হাওয়াই মধ্যে homeownership জন্য সেরা জায়গা
Faith Evans feat. Stevie J – "A Minute" [Official Music Video]
সুচিপত্র:
হাওয়াইভির "হাওয়াই লাইফ" এর দালালদের একটি হাওয়াইয়ান রিয়েল এস্টেট টেলিভিশন শোতে বলা হয়েছে, "হাওয়াইতে বাস করার জন্য আপনার সমৃদ্ধ হতে হবে না, আপনাকে কেবল এটিই চাইতে হবে।" তারা ভুল না, তবে তারা হাওয়াইয়ান হাউজিং মার্কেটের কিছু বাস্তবতাকে বাড়িয়ে তুলতে পারে: হাওয়াইতে হোম মান দেশের বাকি অংশের মধ্যবর্তী হোম মানগুলির তুলনায় প্রায় তিনগুণ বেশি, যখন রাষ্ট্রের গড় আয় আয় মাত্র 1.3 যুক্তরাষ্ট্রের জনসংখ্যার তথ্য অনুযায়ী, মাঝারি জাতীয় পরিবারের আয় থেকে বেশি বার।
ফাঁক সেতুতে সাহায্য করার জন্য, হাওয়াই হোমমোনারশিপ সেন্টারের মতো অলাভজনক গোষ্ঠী হোমমোনারশিপ শিক্ষার ক্লাসগুলি অফার করে, প্রথমবারের মতো বাড়ির মালিকদের অর্থ প্রদান সহায়তা এবং কম সুদের ঋণগুলিতে অ্যাক্সেস দেয়। বিকাশকারীরা হোললুলুতে আমাদের কাকা'কো আশেপাশে নতুন মিশ্র ব্যবহারের প্রকল্প হিসাবে মধ্যম আয়ের আবাসন নির্মাণ করছে, যাতে মধ্যম আয়ের পরিবারগুলি যেখানে তারা কাজ করে এবং খেলার কাছাকাছি ঘরের মালিকানা পায়।
আমাদের হোমবইজিং নিউজলেটার পানআমরা 5 হাজারেরও বেশি বাসিন্দাদের সাথে হাওয়াইয়ের 49 টি স্থান বিশ্লেষণ করেছি যা নির্ধারণ করে যে বাড়ির মালিকদের পক্ষে উপযুক্ত বৈশিষ্ট্য রয়েছে। আমাদের শীর্ষ Picks সমস্ত অন্তর্নির্মিত সেন্সাস-মনোনীত জায়গা ছিল। আমাদের বিশ্লেষণ তিনটি প্রধান প্রশ্নের উত্তর দেয়:
1. বাড়িতে পাওয়া যায়? আমরা বাড়ির প্রাপ্যতা নির্ধারণ করতে এলাকার বাসগৃহ মালিকদের হার তাকিয়ে। কম হোমমোনারশিপ হার সম্ভবত প্রতিযোগী তালিকাগুলির একটি সংকেত, ক্রেতাদের এবং ব্যয়বহুল হাউজিংয়ের পরিবর্তে ভাড়াটেদের জন্য আরো বিকল্প। একটি উচ্চ homeownership হার সঙ্গে এলাকায় একটি উচ্চ সামগ্রিক স্কোর নেতৃত্বে।
2. আপনি সেখানে বাস সামর্থ্য করতে পারেন? আমরা ব্যয়বহুল মূল্যায়নের জন্য মাঝারি বাড়ির আয়ের, মাসিক হোমমোনার খরচ এবং মাঝারি বাড়ির মূল্যের দিকে তাকালাম এবং নির্ধারণ করতে পারি যে বাসিন্দারা এ অঞ্চলে আরামদায়কভাবে বসবাস করতে পারে কি না। আমরা জীবনযাত্রার খরচ পরিমাপ মাসিক homeowner খরচ ব্যবহার। উচ্চ মধ্যমা আয় এবং জীবনযাত্রার কম খরচে এলাকাগুলি উচ্চ স্কোর করেছে। নিজেকে একটি বাড়ি কেনার চিন্তা? আমাদের বন্ধকী নির্দেশিকাতে বর্তমান বন্ধকী হার এবং বন্ধকী পুনঃনামকরণের বিকল্পগুলি সম্পর্কে আরও জানুন, পাশাপাশি এটি ভাড়া বা কিনতে সেরা।
