একটি অবিবাহিত দম্পতি হিসাবে একটি বাড়ি কেনা? এই 3 জিনিস না

ভালবাসা ও বিয়ে সবসময় একসাথে যায় না, যাই হোক সিনাত্রে কী বলে। আপনি যদি একটি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পর্কের মধ্যে থাকেন তবে নুপিটিগুলি ব্যাক বার্নারে থাকে তবে কেবল একটি বাড়ি কেনার স্বপ্ন আপনার জানা নেই।

২017 সালে প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতাদের শতকরা শতকরা অবিবাহিত দম্পতি ছিল, বার্ষিক জাতীয় অ্যাসোসিয়েশন অফ রিল্টরস রিপোর্ট পাওয়া গেছে, 1981 সাল থেকে প্রতিষ্ঠানটি রেকর্ড করেছে সর্বোচ্চ অংশ, জারিকা লৌটজ, সার্ভে গবেষণা ও যোগাযোগের ব্যবস্থাপনা পরিচালক এনএআর।

কিন্তু অনেক দম্পতি বুঝতে পারছেন না যে অবিবাহিত অংশীদারের সাথে কোনও বাড়ি ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে। এখানে কীভাবে কিছু পরিকল্পনা, ভাল আইনজীবী এবং সামান্য অদ্ভুত কথোপকথন বা দুটি সঙ্গে এই ঝুঁকিগুলি কাটিয়ে উঠতে হয়।

»আরো চরম homebuying চেকলিস্ট

1. বাড়ির জন্য একটি প্রিনআপ সাইন ইন করুন

নিউ জার্সি ওয়েস্টমন্টের বার্গম্যান ল্য এলএলসি'র রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি এবং মালিক রেনে বার্গম্যান বলেছেন, কোনও দম্পতি ভেঙ্গে যাওয়ার বিষয়ে কথা বলতে চায় না, তবে আপনি সহ-বাড়ি মালিক হতে যাচ্ছেন। তিনি অবিবাহিত দম্পতিরা বন্ধ করার আগে একটি আইনী পেশাদার সাহায্যে সহ-মালিকানা চুক্তি তৈরি করার সুপারিশ করেন।

চুক্তিটি মৌলিক প্রশ্নের উত্তর দিতে হবে যেমন: যদি আপনি বিভক্ত হন তবে সম্পত্তির কী হবে? আপনারা যদি অক্ষম হন বা মারা যান তবে কী হবে? ইউটিলিটি বিল বা বড় মেরামতের জন্য কে বহন করেনা?

শুধু "অপেক্ষা করুন এবং দেখুন কি ঘটেছে," বার্মানম্যান বলছেন, কারণ লিখিত চুক্তি ছাড়া "বিষয় খুব দ্রুত নোংরা হয়ে যেতে পারে।"

»আরোআপনি সামর্থ্য করতে পারেন কত ঘর খুঁজে বের করুন

2. শিরোনাম সঠিক টাইপ নির্বাচন করুন

ঘরের মালিক হওয়ার একাধিক উপায় রয়েছে এবং সঠিকভাবে শিরোনাম গ্রহণ করা অবিবাহিত দম্পতিদের জন্য বিশেষ করে গুরুত্বপূর্ণ। বিকল্প রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্র পরিবর্তিত কিন্তু সাধারণত অন্তর্ভুক্ত:

একমাত্র মালিকানা। শুধুমাত্র একটি নাম ডিলে রেকর্ড করা হয়, এবং সেই ব্যক্তির মালিকানা সমস্ত অধিকার এবং দায়িত্ব আছে।

• পেশাদাররা: আপনার আয়গুলি খুব বেশি ভিন্ন হলে একমাত্র মালিকানা ট্যাক্স সঞ্চয়গুলি জোগাতে পারে। এবং, যদি আপনার সঙ্গীর খারাপ ক্রেডিট থাকে, আপনার নামের মধ্যে হোম ঋণের জন্য আবেদন শুধুমাত্র অনুমোদনের সাথে সাহায্য করতে পারে। মনে রাখবেন, মালিকানা অধিকারগুলি অ্যাকাউন্টে নামগুলি দ্বারা নির্ধারিত হয়, বন্ধকী নয়, সোনা ফাইন্যান্সের সোসাইটির উপ-সভাপতি আনা ফেবিয়ান, একটি ইমেলে বলেন।
• কন: যদি সম্পর্কটি শেষ হয়ে যায় এবং আপনি শিরোনামটিতে না থাকেন, তবে আপনি ক্রয় বা বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য অর্থ প্রদান করলেও, আপনি কিছুই ছাড়াই ঝুঁকি নেবেন।

