একটি দীর্ঘ দূরত্ব হোম ক্রয়ের বিপদ

আমার স্ত্রী এবং আমি শুধু একই শহরে নগর থেকে অন্য এক জায়গায় চলে যাই। এক দরজা থেকে অন্যটি মোট আট মাইল। প্রায় আমাকে হত্যা। কিন্তু একটি বোস্টন উপকূলে থেকে টেক্সাসের একটি ছোট শহরে যাওয়ার কথা ভাবুন। অথবা ক্যালিফোর্নিয়া থেকে ফ্লোরিডা। এখন আপনি একটি চ্যালেঞ্জ সম্পূর্ণ নতুন সেট আছে। আপনি জানেন যে কোনও শহরে খোঁজা এবং বাড়ি কেনা হাজার হাজার মাইল দূরে চলে যেতে পারে?

সম্ভাব্য ভুল গুলো কী কী হতে পারতো?

'আমি ভেবেছিলাম আমরা বাস স্টেশনে ঘুমাবো'

কয়েক বছর আগে, মেরিলিন সান্তিস্টেবান এবং তার স্বামী কেন্ট পোর্টনি 30 বছর ধরে তাদের শহরতলির বোস্টন বাড়িতে বিক্রি করেছিলেন এবং নতুন চাকরির জন্য টেক্সাস কলেজ কলেজে একটি বাড়ি কিনেছিলেন। তাদের ম্যাসাচুসেটস হোম একটি আকাঙ্খিত আশেপাশে ছিল এবং তিন সপ্তাহের কম সময়ে চুক্তি অধীনে ছিল। এদিকে, তারা টেক্সাসে চলে যায়, একটি বাড়ি খুঁজে পায় এবং একটি ক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়।

একটি পরিদর্শন প্রকাশ করে যে টেক্সাস ঘর একটি নতুন ছাদ প্রয়োজন।

"কোন ব্যাপারই না; এটি একটি সহজ আলোচনা, "Santiesteban বলেছেন। "এই বিক্রেতার সাথে ছাড়া। তিনি এটির জন্য কোনও অর্থ প্রদান করতে চান না এবং বীমা কোম্পানির ব্যয়টি কভার করতে চান বলে মনে করেন।"

এদিকে, টেক্সাসে তাদের নতুন বাড়ির জন্য ফেইড করার আশায়, সান্তেস্টেবান এবং পোর্টনি বোস্টনে তাদের বাড়ি বিক্রির সময়সীমার মুখোমুখি হয়েছিল।

"তিনি তার হিল dragging রাখা, এবং আমরা চুক্তি বন্ধ করতে পারে না। আমি ভীত ছিলাম আমরা বাস স্টেশনে ঘুমানো, "Santiesteban বলেছেন।

আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট গণনা

অদৃশ্য একটি বাড়িতে দৃষ্টিশক্তি কেনা

বস্টনে ফিরে যাওয়ার জন্য প্রস্তুত স্যানটিয়েস্তান ও পোর্টনিকে দীর্ঘ দূরত্বের দ্বন্দ্বের মুখোমুখি হতে হয়েছিল: টেক্সাসের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বাস করতে বা বিশ্বাস করতে কোনও জায়গা ছাড়াই টেক্সাসে যান এবং এমনকি এটি দেখার আগেও একটি বাড়ি কিনেছিলেন।

"আমরা অদৃশ্য অন্য বাড়িতে দৃষ্টিশক্তি কেনার শেষ পর্যন্ত শেষ। আমরা এটা ভালোবাসি, "সে বলল। কিন্তু সান্তেস্তেবান দ্রুত যোগ করতে বলেন, "আমি অন্তত পাঁচ বছর ধরে আবার যেতে চাই না।"

একটি দীর্ঘ দূরত্ব দূরত্ব তৈরীর সময় একটি ভাল বিট, এবং সম্ভবত ভাগ্য প্রয়োজন। বাড়িতে কেনার সময় কয়েকটি শর্টকাট আছে এবং সঠিক পরিদর্শনটি এড়িয়ে যাওয়া সম্ভবত সম্ভবত আপনি নিতে চান না। তারা যদি প্রক্রিয়াটি দখল করে নেয়, তবে স্যান্টিস্টেবান এবং পোর্টনি একটি ব্যয়বহুল ছাদ সহ একটি ঘর মালিকানাধীন থাকতেন - একটি ব্যয়বহুল মেরামত।

Homebuying প্রক্রিয়া পরিবর্তিত হয়েছে

অ্যালেসান্ড্রো মিগলিও এবং তার স্ত্রী, আইলেন, মার্চের ২008 সালে রিচমন্ডে ক্যালিফোর্নিয়ার একটি বাড়ি কিনেছিলেন। ঠিক আছে, ঠিক যেমন রিয়েল এস্টেটের বাজার বিপর্যস্ত হয়েছিল। তাদের বাড়ির মান অবিলম্বে অধীন ছিল এবং সাত বছর ধরে যে ভাবে থাকুন।