এজেন্টের সাথে সংযোগ করার জন্য আমাদের ডেটা-চালিত মিলিং পরিষেবাটি ব্যবহার করুন যা আপনার জন্য সঠিক। আমাদের সম্ভাব্যতা ক্যালকুলেটর আপনাকে কী পরিমাণ বাস্তবসম্মত ব্যয় করতে পারে তা নির্ধারণ করতে ঋণ এবং সঞ্চয়গুলির মতো বিষয় অন্তর্ভুক্ত করতে দেয়। আমাদের পদ্ধতি সম্পর্কে আরও বিস্তারিত জানার জন্য, রিপোর্ট শেষে "পদ্ধতি" বিভাগটি দেখুন। 1. কাপোলি ওহুয়ের "দ্বিতীয় শহর" মাসিক বাড়ির মালিকানা খরচ মাসিক পরিবারের আয় 33.4% গ্রহণ করে, আমাদের তালিকায় শীর্ষ স্থান নিয়েছে। কাপোলিটিতে প্রচুর সৈকত রয়েছে এবং এটি হাওয়াই বিশ্ববিদ্যালয়ের ওয়েস্ট ওহু ক্যাম্পাসেও অবস্থিত, এটি দেশের সর্বনিম্ন টিউশনগুলির একটি চার বছরের বিশ্ববিদ্যালয়। 2017 সালে, একটি নতুন রেল লাইন খোলা সেট করা যা শেষ পর্যন্ত কপোলি এবং হনোলুলুকে সংযোগ করবে। যখন এটি পুরোপুরি কার্যকর হবে তখন হানলুলু ইন্টারন্যাশনাল বিমানবন্দর পূর্ব কাপোলিয়ের প্রথম স্টপ থেকে 26 মিনিটের ট্রেন যাত্রা করবে। পূর্ব কপোলেইয়ের মধ্যে ২1 টি গন্তব্য এবং হানলুলুয়ের বৃহত্তম শপিং মল, আলা মুনা সেন্টারের ট্রেনটি থামবে। 2. মহাসাগর পয়েন্ট ২010 থেকে ২01২ সাল পর্যন্ত জনসংখ্যার 21.1% বৃদ্ধি পেয়ে এই সেন্সাস-মনোনীত স্থানটি আমাদের তালিকায় দ্রুততম ক্রমবর্ধমান স্থান। 1998 সাল থেকে এটি বাড়ছে, যখন এটির প্রথম বাড়িওয়ালা ওহুতে ইওয়া বিচনে মহাসাগরীয় পাইন্টে বিকাশের সূচনা করেছিল। এই জমিটি হেসকো গ্রুপ দ্বারা কেনা এবং বিকশিত হয়েছিল, এবং তারা এখনও সম্পন্ন হয়নি; নির্মাণ হকাকালী রিসোর্ট সম্প্রদায়ের পাশে চলছে। মহাসাগরীয় বাড়িটি মালিকানাধীন বাড়ির মালিকানাধীন আরো ব্যয়বহুল স্থানগুলির মধ্যে রয়েছে ২,808 ডলারের মাসিক হোমআমার খরচ এবং তাদের খরচগুলি গড় মাশুল পরিবারের গড় আয় 37.9%। গল্ফ প্রো আর্নি এলস দ্বারা ডিজাইনকৃত একটি ব্যক্তিগত 18-গহ্বর গল্ফ কোর্স হকালাই কান্ট্রি ক্লাবের সামনে মহাসাগর পয়েন্টে অনেক বাড়ি। উন্নয়ন হোললুলু থেকে প্রায় 20 মাইল। 