নতুন বাড়ির মালিকদের জন্য বাজেট: এই ব্যয়গুলির জন্য পরিকল্পনা

একটি বাড়ি কেনার চাপ ও উত্তেজনা এসে গেছে এবং চলে গেছে - এটি একটি স্বাগত সাইন ঝুলতে এবং এটি বাড়িতে কল করার সময়।

তবে আপনি বন্ধ করার খরচটি একবার পরিশোধ করেছেন এবং মুভির টিপস দেওয়ার পরে বাজেটে একটি নতুন যাত্রা শুরু হয়। এখন এটি একটি বাসগৃহ মালিক হিসাবে বাজেট শিখতে সময়।

নেল বাজেট বেসিক

আপনি যদি বাজেটে নতুন হন তবে একটি বাড়ি কেনা শুরু করার জন্য একটি ভাল সময়। 50/30/20 বাজেটিং পদ্ধতিটি একটি ভাল ভিত্তি, যেখানে আপনার 50% পরিবারের আয়ের প্রয়োজন হয়, 30% চায় এবং ২0% ঋণ পরিশোধের এবং সঞ্চয় থেকে। বাজেট ক্যালকুলেটর বা পেনসিল এবং কাগজ সহ বাজেটিং ওয়ার্কশীট ব্যবহার করে কীভাবে আপনার আয়টি ভেঙ্গে যায় তা দেখুন।

আপনি যদি বাজেটে নতুন না হন তবে এমনকি বাড়ির মালিক হিসাবে বিবেচনা করার জন্য অনেকগুলি অতিরিক্ত জিনিস রয়েছে। নিম্নলিখিত সঙ্গে শুরু করুন।

নতুন নিয়মিত খরচ জন্য অ্যাকাউন্ট

আপনি ইতিমধ্যে বাড়ির খরচগুলি যেমন বিদ্যুত এবং পানির বিলগুলি অন্য বাসভবনে আচ্ছাদিত করেছেন, তবে আপনার বন্ধকী পেমেন্টের বাইরে - অন্য অনেক নিয়মিত বাড়ির মালিকানা খরচের জন্য প্রস্তুত থাকতে পারেন। এখানে বাড়ির মালিকদের জন্য অনন্য খরচ।

রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স এবং homeowners বীমা: এই সাধারণত, কিন্তু সবসময় নয়, আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট অন্তর্ভুক্ত। এমনকি যদি আপনার নির্দিষ্ট সুদের বন্ধকী থাকে তবে আপনার পেমেন্ট বছরে বছরে ছাড় এবং বাড়ির মালিকদের বীমা প্রিমিয়ামগুলিতে পরিবর্তনগুলি বাড়তে পারে।

বাড়ির মালিকদের সমিতি: আপনি যদি পরিকল্পিত আশেপাশে বসবাস করেন তবে আপনি সম্ভবত হোমিওয়ার্স অ্যাসোসিয়েশনের অংশ হবেন, যা এমন একাউন্টের সাথে আসে যা মাসে কয়েকশ ডলার খরচ করতে পারে। এমনকি যদি আপনার HOA ফি বছরে বার্ষিক হয়, তবে প্রতি মাসে পরিমাণ নির্ধারণ করুন যাতে আপনি একবারে আঘাত না করেন।

হোম রক্ষণাবেক্ষণ ও রক্ষণাবেক্ষণ: মেরামত এবং আপডেট যত্ন গ্রহণ ব্যয়বহুল পেতে পারেন। আপনি আপনার নতুন বাড়িতে চিরতরে বা এটি বিক্রি করার কিছু দিন পরিকল্পনা কিনা, আপনি রক্ষণাবেক্ষণ শীর্ষে থাকতে চাই। কানসাসের ওভারল্যান্ড পার্কের হাচিনস ও হেক সিপিএগুলির একটি প্রত্যয়িত আর্থিক পরিকল্পক রব জোন্স সুপারিশ করেন যে হোমমোনাররা প্রতি বছর তাদের বাড়ির মূল্যের 1% থেকে 2% রক্ষার জন্য সেটিকে রেখে রাখে। আপনার বাড়ির পুরোনো এবং আরও মেরামত প্রয়োজন হতে পারে, এই পরিসীমা উপরের দিকে পরিকল্পনা।

বড় প্রকল্প খরচ অনুমান

আপনি বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয় করব কতটা অনুমান করা কঠিন। 1% থেকে 2% পরিসীমাটি শুরু করার জন্য একটি ভাল জায়গা, তবে উচ্চমানের মেরামতগুলি এই পরিসরের উপর আপনার বার্ষিক বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের খরচটিকে ধাক্কা দিতে পারে।

আপনি বার্ষিক আপনার খরচ revisit যখন, আসন্ন ব্যয়বহুল প্রকল্প সম্পর্কে চিন্তা করুন। উদাহরণস্বরূপ, আপনার 20- বা 30 বছরের পুরানো ছাদ থাকতে পারে, অথবা একটি ডেক যা প্রতি দশক বা তার পরিবর্তে প্রতিস্থাপন করতে পারে। সাধারণ রক্ষণাবেক্ষণের জন্য 1% থেকে 2% ব্যতীত আপনার বাজেটে এই প্রবণ ব্যয়গুলি অন্তর্ভুক্ত করুন।

জোন্স বলেছেন, "এই জিনিসগুলি অবাক হওয়া উচিত নয়।"

»আরো আপনার বাড়িতে আসল, লুকানো খরচ কি?