"সেই সময়ে, আমাদের উভয়ই আমাদের সন্তান ছিল এবং আমরা কখনও কল্পনা করতাম না যে আমরা চলে যাব", মিগলিও বলছেন। "আমি মূলত মিয়ামি থেকে আছি, এবং পরিবার টান খুব শক্তিশালী প্রমাণিত। আমরা যে কোনও সময় পরিদর্শন করতে যাচ্ছিলাম, এবং [ক্যালিফোর্নিয়াতে] জীবনযাত্রার খরচ অস্থির হয়ে উঠছিল।"

ইস্ট বে রিয়েল এস্টেট মার্কেট ক্রস-দেশ সরানোর জন্য পুনরুদ্ধার না হওয়া পর্যন্ত দম্পতি অপেক্ষা করেছিলেন। কিন্তু তারা অবাক হচ্ছিল যে তাদের শেষ বাড়ি কেনার পরে এবং হাউজিং সংকটের ফলে বন্ধকী প্রক্রিয়াটি বেশ পরিবর্তিত হয়েছে।

"স্পষ্টতই, আমরা আমাদের ফ্লোরিডা] বাড়িটি নতুন ঋণের প্রবিধানের জন্য সময় কাটানোর জন্য কিনেছি, তাই আমাদের আবেদনটির উপর নজরদারি বেশি ছিল এবং আমরা অতীতে অভিজ্ঞতার চেয়েও বেশি সময় নেন", মিগলিও বলেছেন।

"এক মুহুর্তে, বন্ধ করার আগে মাত্র কয়েক দিন আগে, আন্ডারলিটারটি আবিষ্কার করেছিল যে আমাদের ক্যালিফোর্নিয়ার বিক্রয়ের বিক্রি টেকনিক্যালি ক্যালিফোর্নিয়ায় আমাদের নিজস্ব নামে স্থাপিত একটি ট্রাস্টে গিয়েছিল"। "আন্ডাররাইটারকে ট্রাস্টের একটি অনুলিপি দরকার, এবং যেটি ক্যালিফোর্নিয়ার কনকর্ডে মুভির স্টোরেজ ফিরে ছিল। আমাদের পুরো আইনজীবীকে এটির পূর্ণ অনুলিপি তৈরি করতে এবং আমাদের 300 ডলার পরিশোধ করতে কেবলমাত্র আন্ডারলিটারকে খুশি করতে হবে।"

কিভাবে একটি দীর্ঘ দূরত্ব হোম ক্রয় কাজ করতে

আরো কঠোর বন্ধকী প্রবিধানের কারণে অতিরিক্ত কাগজপত্র বিলম্ব বিলম্বিত করেছে মিগ্লিয়াসের জন্য প্রক্রিয়াটি আরও বেশি চাপযুক্ত। একটি ক্রস দেশান্তর পরিকল্পনা অন্যদের জন্য তার পরামর্শ?

তিনি বলেন, "ভাল বিক্রি এবং ক্রয়কারী এজেন্ট আছে, এমনকি যদি আপনার ভাই-বোনকে তার রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সটি থেকে সরিয়ে দেওয়া হয় তবেও সেটি বোঝা যায়," এবং তিনি লেনদেনের সাথে জড়িত সমস্ত পক্ষের সঙ্গে যোগাযোগের সাথে থাকবেন।

"আমি এটি 'নিউ ইয়র্ক মোড,' বলছেন। "আমরা ক্যালিফোর্নিয়ার আগে কয়েক বছর ধরে ম্যানহাটানে বসবাস করতাম, এবং গতি ও প্রত্যাশাগুলি বোঝা যায় যে উচ্চতর। আমি সেখানে গিয়েছিলাম যে একটি 'grinder' মানসিকতা যে আমি ছেড়ে যখন আমার সাথে থাকুন। আমি প্রত্যেকের একটি সময়মত ফ্যাশন তাদের কাজ করছেন তা নিশ্চিত করতে annoyingly পরিশ্রমী হতে ঝোঁক। যদিও এটি অনেকগুলি চলন্ত অংশের সাথে বিড়ালের বিড়ালের মতো।"

ক্রস-কান্ট্রি পদক্ষেপের চাপ কমাতে, মিগলিও একটি সম্মানজনক বন্ধকী ঋণদাতার সাথে যেতে পরামর্শ দেন যার ভাল পর্যালোচনা রয়েছে এবং সেইসাথে বন্ধুদের এবং পরিবারের তাদের ইতিবাচক ঋণের অভিজ্ঞতার বিষয়ে পরামর্শ চাওয়া।

"ওহ, এবং ভাল বিয়ার," তিনি যোগ।

সেরা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজুন

হাল বন্ড্রিক একটি নেদারল্যান্ড ওয়াল্টারের একজন স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected]। টুইটারঃ @ হ্যালমন্ডুন্ড্রিক।