3. ওয়াহি-ওয়াইহু Waihee-Wahehu এলাকায় একটি বাড়িতে মালিকানা খরচ মধ্যম মাসিক পরিবারের আয় মাত্র 27.3% নিতে - তালিকার সর্বনিম্ন শতাংশ। এই আদমশুমারি-নির্ধারিত স্থানটিতে বাড়ির মালিকানা হার 81.6% এ মোটামুটি বেশি, অর্থাত যে বেশিরভাগ বাড়িগুলি ভাড়াযুক্তের পরিবর্তে মালিক-মালিকানাধীন। ওয়াই-ওয়াইহু মাও দ্বীপের মাউই কাউন্টিতে অবস্থিত, দ্বীপের প্রধান শহর কাহুলুইয়ের কাছ থেকে মাত্র কয়েক মাইল দূরে অবস্থিত। এলাকার বৃহত্তম নিয়োগকর্তা রাষ্ট্র এবং কাউন্টি সরকার, এবং কাউন্টি আসন Wailuku মধ্যে কাছাকাছি। স্থানীয় আকর্ষণগুলিতে ওয়াইহু গল্ফ কোর্স, একটি 18-গর্ত কোর্স, এবং ওয়াইহে উপকূলীয় ডুনি এবং ওয়েটল্যান্ডস সংরক্ষন অন্তর্ভুক্ত। 4. ওয়েস্ট লোচ এস্টেট ওয়েস্ট লোচ এস্টেট ওহু দ্বীপে ইভা জেলার একটি ক্রমবর্ধমান উপবিভাগ। হোনলুলু কাউন্টিটি নিম্ন এবং মাঝারি আয়ের পরিবারকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য নীচের বাজারের হারগুলিতে কিছু ঘর সরবরাহ করার পরিকল্পনা করে। তাই এটি কোন আশ্চর্যের বিষয় নয় যে মাসিক হোমমোনারের খরচগুলি শীর্ষ 10 তালিকার সর্বনিম্নের মধ্যে রয়েছে এবং এই খরচগুলি মধ্যমা মাসিক পরিবারের আয়ের মাত্র 31.5% গ্রহণ করে।উপবিভাগটি 18-গহ্বর ওয়েস্ট লোচ গল্ফ কোর্স এবং ওয়েস্ট লোচ কমিউনিটি শোরাইনল পার্কের কাছাকাছি, একটি সৈকতফ্রন্ট পার্ক চলমান এবং সাইকেল পথ সরবরাহ করে। এস্টেট থেকে, শহরের শহর হনলুলু প্রায় ২0 মাইল দূরে। হ্যানলুলু কাউন্টির সবচেয়ে বড় নিয়োগকর্তা সেন্ট ফ্রান্সিস হেলথ কেয়ার সিস্টেম এবং ওয়েস্ট লোচ এস্টেটের ঠিক পাশে অবস্থিত। 5. ইওয়া গ্রাম ওয়েস্ট লোচ এস্টেটের ঠিক কয়েক মাইল পশ্চিমে, ইভা গ্রামেজগুলি কপোলির কাছে অবস্থিত ইওয়া জেলায় প্রায় 7,000 জন লোকের আশেপাশের এলাকা। এটি আমাদের তালিকাতে সর্বনিম্ন গড় মাসিক হোমমোনার খরচ $ ২010 এ এবং ২01২ এবং ২01২ এর মধ্যে জনসংখ্যার 6.3% বৃদ্ধি পেয়েছে। বাড়ির মালিকানা হার 82.5%, তালিকায় দ্বিতীয় সর্বোচ্চ, তাই বাড়ির বেশির ভাগ সংখ্যক এলাকা ভাড়া বরং মালিকানাধীন হয়। প্রতিবেশী ইওয়া মহিকো জেলা পার্ক এবং ইওয়া গ্রামের গল্ফ কোর্স। 6. মিলিলানী মক্কা মিলিলানী মাউকা মাস্টার-পরিকল্পিত কমিউনিটি মিলিলানি টাউন এর অর্ধেক, যা কাসল এবং কুক ডেভেলপমেন্ট কোম্পানির দ্বারা নির্মিত হয়েছিল। এটি কেন্দ্রীয় ওহুতে ইন্টারস্টেট এইচ -২ এর পশ্চিম দিকে অবস্থিত, এবং অন্য অর্ধেক পূর্বদিকে অবস্থিত। 