»আরো প্রথমবার হোম ক্রেতা জন্য পেমেন্ট কৌশল নিচে

যৌথ টেন্যান্সি। প্রতিটি ব্যক্তির সম্পত্তি 50% মালিক। একজন ভাড়াটে মারা গেলে, তাদের ভাগ স্বয়ংক্রিয়ভাবে অন্য যৌথ ভাড়াটে স্থানান্তরিত হয়।

• প্রো: যৌথ ভাড়াটে বেঁচে থাকার অধিকার উপভোগ করেন, তাই আপনার অংশীদারের মৃত্যুর ঘটনা ঘটলে বাড়ির জন্য এস্টেট বা আত্মীয়দের বিরুদ্ধে লড়াই করার বিষয়ে আপনাকে চিন্তা করতে হবে না।
• কন: একটি অপ্রতিরোধ্য breakup সমস্যা বানান করতে পারে, বিশেষ করে যদি একটি অংশীদার অন্য বা কিনতে না পারে।

সাধারণ ভাড়াটে। বৈষম্যের মালিকানা অনুমোদন করে, তাই আপনার অংশীদারের ২5% মালিকানা থাকা অবস্থায় আপনি 75% অংশীদার হতে পারেন।

• প্রো: মালিকানা শেয়ার আর্থিক অবদান মেলে মাপসই করা যেতে পারে; আপনি ডাউন পেমেন্ট দিকে আরো অর্থ প্রদান করলে, উদাহরণস্বরূপ, আপনি একটি বৃহত্তর শতাংশ মালিক হতে পারেন।
• কন: যদি একজন ভাড়াটে মারা যায়, তবে উইল বা জীবন্ত ট্রাস্টে নাম না দেওয়া পর্যন্ত অন্যটির সম্পত্তিটির সেই ব্যক্তির ভাগ্যের স্বয়ংক্রিয় অধিকার নেই।

আপনি কোন পন্থা পছন্দ করেন তা যদি কোনও ব্যাপার না থাকে তবে আপনি কেনার পরে গিঁটটি বাঁধেন, তাহলে "প্র্যাকটিক্লাইম ডিড" নামক কিছু নিয়ে আপনার নতুন আইনি স্থিতি প্রতিফলিত করার জন্য বিবাদ পুনর্বিবেচনার বিষয়ে বিবেচনা করুন।

»আরো আপনি সম্ভবত শিরোনাম বীমা প্রয়োজন কেন

3. বাড়িতে আপনার বাবা ছেড়ে

ইলিনয় পার্কের ইলিন্ড পার্কের কোল্ডওয়েল ব্যাঙ্কার আবাসিক ব্রোকারেজের এজেন্ট ড্যানিয়েল ময়ে বলেন, একটি বাড়ি কেনা একটি চাপজনক সিদ্ধান্ত, তাই অল্পবয়সী অবিবাহিত দম্পতিরা প্রায়শই তাদের পিতামাতার সাথে জড়িত থাকে।

"আমি বাবা-মা পরিস্থিতি সম্পর্কে অনিশ্চিত বলতে পারি এবং তারা ঘরে ঘুরে দেখার সময় এটি একটি মানসিক বেলন কোস্টারের কিছুটা কারণ করে," বলেছেন ময়ে।

মাতাপিতা ভাল বলতে পারে, কিন্তু শেষ পর্যন্ত এটি আপনার ঘর এবং আপনার সিদ্ধান্ত, ময়ে বলছেন, তাই আপনি এবং আপনার সঙ্গী যা চান তা সম্পর্কে আপনার অংশীদারি নিশ্চিত করুন - কোন ব্যাপার না মা এবং বাবা মনে করেন।

»আরো আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট গণনা

এই নিবন্ধটি নেরড ওয়াল্যাটের দ্বারা লেখা হয়েছিল এবং মূলত অ্যাসোসিয়েটেড প্রেস দ্বারা প্রকাশিত হয়েছিল।