আপনার সঞ্চয় এবং জীবন বীমা revisit

আপনি ইতিমধ্যে একটি জরুরী তহবিল, জীবন বীমা নীতি এবং অবসর অ্যাকাউন্ট থাকতে পারে, কিন্তু একটি পর্যালোচনা আপনার সাম্প্রতিক ক্রয় হালকা ভাল হবে।

জরুরী তহবিল: নিখুঁত বিশ্বের মধ্যে, আপনার জন্য তিন থেকে ছয় মাসের জন্য জীবনযাত্রার খরচগুলি জুড়ে যথেষ্ট নগদ রয়েছে। বাড়ির মালিকানা, আপনার জীবনযাত্রার খরচগুলি - বা যারা আপনার বাজেটে "প্রয়োজনগুলি" বিবেচনা করে - সম্ভবত বৃদ্ধি পেয়েছে।

জীবনবীমা: আপনি যদি আপনার জীবন বীমা আপনার সম্পূর্ণ বন্ধকী এবং আপনার মৃত্যুর ঘটনার কয়েক বছর ধরে জীবিত খরচগুলি জুড়তে চান তবে আপনাকে উচ্চ পরিমাণে কেনার প্রয়োজন হতে পারে। কমপক্ষে দুটি আলাদা আকারের নীতিগুলির মূল্য অনুসারে আপনি সেরা মূল্য পাচ্ছেন তা নিশ্চিত করুন - যেটি কেবলমাত্র আপনার নতুন দায়গুলি (ঘর) এবং এমন একটি যা আপনার হোম এবং পূর্ব-হোম দায়গুলিকে একক, বড় নীতির অধীনে আচ্ছাদিত করে।

অবসরপ্রাপ্ত অবদানসমূহ: কর্মশালায় চলে যাওয়ার পরে আপনার বর্তমান অবসরকালীন অবদানগুলি আপনার নতুন বাড়ির খরচগুলি কভার করবে? আপনি আরো বরাদ্দ করতে চাইতে পারেন, বিশেষত যদি আপনি অবসর বয়স হিট যখন আপনি এখনও বন্ধকী পরিশোধ করা হবে।

আপনার বাড়িতে সত্যিই মূল্য কত খুঁজে বের করুন

Investmentmatome আপনার হোম মান এবং হোম ইকুইটি নিরীক্ষণ করবে যাতে আপনাকে এটি করতে হবে না।

ঠিকানাApt (ঐচ্ছিক)

অতিরিক্ত বন্ধকী পরিশোধের উপর অন্যান্য ঋণ অগ্রাধিকার

আপনার বন্ধক সম্ভবত আপনার সবচেয়ে বড় ঋণ, কিন্তু এর মানে এটি সবচেয়ে বড় অগ্রাধিকার নয়। ভাল বা খারাপ হিসাবে ঋণ বিচারে, আপনার বন্ধকী - যেমন ছাত্র ঋণ ঋণ, সাধারণত - ভাল ছেলের মধ্যে একটি। একটি হোম ঋণ সাধারণত নিম্ন সুদের হারের সাথে আসে এবং আপনাকে আপনার সর্বাধিক সম্পদ ক্রয় করতে দেয়, যা আশা করে সময়ের সাথে সাথে বাড়তে থাকে।

আপনি অতিরিক্ত মর্টগেজ পেমেন্ট বা আপনার নিয়মিত মাসিক বিল সম্মুখের কয়েক শত ডলার tackles করার আগে, আপনি যদি আছে এই ঋণ মুছে ফেলুন:

• ক্রেডিট কার্ড
• পরিশোধের দিনের ঋণ
• শিরোনাম ঋণ
• উচ্চ সুদের ব্যক্তিগত ঋণ

সমস্ত বিষাক্ত ঋণ বাদ দিয়ে শুধুমাত্র আপনার বন্ধকীতে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করার কথা ভাবুন, আপনার অবসরটি ট্র্যাকে রয়েছে এবং আপনার জরুরী তহবিলের নগদ নগদ রয়েছে।

আপনার ঋণ পরিশোধ করার ক্ষমতা বৃদ্ধি করতে পার্শ্ব gigs গ্রহণ বিবেচনা করুন। শুধু আপনার পরিস্থিতি ফিট করে যে ভাবে অর্থ উপার্জন কিভাবে চিন্তা করুন।

চ্যালেঞ্জ সম্মুখীন যখন proactive হতে

জীবন ঘটে, এবং এমন একটি দিন আসতে পারে যখন আপনি আপনার মাসিক অর্থ প্রদানের জন্য সংগ্রাম করেন। এই ঘটলে, সক্রিয় হতে হবে। আপনি যদি এগিয়ে যাওয়ার সমস্যাগুলি অনুধাবন করেন তবে কম সুদের হারে আপনার বন্ধকী পুনঃনামকরণ বিবেচনা করুন। আপনি যদি পেমেন্টের সাথে সময় ধরে থাকেন তবে আপনি ফেডারেল সরকারের মাধ্যমে হোম সাশ্রয়ী মূল্যের পুনর্নবীকরণ প্রোগ্রাম বা HARP এর জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন।

জোন্স বলেন, "আপনার ঋণদাতাকে আপনাকে খুঁজে বের করতে দেবেন না কারণ আপনি আপনার অর্থ প্রদান করেননি"। "তাদের কল করুন এবং কী ঘটছে তা তাদের বলুন - তারা বাড়িওয়ালাদের উপর ফোরক্লোসার করতে চায় না।"

এলিজাবেথ Renter একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট, Investmentmatome একটি কর্মী লেখক। ইমেইল: [email protected]। টুইটার: @ এলিজাবেথ রেন্টার।