1990 এর দশকের শুরুতে এটি নির্মাণের নতুন অংশ। মিলিলানি মাউকার 83.8% এর বাড়ির মালিকানা হার, যা আমাদের তালিকায় সর্বোচ্চ। হনলুলি ম্যাগাজিনের বার্ষিক স্কুল র্যাঙ্কিংয়ের মতে, মিলিলানি মাউকার দুই জন প্রাথমিক প্রাথমিক বিদ্যালয়, মিলিলানী আইকে এবং মিলিলানী মৌকা প্রাথমিক, হোললুলু কাউন্টির শীর্ষ পাঁচটি সেরা স্কুলের মধ্যে ছিল। 7. কালোয়া কালাও দ্বীপের সবচেয়ে বড় শহর হিলো থেকে মাত্র 70 মাইল দূরে বিগ আইল্যান্ডের শুকনো পাশে বসে। কালাও কোনা ইন্টারন্যাশনাল এয়ারপোর্টের কাছে এবং ফোর সিজন-হুয়ালালাই থেকে 20 মাইলেরও কম, দ্বীপটির বৃহত্তম নিয়োগকর্তাদের মধ্যে একটি। এখানে একটি বাড়ি মালিক থাকা সত্ত্বেও মাসিক হোমমোনারের খরচ মাঝারি মাসিক পরিবারের আয় 46.9% প্রতিনিধিত্ব করে, সম্প্রদায়টি দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে, 2010 এবং ২01২ এর মধ্যে 16.3% বেড়েছে। কাকাহ কাই স্টেট পার্ক ক্যালোয়ার কাছে অবস্থিত এবং কুয়াতে অ্যাক্সেস সরবরাহ করে উপকূলের দৃশ্যমান দৃশ্যের জন্য পুু কুওলি সমীপে বে এবং হাইকিংয়ের পথ। 8. ইভা Gentry Ewa Gentry আশপাশ সরাসরি EPA Villages কাছাকাছি কপোলেই কাছাকাছি ইভা জেলা আশেপাশে। তাদের আশেপাশের সত্ত্বেও, দুটি আশেপাশের হোমবাউয়ারের বৈশিষ্ট্যগুলি রয়েছে: ইওয়া জেন্টরিতে আয় এবং বাড়ির মালিকানা খরচ বেশি এবং এখানে বাড়ির মালিকানা হার 74.7% কম। জেন্ট্রি কমিউনিটি অ্যাসোসিয়েশন দ্বারা ইওয়া সদস্যদের কমিউনিটি সেন্টার এবং উত্তপ্ত পুল ব্যবহার করতে পারেন। পার্শ্ববর্তী করাল ক্রিক গল্ফ কোর্স সীমানা। 9. হাওয়াইয়ান প্যারাডাইজ পার্ক সস্তা বাড়িগুলির জন্য যারা খুঁজছেন - বা একটি অব্যবহৃত অনেক একটি নির্মাণ করতে খুঁজছেন - হাওয়াইয়ান প্যারাডাইজ পার্ক বিবেচনা করার জন্য একটি মহান জায়গা হতে পারে। যদিও উপবিভাগটি অগ্রগতির কাজ হলেও ২010 এবং ২01২ এর মধ্যে জনসংখ্যা ২0.2% বৃদ্ধি পেয়েছে, এটি আমাদের তালিকার দ্বিতীয় সর্বোচ্চ বৃদ্ধির হার। মধ্যম মাসিক হোমমোনার খরচ $ 1,418 এবং মধ্যম হোম মান $ 265,700, যা উভয় আমাদের তালিকায় সর্বনিম্ন। 1950 এর দশকে, হিপো থেকে মাত্র 15 মাইল দূরে, বিগ আইল্যান্ডের পূর্ব দিকে এইচপিপি শুরু হয়। যেহেতু অনেকগুলি এখনও উন্নত হওয়ার অপেক্ষায় রয়েছে, অধিবাসীরা একটি কমিউনিটি অ্যাকশন কমিটি গঠন করেছে এবং উপবিভাগের জন্য একটি মাস্টার প্ল্যান তৈরি করেছে, যা আরো স্কুল, প্যাডড সড়ক পার্ক, পাবলিক ট্রানজিট এবং কমিউনিটি সেন্টারগুলির জন্য কল করেছে। 