণদাতার দ্বারা প্রাইভেট প্রাইভেট সুদের হারের মতো একটি প্রকাশিত সুদের হার হতে পারে। মার্জিনটি একটি সেট শতাংশ যা সূচীতে যোগ করা হবে। যদিও এআরএম সুদের হার প্রাথমিকভাবে 30-বছরের নির্দিষ্ট হারের ঋণের তুলনায় কম, কখনও কখনও এক শতাংশ পয়েন্টের চেয়েও বেশি, ঋণের জীবনের উপরে এআরএম হারটি উচ্চমানের অনেক বারই একটি সুযোগ থাকে। আপনি যদি আপনার কর্মজীবনে বসতি স্থাপন করেন, একটি ক্রমবর্ধমান পরিবার এবং আপনি ভালবাসেন এমন সম্প্রদায়ের কিছু শিকড় সেট করতে প্রস্তুত, 30- বা 15 বছরের নির্দিষ্ট হারের বন্ধকটি আপনার পক্ষে সঠিক হতে পারে। তালাবদ্ধ হারের সাথে আপনি সর্বদা জানতে পারবেন আপনার অর্থপ্রদান কী হবে। একটি এআরএম কম সুদের হার দিয়ে শুরু হয়, যার মানে আপনার মাসিক পেমেন্টটি আরো সাশ্রয়ী হবে, অন্তত যতক্ষণ হার ঠিক করা হবে। এই বৈশিষ্ট্যটির কারণে, আপনি আসলে বড় ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন এবং এটি একটি নিকরের ঘর হতে পারে। অথবা, এটি অন্য উপায় দেখতে: আপনি $ 300,000 বাড়ি কিনতে চান বলুন। এটি একটি নির্দিষ্ট হারের বন্ধকী থেকে এআরএমের জন্য যোগ্যতা অর্জন করা সহজ হবে, কারণ অর্থ প্রদান প্রাথমিকভাবে কম এবং আপনার মোট আয় কম শোষণ করে। নিয়মিত হারের বন্ধকীগুলি বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই অল্পবয়সী, আরও বেশি মোবাইল প্রথমবার হোমবাউয়ারের কাছে আবেদন করে। নিয়মিত হারের বন্ধকীগুলি বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই অল্পবয়সী, আরও বেশি মোবাইল প্রথমবার হোমবাউয়ারের কাছে আবেদন করে। আপনি যদি এমন একটি কর্মজীবনে অগ্রসর হন যা আপনাকে কয়েক বছরের মধ্যে অন্য শহরে যাওয়ার প্রয়োজন হতে পারে তবে তাড়াতাড়ি একটি পরিবার শুরু করার কথা ভাবছেন অথবা আপনার দীর্ঘমেয়াদী বিকল্পগুলি কেবল খোলা রাখতে চান, একটি এআরএম ভাল পছন্দ হতে পারে। প্রারম্ভিক সময়ের শেষ হওয়ার আগে আপনি যদি দূরে সরে যান বা বড় বাড়ীতে ট্রেড করেন, তবে আপনি কোনও স্থির হারের সাথে লেনদেনের ঝুঁকি ছাড়াই বা নির্দিষ্ট স্থির বন্ধকীতে পুনঃনামকরণ ছাড়াই সেই নিম্ন হার থেকে উপকৃত হয়েছেন। »আরো আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট খুঁজে বের করতে আমাদের বন্ধকী ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন। »আরো সুদ শুধুমাত্র বন্ধকী ক্যালকুলেটর আগ্রহ এবং পেমেন্ট ক্যাপ বোঝা এআরএম এক বা একাধিক অন্তর্নির্মিত ক্যাপ বৈশিষ্ট্য করতে পারেন। এই প্রথম সমন্বয় এবং প্রতিটি পরবর্তী সমন্বয় জন্য সুদের হার লাফ পারেন কত উপর সীমা হতে পারে। ক্যাপগুলি ঋণের মেয়াদে সর্বাধিক সুদের হার বাড়িয়ে তুলতে পারে। কিছু এআরএমগুলিও একটি পেমেন্ট টুপি অফার করে - আপনার অর্থ প্রদান কত বাড়তে পারে তার সীমা। তবে এই ধরনের ক্যাপ আপনার মাসিক অর্থ প্রদানের পরিমাণ সীমিত করতে পারে তবে এটি সুদের হার সীমাবদ্ধ করতে পারে না। ফলাফলটি এমন একটি পেমেন্ট হতে পারে যা বন্ধকীটির কারণে সমস্ত সুদ অন্তর্ভুক্ত করে না। বাকিটি আপনার মোট ঋণে যোগ করা হয়, সুতরাং আপনি আগ্রহের উপরে সুদের অর্থ প্রদান করতে পারেন - এবং আসলে আপনার ঋণের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে আপনি যা শুরু করেছিলেন তার চেয়ে বেশি। বিরক্তিকর এআরএম পদ ব্যাখ্যা করে যে এআরএমগুলি কিছু জটিল শর্তাবলী অন্তর্ভুক্ত করে, তাই সমস্ত ভাষা ভাষা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ। এখানে আপনাকে কিছু শিখতে হবে যা আপনাকে শিখতে হবে: সমন্বয় ফ্রিকোয়েন্সি: আপনার সুদের হার সামঞ্জস্য করতে পারেন কত ঘন ঘন। বার্ষিক একটি সাধারণ ফ্রিকোয়েন্সি। সমন্বয় সূচী: প্রত্যাশিত সুদের হার পরিবর্তন পরিমাণ। ছাড় দেওয়া প্রাথমিক হার: প্রায়শই টিজার রেট হিসাবে উল্লেখ করা হয়, এটি প্রাথমিক বা প্রারম্ভিক সময়ের সময় নির্দিষ্ট সুদের হার। বেলুন পেমেন্ট: একটি বন্ধকী শেষে চার্জ করা যেতে পারে যে একটি বড় পেমেন্ট। সুদের হার ক্যাপ: আপনার হার প্রতিটি সমন্বয় সঙ্গে বৃদ্ধি করতে পারেন কত একটি সীমা। পেমেন্ট টুপি: আপনার বন্ধকী পেমেন্ট কত পরিবর্তন করতে পারে তার উপর একটি সীমা; সাধারণত ঋণ শতাংশ। সুদ শুধুমাত্র ARMs: একটি সুদ-শুধুমাত্র স্থায়ী হার বন্ধকী সঙ্গে, আপনি শুধুমাত্র সুদ দিতে হবে - "একটি নির্দিষ্ট সংখ্যা বছরের জন্য মূল" কিছুই। যে সময় একটি ছোট মাসিক পেমেন্ট মানে। সতর্ক থাকুন, যদিও; এই ধরণের ঋণ শুধুমাত্র সুদের মাত্রার পরে আপনাকে উচ্চতর অর্থপ্রদানের মাধ্যমে ধার দিতে পারে। পেমেন্ট-বিকল্প এআরএম: এই বন্ধকটি আপনাকে কয়েক মাসিক পেমেন্ট বিকল্পগুলি থেকে চয়ন করতে দেয়: কেবলমাত্র আগ্রহের অর্থ প্রদান, সর্বনিম্ন অর্থ প্রদান বা সম্পূর্ণরূপে পরিশোধিত অর্থ প্রদান। আবার, এই ধরনের ঋণের জন্য সাইন আপ সম্পর্কে খুব সতর্ক থাকুন।
এআরএমগুলিতে কিছু আপিল রয়েছে, বিশেষ করে বাড়ির মালিকদের জন্য যারা প্রাথমিক প্রাথমিক অর্থ প্রদান বা স্থানান্তর নমনীয়তা চান। আপনি গণনা করতে চান যে প্রারম্ভিক সময়ের পরে হার বৃদ্ধি হলে, আপনার আয় উচ্চ মাসিক পেমেন্ট পরিচালনা করতে পারে। কিন্তু যদি সুদের হারগুলি কম থাকে বা এমনকি পতিত হয়, তবে স্থায়ী হারের বন্ধকগুলি সম্ভবত আপনাকে প্রচুর অর্থ সঞ্চয় করতে পারে। Investmentmatome থেকে আরো সেরা নিয়মিত হার বন্ধকী ঋণদাতা সেরা 30 বছরের নির্দিষ্ট বন্ধকী ঋণদাতা এআরএম এর পেশাদার এবং বিপরীত
হেল বান্ড্রিক এবং ডেবোরা কের্নস একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট, নেরড ওয়ালটালে কর্মীদের লেখক। ইমেইল: [email protected], [email protected]। টুইটার: @ হ্যালমন্ডুন্ড্রিক, @ ডিবিবি_কিয়ার্স।
এই পোস্টটি ফেব্রুয়ারী 2, 2016 আপডেট। এটি মূলত 19 জুন, ২014 প্রকাশিত। Shutterstock মাধ্যমে ইমেজ। আগ্রহের বিষয়
বিভিন্ন ক্রেতাদের জন্য অর্থাত্ বন্ধকী
তলদেশের সরুরেখা
এরপর কি?
তুলনা করা আজকের 5/1 এআরএম হার
দেখ সেরা নির্দিষ্ট হার বন্ধকী ঋণদাতা
শেখা এআরএম এর পেশাদার এবং বিপরীত সম্পর্কে আরো