10. ওয়াইকাইল ওয়াইকেল প্রায় 7,600 বাসিন্দাদের সঙ্গে হোললুলু শহরের শহর থেকে 15 মাইল দূরে একটি পরিকল্পিত আশপাশ। আশেপাশের দোকানগুলি এবং একটি শপিং সেন্টার ঘিরে রয়েছে এবং ওয়াইকাইল কাউন্টি ক্লাবটিতে নিজস্ব 18-গহ্বর গল্ফ কোর্স রয়েছে। শীর্ষ 10 তালিকাতে ওয়াইকাইলের দ্বিতীয় সর্বনিম্ন হোমমোনারশিপ রেট রয়েছে, তবে বাড়ির মালিকানাধীন হাওয়াইতে এটি আরও বেশি সাশ্রয়ী মূল্যের জায়গাগুলির মধ্যে একটি: বাড়ির মালিকরা এখানে মূলধারার খরচগুলিতে কেবলমাত্র ২9.9% তাদের গড় মাসিক পরিবারের আয় ব্যয় করেন।
প্রণালী বিজ্ঞান প্রতিটি শহরগুলির জন্য মোট স্কোর এই প্রতিটি পদক্ষেপ থেকে উদ্ভূত হয়েছিল: 1. বাড়ির মালিকানা হার মোট স্কোর 33.3% গঠিত। একটি উচ্চ হার একটি উচ্চ স্কোর অর্জিত। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সেন্সাস আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে এই হারটি এসেছে রাজ্যের সব জায়গায় টেবিল ডিপি 04। 2. মধ্যম পরিবারের আয় শতকরা নির্বাচিত মাসিক মালিক খরচ মোট স্কোর 16.7% গঠিত। একটি নিম্ন শতাংশ একটি উচ্চ স্কোর অর্জিত। মাঝারি বাড়ির আয় শতকরা হিসাবে মাসিক homeowner খরচ সামর্থ্য স্কোর অর্ধেক তৈরি। মেডিয়ান পরিবারের আয় যুক্তরাষ্ট্রের সেন্সাস আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে আসে, টেবিল ডিপি 03. রাজ্যের সব জায়গার জন্য 5-বছরের অনুমান। মাসিক হোমমোনার খরচ মার্কিন সেন্সাস আমেরিকান কমিউনিটির সার্ভে থেকে আসে রাজ্যটির সব জায়গায় 5-বছরের অনুমান, টেবিল DP 04। 3. মধ্যবর্তী হোম মান মোট স্কোর 16.7% গঠিত।একটি নিম্ন মান একটি উচ্চ স্কোর অর্জিত। মেডিয়ান হোম মান সামর্থ্য স্কোর অর্ধেক গঠিত। মেডিয়ান হোম মানটি যুক্তরাষ্ট্রের সেন্সাস আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে আসে, রাজ্যের সব জায়গায় টেবিল ডিপি 04। 4. ২01২ থেকে ২01২ সাল পর্যন্ত জনসংখ্যা পরিবর্তন মোট স্কোর 33.3% গঠিত। একটি উচ্চ শতাংশ পরিবর্তন একটি উচ্চ স্কোর অর্জিত। ২010 সালের জনসংখ্যা ২010 সালের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে এসেছে, রাজ্যের সব জায়গার জন্য 5-বছরের অনুমান, টেবিল ডিপি 05. ২01২ সালের জনসংখ্যার তথ্য ২01২ সালের আমেরিকান কমিউনিটির জরিপটি রাজ্যের সব জায়গায় 5-বছরের অনুমান, টেবিল ডিপি 05 Investmentmatome শতাংশ পরিবর্তন গণনা। শুধুমাত্র 5,000 বা তার বেশি বাসিন্দাদের সঙ্গেই এই গবেষণা অন্তর্ভুক্ত ছিল। গড় অপরাধের তুলনায় বেশী এলাকা অধ্যয়ন থেকে বাদ দেওয়া হয়। ছবি: রাইসিমমার ফটোগ্রাফি / ফ্লিকার:
সেরা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজে
আপনার বাড়িতে কেনা বাজেট নির্ধারণ করুন
আপনার নিজের সাইটে এম্বেড করুন:
মর্যাদাক্রম
জায়গা
নিকটতম বড় শহর
হোম মালিকানা হার
মধ্যম নির্বাচিত মাসিক হোমowner খরচ
মধ্যম মাসিক পারিবারিক আয়
বাড়ির আয় শতকরা হিসাবে হোমমোনার খরচ
মধ্যম হোম মান
2010-2012 জনসংখ্যা বৃদ্ধি
হোম মালিকদের জন্য সামগ্রিক স্কোর
1
Kapolei
হনলুলু
79.5%
$2,658
$7,963
33.4%
$479,300
17.5%
84.8
2
মহাসাগর পয়েন্ট
হনলুলু
78.0%
$2,980
$7,855
37.9%
$459,900
21.1%
84.6
3
Waihee-Waiehu
কাহুলুই
81.6%
$1,961
$7,177
27.3%
$502,100
10.6%
83.5
4
ওয়েস্ট লোচ এস্টেট
হনলুলু
80.5%
$2,234
$7,086
31.5%
$474,800
10.5%
81.0
5
ইওয়া গ্রামে
হনলুলু
82.5%
$2,010
$5,795
34.7%
$411,800
6.3%
79.3
6
মিলিলানী মক্কা
হনলুলু
83.8%
$2,787
$8,222
33.9%
$579,500
3.0%
73.6
7
Kalaoa
কৈলুয়া কোনা
73.9%
$2,531
$5,392
46.9%
$468,300
16.3%
72.5
8
ইভা Gentry
হনলুলু
74.7%
$2,451
$7,009
35.0%
$414,300
5.6%
72.5
9
হাওয়াইয়ান প্যারাডাইজ পার্ক
হিলো
61.6%
$1,418
$2,934
48.3%
$265,700
20.2%
70.8
10
Waikele
হনলুলু
72.2%
$2,287
$7,658
29.9%
$394,900
-0.9%
68.5
11
Makakilo
হনলুলু
71.5%
$2,723
$8,354
32.6%
$471,400
3.7%
68.1
12
ওয়াইকোলোয়া গ্রাম
কৈলুয়া কোনা
73.3%
$2,048
$6,030
34.0%
$410,800
-0.4%
67.2
13
মিলিলানী টাউন
হনলুলু
79.0%
$2,303
$7,842
29.4%
$548,100
-4.8%
66.8
14
পার্ল সিটি
হনলুলু
71.3%
$2,277
$6,934
32.8%
$575,500
5.8%
66.7
15
'Aiea
হনলুলু
74.4%
$2,722
$7,515
36.2%
$664,800
7.8%
66.6
16
পূর্ব হনোলুলু
হনলুলু
82.0%
$3,064
$9,117
33.6%
$777,500
0.5%
64.9
17
রয়েল কুনিয়া
হনলুলু
73.7%
$2,702
$8,704
31.0%
$517,900
-4.1%
63.2
18
কাইলুয়া (হাওয়াই কাউন্টি)
কৈলুয়া কোনা
52.4%
$1,745
$5,080
34.3%
$373,600
9.4%
59.5
19
কাইলুয়া (হনলুলু কাউন্টি)
হনলুলু
74.1%
$2,935
$7,933
37.0%
$781,100
3.0%
58.9
20
Ahuimanu
ক্যানিওহি
75.2%
$2,480
$8,347
29.7%
$567,100
-10.6%
58.5
